Продажа однокомнатной квартиры в Новом Белграде рядом с Дельта Сити

Покупка квартиры в Белграде позволяет оформить ВНЖ Сербии. Такие инвестиции позволяют найти убежище нашим согражданам на европейском континенте в стране со славянским народом. Мы предлагаем рассмотреть возможность приобретения следующего объекта жилой недвижимости — однокомнатной квартиры студии в Новом Белграде.

Апартаменты стоят 110000 EUR.

Квартира в Белграде - картинка
Notice blue

За консультацией по условиям сделки и подробной информацией по продаже однокомнатной квартиры в Белграде обращайтесь к нашим экспертам по указанной в конце статьи электронной почте.

Где располагается предлагаемая квартира в Белграде?

Выставленная на продажу однокомнатная квартира студия в Белграде расположена в молодом жилом комплексе на территории района Новый Белград. Он находится в квартале бульвара Красной Армии и улиц Николе Добровипа и Юрия Гагарина. Инфраструктура района вокруг довольно развита. Возле здания находится множество отделений европейских банков, банкоматов, продуктовых магазинов, зоомагазинов, бутиков брендовой одежды, кафе, Макдональдс, KFC, точки бытовых услуг. В одном квартале (Блок 67) с жилым комплексом располагается Русская школа Белграда. До набережной реки Сава — 800 метров.

Сербия - картинка

Описание объекта инвестиций в Сербии

Мы представляем выгодные инвестиции в Сербии — покупку однокомнатной квартиры в Новом Белграде. Это студия общей площадью 31 квадратный метр. Апартаменты расположена седьмом этаже 13-этажного жилого здания. Комплекс построили в 2010 году. Высота потолков помещений составляет 2,6 метра. Покупатель сможет зарегистрироваться по адресу квартиры в Белграде. Планировка включает коридор, кухню, ванную комнату, совмещенную с санузлом, просторную комнату с балконом. Квартира в Белграде продается в полумеблированном состоянии. Владелец может пользоваться общими пространствами: террасой и подвальными помещениями в качестве кладовых.

  • Счет за отопление квартиры составляет 45 евро в месяц. 
  • За обслуживание ОСББ необходимо платить 30 евро в месяц.
  • Налог на недвижимость — 110 евро в год.
  • Стоимость квартиры в Белграде составляет 110000 EUR.

Знакомство с районом Новый Белград

Новый Белград — очень специфический район между двумя старыми ядрами Белграда. Муниципалитет Новый Белград подвергался интенсивной городской застройке с 1960-х годов.

Хотя изначально он планировался как новый административный центр Югославии, ограниченные средства отложили реализацию предполагаемых культурных, служебных и офисных помещений в центральной зоне, а акцент был смещен на жилье. Характер Нового Белграда отклонился от первоначальной идеи, создав так называемое Большое общежитие, поселок без основных городских услуг (Stojanović 1974). С тех пор население Белграда увеличилось более чем в пять раз, влияя на изменения внутри местных сообществ — их структуру, потребности и, следовательно, пространственную идентичность.

Новый Белград пересекают широкие бульвары, тут много многоэтажек с комфортными квартирами и торговых центров. Это важный деловой и коммерческий район. Перечислим основные части района:

  • Ушче: дословно переводится как место слияния рек Дунай и Сава, Ушче является главным торговым центром Белграда. Местные и международные магазины, рестораны, супермаркеты, тренажерные залы и кинотеатры соревнуются за место в этом огромном торговом центре. В этом районе отличное транспортное сообщение, и он находится всего в нескольких минутах ходьбы от моста Бранков.
  • Блоки 21, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 30: Эти блоки охватывают популярный район вокруг стадиона Комбанк Арена, между бульварами Михаила Пупина и бульварами Арсения Чарноевича. Здесь много парковок, местные магазины и бары на каждой улице, а также множество школ и игровых площадок для семей.
  • Блоки 11А, 11Б, 11С, 12: В этих блоках в конце бульвара Михайла Пупина есть несколько недавно построенных современных квартир. Близко к берегам реки Дунай и в нескольких минутах ходьбы от Земуна, этот район отлично подходит желающим купить квартиру в центре Нового Белграда, но при этом иметь легкий доступ к зеленым зонам.
  • Блок 67A Belville (Delta City): Belville — это совершенно новый жилой и коммерческий комплекс, большая часть которого все еще находится в стадии строительства. Этот район находится подальше от остальной части Нового Белграда, но тут есть торговый центр Delta City, который предлагает большинство тех же услуг, что и Ушче. Есть много парковочных мест и рейсовых автобусов и трамваев до Старого Белграда.

В Новом Белграде тоже есть на что посмотреть. Западные городские ворота (известные среди местных жителей просто как «Генекс») — одно из самых узнаваемых сооружений в городе, напоминающее постройку инопланетян, если бы они участвовали в строительном буме Нового Белграда.

