Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Элитная недвижимость Louvre Abu Dhabi Residences — закрытый проект клубного типа в Дубае

Стараниями риелторов, работающих в массовом сегменте рынка недвижимости ОАЭ, понятие элитного жилого комплекса нивелировалось. Рассчитывая на неосведомлённость иностранцев, покупателям предлагают квартиры и апартаменты в добротных ЖК. Ничего плохого в этом нет — подобные объекты достойны внимания инвесторов с ограниченным бюджетом, которые только планируют выйти на рынок недвижимости ОАЭ. Ещё такие апартаменты будут интересны экспатам, цифровым кочевникам и иностранным специалистам, работающим в Объединённых Арабских Эмиратах.

Louvre Abu Dhabi Residences

Но что делать покупателям, которым стандартные, типовые варианты неинтересны? Как выбрать недвижимость в Дубае (ОАЭ), если в приоритете не сумма характеристик и жёсткая необходимость вписаться в имеющийся бюджет, а комфорт, совершенство дизайна, лучшие условия для жизни?

Предложения из категории элитного жилья в ОАЭ встречаются реже. Выбор ограничен, причём далеко не все объекты на рынке отвечают жёстким предъявляемым критериям. Чаще всего иностранцам предлагают дорогие или очень дорогие апартаменты, «забывая» о том, что эксклюзивность — это не только высокая цена.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: апартаменты и виллы, рассрочка на 3 года.

Такая тенденция характерна для многих современных городов с активно развивающимся рынком недвижимости. Дубай полностью её подтверждает. Вы сможете без особых проблем купить дорогие апартаменты, но они вряд ли будут элитными. Исключения из этого правила редки, и жилой комплекс Louvre Abu Dhabi Residences — один из них.

banner_people

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

Элитная недвижимость ОАЭ

Дубай — город особенный, во многом уникальный. Он «поднялся» за счёт нефти, но его экономическая база постоянно диверсифицировалась. Активно развивается сфера цифровых технологий, hi-tech, рынок недвижимости. Постепенно появляются проекты с уникальным набором характеристик, цены на жильё стабильно растут, что способствует усилению интереса к Дубаю со стороны серьёзных инвесторов.

Элитная недвижимость сильно отличается от типовых предложений. Больше всего — в доходности объектов. Спрос на такое жильё относительно невелик, но он стабильный и мало подвержен влиянию внешних факторов. Считается, что базовая потребительская характеристика — высокая цена элитных апартаментов, но это не совсем так. В отличие от других сегментов рынка недвижимости, объекты премиум-класса — это удивительное сочетание комфорта, совершенства дизайна, развитой инфраструктуры и мощного инвестиционного потенциала. Высокая цена с таким бэкграундом воспринимается с пониманием, так как она абсолютно оправдана.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: квартиры в Viewz by Danube с уникальным дизайном от Aston Martin.

Мы расскажем о плюсах элитной недвижимости (характерны не только для Louvre Abu Dhabi Residences, хотя в этом жилом комплексе они проявляются особенно ярко).

The best of

Громкие заявления, касающиеся «самого лучшего» — материалов, дизайна, бытовой техники, отделки, — стали шаблонной фразой, которая в 99% случаев не несёт никакого практического смысла. Но с Louvre Abu Dhabi Residences ситуация иная. Это действительно роскошный жилой комплекс, часть элитного комьюнити Saadiyat Grove (в терминологии застройщика — проект клубного типа).

Апартаменты здесь создают комфортную и обеспеченную жизнь, оттеняя статус владельца и поддерживают мягкий репутационный шлейф, когда оценивают не количество потраченных денег, а особенности объекта. Но все свои преимущества Louvre Abu Dhabi Residences раскрывает не обычным покупателям, а инвесторам.

Сильная экономика ОАЭ стимулирует стремительное развитие рынка недвижимости, спрос на качественное жильё растёт, а цены остаются стабильно высокими. Может показаться, что инвестиции в элитную недвижимость ОАЭ слишком рискованны, так как целевая аудитория ограничена. Но это не совсем так. Объекты, подобные Louvre Abu Dhabi Residences, со временем только дорожают — как элитный коньяк, суперкары или картины великих художников.

