Как выгодно получить паспорт Кипра: апартаменты в Anesis Wellness Residences+коммерция в Linopetra 2 Business Center

Паспорт Кипра продолжает пользоваться популярностью среди иностранцев, особенно он привлекает украинцев и россиян. Ведь с его помощью можно стать полноценным гражданином ЕС и пользоваться всеми преимуществами, которые дает новый статус. Особенно полезно иметь паспорт Кипра для ведения бизнеса в международных масштабах, так как его наличие значительно упрощает процесс пересечения границ. Мы же предлагаем вам не только получить паспорт Кипра, но и стать владельцем высокодоходных активов в Лимассоле — апартаментов в Anesis Wellness Residences и коммерческих помещений в Linopetra 2 Business Center.

Программа инвестиционного гражданства Кипра

Получить паспорт Кипра за покупку недвижимости – это самый простой и быстрый способ стать гражданином европейской страны. Именно ему отдают предпочтения многие иностранцы, но не только потому, что его удастся получить за полгода (хотя быстрее стать европейцем нигде не получится). А еще по той причине, что все инвестиции в кипрское гражданство удастся возместить:

• недвижимость, которая является не основной можно спустя 5 лет продать;
• в течение 5 лет до продажи можно получить прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

Если правильно распорядиться недвижимостью на Кипре, то в долгосрочном периоде деньги, потраченные на оформления кипрского гражданства, не только вернутся, но можно еще выйти «в плюс».

Главным фактором успеха является правильный подбор объектов, ведь именно они сыграют важную роль в окупаемости инвестиций.

Больше интересных предложений по бизнесу и недвижимости Кипра.

Как получить паспорт Кипра за покупку недвижимости: базовые условия

Итак, чтобы стать обладателем кипрского гражданства иностранцу необходимо:

• приобрести недвижимость на сумму от 2 000 000 EUR;
• среди портфеля приобретенных объектов обязательно должна быть жилая недвижимость стоимостью от 500 000 EUR, которая будет являться личным жильем заявителя;
• внести в фонды «Содействия исследованиям и инновациям» и фонд «Корпорации земельного развития» по 100 000 EUR безвозвратных инвестиций.

Новые правила (август 2020 г.) паспортной программы

Следует обратить внимание, что в августе 2020 года парламент Кипра внес изменения в инвестиционную программу:

• увеличил взносы в фонды с 75 000 до 100 000 EUR;
• покупку недвижимости нельзя осуществлять через девелоперскую компанию, все инвестиции должны быть сделаны от имени физического лица;
• политически значимые лица могут участвовать в программе спустя 1 год после утраты своего статуса (напомним, что ранее им необходимо было ждать 3 года). Однако им необходимо доказать источник происхождения денег;
• расширен перечень лиц, которые могут получить гражданство. Вместе с основным заявителем паспорт Кипра получают: супруг(а), материально зависимые дети до 28 лет, родители обоих и супруга и супруги. Родители супруга(и) основного заявителя — при условии приобретения жилья стоимостью от 500 000 EUR;
• увеличен срок действия справки о несудимости от 3 до 6 месяцев.

Как видно с новых правил, кипрское правительство ужесточило условия получения гражданства, но при этом пошло на ряд уступок.

Внимание!!! Кипрская ассоциация застройщиков (Cyprus Land and Building Developers Association) сообщает, что с начала августа спрос на недвижимость Кипра вырос в 1,5 раза по сравнению с началом года. При этом 40% покупателей – это россияне.

Преимущества паспорта Кипра

Многие иностранцы стремятся получить кипрское гражданство по следующим причинам:

• право жить, учиться и работать в Европе без соблюдения сроков пребывания;
• расширение возможностей для бизнеса: доступ к услугам европейских банков, свобода передвижения по ЕС, более лояльное отношение от иностранных контрагентов;
• возможность спустя 6 лет получить гражданство Великобритании;
• включение в заявку всех членов семьи, в том числе родителей;
• самый низкий в Европе размер налога на корпоративную прибыль (12,5%) и большое разнообразие фискальных льгот;
• право на двойное гражданство;
• передача гражданства по наследству.

