Когда началась пандемия, многие считали, что она остановит стремительный рост цен на жилую недвижимость в Польше. Вместо этого, они продолжали расти темпами, одними из самых высоких в ЕС. Не стоит временить с покупкой новой квартиры в Варшаве, пока цены не сравнялись с берлинскими. Изучите наше предложение — апартаменты во второй очереди жилого комплекса Ursa Sky в польской столице.
Эксперты портала International Wealth и партнеры в Польше готовы обеспечить проведение сделки по покупке квартиры в Варшаве в новостройке Ursa Sky в удаленном режиме. Покупателю необходимо лишь переслать сканированные документы электронной почтой, а оригиналы и заверенные копии — курьерской почтой.
- При этом комиссия агентов недвижимости составит не более 4% от суммы сделки, а услуги польского нотариуса стоят порядка 700 евро.
- Стоимость квадратного метра жилой площади в комплексе Ursa Sky составляет от 1 900 EUR.
- Срок сдачи в эксплуатацию объекта — последний квартал в 2021 г.
Позвоните нам по телефонам, указанным выше или напишите нам на почту info@offshore-pro.info, чтобы сразу перейти к консультации по покупке квартиры в Варшаве.
Месторасположение жилого комплекса
Вторая очередь жилого комплекса Ursa Sky, реализуется совместно строительными компаниями Unidevelopment SA и CPD SA. Проект строят в районе Шамоти на границе с районом Урсус в Варшаве, в непосредственной близости от ранее завершенных жилых комплексов Ursa Smart City и Ursa Park, а также строящегося в настоящее время Ursa Home.
Картиры в Варшаве от Ursa Sky II находятся в Шамоти по улице Quo Vadis (9 км от центральной площади Варшавы).
Краткое описание квартир в Варшаве от Ursa Sky
Объект находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — конец 2021-го — начало 2022-го.
Весь проект состоит из 201 новой квартиры в Варшаве, расположенной в одной многоквартирном доме. В здании 7 надземных этажей и 1 подземный.
На сегодняшний момент Ursa Sky II предлагает на продажу 135 новых квартир в Варшаве площадью от 37 до 96 квадратных метров по цене от 1 900 EUR за квадратный метр.
Доступны следующие квартиры в Варшаве от Ursa Sky II:
- 1-комнатные квартиры площадью 38 м2 от 88 000 евро.
- 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 51 м2 по цене от 90 000.
- 3-комнатные квартиры площадью от 57 до 76 м2 от 126 000.
- 4-комнатные квартиры площадью от 85 до 96 м2 от 160 000.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Наиболее важные отличительные черты:
- квартиры с террасами на последних этажах.
- зоны отдыха, в том числе детская площадка, скамейки, шезлонги, небольшой планетарий.
Урсус — молодой и динамично развивающийся район Варшавы. Его жители имеют доступ к современным зонам отдыха, включая дружелюбные городские парки, образовательные, торговые и развлекательные заведения. В центре Урсуса в постиндустриальных зонах строится Ursa Sky, очередной проект Ursa, реализуемый Unidevelopment SA и CPD SA. Район, где раньше располагались заводы «Урсус», становится оживленным и дружелюбным районом Варшавы.
Ursa Sky состоит из двух зданий. В первом из них, уже построенном, разместили 183 квартиры в Варшаве площадью от 32 до 102 м2 и 9 коммерческих помещений.
В нашем предложении есть квартиры в Варшаве различной площади и планировки — от двух до четырех комнат. Особенно привлекательными являются апартаменты на верхних этажах с просторными террасами.
Благодаря современным решениям, используемым застройщиком, у покупателей есть возможность забронировать квартиру в Варшаве, а затем подписать договор онлайн-бронирования. Визуализацию конкретного помещения, здания и планируемой площади поместья можно увидеть с помощью виртуальной 3D-модели, доступной в офисе продаж и на инвестиционном сайте.
Жилой комплекс располагает и зонами отдыха, оформленными в современном стиле. Думая о самых маленьких жильцах, застройщик создал игровую площадку с небольшим планетарием, поощряющим обучение через игру. Те, кто постарше, получат в распоряжение удобные места для отдыха, оборудованные скамейками и шезлонгами.