В ОАЭ сформировался особый сегмент недвижимости — брендовые резиденции (The Branded Residences), в 2021 году такого жилья на рынке было около 14%. Покупатели прекрасно понимают, что за право жить в подобных апартаментах придётся доплатить — не менее 25–35%. Но они знают, за что агентства недвижимости просят большие деньги.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: Sobha SeaHaven — премиальный ЖК с панорамным видом на Dubai Harbour.

Элитная жизнь

Знающие люди часто сравнивают Дубай с Парижем или Миланом, и на то есть веские основания. Город — центр роскошной и безопасной жизни. Здесь множество бутиков, ТРЦ, представительств известных брендов. Дубай — это не напускная роскошь, не желание казаться тем, кем ты не являешься на самом деле.

Дубай — город, где живут, работают и ведут бизнес люди, добившиеся успеха. Здесь много игровых центров, тенистых садов, почти все апартаменты оборудованы огромными бассейнами. Инвестировав в дубайскую недвижимость, у вас не будет ощущения, что вы вынуждены постоянно находиться в музее. Жизнь бьёт ключом, горожанам доступно множество точек интереса и активностей.

Наслаждение жизнью во всех её проявлениях — так можно сказать далеко не обо всех городах с дорогой недвижимостью. В этом и кроется отличие Дубая от традиционных центров роскоши — Нью-Йорка, Парижа, Рима, Цюриха, Токио или Сеула. Элитных объектов здесь хватает, но нет ощущения, что вас в Дубае терпят только из-за ваших денег. В Дубае вы почувствуете себя одним из равных, так как попадёте в привычное окружение и социальную нишу.

Адрес

Иметь открытый счёт в швейцарском банке, коллекционировать машины / яхты, содержать футбольную или бейсбольную команду, жертвовать на благотворительность — престижно. Для многих этот фактор не имеет критического значения в жизни. Но понимать, что вы владеете элитной недвижимостью действительно круто.

Если же говорить о бизнесе и корпоративной среде, элитную недвижимость в Дубае нужно расценивать как важный элемент вашего статуса. Мы не утверждаем, что Швейцария, Сингапур или Монако в этом ключе менее интересны. Они другие, категории лучше или хуже при сравнении тут не годятся. Но Дубай — это уровень статуса, на который можно ориентироваться без каких-либо оговорок.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: ЖК PETALZ — комфорт в самом сердце Дубая.

Выгодная аренда

Недвижимость в хорошем районе — отличный вариант для инвестиций. Немедленной прибыли ждать не стоит, средний срок окупаемости — около 10 лет. Но фактор риска, присутствующий во всех инвестиционных проектах без исключения, в случае с недвижимостью Дубая сведён к минимуму.

Цены на жильё практически любого класса постоянно растут, для элитной недвижимости такая тенденция прослеживается особенно чётко. Вы можете регулярно получать арендные выплаты, а если понадобятся деньги для реализации другого проекта, выгодно продать апартаменты в Дубае. Эксперты в один голос утверждают, что долго ждать покупателя не придётся.

Уровень безопасности

Louvre Abu Dhabi Residences не просто создаёт комфорт для жильцов. Комплекс обеспечивает максимальный уровень личной безопасности. Вероятность каких-либо противоправных или мошеннических действий стремится к нулю. Это правило работает не только в границах комплекса, но и во всём Дубае.

В городе очень много охраны, но она действует максимально незаметно, однако лишь до момента, когда нужно защищать правопорядок. Места большого скопления людей оборудованы системами видеонаблюдения, но и они не бросаются в глаза. Ощущения, что вы купили апартаменты для публичной демонстрации личной жизни, не возникает.

Криминалитет в Дубае (ОАЭ) жёстко контролируется, наказания за преступления против личности крайне суровые. Эпизоды мошенничества или мелких краж бывают, но не в зоне Louvre Abu Dhabi Residences — здесь уровень безопасности абсолютный. Однако у вас вряд ли возникнет ощущение, что ради этого придётся принести в жертву приватность или комфорт.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: роскошные апартаменты Cavalli Tower от DAMAC, Dubai Marina.

Жилой комплекс Louvre Abu Dhabi Residences

ЖК ориентирован на инвесторов, которых интересуют проекты премиум-класса. Апартаменты в элитном комьюнити Saadiyat Grove — одно из немногих предложений, когда стоимость объекта абсолютно оправдана. Имеющиеся на рынке Дубая альтернативы обычно дороже либо не отвечают требованиям целевой аудитории.

