Премиальный комплекс Alliance Privilege уже в скором времени станет еще одной визитной карточкой Батуми. И этому есть вполне объективные причины, среди которых: уникальная архитектура, наличие внутри 5-зведночного отеля сети Marriott, очень богатая инфраструктура, расположение в престижном районе. Очевидно, что все вышеперечисленные факторы значительно повышают инвестиционную привлекательность мультифункционального комплекса, делая покупку апартаментов в нем, возможно, даже самым лучшим вложением в недвижимость Батуми. Давайте же познакомимся с Альянс Привилидж поближе.
Описание многофункционального комплекса
Alliance Privilege – флагманский проект от девелопера Alliance, в который он вложил более 80 млн. USD. Комплекс после завершения строительства благодаря своим качествам станет одной из визитных карточек Батуми. Ведь здесь будет самая лучшая инфраструктура, которая вместе с расположением на 1 береговой линии сделает Альянс Привилидж самым популярным местом для краткосрочного или длительного проживания в городе.
В комплексе все реализовывается на самом высоком уровне и в нем все продумано до мелочей, чтобы его жителям и гостям здесь было уютно и комфортно всегда. О высоких стандартах качества Alliance Privilege прямо свидетельствует согласие на размещение в нем 5-звездочного отеля сети Marriott.
Сам многофункциональный комплекс представляет собой 50-этажное здание с уникальной архитектурой, где с 1 по 12 этаж займет 5-зведочный отель Marriott, а уже с 13 этажа расположатся апартаменты класса-люкс. Возводится Alliance Privilege по монолитно-каркасной технологии с учетом последних изменений в строительных нормах (более жесткими).
Комплекс строится таким образом, чтобы со всех апартаментов открывался красивейший панорамный вид на море и горы. Помимо визуального эффекта комплекс также будет впечатлять гостей и жителей качеством строительных работ и богатой инфраструктурой. А для того, чтобы сделать управление инвестициями более удобным к услугам инвесторов будет предоставлена международная компания McInerney Hospitality International. Именно последняя возьмет на себя обязанности по управлению комплексом, а также по договоренности – сдачу апартаментов в аренду.
Расположение Alliance Privilege
Комплекс находится в очень удачном месте. Подумайте сами — центральный район Батуми, где сконцентрировано большое количество культурных достопримечательностей и ресторанов, а еще — на первой линии, всего в 10 м от променада и 50 м – от пляжа.
Вокруг здания Alliance Privilege в пешей доступности располагаются: парк 6 мая с озером Нуригели, дельфинарий, отели Хилтон Батуми и Шератон, Батумский государственный университет, Батумская государственная морская академия, Casino International Batumi, Батуми Молл, огромное количество кафе и ресторанов, аттракционов и диско-клубов.
Расстояние до достопримечательностей Батуми
Относительно недалеко находятся такие достопримечательности Батуми, как:
- Государственный музей искусств Аджарии – 1,2 км;
- Площадь Европы – 1,3 км;
- Астрономические часы – 1,4 км;
- Алфавитная башня – 1,9 км;
- Площадь Пьяцца – 1,8 км;
- Движущаяся скульптура Али и Нино – 2 км;
- Канатная дорога Арго – 2,2 км.
А также самые лучшие кафе и рестораны по версии портала Tripadvisor (на середину июня 2020 г.):
- 1 место: 360 Sky Bar – 700 м;
- 2 место: RADIO Kitchen&Bar – 1,1 км;
- 3 место: Chacha time – 1,5 км;
- 4 место: Кафе daiquiri family – 1 км;
- 5 место: Khinklis Gemo + — 1,7 км.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Расстояние до важных объектов транспортной инфраструктуры
Рядом с новостройкой также есть, где попробовать национальные грузинские и аджарские блюда. Здесь размещаются такие очень популярные среди местных жителей рестораны: Асканели, Аджарский Дом, Кирамала, Грилл Таун, Левил, Ретро.
Большое значение для потенциальных жителей и гостей Alliance Privilege играет сложность и длительность доезда до комплекса. Давайте рассмотрим, сколько займет поездка до Альянс Привилидж в зависимости от транспорта:
- Международный аэропорт – 6,5 км (около 18 мин.);
- Центральная железнодорожная станция – 5,6 км (около 10 мин);
- Морской порт – 2,7 км (6 мин.);
- Автовокзал – 3 км (7 мин.).
Следует отметить, что рядом с комплексом находится проспект Руставели по которому очень легко попасть в любую точку города, как на такси, так и на личном автомобиле. А еще совсем близко от Батуми к турецкой границе. Так, КПП Сарпи находится всего в 20 км от Alliance Privilege.
Инфраструктура Альянс Привилидж
Комплекс будет наполнен различной инфраструктурой и сервисами, чтобы создать все условия для элитного уровня жизни. В Alliance Privilege предусматривается наличие:
- 2-уровневого подземного паркинга, что автоматически решает проблему с размещением транспортных средств;
- закрытый бассейн с верандой и морской водой;
- SPA;
- фитнес-зал;
- казино;
- рестораны и кафе;
- открытые террасы с видом на море;
- детская площадка и игровая комната;
- конференц-залы.
