Купить дом в Салониках и получить ВНЖ Греции

Салоники — древний греческий город, расположенный в живописной бухте на берегу Эгейского моря. Это столица Центральной Македонии, второй по величине и значимости город Греции. Салоники является важным экономический, промышленным, историческим, культурным и туристическим центром страны. Здесь расположены крупный морской порт, офисы и производства ведущих компаний, культурные центры и большое количество археологических достопримечательностей, многие из которых включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В Салониках ежегодно проводят известные международные фестивали, выставки и торговые ярмарки.

Салоники — гармоничное сочетание экономического центра, древней культуры и популярного курорта

Территория Салоников простирается от побережья залива Термаикос до горных склонов Хортаитис. Город играет важное значение в экономической жизни страны и региона. Афинам он уступает только размерами и численностью населения. Здесь сконцентрированы промышленные и торговые предприятия, работают один из важнейших на Балканах морских портов и крупный железнодорожный узел. Кроме того, в Салониках и его окрестностях расположена большая часть самых известных греческих достопримечательностей. Благодаря развитой туристической инфраструктуре и приятному климату столица Центральной Македонии является популярным курортом и идеальным местом для отдыха. 

Привлекательность покупки дома в Салониках

Покупка недвижимости в Греции — удобный и недорогой способ получения европейского гражданства. А купить дом в пригороде Салоников будет отличным вариантом для тех, кто хочет жить на спокойном греческом побережье, но при этом недалеко от крупных транспортных узлов, всех благ современного города и насыщенной культурной жизни.

Среди основных преимуществ, которые дает покупка недвижимости в Салониках, стоит отметить:

• Доступность получения ВНЖ в Греции, который выдается сразу на 5 лет. Минимальный порог вхождения по инвестициям в недвижимость составляет 250 000 EUR.
• Безвизовый въезд в страны еврозоны.
• Для сохранения ВНЖ достаточно проживать в Греции всего 183 дня в году.
• Возможность получения статуса рантье за счет сдачи дома в Салониках в аренду.
• Вид на жительство получает инвестор и члены его семьи.
• Возможность получения гражданства через 7 лет.
• При получении ВНЖ и гражданства нет необходимости сдавать экзамен на знание греческого языка.

Климат в Салониках

Благодаря мягкому средиземноморскому климату и обилию солнечных дней в году Салоники привлекательны не только для туристов, но и для заинтересованных в ВНЖ в Греции. Курортный сезон длится с апреля до конца октябрь. Средняя температура летом составляет порядка 25 градусов тепла, но даже в самый жаркий день здесь чувствуешь себя комфортно благодаря морскому бризу. Купальный сезон, как правило, открывают в начале июня. При этом температура воды в течение года не упускается ниже +16 градусов. 

Особого внимания среди сезонов в Салониках заслуживает красивая осень, которая начинается с середины октября. Благодаря особенностям местного климата в этот период здесь стоит приятная теплая погода, располагающая к долгим пешим прогулкам. Зимой столбик термометра редко опускается ниже +5 градусов. Иногда выпадает снег, но он быстро тает в течение нескольких часов. Хотя стоит отметить, что основное количество осадков приходится именно на последние 2 месяца года.  

Пляжи Салоников

Несмотря на то, что Салоники расположен на побережье, купаться в черте города настоятельно не рекомендуется. Все лучшие пляжи расположены в пригороде. Здесь вас ждут чистейшее теплое море, песчаные пляжи и развитая инфраструктура как для спокойного семейного, так и для активного отдыха. Практически везде пологий спуск в море, что особенно актуально для отдыхающих с детьми.

Среди пляжных развлечений стоит отметить:

• все виды водных развлечений;
• пляжный волейбол;
• футбол на песке;
• водные аттракционы для детей;
• дайвинг;
• виндсерфинг и кайт-серфинг;
• теннис;
• гольф;
• пляжные вечеринки.

Салоники — колыбель национальной культуры и Благословенная столица

Город был основан в 315 году до нашей эры. За многовековую историю своего существование Салоники входили в состав Римской, Византийской и Османской империй. В городе и его окрестностях до сих пор остались исторические и археологические памятники этих эпох. За высокую концентрацию всевозможных достопримечательностей Салоники по праву называют культурной столицей Греции.

Среди туристов популярностью пользуются:

• Белая башня. Она возвышается над городской набережной и является сохранившейся частью оборонительной стены, возведенной турками в 5 веке. Сегодня здесь расположены музей и смотровая площадка.
• Старый город. Также его называют «Верхним городом». Он расположен в северной части Салоников и является единственным районом города, уцелевшим после большого пожара 1917 года. Здесь сохранились уникальные постройки византийской эпохи, которые сильно контрастируют с другими частями города. 
• Триумфальная арка и гробница императора Галерия. Это одни из самых древних из сохранившихся сооружений в городе. Раннее являлись частью погребального комплекса. В настоящее время включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Храмы. На территории Салоников несколько десятков церквей, храмов и базилик разных исторических эпох и конфессий. Интересно, что многие из этих сооружений за свою историю использовались разными религиозными течениями, но наложило отпечаток на их внешний вид и внутренний декор.
• Древний город Дион. Расположен в 65 км от Салоников, на северном склоне Олимпа. Был построен во славу Зевса и являлся важным культурным и религиозным центром. 

Это лишь малая часть интересных мест Благословенной столицы, как называют этот древний город греки. Купив дом в Салониках, вы в полной мере сможете наладиться неспешными прогулками по улицам города, шаг за шагом открывая его тайны.