Окрестности инвестиционного объекта Ursa Sky идеально подходят для отдыха на природе. В 15 минутах ходьбы находятся парки Арчера, Чеховицки, Хассув и недавно открытый EKOpark, для строительства которого использовались переработанные материалы. В каждом из них есть детские площадки и открытые тренажерные залы. В парке Чеховицких проводят ежегодные мероприятия: кинотеатр под открытым небом, концерты, представления и многие другие, которые могут разнообразить время, проведенное с детьми, и стать отличным поводом для встречи с семьей и друзьями. Рядом также находятся Ursus Beach — ресторан на пляже, который вечером превращается в клуб-кафе, легендарный культурный центр ARSUS и торговый центр Factory.
Преимущества инфраструктуры
Расположение квартир в Варшаве от Ursa Sky в самом центре района, безусловно, позволит жильцам воспользоваться богатым культурным и развлекательным предложением, адресованным людям всех возрастов. В то же время благодаря умиротворенной природе Урсуса и большому количеству близлежащих парков, жилой комплекс станет местом для релаксации и отдыха. Это несомненный плюс данного вложения.
Ursa Sky расположится недалеко от станции SKM, благодаря чему будущие жители смогут добираться до центра Варшавы за несколько минут. Также есть остановки более 10 автобусных маршрутов и многочисленные велосипедные маршруты. Автомобилистам удобно выезжать на Варшавскую кольцевую дорогу, до которой можно добраться всего за 5 минут.
Ближайшие объекты инфраструктуры квартиры в Варшаве от Ursa Sky II:
- Парк Ачера (в 14 минутах ходьбы).
- Автобусная остановка (в 7 минутах).
- Станция SKM «Warszawa Ursus» (10 минут).
- Аутлет-центр (в 7 минутах).
- Лидл (4 минуты на машине).
- Бассейн «Альбатрос» (5 минут на машине).
- 9 км до центра Варшавы.
- Доступ к центру: 22 минуты на авто.
- Булочная (200 метров).
- Ясли (220 м).
- Начальная школа (400 метров).
- Ресторан (484 м).
- Кафе (636 м).
- Кинотеатр (1 км).
О застройщике
Проект строительства квартир в Варшаве в Ursa Sky осуществляется CPD SA и Unidevelopment SA. Группа CPD SA специализируется на строительстве квартир в Варшаве , офисов и складов в Польше и Венгрии. Unidevelopment принадлежит Unibep SA Group и присутствует на рынке девелопмента более 10 лет. Компания является членом Польской ассоциации разработчиков, имеет отраслевые награды. Девелоперские проекты застройщика: Marywilska Osiedle Kameralne, Coopera, Gama в Варшаве, Idea в Радоме, Nowe Kosmonautów и Fama Jeżyce в Познани.
Пора поторопиться с покупкой квартиры в Варшаве
Цены в 200 000 евро за квартиру в Варшаве когда-то трудно было себе представить, а теперь они стали стандартными в польских городах и часто эквивалентны ценам в Западной Европе.
Средняя цена квадратного метра квартиры в Варшаве возле центральной площади сейчас составляет 3957 евро, что дороже, чем в Брюсселе (3660 евро) или Болонье (3856 евро), согласно сайту Numbeo.
Несмотря на замедление экономического роста, вызванное пандемией, цены на недвижимость продолжали расти, хотя и более медленными темпами. Доступность ипотеки в сочетании с высокой инфляцией и низкими процентными ставками сделали недвижимость привлекательным способом вложения денег в условиях отсутствия альтернатив.
Средняя цена предложения на вторичном рынке в семи крупных городах, отслеживаемых центральным банком Польши — Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав — выросла до 2180 евро за квадратный метр в конце первого квартала 2021 года по сравнению с 2100 евро в прошлом году. Темпы роста замедлились с 11% до 4%.
На первичном рынке недвижимости, состоящем из новых жилых комплексов, цены на квартиры в Варшаве растут еще быстрее. По данным экспертов рынка недвижимости Польши, в мае средняя цена квадратного метра квартир в городах выросла более чем на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В малых городах с населением более 200 000 человек рост выражался двузначными числами.
Спрос остается высоким как среди инвесторов, так и среди потенциальных домовладельцев. Некоторые покупатели рассматривают квартиры как безопасное место для сбережений. Другие пользуются тем фактом, что ипотечные кредиты стали дешевле, чем когда-либо, и банки не применяют чрезмерных ограничений.