Жилой комплекс Louvre Abu Dhabi Residences вписывается в жёсткие стандарты современного и качественного жилья, когда разговор о компромиссах не идёт вообще. Застройщик приложил максимум усилий, чтобы предложить покупателям именно то, что они ищут на рынке недвижимости Дубая.

Схема финансирования проекта стандартная для ОАЭ. Часть суммы (692 тыс. AED) нужно внести сразу, остаток (1,008 млн AED) — когда комплекс будет сдан в эксплуатацию. Итоговые затраты — 1,7 млн AED (по курсу на день подготовки материала — чуть больше 460 тыс. USD). Вполне разумная сумма, учитывая статус Louvre Abu Dhabi Residences.

Некоторые потенциальные покупатели могут задуматься о рисках инвестиций в строящееся жильё, и будут правы. Просчитывать варианты нужно всегда. Если есть вопросы на стадии знакомства с проектом — задавать их, требовать ответы, просить предоставить любую дополнительную информацию. Это совершенно разумный подход, стесняться нечего.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: вилла в DAMAC Lagoons, Дубай (5 спален).

Срок сдачи Louvre Abu Dhabi Residences в эксплуатацию — первый квартал 2025 года. Строительство активно ведётся, время ожидания небольшое. Учитывая репутацию застройщика и расчётную дату сдачи, говорить о значительных рисках не приходится. Покупатель получает на руки все необходимые документы, юридическими решениями занимается наш партнёр в ОАЭ, он отследит все спорные моменты и ответит на любые ваши вопросы.

Важная информация для покупателей, касающаяся инвестиционной перспективности проекта Louvre Abu Dhabi Residences. Расчётный коэффициент ROI (return on investment, окупаемость инвестиций) — 18%. Для рынка недвижимости это очень хорошо, в среднем он не превышает 10%. IRR (internal rate of return, внутренняя норма доходности / рентабельности) при перепродаже — 60%. Показатель весьма достойный.

Инфраструктурные объекты в зоне шаговой доступности

Инфраструктурные объекты в зоне шаговой доступности (не более 5–10 минут пешком):

  • художественный музей Louvre Abu Dhabi;
  • национальный исторический музей Zayed National Museum;
  • музей Guggenheim Abu Dhabi (строится, архитектурные решения очень смелые);
  • межконфессиональный комплекс Abrahamic Family House, в котором расположены христианская церковь, синагога и мечеть;
  • художественная галерея Manarat Al Saadiyat;
  • комьюнити с белоснежным пляжем Mamsha Al Saadiyat (общая длина — 1,4 км).

Чуть дальше (15–20 минут неспешным шагом) находится известный развлекательный хаб Дубая Yas Island. Говорить о том, какие аттракционы и активности есть в этом комплексе, можно долго. Учитывая технический уровень и новейшее цифровое оборудование, скучно вам точно не будет. Самые любимые места для активного отдыха — центр Ferrari World, аквапарк Yas Waterworld и «почти настоящая» гоночная трасса Yas Marina Circuit.

Другие интересные варианты для инвестиций в недвижимость ОАЭ: Cavalli Estates, Damac Hills — виллы с дизайном от Roberto Cavalli.

Важная информация для инвесторов:

  • формат — студия;
  • площадь — 46 м2;
  • количество ванных комнат — 1;
  • большой балкон;
  • плановое окончание строительства — Q1 2025;
  • финансовые требования к инвестору — 1,7 млн AED (692 тыс. AED сразу, 1,008 млн после окончания строительных работ), дополнительные расходы не учтены.

Особенности апартаментов:

  • акцент на светлые тона;
  • большие панорамные окна;
  • высокие потолки;
  • множество источников света;
  • система обеспечения микроклимата;
  • разрешено проживание с домашними животными;
  • полный комплект мебели и техники.

Стоит ли вкладывать в элитные апартаменты Louvre Abu Dhabi Residences в ОАЭ или лучше поискать другой вариант? Если в приоритете гарантированная надёжность, высокая инвестиционная привлекательность, минимальный риск, а репутационная составляющая важна, то ответ на этот вопрос положительный. Мы возьмём на себя юридическое оформление, проконтролируем безопасность сделки, обеспечим визовую поддержку и будем рядом при подписании документов. Дополнительная информация доступна на индивидуальной консультации.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.