Как добраться до Салоников

Благодаря своему географическому положению Салоники во все века были и остаются важным транспортным узлом Балканского полуострова и юго-восточной Европы. В настоящее время добраться до города можно всеми видами транспорта. В 12 км от Салоников расположен международный аэропорт, которые обеспечивает регулярное и чартерное авиасообщение со всеми крупными городами Греции, Европы и странами СНГ. В 1961 году здесь был открыт крупнейший в стране железнодорожный вокзал, обеспечивающий грузовые и пассажирские перевозки на региональном и международном уровне. Благодаря развитой сети дорог и близости широтной автострады европейского значения Салоники могут похвастаться автобусным сообщением со всеми городами Северной и центральной Греции, а также комфортными условиями путешествия на личном автотранспорте. Местный морской порт является вторым по значимости в стране и обеспечивает не только грузовые перевозки, но и паромное сообщение Салоников с северными островами Греческого архипелага.

Дома в пригородах Салоников, готовые к заселению и оформлению ВНЖ Греции

В каталоге нашего портала представлено несколько домов в пригороде Салоников, которые можно недорого купить и быстро оформить сделку с помощью наших экспертов. 

Дом в пригороде Салоников – 250 000 EUR

Уютный двухэтажный дом с большими террасами и полуподвальным помещением, которое имеет прямой выход в сад. Дом расположен в очень тихом районе, в 12 минутах ходьбы от пляжа. В пешей доступности находятся разнообразные магазины, бары и рестораны. На участке есть оборудованная зона барбекю и крытое парковочное место с автоматической дверью. Дом оборудован системой охранной сигнализации и бронированной дверью.

Технические характеристики объекта:

• Год постройки – 1900
• Общая площадь – 212 м кв.
• Крытая площадь – 200 м кв.
• Площадь земельного участка – 385 м кв.
• 3 спальни.
• 1 кухня.
• 1 туалет.
• 1 ванная комната.

Удаленность от социально значимых объектов:

• Аэропорт – 15 км.
• Пляж – 900 м.
• Больница – 1 км.
• Школа – 1 км.
• Аптека – 500 м.
• Автозаправка – 500 м.
• Марина – 1 км.
• Полицейский участок – 2 км.
• Супер- и мини-маркет – 300 м.
• Пекарня – 300 м.
• Пожарная часть – 3 км.
• Банк – 500 м.

Дом в современном стиле в пригороде Салоников – 250 000 EUR

Дом расположен в небольшом коттеджном комплексе в пригороде Салоников. Архитектура здания и внутренний декор выдержаны в современном минималистичном стиле. Двухэтажный дом имеет 3 спальни, одну кухню, большой балкон площадью 120 квадратных метров, складское помещение, две туалетные и одна ванная комнаты. Здание оборудовано системами автономного отопления, охранной сигнализации и освещения прилегающей территории и сада. Предусмотрены паркинг площадью 170 квадратных метров, собственная скважина пресной воды и аварийная система энергоснабжения с автоматическим включением.  

Технические характеристики объекта:

• Год постройки – 2008
• Общая площадь – 160 м кв.
• Крытая площадь – 150 м кв.
• Площадь земельного участка – 1700 м кв.

Расстояние до международного аэропорта составляет около 15 км. Вся основная социально значимая инфраструктура расположена в пределах 10 км:

• Пляж – 4.2 км.
• Больница – 5 км.
• Аптека – 3 км.
• Школа – 5 км.
• Автозаправка – 3 км.
• Марина – 7 км.
• Полицейский участок – 10 км.
• Магазины – 3 км.
• Пекарня – 3 км.
• Пожарная часть – 10 км.
• Банк – 5 км.

Как недорого и безопасно купить дом в Греции

Самостоятельный подбор и покупка недвижимости в Греции может вызвать определенные сложности и занять много времени. При обращении за помощью к нашим экспертам процедура оформления права собственности и ВНЖ в Греции состоит из следующих этапов:

• Обсуждение нюансов в устной форме.
• Выбор объекта недвижимости и его демонстрация. При необходимости возможна демонстрация по видеосвязи.
• Внесение предоплаты в размере 5–10% от стоимости дома в Салониках. 
• Проверка объекта недвижимости на соответствие заявленным характеристикам, а также наличие залоговых и иных обязательств.
• Уплата от лица покупателя налога на приобретение имущества в Греции. Размер налога составляет 3.09% от стоимости объекта недвижимости.
• Уплата налога предусматривает получение местного ИНН. Наши партнеры организуют этот процесс без необходимости личного присутствия покупателя. 
• Заключение договора купли-продажи. Эта процедура может занимать от 1 до 30 дней. Срок зависит от скорости прохождения вышеуказанных этапов.
• Регистрация права собственности в соответствующей реестре Греческой Республики.
• Выдача свидетельства о регистрации на имя нового собственника. 

Прогнозы развития рынка недвижимости в Греции

По оценкам Центробанка рост стоимости жилой недвижимости в Греции в 2021 году составил более 6%. Отдельные регионы страны продемонстрировали разные тренды. Наиболее высокие темпы роста стоимости жилья были зафиксированы в двух крупнейших городах Греции — Афинах и Салониках. Повышению интереса к греческой недвижимости способствуют улучшение экономической ситуации, стабильная политическая система, восстановление туризма и смежных сфер экономики. По оценкам регуляторов в 2022 году тенденция роста сохранится, и недвижимость Греции будет лидером среди многих городов Европы по увеличению размеров арендной платы и приросту капитала за счет подорожания объектов.