Покупка 3-спальных апартаментов в фешенебельном комплексе Anesis Wellness Residence в Лимассоле и офисных помещений в бизнес-центре Asteroid в Никосии даст возможность не только получить паспорт Кипра, а сделать эту сделку очень выгодной. Так, как при правильном использовании недвижимость не только не станет обузой, а и сможет принести прибыль, которая покроет все расходы на получение кипрского гражданства. Подтверждением последнего является гарантированный арендный доход от офисных помещений в Asteroid в размере 5% годовых.
Зачем нужен паспорт Кипра
Если паспорт Кипра и раньше пользовался огромной популярностью среди иностранцев из стран, не входящих в ЕС. То сейчас, в период пандемии, он стал просто необходимым инструментом, который значительно расширяет возможности его владельца по перемещению среди стран мира. Как отмечает представитель кипрских застройщиков с начала августа спрос среди граждан России на недвижимость, особенно в Лимассоле, начал стремительно расти. И главной причиной такой тенденции является именно инвестиционная программа, которая позволяет за покупку недвижимости получить кипрское гражданство, причем очень быстро – всего за 6 месяцев.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Какие преимущества дает паспорт Кипра
Для владельцев кипрского гражданства открываются значительные перспективы в свободе передвижения и в бизнесе, в частности:
- безвизовый въезд в более чем 170 стран мира (сила паспорта: рейтинг Henley & Partners – 16 место, рейтинг Global Passport Power Rank – 6 место).
- право учится, жить, работать в странах ЕС (права полноценного европейского гражданина);
- возможность пользоваться услугами европейских банков, которые намного лояльней относятся к клиентам с кипрским паспортом, нежели с российским или украинским;
- более низкие тарифы на банковское обслуживание, менее предвзятое отношение в европейских банках;
- ниже стоимость обучения в ВУЗах, чем для иностранцев;
- выше уровень доверия от иностранных контрагентов;
- право на сохранение паспорта своей страны (законодательство Кипра разрешает двойное гражданство);
- самая низкая ставка корпоративного налогообложения в Европе и наличие возможностей снизить фискальную нагрузку;
- освобождение от персональных налогов на дивиденды, проценты, налога на прибыль от продажи ценных бумаг при оформлении статуса non-dom.
Вышеперечисленные возможности делают паспорт Кипра, особенно на текущий момент, не предметом роскоши, а необходимостью, которая расширяет возможности делового человека.
Как получить кипрское гражданство за покупку недвижимости
Покупка недвижимости является самым простым и от этого самым популярным способом получения паспорта Кипра. Для того, чтобы стать обладателем последнего иностранцу необходимо:
- купить недвижимость на сумму от 2 000 000 EUR, причем в портфеле обязательно должен объект жилой недвижимости стоимостью от 500 000 EUR. Ему отводится роль личного жилья инвестора, которое нельзя продавать;
- внести в фонды развития Кипра – 200 000 EUR, это безвозвратные инвестиции;
- чтобы покупка недвижимости осуществлялась от имени физического лица;
- предоставить справку об отсутствии судимостей (с августа 2020 года действует 6 месяцев), иметь Шенгенскую визу и не иметь отказов по программам получения гражданства.
Заявитель в запрос на получение гражданства Кипра, помимо себя и супруга(и), несовершеннолетних детей, может включить материально зависимых детей до 28 лет, своих родителей и родителей супруга(и). Причем родители незаявителя могут претендовать на паспорт только при условии покупки жилой недвижимости на сумму от 500 000 EUR.
Почему следует приобрести апартаменты в Anesis Wellness Residence и офисы в Asteroid Business Center
Недвижимость, которую мы предлагаем приобрести, сформировав при этом выгодный инвестиционный портфель, полностью соответствует всем требованиям кипрской инвестиционной программы. Но помимо возможности получить гражданство, она еще делает его оформление не затратным, а наоборот выгодным вложением капитала:
- 3-спальные апартаменты в элитном комплексе Anesis Wellness Residence в Лимассоле продаются за 500 000 EUR – играют роль личного жилья. Кстати, они продаются со скидкой 88 000 EUR;
- офисные помещения в премиальном бизнес-центре Asteroid Business Center в Никосии на сумму 2 000 000 EUR – станут активом, который разрешается продать по истечению 5 лет (при желании), а в течение этого периода они будут приносить доход в размере 5% годовых.