Все вышеперечисленное можно получить не то, что бесплатно, но и еще увеличить свое благосостояние при условии выгодных инвестиционных вложений. Речь идет об инвестициях в недвижимость, а именно в:

• жилые 3-спальные апартаменты в элитном комплексе Anesis Wellness Residences – 500 000 EUR (скидка 88 000 EUR);
• коммерческие помещения в Linopetra 2 Business Center, офисы с арендаторами, с гарантированным доходом от аренды в размере 6% годовых – 2 400 000 EUR, но стоимость покупки можно снизить до 2 000 000 EUR, при условии что компания-девелопер сохраняет за собой право получать плату за аренду в течение 2-х лет после покупки.

Давайте более подробно познакомимся с объектами недвижимости.

Апартаменты в элитном комплексе Anesis Wellness Residences

3-спальные апартаменты в элитном комплексе Anesis Wellness Residences, который находиться в Гермасойя в Лимассоле станут отличным местом для жизни. Они являются воплощением комфорта и уюта, а еще подтверждают высокий статус их владельца.

Находится комплекс Anesis Wellness Residences в тихом спокойном месте Лимассола. Но при этом от новостройки всего в нескольких минутах езды располагается деловой центр города и конечно же Средиземное море. Помимо идеального для жизни местоположения комплекс также привлекает внимание своим видом и наполнением. При его строительстве используются самые качественные материалы и передовые технологии, которые позволяют значительно повысить энергоэффективность здания, а инфраструктура представленная в нем создаст атмосферу отеля класса люкс.

Где находится Anesis Wellness Residences

Элитная новостройка находится в северной части Гермасойя. Это район в восточной части Лимассола. Он является туристическим местом, так как здесь располагается много отелей и гостиниц. Но большинство с них сконцентрированы поближе к морю, а в северной части преобладают офисы и жилые дома.

Рядом с комплексом находится продовольственный магазин, фермерский рынок, цветочный рынок, несколько аптек, магазин замороженных продуктов, ресторан, футбольный клуб, начальная школа. Нужно отметить, что район достаточно тихий и спокойный, но при этом обладает всей необходимой инфраструктурой для длительного или временного проживания.

Расстояние от новостройки до:

• моря (залив Акротири) – 3 км;
• центра Лимассола – 5 км;
• пляжа Молос – 6,5 км;
• Марины Лимассола – 7,8 км;
• Лимассольского замка – 8 км;
• аэропорта в Ларнаке – 62 км;
• аэропорта в Пафосе – 66 км.

На расстоянии 1 км от Anesis Wellness Residences находится автомагистраль А-1, соединяющая все города острова. По ней всего за 50 минут можно добраться до Ларнаки или за час до Никосии.

Инфраструктура комплекса Anesis Wellness Residences

Жилой комплекс представляет собой современное здание, наполненное всеми необходимыми опциями и услугам, предназначенными сделать проживание удобным и незабываемым. При его проектировании за основу были взяты 3 основные факторы: безопасность, комфорт и удобство, которые застройщик успешно реализовал.

Инфраструктура Anesis Wellness Residences включает:

• просторное и светлое лобби;
• современный тренажерный зал;
• бассейн с баром и террасой для отдыха;
• частную парковку на 26 автомобилей, причем все паркоместа оборудованы навесом;
• барбекю;
• детскую площадку;
• зеленую зону (3 000 м²);
• безопасную охраняемую территорию;
• сауну.

Огромным преимуществом комплекса является максимальное внедрение инновационных технологий типа «умный дом» и использование материалов повышающих энергоэффективность здания.

Параметры апартаментов в Anesis Wellness Residences

3-спальные апартаменты, которые в инвестиционном портфеле на паспорт Кипра должны получить статус личного жилья, находятся на 5 этаже 8-этажного здания комплекса. Их полная площадь составляет 193 м² и включает:

• террасу – 34 м²;
• площадь общих помещений — 30 м²;
• внутреннюю площадь – 129 м².

