Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Стоимость: 124000 EUR

Консультация

Продажа просторной квартиры в Белграде площадью 97 м2 на территории района Сунчана Падина

По мере перспективности Сербии стать полноправным членом Евросоюза в течении ближайших пяти лет недвижимость в Белграде начинает стремительно расти в цене. При этом сербская столица является удобным убежищем для наших соотечественников с этнической, культурной и экономической точек зрения. Однако еще есть предложения квартир в Белграде по ценам порядка 1300 евро за кв. м.

Квартира в Сербии - картинка

Например, как наше — четырехкомнатная квартира в Белграде в общине Звездара площадью 97 квадратных метров за 124000 EUR.

Апартаменты находятся в жилом комплексе 2014 года постройки. Современный ремонт проведен в начале текущего года с установкой системы отопления с электрическим котлом.

Месторасположение объекта недвижимости в Сербии

На продажу выставлена квартира в Белграде в городском округе Сунчана Падина. Это название переводится с сербского языка как “Солнечный склон”. Оно говорит само за себя. Район занимает склон на солнечной стороне холма. На севере округ граничит с районами Баново Брдо и Гольф Населье, на востоке — Кошутняк и Хулино Брдо, на юге — Жарково Репиште. Район Сунчана Падина имеет преимущественно малоэтажную застройку — частные дома и виллы, но тут также встречаются жилые здание высотой в 4-5 этажей. Именно в одном из таких зданий мы предлагаем квартиру в Белграде по выгодной цене — 1278 евро за квадратный метр.

Квартира в Белграде располагается в жилом комплексе на улице Андре Стевановича. Это небольшая по протяженности улица в Сунчана Падина, застроенная преимущественно частными домами. Жилой комплекс объединяет три четырехэтажных здания. Предлагаемая нами квартира в Белграде размещена на первом этаже здания. Через 100 метров от улицы Андре Стевановича находится зеленый парк имени Индиры Ганди с церковью Святого Иоанна Владимира.

Район Сунчана Падина является частью большой общины (муниципалитета) Белграда — Звездары, находящейся официально в городской черте столицы. То есть за 124000 EUR вы станете полноценным жителей столицы Сербии. Название “Звездара” в переводе означает “Занимающиеся звездами”. Оно дано в честь местной Белградской обсерватории.

В Звездаре проживает по подсчетам властей до 145 000 жителей на площади 32 км2. Плотность заселения тут составляет около 4400 человек на квадратный километр. Это соизмеримо с плотностью заселения, например, Киева.

Квартира в Белграде — описание

У вас есть возможность купить четырехкомнатную квартиру в Белграде площадью 97 квадратных метров за 124000 EUR и на этом основании оформить вид на жительство в Сербии. Апартаменты состоят из трех спален и просторной гостиной. Также планировка помещений включает один санузел, одну ванную комнату, кухню и две небольшие огороженные террасы снаружи. Высота потолка помещений квартиры в Белграде составляет 2,6 метра. Отопление — электрический котел.

Жилое здание комплекса построено в 2014 году. В квартире отдельно провели ремонт помещений в 2022 году, заменив сантехнику, напольное покрытие, электропроводку. Полы покрыты ламинатом и паркетной доской. Жилое здание оснащено домофоном и системой видеонаблюдения. За техническое обслуживание здания предусмотрена ежемесячная оплата в размере всего 5 евро, а также налог на недвижимость — 100 евро ежегодно.

Представленная квартира в Белграде не меблированная, отсутствует кухонное оборудование. В ванной комнате установлен душевой бокс и полотенцесушитель.

Инфраструктура вокруг месторасположения квартиры

Район Сунчана Падина, где расположена предлагаемая нами квартира в Белграде представляет собой малоэтажную застройку частными домами и виллами с редкими жилыми комплексами, объединяющими 4- и 5-этажные здания. Однако такая застройка не означает отсутствие современной инфраструктуры в радиусе километра.

Например, ближайший продуктовый магазин находится на расстоянии 100 метров от квартиры. А супермаркет — 500 метров. Также в шаговой доступности: магазин хозтоваров и строительных материалов, зоомагазин, бутики одежды и обуви, банкоматы, кафе и рестораны. Все это расположено на расстоянии до 400 метров.

До остановки общественного транспорта — 200 метров. По улице Светозара Радойчича можно выехать на автомобиле из района на основную магистраль А-3 (Е-75) и доехать до центра Белграда за 15 минут. Отсюда до набережной реки Сава — 7 километров, а до международного аэропорта Белграда — 15 километров. Чтобы объехать столицу, можно воспользоваться объездной дорогой — до нее 5 километров. Выходные можно проводить всей семьей в парке имени Индиры Ганди (300 метров) или на набережной реки Сава (7 километров).

