Aspern Seestadt – самый масштабный проект Европы, мини-город внутри Вены, где каждый житель может почувствовать себя исключительно комфортно. Фантастический вид на морской парк, изумительная архитектура, ультрасовременные условия проживания – все это доступно владельцам ВНЖ Австрии или ЕС, а также учащимся со студенческой визой Австрии. Если вас интересует квартира в новом районе Вены Aspern Seestadt, свяжитесь с нашими экспертами для получения подробностей по объекту, организации экскурсии и сопровождения сделки купли-продажи недвижимости. Стоимость – от 199 400 EUR плюс дополнительные сборы и комиссии.
Мини-город Вены – это деловой центр международного уровня с идеальным сочетанием возможностей мегаполиса при неторопливом ритме жизни.
Новый проект в районе Seestadt – особенности
Масштабная застройка в районе озера Seestadt в Австрии началась еще в 2006 г. К 2028 г. планируется создать здесь современное жилье, в котором смогут проживать и работать не менее 20 тыс. граждан. В данный момент по району уже движутся два беспилотных автобуса, а сама территория равна историческому центру Вены. Ранее Асперн была небольшой австрийской деревушкой, которая позже вошла в состав столицы, а именно – 22-го района Донауштадт (Donaustadt). Новый проект охватывает также территорию бывшего аэропорта Flugfeld Aspern, фактически формируя город в городе.
При разработке проекта нового жилого района архитекторам и проектировщикам очень хотелось не превратить будущий мини-город в спящую территорию. Основной план не предполагал отдельного дизайна для конкретных домов, указывалась только тип и плотность застройки. В итоге главные улицы наполнились 12-этажными блочными домами с ориентацией на линию метро, а также отдельно стоящими небоскребами для формирования четких улиц.
Сегодня купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt предпочитают ценители размеренной и спокойной жизни при близости развитой инфраструктуры. С одной стороны, вы находитесь буквально на берегу озера в атмосфере деревни или пригорода, с другой – в несколько минут добираетесь ко всем необходимым элементам социального обеспечения, отдыха, культурного развития и т.д.
В других особенностях мини-города в Вене:
- открытые застройки высотой до 7 этажей на второстепенных улицах;
- отличительные свободными и выделенными, массивными блоками зданий для бизнеса (не более 2 этажей);
- расстановка высоток как ориентира для центральной части Aspern Seestadt;
- первая остановка междугородней электрички Вена-Братислава – мини-город;
- все улицы и площади названы исключительно в честь женщин;
- присутствие четкой иерархии в частных, полу общественных и общедоступных зелёных и открытых пространствах.
Если вы хотите купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt, обратите внимание на ключевую особенность такого жилья – в минутном доступе у вас будет красивое озеро Seestadt, где вы можете проводить время с семьей и друзьями. Практически каждый предлагаемые здесь апартаменты располагают просторными и открытыми террасами, балконами, а в некоторых квартирах предусмотрен собственный сад.
Австрийская недвижимость в уникальном районе Aspern Seestadt
Мы предлагаем рассмотреть возможность стать владельцем комфортабельным и современных апартаментов в новом доме по адресу U2 Seestad, Вена. В здании располагается 78 просторных и светлых двух- и четырехкомнатных квартир площадью от 47 до 114 кв.м. В апартаментах предусмотрены большие балконы и террасы, а также собственные сады. Стоимость жилья – от 199 400 EUR плюс дополнительные расходы, которые включают комиссии, сборы и налоги.
Чтобы купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt, вам необходим долгосрочный ВНЖ Австрии или ЕС. Мы готовы помочь с оформлением документов и полностью сопровождать процесс купли-продажи и переезда.
Каждая квартира оснащена ультрасовременным оборудованием и техникой BUWOG. Это комфортабельное жилье в современном городском центре, где уже предусмотрена мобильность завтрашнего дня. Здесь очень просто создать свою личную атмосферу, в которой можно дать волю мыслям и чувствам. Жилой дом располагает собственным внутренним двориком, а с балконов и террас открываются впечатляющие виды на искусственное озеро, парк, сад и другие районы Вены.
