Краков является самым быстрорастущим городом в Польше. Поэтому здесь много строящихся жилых комплексов. Те, кто купит квартиру в Кракове в новостройке сегодня, смогут продать ее лет через пять по двойной цене. Тенденции и конъюнктура рынка способствуют этому.
Предлагаем оценить наше предложение — покупку квартиры в Кракове в ЖК Kossak Residence по приемлемой цене. Жилые метры в самом центре столицы Малой Польши по цене от 3160 евро за квадратный метр и высоким ежегодным ростом стоимости. Жилой комплекс достроен и сдан в эксплуатацию. Свободных квартир в Кракове остается все меньше с каждой неделей.
Воспользуйтесь телефонами вверху для быстрого заказа консультации с нашими экспертами по покупке квартиры в Кракове в ЖК Kossak Residence.
Эксперты портала International Wealth готовы предоставить юридическое сопровождение дистанционного проведения сделки купли-продажи, также регистрации компании в Польше, если недвижимость покупается для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Оформив квартиры в Кракове на имя компании, доход за аренду будет облагаться налогом по меньшим ставкам, чем на физическое лицо. Также мы поможем открыть корпоративный и личный счет в польском или любом другом европейском банке.
Почему стоит инвестировать в жилую недвижимость в Кракове?
Краков — единственный польский город, в котором количество жителей постоянно растет на протяжении многих лет. В то время как большинство людей уезжают из крупнейших польских городов, в Краков все еще приезжают новые жители. Чтобы удовлетворить их спрос, краковские девелоперы строят новые жилые комплексы, предназначенные для различных целевых групп. Вы найдете квартиры в Кракове в элитных многоквартирных домах, расположенных недалеко от центра города, современные и комфортабельные апартаменты недалеко от центра города, а также недорогие квартиры в пригородах с хорошим транспортным сообщением. Последнее предложение подойдет для тех, кто не хочет тратить слишком много на собственную квартиру в Кракове.
Почему выгодно покупать квартиру в Кракове?
Цены на квартиры в Кракове довольно высоки, но, несмотря на это, они не отпугивают потенциальных покупателей. Люди хотят покупать новое жилье, которое можно обустроить в соответствии с их предпочтениями. Хорошим решением является покупка квартиры в Кракове в инвестиционных целях. Почему оно того стоит?
Это один из самых распространенных способов владения вторым домом. Квартиры в Кракове и любом ином польском городе для сдачи в аренду чаще всего покупают в кредит. Это приобретение второго недвижимого имущества в семье чисто для получения дополнительного дохода. Для такой цели не используют собственные средства. Проще взять ипотеку по низкой процентной ставке. Идея такого решения заключается в выплате взносов по ссуде из дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. На долгосрочной аренде можно зарабатывать от 5 до 8-9 процентов стоимости квартиры в Кракове в год. Все зависит от месторасположения и уровня жилья, а также от способа сдачи в аренду. Лучше всего сдавать студентам и молодым, работающим людям, не имеющим семьи.
Среди студентов наиболее популярны недорогие квартиры в Кракове, расположенные недалеко от университетов, в частности, AGH и Ягеллонского университета. Квартиры в Кракове, расположенные недалеко от центра города и популярных бизнес-центров, также хорошо сдаются в аренду.
Долгосрочная аренда — это решение, предназначенное для инвесторов, у которых мало времени на общение с арендаторами. Очень часто роль инвестора ограничивается только урегулированием причитающихся сумм с управляющей компанией, оплатой коммунальных услуг и вызовом профессионала в случае необходимости.
Лучший способ получить доход от недвижимости в Польше — это покупать новые квартиры в Кракове напрямую у застройщика. Здесь популярны жилые комплексы, расположенные недалеко от центра, торговых ярмарок и основных туристических достопримечательностей. Краткосрочную аренду чаще всего выбирают туристы и люди, приезжающие с деловыми целями. Для них самое главное — комфорт и близость к важнейшим местам мегаполиса.
С точки зрения инвестора, хорошо организованная краткосрочная аренда приносит больше прибыли, чем долгосрочная. В этом случае доходность может достигать даже 10-15 процентов от стоимости недвижимости в год. Все зависит от предлагаемого стандарта и дополнительных услуг.
