Повышенный спрос в сегменте коммерческой недвижимости в Турции обуславливается несколькими факторами: повышенная рентабельность, возможность получить турецкое гражданство(при покупке объекта стоимостью от $ 250 000), определенные льготы и стимулы со стороны государства. Купив офис в Стамбуле, владелец может его выгодно сдавать в аренду или же использовать для собственного бизнеса. Подобное решение – это всегда высоколиквидный актив как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Проект Deluxia Park Business предлагает вниманию инвесторов офисные помещения стоимостью от 2000 евро за квадратный метр. Проект находится в стадии строительства. Его реализацией занимается «старейшина» турецкого рынка – строительная компания Teknik Yapi. Планируется, что объекты будут сданы в эксплуатацию в 2023 году.
Преимущества покупки офиса на стадии строительства в Турции
Турецкие застройщики очень дорожат своей репутацией, поэтому относятся к срокам сдачи объектов недвижимости со всей ответственностью. Обычно жилые комплексы и офисные здания сдаются в течение 2-3 лет. Кроме этого, покупка офиса в Турции на стадии строительства имеет еще массу преимуществ:
- Низкая стоимость предложений. Поскольку застройщик вкладывает в проект собственные средства, он заинтересован в быстром возврате вложений.
- Доходность таких инвестиций высокая. Покупатель может продать в дальнейшем такой объект практически на треть дороже. Также сможет сдавать офис в аренду.
- Безопасность сделки. Заключение договора с надежным застройщиком – гарантия успешного инвестирования без рисков. В нашем случае строительством Deluxia Park Business занимается проверенная турецкая компания Teknik Yapi, которая успешно функционирует на профильном рынке с 1974 года.
- Широкий выбор объектов. Покупатель может подобрать офисное помещение под свои нужды в любой части здания.
- Наличие собственной территории с развитой инфраструктурой. В новых комплексах обычно предусматривается все необходимое как для работы, так и для комфортной жизни.
- Удобная система оплаты. Обычно покупателям предоставляется рассрочка. Например, чтобы купить офис в Стамбуле в комплексе Deluxia Park Business, можно внести 50% от стоимости объекта, а остальные средства выплатить на протяжении следующих двух лет.
При этом иностранные инвесторы могут получить гражданство Турции за инвестиции, если сумма приобретенного объекта будет составлять от 250 000 долларов и более.
Турецкое правительство очень тщательно контролирует строительство новостроек, в результате чего в Турции практически нет недостроев. Государственная комиссия также контролирует стройку на всех этапах реализации – от заливки фундамента до проведения внутренних отделочных работ. В результате такого подхода турецкие застройщики заслуженно считаются одними из лучших в мире. В процессе работ ими используются только качественные материалы, что гарантирует высокое качество всего строения.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Подробнее о проекте Deluxia Park Business
Deluxia Park Business – это офисный проект, расположенный в Стамбуле. Негласная столица Турции Стамубл – седьмой по величине город мира и новый международный финансовый центр. Именно здесь сосредоточены офисы многих крупных турецких компаний, а также международные представительства. Для бизнесмена, решившего купить офис в Стамбуле в Deluxia Park Business откроется ряд новых возможностей на перекрестке Ближнего Востока и Европы, Центральной Азии и Северной Африки. Прогнозируется, что по мере модернизации финансовой инфраструктуры мегаполиса финансовый рынок и крупнейшие банки переедут из Анкары в Стамбул. Deluxia Park Business – это часть большого проекта Deluxia Park от строительной компании Teknik Yapi. Застройщик также предлагает жилую недвижимость в рамках проекта Deluxia Park Residence.
Общая информация о Deluxia Park Business:
| Сдача объекта в эксплуатацию | 2023 год |
| Количество этажей | 35 |
| Общая площадь проекта | 81.356 кв.м |
| Количество офисов | 400 |
| Количество коммерческих помещений | 14 |
| Тип строения | офисное здание |
| Тип конструкции | монолит |
| Рассрочка | Предусматривается при условии внесения 50% от стоимости объекта. Остальные платежи выплачиваются в течение 24 последующих месяцев. |
Проект находится в 2 минутах ходьбы от торгового центра Maltepe Park AVM и метро Dr. Также в 4 минутах ходьбы находится больница Лютфю Кирдар и клиника сердечно-сосудистой медицины Кошуйолу. Поблизости Deluxia Park Business находятся такие значимые объекты:
- в 5 минутах магазины IKEA и Суда Анадолу;
- от Метробус и пирс Бостанджи ИДО – 10 минутах ходьбы;
- Каньон и Зорлу AVM – в 35 минутах.
Недалеко от комплекса находится метро, Е5, аэропорт и другие транспортные сети. Проект расположен на пересечении Картал и Малтепе – стремительно развивающихся районов Стамбула. Отсюда можно без проблем добраться в любую точку города.