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Доступна ли гражданам стран СНГ покупка квартиры в Белграде?

Далеко не каждый иностранец имеет право купить жилье или земельный участок под строительство в Сербии. В этом плане страна руководствуется правилом взаимности. В сербском законодательстве есть норма — покупка недвижимости доступна тем иностранцам, которые являются гражданами стран, заключивших с Сербией двусторонное соглашение или разрешающие сербам покупать недвижимость на их территории. То есть в прямом смысле работает принцип взаимности.

Россия, Украина, Беларусь и большинство стран СНГ имеют двусторонние соглашения с Сербией, поэтому нашим гражданам разрешено покупать квартиры в Белграде и других сербских городах и общинах. Кроме того, тут им разрешено открывать бизнес. Можно зарегистрировать компанию в Сербии с помощью наших экспертов, купить несколько квартир в Белграде на имя открытой фирмы и сдавать их в аренду. В таком случае налогообложение дохода будет меньше, чем недвижимости, оформленной на физическое лицо.

Notice blue

Ускорить процесс можно покупкой готовой фирмы в Сербии со счетом в одном из европейских банков.

ВНЖ Сербии за покупку недвижимости

При желании купить квартиру в Белграде для собственного пользования и проживания, иностранцу стоит позаботиться о получении ВНЖ Сербии. Вид на жительство позволит иностранцу на легальных основаниях проживать на сербской территории. ВНЖ Сербии возможно оформить за покупку недвижимости в стране. Его выдают на 1-2 года, а после можно продлить статус. По истечению пяти лет иностранец выбирает оформление статуса ПМЖ (постоянное место жительства без надобности ежегодного продления), либо подачу документов на гражданство Сербии. 

Паспорт Сербии может стать выгодным через 5-7 лет. Сербия подала заявку на вступление в Евросоюз. После 2025 года ее могут удовлетворить, и тогда граждане Сербии смогут без ограничений проживать, работать и путешествовать по всей территории Европейского Союза.

Предлагаем ознакомиться также со следующими нашими услугами в Сербии:

В чем особенности выставленной на продажу квартиры в Белграде?

Мы предлагаем купить четырехкомнатную квартиру в Белграде площадью 97 квадратных метров за 124000 EUR. Апартаменты состоят из трех спален и просторной гостиной. Также планировка помещений включает один санузел, одну ванную комнату, кухню и две небольшие огороженные террасы снаружи. Высота потолка составляет 2,6 метра. Отопление — электрический котел. Жилое здание комплекса построено в 2014 году. Отдельно провели ремонт помещений в 2022 году, заменив сантехнику, напольное покрытие, электропроводку. Полы покрыты ламинатом и паркетной доской. Квартира не меблированная, отсутствует кухонное оборудование. В ванной комнате установлен душевой бокс и полотенцесушитель.

Где располагается предлагаемая квартира в Белграде?

На продажу выставлена квартира в Белграде в городском округе Сунчана Падина. На севере округ граничит с районами Баново Брдо и Гольф Населье, на востоке — Кошутняк и Хулино Брдо, на юге — Жарково Репиште. Район Сунчана Падина имеет преимущественно малоэтажную застройку — частные дома и виллы, но тут также встречаются жилые здание высотой в 4-5 этажей. Квартира в Белграде располагается в жилом комплексе на улице Андре Стевановича. Это небольшая по протяженности улица в Сунчана Падина, застроенная преимущественно частными домами. Жилой комплекс объединяет три четырехэтажных здания. Через 100 метров от улицы Андре Стевановича находится зеленый парк имени Индиры Ганди.

Насколько развита окружающая инфраструктура рядом с квартирой?

Ближайший продуктовый магазин находится на расстоянии 100 метров от квартиры. А супермаркет — 500 метров. Также в шаговой доступности: магазин хозтоваров и строительных материалов, зоомагазин, бутики одежды и обуви, банкоматы, кафе и рестораны. Все это расположено на расстоянии до 400 м. До остановки общественного транспорта — 200 м. По улице Светозара Радойчича можно выехать на автомобиле из района на основную магистраль А-3 (Е-75) и доехать до центра Белграда за 15 минут. Отсюда до набережной реки Сава — 7 км, а до международного аэропорта Белграда — 15 км. Чтобы объехать столицу, можно воспользоваться объездной дорогой — до нее 5 км.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.