Кроме этого, гостям и жителям многофункционального комплекса будут доступны следующие сервисы:
- ресепшн и консьерж-сервис;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- техническое обслуживание;
- услуги клининга;
- доставка еды на дом.
За наличие качественного сервиса и работу инфраструктуры в Alliance Privilege будет нести ответственность американская компания McInerney Hospitality International. Она обеспечит управление комплексом, сдачу в аренду жилья (после заключения соглашения с владельцем), консультационные и другие виды услуг.
Характеристики жилья в Alliance Privilege
Как уже упоминалось выше, с 1 по 12 этаж комплекса займут объекты инфраструктуры и 5-звездочный отель. А уже выше расположатся апартаменты элит-класса в формате: студия и с 1 спальней, площадью – 30-60 м2. Высота потолков – 3 м.
В здании на момент сдачи дома в эксплуатацию будут: закончены все строительные работы, благоустроена прилегающая территория, в подъездах и общих территории сделан качественный ремонт и освещение.
Все жилые помещения получат современные планировки и панорамный вид на море. Апартаменты будут реализовываться в состоянии «белый каркас». Последнее означает, что на момент сдачи в апартаментах будут:
- установлены входные двери и пластиковые окна с энергосберегающим двойным стеклопакетом;
- балконы облицованы керамической плиткой;
- на полу в помещениях бетонная стяжка;
- заведены все коммуникации: счетчики на воду, электроэнергию, вентиляционный канал, наличие канализационного стояка, центральное отопление и центральное кондиционирование.
За дополнительную плату застройщик сделает ремонт и укомплектует апартаменты по европейским стандартам, чтобы их владелец уже больше не задумывался, как сделать ремонт и где купить мебели и бытовую технику.
Условия покупки апартаментов в Alliance Privilege
Приобрести апартаменты премиум-класса в многофункциональном комплексе можно следующим образом:
- 100% оплатив стоимость недвижимости и получить скидку;
- воспользовавшись внутренней беспроцентной рассрочкой от девелопера до завершения строительства здания: 30% авансовый взнос, остаток разделяется на ровные части в зависимости от оплаты – ежемесячно или ежеквартально;
- ипотека от банка-партнера: срок ипотеки – 5-7 лет, процентная ставка – 8-8,5% годовых.
Следует обратить внимание, что на стоимость апартаментов прямое влияние оказывает: этажность и их расположение – чем выше находиться недвижимость и лучше вид, тем она дороже.
Почему следует купить апартаменты в Alliance Privilege
Обратить внимание на многофункциональный комплекс потенциальным инвесторам следует по таким причинам:
- расположение на 1 береговой линии в центре Батуми;
- богатая инфраструктура и наполнение сервисами;
- наличие международной управленческой компании;
- наличие 5-звездочного отеля всемирно известной сети Marriott;
- высокое качество строительных работ;
- право на оформление ВНЖ Грузии за покупку недвижимости от 100 000 USD;
- гарантировано возле Alliance Privilege ничего не построят, что закроет вид на море (так как дальше идет набережная и пляж);
- быстрая окупаемость недвижимости – около 7 лет;
- увеличение стоимости жилья после сдачи дома в эксплуатацию – на 20-30% в зависимости от апартаментов.
Относительно спроса на аренду жилья в Батуми, то он, конечно же, будет. В 2019 году в Аджарии количество иностранных посетителей превысило 2 млн. человек, также ежегодно в Батуми приезжает около 500 000 грузин. А учитывая активную рекламную политику Грузии и Аджарии направленную на создание положительного имиджа региона можно с уверенностью сказать, что в будущем туристический поток в Батуми увеличится.
Внимание!!! По распоряжению грузинского правительства и благодаря благоприятной эпидемиологической ситуации Батуми вошел в перечень так называемых «зеленых зон» (территория, где отсутствует COVID-19), разрешенных для посещения иностранным туристам.
Если вас заинтересовала покупка премиум-апартаментов в многофункциональном комплексе Альянс Привилидж, пишите нам: info@offshore-pro.info и мы поможем вам сделать выгодную инвестицию.
Когда запланирована сдача Альянс Привилидж?
Многофункциональный комплекс Alliance Privilege планируют сдать в эксплуатацию в июне 2022 года.
Сколько стоит 1 м2 на 45 этаже в Alliance Privilege?
В зависимости от расположения на этаже стоимость 1 м2 составляет от 2 300 до 3 850 USD. Дороже всего апартаменты с прямым видом на море.
Сколько времени займет оформление покупки апартаментов в Alliance Privilege?
Для того чтобы заключить соглашение на покупку недвижимости от иностранца достаточно только заграничный паспорт. Сама же покупку при 100% оплате за недвижимость займет не более 1 дня. Покупка в ипотеку – 2-3 дня.