Комплекс оснащен подсобными помещениями, предусмотрено отопление, спутниковое ТВ, интернет.
Квартиры в новом районе Вены Aspern Seestadt – это новаторские концепции и перспективные идеи, которые помогут найти решение для всех категорий граждан: и для тех, кто жаждет спокойного проживания, и для тех, кто любит очень энергичную жизнь. Покупка таких объектов может стать очень выгодной долгосрочной инвестицией, так как проект находится не на последних этапах развития. Общий объем капиталовложений оценивается в 5 млн. EUR, а яркая индивидуальность проекта подчеркивается экологическим строительством.
Инфраструктура Aspern Seestadt
Следует сказать, что этот мини-город – настоящий парад современного шопинга. Буквально за углом дома вы сможете купить любые товары (от хлеба и книги до закусок и косметики), а также посетить парикмахерскую. Все удобства и предметы первой необходимости доступны в прямом смысле у порога, а всего за пару минут вы окажетесь в кафе, ресторане или специализированном месте для спокойной работы за чашкой кофе.
Тем, кто желает купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt, среда проживания дает возможность очень быстро добраться до необходимой инфраструктуры, которая располагается прямо внутри жилых кварталов. А для посещения более крупных магазинов и ТЦ вы можете воспользоваться электрическими грузовыми велосипедами в аренду.
Мини-город Aspern Seestadt в Вене устроен следующим образом:
- более 6 800 постоянных жителей;
- из них около 700 человек студентов;
- около 3 000 жителей работают в новой части района;
- здесь открыли бизнес 150 индивидуальных предпринимателей;
- в 2012 году создан новый технологический центр (750 рабочих мест);
- некоторые здания уже оборудованы гибридными и возобновляемыми системами по добыче тепловой и солнечной энергии, тепловыми насосами, энергосберегающими элементами.
Образование и культура в мини-городе Вены
Австрия всегда славилась своими архитектурными и культурными ценностями, и этот район с вдохновением полного спектра жизни не исключение. Семьям с детьми предлагается несколько начальных школ от нулевого до шестого класса, детские сады. Взрослые имеют возможность посещать регулярные масштабные и местные мероприятия, включая семинары и общественные групповые беседы. Спектр культурных предложений охватывает крупные концерты под открытым небом, совместные сессии, в том числе при организации самими жителями района.
Уникальный проект предлагает купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt непосредственно вблизи самого крупного школьного кампуса Вены. С 2020 года центр обучения взрослых предлагает широкий выбор курсов. Венский филиал частного университета Schloss Seeburg расположен в Технологическом центре района.
Помимо вышеуказанных учреждений и организаций здесь располагаются:
- частные детские сады;
- магазин Königskinder;
- кафе и развлекательный центр;
- детская деревня SOS;
- система безопасного размещения для молодежи;
- мобильный молодежный центр;
- большой школьный кампус в квартале Lakeside Crescent.
Основная концепция проекта направлена на реализацию главного здания – создать условия для отдыха прямо у порога. И в ходе застройки Aspern Seestadt это удалось воплотить в реальность.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Квартира в новом районе Вены Aspern Seestadt – инновации плюс качество
Это своего рода демонстрационный проект, который показывает на деле, как технологии и инновации могут создать центр жизненных интересов с учетом изменчивых внешних факторов. Исследования воплощаются в решение городских проблем, включая создание рабочих мест, а для инвестиционных компаний это уникальная возможность стать частью эксклюзивного проекта. Сочетание делового центра с комфортной средой для жизни в долгосрочном перспективе очень актуально, хотя некоторые инвесторы все же отмечают некую консервативность проекта.
Именно здесь решили разместить свои мощности исследовательские предприятия Австрии и других стран, в район также возвращаются производственные компании.
Это действительно место для эффективного развития бизнеса, которое может предложить гораздо больше, чем пассивный доход от недвижимости. Купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt также предпочитают иностранные сотрудники новых компаний, начинающих работу здесь. 50% территории отведено под открытые пространства, все улицы, парки и прочие объекты общественного значения красиво оформлены.
