По мере перспективности Сербии стать полноправным членом Евросоюза в течении ближайших пяти лет недвижимость в Белграде начинает стремительно расти в цене. При этом сербская столица является удобным убежищем для наших соотечественников с этнической, культурной и экономической точек зрения. Однако еще есть предложения квартир в Белграде по ценам порядка 1300 евро за кв. м.
Например, как наше — четырехкомнатная квартира в Белграде в общине Звездара площадью 97 квадратных метров за 124000 EUR.
Апартаменты находятся в жилом комплексе 2014 года постройки. Современный ремонт проведен в начале текущего года с установкой системы отопления с электрическим котлом.
Вы можете по электронной почте, указанной в конце статьи, заказать консультацию у наших экспертов по условиям покупки четырехкомнатной квартиры в Белграде в районе Сунчана Падина. Также мы поможем на основании покупки недвижимости оформить ВНЖ Сербии, открыть счета в местных и зарубежных банках.
Месторасположение объекта недвижимости в Сербии
На продажу выставлена квартира в Белграде в городском округе Сунчана Падина. Это название переводится с сербского языка как “Солнечный склон”. Оно говорит само за себя. Район занимает склон на солнечной стороне холма. На севере округ граничит с районами Баново Брдо и Гольф Населье, на востоке — Кошутняк и Хулино Брдо, на юге — Жарково Репиште. Район Сунчана Падина имеет преимущественно малоэтажную застройку — частные дома и виллы, но тут также встречаются жилые здание высотой в 4-5 этажей. Именно в одном из таких зданий мы предлагаем квартиру в Белграде по выгодной цене — 1278 евро за квадратный метр.
Квартира в Белграде располагается в жилом комплексе на улице Андре Стевановича. Это небольшая по протяженности улица в Сунчана Падина, застроенная преимущественно частными домами. Жилой комплекс объединяет три четырехэтажных здания. Предлагаемая нами квартира в Белграде размещена на первом этаже здания. Через 100 метров от улицы Андре Стевановича находится зеленый парк имени Индиры Ганди с церковью Святого Иоанна Владимира.
Район Сунчана Падина является частью большой общины (муниципалитета) Белграда — Звездары, находящейся официально в городской черте столицы. То есть за 124000 EUR вы станете полноценным жителей столицы Сербии. Название “Звездара” в переводе означает “Занимающиеся звездами”. Оно дано в честь местной Белградской обсерватории.
В Звездаре проживает по подсчетам властей до 145 000 жителей на площади 32 км2. Плотность заселения тут составляет около 4400 человек на квадратный километр. Это соизмеримо с плотностью заселения, например, Киева.
Квартира в Белграде — описание
У вас есть возможность купить четырехкомнатную квартиру в Белграде площадью 97 квадратных метров за 124000 EUR и на этом основании оформить вид на жительство в Сербии. Апартаменты состоят из трех спален и просторной гостиной. Также планировка помещений включает один санузел, одну ванную комнату, кухню и две небольшие огороженные террасы снаружи. Высота потолка помещений квартиры в Белграде составляет 2,6 метра. Отопление — электрический котел.
Жилое здание комплекса построено в 2014 году. В квартире отдельно провели ремонт помещений в 2022 году, заменив сантехнику, напольное покрытие, электропроводку. Полы покрыты ламинатом и паркетной доской. Жилое здание оснащено домофоном и системой видеонаблюдения. За техническое обслуживание здания предусмотрена ежемесячная оплата в размере всего 5 евро, а также налог на недвижимость — 100 евро ежегодно.
Представленная квартира в Белграде не меблированная, отсутствует кухонное оборудование. В ванной комнате установлен душевой бокс и полотенцесушитель.
Инфраструктура вокруг месторасположения квартиры
Район Сунчана Падина, где расположена предлагаемая нами квартира в Белграде представляет собой малоэтажную застройку частными домами и виллами с редкими жилыми комплексами, объединяющими 4- и 5-этажные здания. Однако такая застройка не означает отсутствие современной инфраструктуры в радиусе километра.
Например, ближайший продуктовый магазин находится на расстоянии 100 метров от квартиры. А супермаркет — 500 метров. Также в шаговой доступности: магазин хозтоваров и строительных материалов, зоомагазин, бутики одежды и обуви, банкоматы, кафе и рестораны. Все это расположено на расстоянии до 400 метров.
До остановки общественного транспорта — 200 метров. По улице Светозара Радойчича можно выехать на автомобиле из района на основную магистраль А-3 (Е-75) и доехать до центра Белграда за 15 минут. Отсюда до набережной реки Сава — 7 километров, а до международного аэропорта Белграда — 15 километров. Чтобы объехать столицу, можно воспользоваться объездной дорогой — до нее 5 километров. Выходные можно проводить всей семьей в парке имени Индиры Ганди (300 метров) или на набережной реки Сава (7 километров).