Увеличение стоимости недвижимости
При инвестировании в недвижимость нельзя забывать, что цены на квартиры в Кракове систематически растут на протяжении многих лет. Это означает, что стоимость апартаментов, купленных в ипотеку, также вырастет и способствует росту капитала инвестора.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Квартира от застройщика — выгодное предложение
Новые квартиры в Кракове — одни из самых дорогих в Польше, поэтому нужно хорошо продумать выбор недвижимости. Но они также гарантируют и больший доход в будущем.
Квартира в Кракове от застройщика много лет не требует капитального ремонта. Это дает большую свободу в плане обустройства комнат и выбора отделочных материалов. Их можно приобрести как в готовом к проживанию варианте под ключ, так и в состоянии, требующем дополнительных отделочных работ. Большим преимуществом является то, что они созданы с применением современных технологий и строительных материалов.
Застройщики обычно предоставляют гарантию на новые квартиры в Кракове, на которую нельзя рассчитывать при покупке недвижимости на вторичном рынке. Информацию о гарантии можно найти в договоре с застройщиком. Следует помнить, что гарантия не является обязательной. Гарантия действует 5 лет с момента покупки недвижимости.
Описание ЖК Kossak Residence
Мы предлагаем квартиры в Кракове в ЖК Kossak Residence. Он находится в самом центре города, у подножия Вавеля, там, где улица Реторика переходит в площадь Коссака. Расположение позволяет окунуться в неповторимую атмосферу Кракова, не жертвуя отличным транспортным сообщением со всеми частями города. Вас ждет вечерняя прогулка домой по парку Планты, Вислинским бульварам, утренний кофе возле Вавеля, а точнее, на Краковской рыночной площади.
Хорошее расположение — это еще и уникальный район. Окна комплекса Kossak Residence выходят на сад Косаковка — усадьбу выдающихся художников и поэтов, который в период своего расцвета принимал самых выдающихся польских художников и мыслителей. Поместье, где Юлиуш, Войцех и Ежи Коссак создавали свои картины, а Мария Павликовская-Ясноржевская и Магдалена Самозванец делали первые шаги в творчестве. Гостями дома были Станислав Виткевич и Хенрик Сенкевич. Сегодня, спустя 140 лет, в доме живет пятое поколение семьи Коссак.
Классическая элегантная форма ЖК Kossak Residence естественным образом дополняет исторический пейзаж города и не противоречит современной архитектуре. Проект Kossak Residence разработан выдающимися краковскими архитекторами из дизайнерского бюро Lewicki atak. В новой интерпретации многоквартирного дома присутствуют светлые, функциональные интерьеры и удобные современные решения, наилучшим образом обслуживающие жильцов в повседневной жизни.
Адрес комплекса Kossak Residence: Старый город, улица Plac Kossaka, 5 (1,5 км от центра Кракова). Он уже построен и сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.
Весь проект состоит из 56 новых квартир, расположенных в 1 многоквартирном доме. В доме 6 наземных этажей вместе с цокольным и 3 подземных этажа.
В настоящее время инвестиционная компания Kossak Residence предлагает 7 новых квартир площадью от 36 до 100 квадратных метров по цене от 3160 евро за квадратный метр.
В доступности:
- 1-комнатная квартира площадью 36 м2 от 120 000 евро.
- 2-комнатные квартиры площадью от 51 до 52 м2 от 165 000.
- 3-комнатные квартиры площадью от 62 до 100 м2 от 220 000.
Характеристики объекта:
- Реализация строительства: начало строительства в 3 квартале 2016 года, введение в эксплуатацию в 4 квартале 2020-го.
- Количество построек: 1 многоквартирный дом.
- Этажность: В здании 6 наземных этажей и 3 подземных этажа.
- Кол-во квартир: 56.
- Высота помещений: в зависимости от этажа — от 260 до 280 см.
- Тип собственности: раздельная собственность с правом собственности на землю.
- Дополнительные площади: балкон.
- Кладовые: есть.
- Парковочные места: подземные и наземные машиноместа.
- Удобства: круглосуточная охрана, мониторинг, интернет, кондиционер, приспособления для инвалидов, администрация, кабельное телевидение, услуги в доме, лифт, огороженная территория, видеодомофон.
- Природа: в непосредственной близости парк и река.
