Нашим соотечественникам не стоит рассказывать много о Каннах. Они прекрасно осведомлены об этом курорта на Лазурном Берегу Франции. Ведь любят отдыхать российские мультимиллионеры. Спрос на недвижимость в Каннах есть во всем мире. Чтобы надолго примкнуть к этой богемной культуре, предлагаем рассмотреть покупку апартаментов в Каннах в районе Ла-Бока по приемлемой цене.
Стоимость предлагаемой квартиры в Каннах в жилом комплексе Residence Pierre et Vacances составляет 298 000 EUR.
Хотите сразу перейти к консультации по покупке апартаментов в Каннах в районе Ла-Бока? Напишите нам на электронную почту, указанную в конце статьи. Мы срочно свяжемся с вами и предоставим подробную информацию и условия сделки.
Описание апартаментов в Каннах
В Каннах необязательно найти для покупки жилье на набережной Круазетт. Все-таки там постоянно много туристов, которые обычно только отвлекают и шумят. А ведь есть и более тихие районы. Например, Канны Ла-Бока — западная часть города, напрямую примыкающая к побережью Средиземного моря.
Месторасположение довольно выгодное. Предлагаемые апартаменты в Каннах расположены в жилом комплексе Residence Pierre et Vacances, построенном прямо перед бульваром Миди Луиз Моро, отделяющем его от моря — всего 50 метров. До пляжа дю Миди лишь 700 метров. Сразу же над жилым комплексом проходит Авеню Франсиса Тоннера, ведущая к выезду из города в направлении Сен-Тропе.
Из окон апартаментов в Каннах открывается прекрасный вид на залив Гольф де ла Напуль. Не хочется идти на пляж? Жильцы комплекса Residence Pierre et Vacances имеют доступ к собственному большому бассейну.
В продаже находятся просторные апартаменты в Каннах с небольшой главной спальней и второй спальней в виде детской комнаты с одной одноместной кроватью. В апартаментах две ванные комнаты. Такая удобная планировка создана на небольшой площади в 40 квадратных метров.
Преимущества покупки
- Собственные апартаменты в Каннах на Лазурном берегу.
- Курортная недвижимость в собственности. Ее можно сдавать в аренду туристам круглогодично.
- Современный жилой комплекс с охраной и бассейном.
- Две спальные комнаты, две ванные и большая терраса.
- С террасы открывается живописный вид на Средиземное море.
- Паркоместо на подземной парковке.
- Стоимость — 298 000 EUR.
Рынок элитных апартаментов в Каннах
Внутренние районы Канн могут похвастаться особенно динамичным рынком элитной недвижимости. Тут ежегодно регистрируется большое количество продаж апартаментов в Каннах и предлагается широкий выбор исключительной жилой недвижимости, на которую не возникает проблем с поиском покупателей.
За последние несколько лет элитные апартаменты в районе Канн стали еще более привлекательными, укрепив свои позиции на французском рынке недвижимости. Вот несколько причин этого импульса:
- Канны и их окрестности имеют постоянно растущую международную известность.
- Рынок роскоши предлагает востребованную престижную недвижимость, от архитектурных вилл с видом на море до гламурных апартаментов.
- Внутренние районы идеально расположены между Каннами и Ниццей, прямо у моря и гор.
- С видом на побережье, близлежащие города предлагают потрясающие панорамные виды с высоких вилл.
- Идиллическое расположение, далеко от шума и суеты города, и в то же время всего в двух шагах от любых услуг и инфраструктуры, которые могут понадобиться в Каннах и Ницце.
- Несколько поселков (в том числе Сен-Поль-де-Ванс, Мужен и Био) имеют сильную художественную базу — тут жили одни из самых известных художников со всего мира.
Самые популярные города и посёлки вблизи Канн
Сен-Поль-де-Ванс, Мужен, Вальбонн, Опио и Рокфор-ле-Пен — самые желанные города на престижном рынке апартаментов в Каннах. Био, Муан-Сарту и некоторые районы Грасса также являются популярными направлениями в регионе.
Типичные покупатели апартаментов в Каннах
Рынок предметов роскоши в регионе ориентирован в основном на международную клиентскую базу. Среди иностранных клиентов мы видим большинство англичан, немцев и скандинавов. Граждане России и ОАЭ, также присутствующие на рынке, хотя и в меньшем количестве, совершают самые дорогие сделки.
Какие типы недвижимости доступны на рынке роскоши во внутренних районах Канн?