В стоимость покупки также входит 1 паркоместо и кладовка.

Апартаменты продаются уже с качественным ремонтом, укомплектованы итальянскими дверями с магнитным замком, итальянским гардеробом, итальянской керамической плиткой, сантехникой Laufen и смесителями Grohe, противопожарной входной дверью. Стеклопакеты в окнах апартаментов в Anesis Wellness Residences алюминиевые двойные. С наружной стороны окон в спальнях установлены электрические жалюзи.

Качественное оснащение 3-спальных апартаментов позволит их владельцам снизить расходы на ремонт и комплектацию, и как результат, быстрее сюда вселиться.

Видео-тур Anesis Wellness Residences по:

Коммерческие помещения на 2 этаже в Linopetra Business Center

Этому объекту в инвестиционном портфеле на паспорт Кипра отводится роль актива. Ведь коммерческие помещения на втором этаже в Linopetra Business Center уже арендуются международной страховой компанией и приносят доход в размере 6% годовых. Поэтому их спустя 5 лет не обязательно продавать, а лучше и дальше использовать для увеличения своего благосостояния.

Где находится Linopetra Business Center

Бизнес-центр Linopetra Business Center находится на проспекте Агиос Афанасиос, это в восточной части Лимассола. Проспект Агиос Афанасиос – очень оживленная магистраль города и считается одним из лучших коммерческих районов города.

Бизнец-центр может похвастаться очень хорошим расположением, он имеет доступ к шоссе, по которому можно быстро добраться к центру города (2,5 км) и набережной (до которой всего 500 м). Рядом со зданием Linopetra Business Center находятся офисы крупных международных и кипрских компаний и банков.

Напротив бизнес-центра находится аптека, торговый центр и автосалон, рядом – 2 отеля, спортивный и дайвинг-центр, еще один торговый центр есть в 240 м по дороге к морю, севернее в 300 м от здания на перекрестке есть несколько ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов.

Непосредственно в Linopetra Business Center располагается магазин элитной брендовой сантехники и два офисных этажа, а рядом со зданием находится бесплатная муниципальная парковка.

Параметры офиса в Linopetra Business Center

Офис в Linopetra Business Center находится на 2 этаже здания и занимает площадь 464 м², здесь есть:

• большие террасы (345 м2);
• офисная зона;
• туалеты мужской и женский;
• серверная комната;
• кухня.

Ко второму этажу также относится 7 крытых парковочных мест и 2 кладовки. Вход в офисную часть бизнес-центра отдельный.

Офис разделен на отдельные помещения перегородками: рабочая зона, комната для переговоров, кухня, зона ресепшн. В помещениях установлены модульные фальшполы с электроводкой, подвесные потолки, есть система контроля доступа, система вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация с датчиками дыма, система общего контроля света и электричества, видеонаблюдение. Офис полностью укомплектован мебелью, техникой, сантехникой.

Больше о Linopetra Business Center смотрите в видео:

Внимание!!! Сделку по покупке офисных помещений в бизнес-центре можно оформить через приобретение акций компании это поможет сэкономить значительную сумму на оформлении покупки.

Если вас заинтересовало пакетное инвестиционное предложение:

• 3-спальные апартаменты в элитном комплексе Anesis Wellness Residences – стоимостью 500 000 EUR;
• коммерческих помещений на 2 этаже в Linopetra Business Center – стоимостью 2 400 000 EUR (или 2 000 000 EUR при условии передачи прав на арендную плату в течение 2-х лет девелоперу),

которое позволит не только получить паспорт Кипра, а и стать обладателем 2 выгодных активов. Причем офис генерирует постоянный доход в пределах 120 000 EUR в год (согласно подписанному договору аренды с арендатором на следующие 4 года), а апартаменты станут вашим личным домом на Кипре, пишите нам на почту: info@offshore-pro.info так, как предложение очень выгодное и с большой вероятностью им заинтересуются многие.