Доходность офисной недвижимость позволит не только возместить деньги, потраченные на оформление гражданства: пошлины, комиссии, взносы в фонды развития республики, а и еще получить выгоду от инвестиций. В том числе покрывать расходы на обслуживание апартаментов.
Знакомство с комплексом Anesis Wellness Residence и апартаментами
Комплекс Anesis Wellness Residence находиться в туристическом районе Лимассола – Гермасойя. Микрорайон, где он располагается, обладает развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1 км от здания есть цветочный и фермерский рынки, аптеки, школа, продовольственные и непродовольственные магазины, мэрия Гермасойи, поле для американского футбола, рестораны, кафе и отели. Рядом с новостройкой проходит ул. Св. Параскевы, по которой можно за несколько минут (1 км) доехать до автомагистрали соединяющей Лимассол со всеми городами Кипра.
Расстояние от Anesis Wellness Residence до: пляжа – 3 км, центра Лимассола – 5 км, Лимассольской Марины – 7,5 км, аэропорта Ларнаки – 61,2 км, аэропорта Пафоса – 66 км, Никосии – 80 км.
Внимание!!! Район, где располагаются апартаменты является тихим и спокойным. Он идеально подходит как для проживания в течение длительного периода, так и в течение нескольких дней. В 5 минутах езды от Anesis Wellness Residence находится Средиземное море, крупные торговые и бизнес-центры, образовательные учреждения.
Инфраструктура
Сам комплекс представляет собой современное 9-этажное здание, где первые этажи займут: просторный лобби, тренажерный зал, сауна, а 8 этажей – жилые помещения. На территории комплекса расположен бассейн, зона для барбекю, детская площадка, паркинг. Свой элитный статус Anesis Wellness Residence подтверждает качественным выполнением работ с использованием современных материалов и технологий («умный дом»), а также наличием инфраструктуры:
- закрытая охраняемая территория;
- зона для отдыха;
- детская площадка;
- большой открытый бассейн с баром и террасой;
- сауна;
- просторный светлый лобби с ресепшн и зоной ожидания;
- фитнес-зал зал, оснащенный современными тренажерами;
- крытая парковка на 26 автомобилей.
Вышеуказанные услуги сделают проживание в комплексе удобным, уютным и комфортным, а главное незабываемым.
Апартаменты
3-спальные апартаменты, которые входят в инвестиционный пакет располагаются на 5 этаже комплекса. Их внутренняя площадь 129 м2, еще 34 м2 занимает терраса и 30 м2 отводится на общие территории в здании. Также покупатель недвижимости получает кладовку и паркоместо с индивидуальным навесом.
Касательно соседей, то их будет не много – в доме всего 18 апартаментов, а на 5 этаже — всего 2.
Апартаменты продаются с качественным ремонтом: на полу итальянская керамическая плитка, ламинат и паркет, стены оштукатурены и покрашены. В наличии коммуникации, в том числе проведен телефон, интернет, кабельное, есть подводка к системе сигнализации. Также выведены трубы для вентиляции и кондиционирования. Все материалы, используемые для отделки качественные от ведущих европейских производителей.
Окна в апартаментах панорамные с видом на море и город. Окна имеют двойной стеклопакет, а в спальнях устанавливается алюминиевые электрические жалюзи. Входные двери в помещения надежные и огнеупорные. Кроме этого, апартаменты комплектуются итальянскими дверями с магнитными замками, итальянской кухней, сантехникой от компании Laufen, смесителями Grohe и итальянской мебелью.
Особенностью апартаментов является большие панорамные окна, благодаря которым яркий теплый свет попадает во все комнаты и создает эффект пространства, а также улучшает настроение и заряжает энергией.
