Купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt

Aspern Seestadt – самый масштабный проект Европы, мини-город внутри Вены, где каждый житель может почувствовать себя исключительно комфортно. Фантастический вид на морской парк, изумительная архитектура, ультрасовременные условия проживания – все это доступно владельцам ВНЖ Австрии или ЕС, а также учащимся со студенческой визой Австрии. Если вас интересует квартира в новом районе Вены Aspern Seestadt, свяжитесь с нашими экспертами для получения подробностей по объекту, организации экскурсии и сопровождения сделки купли-продажи недвижимости. Стоимость – от 199 400 EUR плюс дополнительные сборы и комиссии. 

Новый проект в районе Seestadt – особенности 

Масштабная застройка в районе озера Seestadt в Австрии началась еще в 2006 г. К 2028 г. планируется создать здесь современное жилье, в котором смогут проживать и работать не менее 20 тыс. граждан. В данный момент по району уже движутся два беспилотных автобуса, а сама территория равна историческому центру Вены. Ранее Асперн была небольшой австрийской деревушкой, которая позже вошла в состав столицы, а именно – 22-го района Донауштадт (Donaustadt). Новый проект охватывает также территорию бывшего аэропорта Flugfeld Aspern, фактически формируя город в городе. 

При разработке проекта нового жилого района архитекторам и проектировщикам очень хотелось не превратить будущий мини-город в спящую территорию. Основной план не предполагал отдельного дизайна для конкретных домов, указывалась только тип и плотность застройки. В итоге главные улицы наполнились 12-этажными блочными домами с ориентацией на линию метро, а также отдельно стоящими небоскребами для формирования четких улиц. 

Сегодня купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt предпочитают ценители размеренной и спокойной жизни при близости развитой инфраструктуры. С одной стороны, вы находитесь буквально на берегу озера в атмосфере деревни или пригорода, с другой – в несколько минут добираетесь ко всем необходимым элементам социального обеспечения, отдыха, культурного развития и т.д. 

В других особенностях мини-города в Вене:

• открытые застройки высотой до 7 этажей на второстепенных улицах;
• отличительные свободными и выделенными, массивными блоками зданий для бизнеса (не более 2 этажей);
• расстановка высоток как ориентира для центральной части Aspern Seestadt;
• первая остановка междугородней электрички Вена-Братислава – мини-город;
• все улицы и площади названы исключительно в честь женщин;
• присутствие четкой иерархии в частных, полу общественных и общедоступных зелёных и открытых пространствах. 

Если вы хотите купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt, обратите внимание на ключевую особенность такого жилья – в минутном доступе у вас будет красивое озеро Seestadt, где вы можете проводить время с семьей и друзьями. Практически каждый предлагаемые здесь апартаменты располагают просторными и открытыми террасами, балконами, а в некоторых квартирах предусмотрен собственный сад. 

Австрийская недвижимость в уникальном районе Aspern Seestadt

Мы предлагаем рассмотреть возможность стать владельцем комфортабельным и современных апартаментов в новом доме по адресу U2 Seestad, Вена. В здании располагается 78 просторных и светлых двух- и четырехкомнатных квартир площадью от 47 до 114 кв.м. В апартаментах предусмотрены большие балконы и террасы, а также собственные сады. Стоимость жилья – от 199 400 EUR плюс дополнительные расходы, которые включают комиссии, сборы и налоги. 

Каждая квартира оснащена ультрасовременным оборудованием и техникой BUWOG. Это комфортабельное жилье в современном городском центре, где уже предусмотрена мобильность завтрашнего дня. Здесь очень просто создать свою личную атмосферу, в которой можно дать волю мыслям и чувствам. Жилой дом располагает собственным внутренним двориком, а с балконов и террас открываются впечатляющие виды на искусственное озеро, парк, сад и другие районы Вены. 

Комплекс оснащен подсобными помещениями, предусмотрено отопление, спутниковое ТВ, интернет.  

Квартиры в новом районе Вены Aspern Seestadt – это новаторские концепции и перспективные идеи, которые помогут найти решение для всех категорий граждан: и для тех, кто жаждет спокойного проживания, и для тех, кто любит очень энергичную жизнь. Покупка таких объектов может стать очень выгодной долгосрочной инвестицией, так как проект находится не на последних этапах развития. Общий объем капиталовложений оценивается в 5 млн. EUR, а яркая индивидуальность проекта подчеркивается экологическим строительством. 

Инфраструктура Aspern Seestadt 

Следует сказать, что этот мини-город – настоящий парад современного шопинга. Буквально за углом дома вы сможете купить любые товары (от хлеба и книги до закусок и косметики), а также посетить парикмахерскую. Все удобства и предметы первой необходимости доступны в прямом смысле у порога, а всего за пару минут вы окажетесь в кафе, ресторане или специализированном месте для спокойной работы за чашкой кофе.  

Тем, кто желает купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt, среда проживания дает возможность очень быстро добраться до необходимой инфраструктуры, которая располагается прямо внутри жилых кварталов. А для посещения более крупных магазинов и ТЦ вы можете воспользоваться электрическими грузовыми велосипедами в аренду.