Элитная недвижимость в районе Канн предлагает широкий выбор типов жилья, каждая из которых может похвастаться первоклассными удобствами (большинство включает исключительный панорамный вид на море и окружающие холмы). Покупатели регулярно находят на рынке современные виллы и апартаменты отличного качества, величественные поместья в провансальском стиле, престижные винодельческие поместья, старинные усадьбы или дома архитекторов. Качество их конструкции и удивительные характеристики отвечают всем требованиям даже самых изысканных покупателей.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Влияние пандемии Covid-19 на рынок апартаментов на Лазурном берегу
Роскошные микрорынки апартаментов на Французской Ривьере, такие как Кап-Мартен, Сен-Жан-Кап-Ферра, Кап-д’Антиб, Мужен, Теуль, от Аге до Сен-Тропе, пострадали от исчезновения за последние 2 года российских покупателей и клиенты из Восточной Европы, и Каннский рынок не стал исключением.
Начало восстановления экономики обусловлено многими причинами, среди которых благоприятные обменные курсы таких валют, как доллар США, британский фунт стерлингов или норвежская крона. Другой причиной восстановления являются исторически низкие процентные ставки. Но главная причина этого экономического подъема заключается в том, что продавцы и покупатели осознали общие интересы и договорились о ценах, даже если между запрашиваемой и продажной ценой существовала разница.
Восстановление не является одинаковым для всех, так как клиенты более требовательны, когда рынок находится в состоянии напряжения, и это нормально. Выход из «кризиса» — это процесс, сдвинутый во времени и зависящий от типа собственности. Было время, когда рынки процветали и продавалось все и вся. Теперь, когда этот период закончился, достаточно взглянуть на недавние продажи апартаментов в Каннах, чтобы заметить, что Правило № 1 элитной недвижимости (местоположение) снова применяется.
Теперь апартаменты в Каннах очень высокого класса привлекают широкий круг клиентов, в том числе «Большой Ближний Восток», который, несомненно, является клиентом номер 1. Недавние события во всем мире, связанные с терроризмом, укрепили желание клиентов приехать и защитить часть своих активов на Французской Ривьере. А благодаря высокой покупательной способности они покупают самые исключительные апартаменты в Каннах.
Критерии покупки остаются прежними: адрес, панорамный вид, красивая архитектура, никаких неудобств, конечно, в отличном состоянии и потенциально с мебелью. Вы легко поймете, что с такими критериями большая часть предложений откладывается, ожидая, пока покупатели укрепят свое доверие, месяц за месяцем.
Что касается рынка апартаментов в Каннах, то набережная Круазет остается целью номер 1, и некоторые квартиры недавно были проданы по цене до 45 000 евро за квадратный метр при средней цене продажи 30 000.
Маркетинг Residence 7 Croisette, здания напротив Дворца фестивалей, имел настоящий успех: средняя цена продажи составила 35 000 евро за кв.м. Конец набережной Круазет (Пуэнт Круазет) и ее район Палм-Бич находятся в хорошем состоянии, даже несмотря на огромную разницу в цене за квадратный метр, которая варьируется в зависимости от здания. Самым престижным зданием остается Le Marly, где цены также очень высоки: в среднем 20 000-30 000 евро за м2 в зависимости от этажа и качества ремонта.
Вторым рынком роскошных апартаментов является район Калифорнии, а точнее авеню дю Руа Альберт. Несмотря на устаревающую недвижимость, основные резиденции продаются по цене от 10 000 до 14 000 евро за м2, особенно 87 Soligny — последний современный жилой комплекс с замечательной отделкой. Этим летом в этой резиденции продано 4 единицы (из 9 выставленных на продажу апартаментов), а средняя цена продажи превышала 17 000 за м2.
Активность остальных микрорынков апартаментов в Каннах очень высокого класса, таких как «Район Нижней Калифорнии», «Круа-де-Гард» или «Ла-Бока», была незначительной, и продавцам придется ждать восстановления. На этом рынке также нехватка клиентов в сочетании с требовательными критериями привела к ситуации естественного отбора исторически наиболее востребованных бульвара Круазет для квартир и района Калифорнии для вилл.
Что касается вилл, то, хотя продаж меньше, некоторые из них заслуживают внимания. Продажи происходят в жилых районах Ла-Калифорния, таких как район «Корниш дю Паради Террестр», где состоялись две продажи за 5,5 млн евро и 6,3 млн евро за небольшие виллы (270 кв. м и 300 кв. м). Следует отметить, что эти две продажи отражают тенденцию «высокого качества» текущей востребованной недвижимости.
Напротив, некоторые районы, пользующиеся большим спросом, когда рынок был динамичным, покинуты покупателями, такие как Chemin des Collines, Residential Cannet и большая часть «Super Cannes» и «Cannes Eden». Район «Круа-де-Гард» не популярен, но сохраняет свою привлекательность благодаря выставленным на продажу исключительным объектам недвижимости на Французской Ривьере, таким как, например, «Замок Круа-де-Гард» за 90 миллионов евро.
Одновременно с тенденцией «расположение прежде всего» стоит отметить некоторые завершенные или ожидающие продажи уникальных объектов, таких как продажа отремонтированного дома за 13 миллионов евро, расположенного на большой благоустроенной территории на вершине холма.