Мини-город в Вене может похвастаться не только локальным транспортным сообщением на высшем уровне, но и развитой международной и межрегиональной развязкой. В данный момент выполнена только треть проекта – Aspern Seestadt располагает свободными участками под строительство коммерческой недвижимости: научно-исследовательских центров, офисов, производственных цехов и т.д.
Здесь функциональное сочетание жилых апартаментов с магазинами и прочей инфраструктурой на первых этажах уже привлекло несколько тысяч жителей и крупные компании Австрии и других стран. Инновационная архитектура предполагает использование только экологически безопасных материалов, что повышает рентабельность и уровень жизни будущих владельцев.
Кому подойдет мини-город Вены Aspern Seestadt?
Изначально новый район ориентировался на привлечение молодых и амбициозных людей, но сегодня здесь созданы идеальные условия проживания для любой возрастной группы. Молодежь имеет все необходимое для активной городской жизни и полный доступ к различным мероприятиям, а люди почтенного возраста могут организовать спокойную и размеренную жизнь на берег красивого озера площадью 50 кв.м.
Тщательное планирование позволило девелоперам создать восхитительную базу, сочетающую жилье с коммерческими объектами без стандартной во многих деловых районах городов ЕС атмосферы спешки, ажиотажа и шума. Сами проектировщики и архитекторы называют Aspern Seestadt городом будущего – именно к таким решениям необходимо двигаться в современных условиях.
Ищете городское и сельское? Не хотите шума и энергии мегаполиса при доступе к важной транспортной и социальной инфраструктуре? Тогда решение купить квартиру в новом районе Вены Aspern Seestadt будет оптимальным для вашей семьи. Стоимость жилья начинается от 199 400 EUR плюс расходы, и зависит от выбранного типа и площади недвижимости.
При необходимости мы можем подобрать любые иные варианты на территории Австрии и полностью сопровождать вас в стремлении переехать в Австрию (или открыть компанию для работы в этом сегменте рынка). По обращению к нам вы получите детальную консультацию, после которой мы определимся с наиболее подходящими вариантами и организуем детальное знакомство с недвижимостью в Вене или иных регионах Австрии. Дополнительно оказываем услуги оформления визы и ВНЖ, открытия корпоративных и личных счетов, подготовки документов и т.д. Полное сопровождение вы можете заказать, связавшись с нами прямо сейчас.
Какую квартиру я могу купить в Aspern Seestadt?
Вы можете стать владельцем ультрасовременной двух- или четырехкомнатной квартиры в новом районе Вены, построенном на территории бывшего аэропорта и деревни Асперн. Это жилье с большими террасами и балконами, совмещенной и просторной обеденной зоной, современной обстановкой. Некоторые апартаменты располагают собственным садом, сам дом имеет внутренний зеленый двор, а практически сразу при выходе – большое озеро Seestadt площадью 50 кв.м. для отдыха всей семьей.
Чем необычен мини-город в столице Австрии?
Это эксклюзивный и самый масштабный в Европе проект, предполагающий строительство района, который совместит возможности современного города со спокойствием и уютной атмосферой австрийской деревни. Здесь можно жить и работать, а также получать все социальные, культурные блага, не покидая Aspern Seestadt. Концепция предполагает размещение офисов, бизнес-центров, магазинов, ресторанов и фитнес-залов на первых этажах зданий, поэтому все необходимое вы можете получать на месте. Дополнительно предполагается отличное транспортное сообщение не только с центром Вены, но и в международном масштабе.
Насколько привлекательна недвижимость в Aspern Seestadt для инвесторов?
В планах девелоперов привлечь минимум 20 тысяч квалифицированных сотрудников для работы в этом районе (в данный момент уже трудоустроено 3 000 специалистов) и минимум 25 тысяч постоянных жителей (сегодня здесь проживает более 6 800 человек). Aspern Seestadt располагает идеальной средой для научно-исследовательской и производственной деятельности, а также свободными участками под новую застройку коммерческими зданиями (выполнена только треть работ).