Мини-город Aspern Seestadt в Вене устроен следующим образом:

• более 6 800 постоянных жителей;
• из них около 700 человек студентов;
• около 3 000 жителей работают в новой части района;
• здесь открыли бизнес 150 индивидуальных предпринимателей;
• в 2012 году создан новый технологический центр (750 рабочих мест);
• некоторые здания уже оборудованы гибридными и возобновляемыми системами по добыче тепловой и солнечной энергии, тепловыми насосами, энергосберегающими элементами.

Образование и культура в мини-городе Вены

Австрия всегда славилась своими архитектурными и культурными ценностями, и этот район с вдохновением полного спектра жизни не исключение. Семьям с детьми предлагается несколько начальных школ от нулевого до шестого класса, детские сады. Взрослые имеют возможность посещать регулярные масштабные и местные мероприятия, включая семинары и общественные групповые беседы. Спектр культурных предложений охватывает крупные концерты под открытым небом, совместные сессии, в том числе при организации самими жителями района. 

Уникальный проект предлагает купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt непосредственно вблизи самого крупного школьного кампуса Вены. С 2020 года центр обучения взрослых предлагает широкий выбор курсов. Венский филиал частного университета Schloss Seeburg расположен в Технологическом центре района. 

Помимо вышеуказанных учреждений и организаций здесь располагаются:

• частные детские сады;
• магазин Königskinder;
• кафе и развлекательный центр;
• детская деревня SOS;
• система безопасного размещения для молодежи;
• мобильный молодежный центр;
• большой школьный кампус в квартале Lakeside Crescent. 

Основная концепция проекта направлена на реализацию главного здания – создать условия для отдыха прямо у порога. И в ходе застройки Aspern Seestadt это удалось воплотить в реальность.  

Квартира в новом районе Вены Aspern Seestadt – инновации плюс качество 

Это своего рода демонстрационный проект, который показывает на деле, как технологии и инновации могут создать центр жизненных интересов с учетом изменчивых внешних факторов. Исследования воплощаются в решение городских проблем, включая создание рабочих мест, а для инвестиционных компаний это уникальная возможность стать частью эксклюзивного проекта. Сочетание делового центра с комфортной средой для жизни в долгосрочном перспективе очень актуально, хотя некоторые инвесторы все же отмечают некую консервативность проекта. 

Именно здесь решили разместить свои мощности исследовательские предприятия Австрии и других стран, в район также возвращаются производственные компании. 

Это действительно место для эффективного развития бизнеса, которое может предложить гораздо больше, чем пассивный доход от недвижимости. Купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt также предпочитают иностранные сотрудники новых компаний, начинающих работу здесь. 50% территории отведено под открытые пространства, все улицы, парки и прочие объекты общественного значения красиво оформлены.     

Мини-город в Вене может похвастаться не только локальным транспортным сообщением на высшем уровне, но и развитой международной и межрегиональной развязкой. В данный момент выполнена только треть проекта – Aspern Seestadt располагает свободными участками под строительство коммерческой недвижимости: научно-исследовательских центров, офисов, производственных цехов и т.д. 

Здесь функциональное сочетание жилых апартаментов с магазинами и прочей инфраструктурой на первых этажах уже привлекло несколько тысяч жителей и крупные компании Австрии и других стран. Инновационная архитектура предполагает использование только экологически безопасных материалов, что повышает рентабельность и уровень жизни будущих владельцев. 

Кому подойдет мини-город Вены Aspern Seestadt? 

Изначально новый район ориентировался на привлечение молодых и амбициозных людей, но сегодня здесь созданы идеальные условия проживания для любой возрастной группы. Молодежь имеет все необходимое для активной городской жизни и полный доступ к различным мероприятиям, а люди почтенного возраста могут организовать спокойную и размеренную жизнь на берег красивого озера площадью 50 кв.м.  

Тщательное планирование позволило девелоперам создать восхитительную базу, сочетающую жилье с коммерческими объектами без стандартной во многих деловых районах городов ЕС атмосферы спешки, ажиотажа и шума. Сами проектировщики и архитекторы называют Aspern Seestadt городом будущего – именно к таким решениям необходимо двигаться в современных условиях. 

Ищете городское и сельское? Не хотите шума и энергии мегаполиса при доступе к важной транспортной и социальной инфраструктуре? Тогда решение купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt будет оптимальным для вашей семьи. Стоимость жилья начинается от 199 400 EUR плюс расходы, и зависит от выбранного типа и площади недвижимости. 

При необходимости мы можем подобрать любые иные варианты на территории Австрии и полностью сопровождать вас в стремлении переехать в Австрию (или открыть компанию для работы в этом сегменте рынка). По обращению к нам вы получите детальную консультацию, после которой мы определимся с наиболее подходящими вариантами и организуем детальное знакомство с недвижимостью в Вене или иных регионах Австрии. Дополнительно оказываем услуги оформления визы и ВНЖ, открытия корпоративных и личных счетов, подготовки документов и т.д. Полное сопровождение вы можете заказать, связавшись с нами прямо сейчас.