В итоге рынок прошел через период значительной депрессии, но теперь показывает положительные признаки восстановления бизнеса!
Зима — благоприятный момент для продуманных инвестиций, и команда наших экспертов поможет вам найти уникальные апартаменты в Каннах.
Основные причины купить апартаменты в Каннах
Вот список причин, по которым мы считаем, что дела на рынке идут хорошо, и почему вам следует подумать о покупке недвижимости на юге Франции:
- Самоизоляция заставила людей лучше осознать, насколько важно иметь «хороший» дом. Важно, чтобы вы жили в среде, в которой чувствуете себя комфортно и счастливо. Пандемия действительно выявила, насколько сильно наше окружение влияет на наше общее состояние здоровья, как психическое, так и физическое. Например, мебельная промышленность показала невероятный рост в 2020 году. Это произошло потому, что люди были сосредоточены на том, чтобы сознательно сделать свое жилое пространство удобным и хорошо адаптированным к их новому образу жизни.
- Нотариусы отмечают, что у многих людей увеличились сбережения. Поскольку пандемия Covid-19 и карантин сделали так, что они не смогли тратить много денег. Они не могли ездить в отпуск, ходить в рестораны и тратить много денег на бензин. Это облегчило людям возможность внести первоначальный взнос за недвижимость.
- Процентные ставки в банках по-прежнему благоприятны и не увеличились.
- Люди склонны вкладывать деньги в недвижимость в такие неопределенные времена. Они держатся подальше от неустойчивых вариантов инвестиций, таких как фондовый рынок. Более осязаемые источники инвестиций всегда благоприятны, особенно в такие нестабильные времена.
- Поскольку многие люди хотят инвестировать в недвижимость, они ищут хорошее место. Юг Франции имеет один из самых востребованных климатов в мире! Здесь есть все 4 сезона, однако зимы наполнены солнцем, а не облаками. Многие люди, которым приходится работать из дома, решили купить апартаменты в Каннах и по соседству. Например, многие люди переехали с севера Франции, из Парижа.
- Цены на недвижимость на юге Франции уже несколько лет относительно стабильны.
- Французская Ривьера расположена в идеальном месте для тех, кто хочет путешествовать по всей Европе. По сравнению с конкурентными регионами, такими как Испания и Португалия, Французская Ривьера остается на первом месте.
- Регион очень разнообразен, а это значит, что люди со всего мира заинтересованы в том, чтобы переехать сюда. Это делает спрос на апартаменты в Каннах на Лазурном берегу очень стабильным. Это одно из самых востребованных мест в мире.
Мы предоставляем услуги управления апартаментами в Каннах. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке апартаментов в Каннах в районе Ла-Бока, напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
Где расположены выставленные апартаменты в Каннах?
Предлагаемые апартаменты в Каннах расположены в жилом комплексе Residence Pierre et Vacances, построенном прямо перед бульваром Миди Луиз Моро, отделяющем его от моря — всего 50 метров. Район Канны Ла-Бока — западная часть города, напрямую примыкающая к побережью Средиземного моря. До пляжа дю Миди лишь 700 метров. Сразу же над жилым комплексом проходит Авеню Франсиса Тоннера, ведущая к выезду из города в направлении Сен-Тропе. Из окон апартаментов в Каннах открывается прекрасный вид на залив Гольф де ла Напуль. Жильцы комплекса Residence Pierre et Vacances имеют доступ к собственному большому бассейну.
Какие преимущества у предлагаемых апартаментов в Каннах в районе Ла-Бока?
Собственные апартаменты в Каннах на Лазурном берегу.
Курортная недвижимость в собственности. Ее можно сдавать в аренду туристам круглогодично.
Современный жилой комплекс с охраной и бассейном.
Две спальные комнаты, две ванные и большая терраса.
С террасы открывается живописный вид на Средиземное море.
Паркоместо на подземной парковке.
Идиллическое расположение, далеко от шума и суеты города, и в то же время всего в двух шагах от инфраструктуры, которые могут понадобиться в Каннах и Ницце.
Стоимость предлагаемой квартиры в Каннах в жилом комплексе Residence Pierre et Vacances составляет 298 000 EUR.
Почему стоит купить жилую недвижимость на Лазурном берегу Франции?
Причины покупки жилой недвижимости в Каннах следующие:
Стабильные цены с небольшой тенденцией к росту. Они не падали в течение пандемии коронавируса.
Канны и их окрестности имеют постоянно растущую международную известность.
Рынок роскоши предлагает востребованную престижную недвижимость, от архитектурных вилл с видом на море до гламурных апартаментов.
Процентные ставки в банках по-прежнему благоприятные.
Французская Ривьера расположена в идеальном месте для тех, кто хочет путешествовать по всей Европе.
Регион очень разнообразен, а это значит, что люди со всего мира заинтересованы в том, чтобы переехать сюда.