Deluxia Park Business предлагает комфортную рабочую среду в офисах класса A +, оформленных в современном стиле с видом на острова.
Среди особенностей Deluxia Park Business – круглосуточная охрана, камера видеонаблюдения, открытая автостоянка, крытая автостоянка, кафе, ресторан, фитнес-центр, тренажерный зал, конференц-зал, сауна, прогулочная зона. Большой и стильный ресторан на 18-м этаже, фитнес-центр и сауна на 19-м этаже бизнес-проекта Deluxia Park дают возможность офисным работникам отвлечься от трудовой деятельности не выходя из здания.
В процессе возведения здания и создания дизайна учитывались критерии «LEED». Планируется, что для освещения комплекса будет использоваться солнечная энергия. Здание также оборудовано системами очистки дождевой воды. Бизнес-проект Deluxia Park представлен под лозунгом «Начни свой бизнес на один клик вперед». Подобной девиз предполагает, что проект как бы опережает свое время, позволяя бизнесменам работать в уникальных условиях.
Стоимость офисов в Deluxia Park Business:
| Тип офиса | Метраж помещений | Минимальная стоимость | Максимальная стоимость |
| А | 93.66м² | 2 031 500 ₺ или 160 600 € | 2 161 000 ₺ или 172 000 € |
| C | 133,04м² | 2 930 00 ₺ или 235 00 € | 3 113 500 ₺ или 248 000 € |
| D | 99,63м² -99,74м² | 2 202 900 ₺ или 175 000 € | 2 338 600 ₺ или 248 000 € |
| E | 122,1м² | 2 741 600₺ или 218 000 € | 2 741 600 ₺ или 219 000 € |
| F | 114,88м² | 2 535 800 ₺ или 202 000 € | 2 535 800 ₺ или 202 000 € |
| H | 106,41м² | 2 363 100 ₺ или 180 000 € | 2 363 100 ₺ или 188 000 € |
| I | 99,11м² | 2 393 600 ₺ или 190 000 € | 2 431 500 ₺ или 194 000 € |
| J | 84,15м² — 84,26м² | 2 003 400 ₺ или 160 000 € | 2 033 100 ₺ или 162 000 € |
| K | 121,4м² | 2 854 400 ₺ или 230 000 € | 2 900 700 ₺ или 231 000 € |
| L | 135,22м² | 2 847 900 ₺ или 227 000 € | 2 954 500 ₺ или 235 000 € |
| B | 126,73м² | 2 856 400 ₺ или 228 000 € | 2 856 400 ₺ или 227 000 € |
| E4 | 122,12м² | 2 943 000 ₺ или 234 000 € | 2 943 000 ₺ или 235 000 € |
| B4 | 114,92м² | 2 737 300₺ или 218 000 € | 2 737 300 ₺ или 218 000 € |
Информация о застройщике Teknik Yapi
Строительная компания Teknik Yapi работает на турецком рынке уже более сорока лет. На счету у застройщика более шести миллионов квадратных метров построенных и сданных в эксплуатацию объектов. При этом компания с успехом занимается строительством как промышленных, так и жилых зданий. Все это время строительного гиганта возглавляет его основатель Назми Дурбакайм (Nazmi Durbakayım).
Помощь экспертов портала по вопросам покупки коммерческой недвижимости в Стамбуле
Желающим приобрести офисное помещение в суперсовременном комплексе Deluxia Park Business рекомендуется обратиться к экспертам нашего портала. Специалисты подберут наиболее подходящий вариант недвижимости, помогут подготовить бумаги, займуться сопровождением сделки. Связываться с экспертами можно по электронной почте info@offshore-pro.info.
Насколько сложно иностранному инвестору купить офис в Стамбуле?
Если вы обратитесь за помощью по вопросам приобретения коммерческой недвижимости к нам, то весь процесс не займет много времени. Проект Deluxia Park Business в Стамбуле предусматривает доступные варианты офисной недвижимости разного метража и стоимости.
Можно ли купить офис в Стамбуле в Deluxia Park Business в рассрочку?
Да. При желании можно оформить рассрочку на покупку офисной недвижимости в Стамбуле в Deluxia Park Business. Условия: взнос 50% от стоимости объекта, остальные платежи в течение 24 месяцев.
Каковы преимущества покупки офиса в Стамбуле?
Инвестиции в коммерческую турецкую недвижимость дают возможность работать в одном из международных финансовых центров мира, держать руку на пульсе деловой жизни Турции и не только. Офис можно сдавать в аренду или выгодно перепродать. К тому же те инвесторы, которые купят коммерческую недвижимость стоимостью от 250 000 долларов, имеют возможность получить турецкий паспорт.