Белградский музей современного искусства также находится здесь, наряду с огромным Савским центром и башней Ушче. Парк Дружбы – это большое зеленое пространство вдоль берега Дуная. Рядом находится Вечный огонь, воздвигнутый в память о многих невинных гражданах, погибших во время бомбардировок НАТО в 1999 году.

Многие путеводители называют Новый Белград «бездушным бетонным бутафорией», но при этом игнорируют некоторые из лучших ресторанов и парков города. Посетители, которые решают не рисковать на левом берегу реки Савы, обрекают себя на жизнь без лучшей белградской еды. Такие рестораны, как Durmitor, Ćirilica и Cosi, являются одними из лучших в городе, тут также есть целая улица, посвященная фаст-фуду. Если вы ищете «Настоящий Белград», то это именно то место.

Муниципалитет также не пользуется большой репутацией среди местных жителей, хотя во многом это происходит из-за предполагаемой репутации, а не из реального опыта людей, принимающих. Если вы переезжаете в Белград и хотите, чтобы вас окружали достойный уровень жизни, отличные рестораны, много кафе, простор и лучшие места для прогулок в городе, Новый Белград — для вас.

Обзор рынка недвижимости Сербии

Республиканское геодезическое управление (RGZ) опубликовало отчет о рынке недвижимости в 2021 году, который показывает, что оборот недвижимости в Сербии увеличился на 28% по сравнению с прошлым периодом.

Оборот рынка недвижимости в Сербии составляет целых 6,1 миллиарда евро, что на 47 процентов больше, чем в 2020 году.

Жилищное строительство подорожало в среднем на уровне республики по сравнению с прошлым годом на 10%, а новое строительство — на 9%. Кроме квартир, вообще вся недвижимость подорожала, и это соответствует общемировому уровню. Мировой кризис, вызванный пандемией, не только не затронул рынок недвижимости, но и расширил его.

Квартиры, оплаченные за счет кредитных средств, составили 34% от общего оборота, что также на один процент больше, чем в предыдущем году.

Большинство из них было куплено в Белграде, в старых и новых зданиях во всех муниципалитетах. Однако много квартир покупали в других крупных городах, таких как Ниш, Нови-Сад, Суботица, Крагуевац.

Самая дорогая квартира в Сербии в 2021 году стоила 1 870 000 евро, она имеет площадь 400 квадратных метров и находится в муниципалитете Новый Белград. Однако самая дорогая цена за квадратный метр была уплачена в муниципалитете Савски Венац в «Белграде на воде» — 10 068 евро.

Что касается покупки домов и квартир, то оборот коттеджей остался примерно на уровне 2020 года. Цены на дачные домики колеблются от 1000 до 400 000 евро, столько заплатили за дачный домик на Копаонике. Оборот земель под строительство подскочил на 40 процентов по сравнению с 2020 годом, а оборот сельскохозяйственных земель — на 12 процентов.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Квартира в Белграде — надежная инвестиция

Инвестиции в новый бизнес могут быть очень прибыльными, но также и ненадежными, особенно когда мир сталкивается с экономическими последствиями пандемии. С другой стороны, срочные сбережения в банке идеальны для тех, кто хочет перестраховаться — без риска и с большей прибылью, поскольку процентные ставки по срочным сбережениям в настоящее время очень низкие. Есть ли более безопасный способ инвестировать деньги даже во времена крайне непредсказуемых обстоятельств? Конечно есть — это покупка квартиры в Белграде.

Тенденция покупки квартир в новостройках не прекратилась. Более того, в связи с растущим интересом к этому виду недвижимости, стоимость современных квартир в привлекательных локациях увеличивается. Рынок недвижимости Сербии стабилен, несмотря на новый экономический кризис, и официальные отчеты могут это подтвердить. 

По данным Республиканского геодезического управления Сербии, последний квартал 2021 года принес на 9,6% больше договоров купли-продажи, чем в 2020 году. Поэтому эксперты уверены, что в предстоящий период рынок недвижимости сохранит стабильность, а это означает, что покупка жилья на берегу Савы может стать высокодоходным вложением на несколько следующих десятилетий.

К настоящему времени более 3000 человек купили квартиру на Белградской набережной.

Цены на квартиры в Белграде постоянно растут

Белград является экономическим, деловым, туристическим, культурным и образовательным региональным центром, поэтому он занимает первое место в списке городов, благоприятных для учебы, жизни и работы. Помимо того, что Белград является резиденцией высококвалифицированных специалистов из Сербии и региона, он также является новым привлекательным местом для растущего числа иностранных граждан. Иностранцы приезжают в Белград в поисках доступной, но роскошной современной жизни и новых, необычных впечатлений.