Месторасположение
Старый город — безусловно, самая важная часть Кракова. Этот центральный район занимает площадь 556,76 га. Благодаря своей долгой истории, уходящей корнями в VIII век, район богат памятниками, известными не только в стране, но и во всем мире. Старый город Кракова внесен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь, помимо построек в стилях барокко, готики и ренессанса, есть и здания эклектики. Несмотря на то что полезная площадь заполнена, роскошные апартаменты все еще строят в реконструируемых многоквартирных домах в Старом городе.
Здесь можно найти зеленые зоны, такие как Bulwary Nadwiślańskie, Planty и детские площадки. Особая атмосфера памятников Старого города чудесно сочетается с современностью. Суконные ряды и Королевский замок на Вавеле находятся недалеко от Galeria Krakowska с 270 магазинами. В районе находятся 4 кинотеатра и 6 театров, 15 школ и 6 образовательных учреждений с разным профилем. Самым важным из них является Ягеллонский университет. У многих этот район ассоциируется только с туризмом.
Транспортное соединение
Старый город, безусловно, имеет наиболее развитую транспортную сеть в Кракове. Здесь находится Центральный железнодорожный вокзал, до аэропорта расстояние — примерно 15 км. Есть множество городских и агломерационных автобусных линий, трамвайные линии. Трасса № 780 заходит в район с запада, а дорога № 776 проходит по юго-восточной границе.
Будущие жильцы квартир в Кракове в ЖК Kossak Residence могут пользоваться разветвленной сетью транспортного сообщения. На расстоянии 80 метров от Kossak Residence находится ближайшая остановка — Джубилат .
Образование
Жильцы квартир в Кракове в ЖК Kossak Residence могут не беспокоиться о получении образования своими детьми. В непосредственной близости находится 16 учебных заведений, например:
- частный детский сад «Pod Chrząszczykiem» на расстоянии 140 м;
- 5-я частная средняя школа на расстоянии 170 м;
- Ягеллонский университет Кракова.
Учреждения здравоохранения
В доступной близости находятся медицинские центры. Доступ к медпомощи обеспечат:
- клиника Ultramedica в 300 метрах;
- частный медицинский центр FAMILIA в 490 м.
Магазины и услуги
Рядом на расстоянии 90 метров есть гастроном, на расстоянии 130 м — Jubilat, а на расстоянии 200 м — круглосуточный магазин.
Спорт
В непосредственной близости от жилого комплекса Kossak Residence находятся три спортивные площадки — на расстоянии 330, 340 и 350 метров.
Для инвесторов в новые квартиры в Кракове в ЖК Kossak Residence с целью получения дохода мы предлагаем юридическое сопровождение процедуры регистрации компании в Польше. Если оформить квартиры на собственную компанию, можно сэкономить на налоговых отчислениях.
Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Кракове.
Для открытой компании в Польше обязательно понадобиться расчетный банковский счет. Вам доступна бесплатная консультация по подбору личного или корпоративного счета в иностранном банке. Если вы заинтересованы в покупке квартиры в Кракове в ЖК Kossak Residence, свяжитесь с нашими экспертами для консультации по электронной почте info@offshore-pro.info.
Чем привлекательна недвижимость в Кракове в 2021 году?
Краков — единственный польский город, в котором количество жителей постоянно растет на протяжении многих лет. В то время как большинство людей уезжают из крупнейших польских городов, в Краков все еще приезжают новые жители. Чтобы удовлетворить их спрос, краковские девелоперы строят новые жилые комплексы, предназначенные для различных целевых групп. Хорошим решением является покупка квартиры в Кракове в инвестиционных целях. На долгосрочной аренде можно зарабатывать от 5 до 8-9 процентов стоимости квартиры в Кракове в год. На краткосрочной аренде можно зарабатывать до 15% от стоимости жилья в год.
Сколько стоят квартиры в Кракове в ЖК Kossak Residence?
В настоящее время инвестиционная компания Kossak Residence предлагает 7 новых квартир площадью от 36 до 100 квадратных метров по цене от 3160 евро за квадратный метр.
В доступности:
1-комнатная квартира площадью 36 м2 от 120 000 евро.
2-комнатные квартиры площадью от 51 до 52 м2 от 165 000.
3-комнатные квартиры площадью от 62 до 100 м2 от 220 000.
Адрес комплекса Kossak Residence: Старый город, улица Plac Kossaka, 5 (1,5 км от центра Кракова). Он уже построен и сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.
Комплекс состоит из 56 новых квартир, расположенных в 1 многоквартирном доме.