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Доступна ли гражданам стран СНГ покупка квартиры в Белграде?
Далеко не каждый иностранец имеет право купить жилье или земельный участок под строительство в Сербии. В этом плане страна руководствуется правилом взаимности. В сербском законодательстве есть норма — покупка недвижимости доступна тем иностранцам, которые являются гражданами стран, заключивших с Сербией двусторонное соглашение или разрешающие сербам покупать недвижимость на их территории. То есть в прямом смысле работает принцип взаимности.
Россия, Украина, Беларусь и большинство стран СНГ имеют двусторонние соглашения с Сербией, поэтому нашим гражданам разрешено покупать квартиры в Белграде и других сербских городах и общинах. Кроме того, тут им разрешено открывать бизнес. Можно зарегистрировать компанию в Сербии с помощью наших экспертов, купить несколько квартир в Белграде на имя открытой фирмы и сдавать их в аренду. В таком случае налогообложение дохода будет меньше, чем недвижимости, оформленной на физическое лицо.
Ускорить процесс можно покупкой готовой фирмы в Сербии со счетом в одном из европейских банков.
ВНЖ Сербии за покупку недвижимости
При желании купить квартиру в Белграде для собственного пользования и проживания, иностранцу стоит позаботиться о получении ВНЖ Сербии. Вид на жительство позволит иностранцу на легальных основаниях проживать на сербской территории. ВНЖ Сербии возможно оформить за покупку недвижимости в стране. Его выдают на 1-2 года, а после можно продлить статус. По истечению пяти лет иностранец выбирает оформление статуса ПМЖ (постоянное место жительства без надобности ежегодного продления), либо подачу документов на гражданство Сербии.
Подробности о процессе и возможности заказать получение ВНЖ Сербии через покупку недвижимости с помощью наших экспертов вы можете узнать из следующей статьи по ссылке.
Паспорт Сербии может стать выгодным через 5-7 лет. Сербия подала заявку на вступление в Евросоюз. После 2025 года ее могут удовлетворить, и тогда граждане Сербии смогут без ограничений проживать, работать и путешествовать по всей территории Европейского Союза.
Предлагаем ознакомиться также со следующими нашими услугами в Сербии:
- Эстонская компания с филиалом в Сербии и счетом в Сербии
- Удаленное открытие компании в Сербии с банковским счетом
- Корпоративный счет в UniCredit Bank в Сербии удаленно
Для консультации по покупке квартиры в Белграде напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
В чем особенности выставленной на продажу квартиры в Белграде?
Мы предлагаем купить четырехкомнатную квартиру в Белграде площадью 97 квадратных метров за 124000 EUR. Апартаменты состоят из трех спален и просторной гостиной. Также планировка помещений включает один санузел, одну ванную комнату, кухню и две небольшие огороженные террасы снаружи. Высота потолка составляет 2,6 метра. Отопление — электрический котел. Жилое здание комплекса построено в 2014 году. Отдельно провели ремонт помещений в 2022 году, заменив сантехнику, напольное покрытие, электропроводку. Полы покрыты ламинатом и паркетной доской. Квартира не меблированная, отсутствует кухонное оборудование. В ванной комнате установлен душевой бокс и полотенцесушитель.
Где располагается предлагаемая квартира в Белграде?
На продажу выставлена квартира в Белграде в городском округе Сунчана Падина. На севере округ граничит с районами Баново Брдо и Гольф Населье, на востоке — Кошутняк и Хулино Брдо, на юге — Жарково Репиште. Район Сунчана Падина имеет преимущественно малоэтажную застройку — частные дома и виллы, но тут также встречаются жилые здание высотой в 4-5 этажей. Квартира в Белграде располагается в жилом комплексе на улице Андре Стевановича. Это небольшая по протяженности улица в Сунчана Падина, застроенная преимущественно частными домами. Жилой комплекс объединяет три четырехэтажных здания. Через 100 метров от улицы Андре Стевановича находится зеленый парк имени Индиры Ганди.
Насколько развита окружающая инфраструктура рядом с квартирой?
Ближайший продуктовый магазин находится на расстоянии 100 метров от квартиры. А супермаркет — 500 метров. Также в шаговой доступности: магазин хозтоваров и строительных материалов, зоомагазин, бутики одежды и обуви, банкоматы, кафе и рестораны. Все это расположено на расстоянии до 400 м. До остановки общественного транспорта — 200 м. По улице Светозара Радойчича можно выехать на автомобиле из района на основную магистраль А-3 (Е-75) и доехать до центра Белграда за 15 минут. Отсюда до набережной реки Сава — 7 км, а до международного аэропорта Белграда — 15 км. Чтобы объехать столицу, можно воспользоваться объездной дорогой — до нее 5 км.