Высокий спрос заставляет цены на квартиры в Белграде расти из года в год, а это означает, что этот вид инвестиций может обеспечить значительную финансовую выгоду за счет сдачи в аренду на более длительный период.

Большой потенциал для долгосрочного пассивного дохода

Вложение денег в открытие бизнеса — рискованный шаг, поскольку прибыльность зависит от множества непредсказуемых рыночных факторов. Кроме того, хранить сбережения в банках становится все менее выгодно из-за низких процентных ставок. Фактически, на некоторых рынках отрицательные процентные ставки используются для борьбы с дефляцией, поскольку удержание денег становится более затратным.

В данных обстоятельствах инвестирование в квартиру в Белграде является самым безопасным решением, которое может приносить пассивный доход даже в ближайшие несколько десятилетий. Тенденция роста цены за квадратный метр и большой спрос на жилые и коммерческие здания в Белграде делают решение о покупке правильным шагом. 

При выборе квартиры в качестве инвестиции решающими факторами являются местоположение и инфраструктура, поскольку они позволяют быстро и легко сдать купленную недвижимость в аренду. 

Среди самых популярных видов аренды квартир – аренда на сутки, аренда на более длительный срок и сдача в аренду для деловых целей. Диапазон арендной платы будет зависеть от таких факторов, как площадь квартиры и оснащение самого здания. Однако общим для этих квартир является то, что они пользуются большим спросом благодаря своему качеству и расположению, как среди отечественных, так и иностранных граждан.

Расположение как вечное преимущество

Белградская набережная — это новое международное направление и новый центр города, настоящий город будущего в уникальном месте на стыке Паннонской равнины и Балканского полуострова. Он простирается между старым центром Белграда и Новым Белградом, всего в двадцати минутах от аэропорта «Никола Тесла» и максимум в 15 минутах ходьбы от ключевых мест города. Спрятанное на берегу реки Сава, в окружении парков, зелени и отличной инфраструктуры, это новое городское пространство предоставляет своим жителям и гостям преимущества, которые всегда будут на высоте.

Сдаете ли вы квартиру семье с детьми, молодому IT-специалисту или туристу, у каждого из них будет все необходимое для идеального длительного или краткосрочного пребывания. В то время как близость детских садов, парков и детских площадок имеет решающее значение для самых маленьких жителей, взрослые оценят близость рынков, ресторанов, объектов культуры и торгового центра «Галерея», расположенных в районе. При этом сервисы, предназначенные для самих жильцов, формировались именно под их нужды, чтобы во всех домах были подземные гаражи, без которых немыслима жизнь в миллионном городе.

Покупка квартиры в большом городе всегда считалась выгодным вложением, а последние экономические изменения только усилили эту роль. Более того, пандемия сделала дом самым безопасным местом в мире. А иметь квартиру в Белграде сегодня – значит всегда быть финансово выгодным.

Предлагаем ознакомиться также со следующими нашими услугами в Сербии:

Услуги от наших профессионалов в Сербии

Для консультации по покупке квартиры в Белграде напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.

Сколько стоит и в чем преимущества предлагаемой квартиры в Белграде?

Мы представляем выгодные инвестиции в Сербии — покупку однокомнатной квартиры в Новом Белграде. Это студия общей площадью 31 квадратный метр. Апартаменты расположена седьмом этаже 13-этажного жилого здания. Комплекс построили в 2010 году. Высота потолков помещений составляет 2,6 метра. Покупатель сможет зарегистрироваться по адресу квартиры в Белграде. Планировка включает коридор, кухню, ванную комнату, совмещенную с санузлом, просторную комнату с балконом. Владелец может пользоваться общими пространствами: террасой и подвальными помещениями в качестве кладовых. Стоимость квартиры составляет 110000 EUR.

Какое месторасположение выставленной на продажу квартиры в Белграде?

Выставленная на продажу однокомнатная квартира студия в Белграде расположена в молодом жилом комплексе на территории района Новый Белград. Он находится в квартале бульвара Красной Армии и улиц Николе Добровипа и Юрия Гагарина. Инфраструктура района вокруг довольно развита. Возле здания находится множество отделений европейских банков, банкоматов, продуктовых магазинов, зоомагазинов, бутиков брендовой одежды, кафе, Макдональдс, KFC, точки бытовых услуг. В одном квартале (Блок 67) с жилым комплексом располагается Русская школа Белграда. До набережной реки Сава — 800 метров.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Белграде?

Белград является экономическим, деловым, туристическим, культурным и образовательным региональным центром, поэтому он занимает первое место в списке городов, благоприятных для учебы, жизни и работы. Иностранцы приезжают в Белград в поисках доступной, но роскошной современной жизни и новых, необычных впечатлений. Высокий спрос заставляет цены на квартиры в Белграде расти из года в год, а это означает, что этот вид инвестиций может обеспечить значительную финансовую выгоду за счет сдачи в аренду на более длительный период.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.