Инвестиции в квартиры в Варшаве для получения доход от сдачи в аренду приносит больше процентов, чем традиционные сберегательные счета. Центральный банк Польши сохранил ключевую процентную ставку без изменений на рекордно низком уровне 0,1% с мая прошлого года, чтобы поддержать экономический рост после пандемии.
Это снизило среднюю процентную ставку по вкладам до 0,34% нетто, в то время как средняя инвестиция в квартиру, сдаваемую в аренду, дает в девять раз больший доход, если она используется в течение 10 месяцев в году, подсчитал Expander.
Еще одним сильным стимулом для людей снимать сбережения в банках является забота об их безопасности. Если деньги, вложенные в квартиру или дом, купленный у застройщика, безопаснее, чем депозит в банке (в конце концов, государственная гарантия по вкладам не превышает 100 000 евро, что ниже сегодняшней цены средней новой квартиры в Варшаве), это будет сильным стимулом для людей вывести свои сбережения из банковской системы.
Покупатели раскупают новые квартиры быстрее, чем девелоперы могут поставить их на рынок. В результате предложение сократилось, что привело к дальнейшему росту цен. Это привлекло инвесторов, покупающих ради получения прибыли.
В результате согласно данным Евростата, в третьем квартале 2020 года цены на жилье в Польше росли быстрее (на 10,9%) по сравнению с предыдущими 12 месяцами, чем в любом ином государстве-члене Европейского Союза, кроме Люксембурга (13,6%).
Если вы также хотите зарабатывать больше, чем проценты по банковским вкладам, приобретайте квартиры в Варшаве для сдачи в аренду. Оформлять их лучше на имя польской компании. Наши эксперты помогают клиентам зарегистрировать компанию в Польше и открыть на ее имя корпоративный счет в иностранном банке.
Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве от Ursa Sky.
Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в Ursa Sky, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Где располагается жилой комплекс Ursa Sky в Варшаве?
Вторая очередь жилого комплекса Ursa Sky, реализуется совместно строительными компаниями Unidevelopment SA и CPD SA. Проект строят в районе Шамоти на границе с районом Урсус в Варшаве, в непосредственной близости от ранее завершенных жилых комплексов Ursa Smart City и Ursa Park, а также строящегося в настоящее время Ursa Home. Картиры в Варшаве от Ursa Sky II находятся в Шамоти по улице Quo Vadis (9 км от центральной площади Варшавы). В нашем предложении есть квартиры в Варшаве различной площади и планировки — от 2 до 4 комнат. Особенно привлекательны апартаменты на верхних этажах с террасами.
Сколько стоят квартиры в Варшаве в новостройке Ursa Sky в 2021 году?
Весь проект Ursa Sky состоит из 201 новой квартиры в Варшаве, расположенной в одной многоквартирном доме. В здании 7 надземных этажей и 1 подземный. На сегодняшний момент Ursa Sky II предлагает на продажу 135 новых квартир в Варшаве площадью от 37 до 96 квадратных метров по цене от 1 900 EUR за квадратный метр. Доступны следующие квартиры в Варшаве от Ursa Sky II:
1-комнатные квартиры площадью 38 м2 от 88 000 евро.
2-комнатные квартиры площадью от 37 до 51 м2 по цене от 90 000.
3-комнатные квартиры площадью от 57 до 76 м2 от 126 000.
4-комнатные квартиры площадью от 85 до 96 м2 от 160 000.
Какая инфраструктура района вокруг жилого комплекса Ursa Sky в Варшаве?
В 15 минутах ходьбы от Ursa Sky находятся парки Арчера, Чеховицки, Хассув и недавно открытый EKOpark. В каждом из них есть детские площадки и открытые тренажерные залы. В парке Чеховицких проводят ежегодные мероприятия: кинотеатр под открытым небом, концерты, представления и многие другие, которые могут разнообразить время, проведенное с детьми, и стать отличным поводом для встречи с семьей и друзьями. Рядом е находятся Ursus Beach — ресторан на пляже, легендарный культурный центр ARSUS, торговый центр Factory, остановки более 10 автобусных маршрутов. Автомобилистам удобно выезжать на кольцевую дорогу.