3-спальные апартаменты в Anesis Wellness Residence благодаря своему удачному расположению, качественной отделке и наличию инфраструктуры являются прекрасным местом для проживания на Кипре. Пребывание здесь подарит массу приятных ощущений и запомнится на долгое время.
Внимание!!! 3-спальные апартаменты в Anesis Wellness Residence продаются со скидкой 88 000 EUR, что значительно повышает инвестиционную привлекательность инвестиционного портфеля.
Смотрите апартаменты в видео-туре:
Знакомство с бизнес-центром премиум класса Asteroid Business Center
Второй объект недвижимости в инвестиционном портфеле – это премиальный бизнес-центр, который находится в самом «сердце» делового района Никосии на главном проспекте страны – проспекте Лимассола. Здание со всех сторон окружено штаб-квартирами международных компаний и государственными учреждениями. Все эксперты рынка недвижимости отмечают очень выгодное расположение The Asteroid Business Center.
Рядом с ним находится Главное управление полиции Кипра, офис компании по разработке программного обеспечения, офис агентства недвижимости, музей полиции, старшая школа, перехватывающая парковка, крупный супермаркет, полицейская академия, Институт Мелконяна, начальная школа, армянская школа, парк и большое количество магазинов, кафе и ресторанов.
Район очень развит, с большой проходимостью и значительным транспортным потоком, а автомагистраль которая находится рядом позволяет очень быстро добраться в любую точку города.
The Asteroid – станет еще и визитной карточкой Никосии. Это здание не только будет обладать необычной архитектурой, но и еще станет одним из самых высоких (80 м) в столице Кипра.
Бизнес-центр строится с использованием передовых технологий и качественных строительных материалов, которые значительно увеличат его энергоэффективность и обеспечат качественные звукоизоляционные свойства.
В The Asteroid предусматривается 14 офисных этажей, бар и сад на крыше, коммерческие помещения и лобби внизу, а также двухуровневая парковка на 133 паркоместа.
В здании бизнес-центра будет органически сочетаться природа и современные технологии. Застройщик изначально проектировал The Asteroid как экологическое сооружение, во время строительства которого воздействие на окружающую среду будет минимальным, за счет отсутствия отходов.
Функциональная архитектура, правильные геометрические формы и открытые пространства позволят лучше циркулировать естественному воздуху и свету. Кроме этого, просторные помещения дадут возможность арендаторам организовать рабочие места в соответствии со своими внутренними правилами.
Наполнение офиса
- качественная отделка;
- фальшполы и подвесные потолки;
- кондиционирование воздуха и возможность подключения системы вентиляции;
- доступ к установке системы контроля входа-выхода;
- наличие волоконно-оптической системы для передачи голоса и данных;
- система пожаротушения и датчики дыма;
- система видеонаблюдения;
- консьерж-сервис.
Поэтажная цена на офисные помещения в Asteroid Business Center
Офисные и коммерческие помещения в Asteroid Business Center продаются поэтажно.
| Этаж | Внутренняя площадь, м2 | Терраса, м2 | Места общего пользования, м2 | Всего, м2 | Места для парковки | Цена без НДС, EUR |
| Лобби | 138 | |||||
| Коммерческие помещения | 430 | 38 | 51 | 519 | 7 | 2 174 000 |
| 1 | 277 | 72 | 51 | 400 | 4 | 1 179 000 |
| 2 | 290 | 83 | 51 | 424 | 4 | 1 304 000 |
| 3 | 303 | 92 | 51 | 446 | 4 | 1 406 000 |
| 4 | 310 | 98 | 51 | 459 | 4 | 1 501 000 |
| 5 | 315 | 102 | 51 | 468 | 5 | 1 629 000 |
| 6 | 320 | 105 | 51 | 476 | 5 | 1 763 000 |
| 7 | 320 | 105 | 51 | 476 | 5 | 1 855 000 |
| 8 | 320 | 105 | 51 | 476 | 5 | 1 939 000 |
| 9 | 316 | 102 | 51 | 469 | 5 | 2 012 000 |
| 10 | 310 | 98 | 51 | 459 | 5 | 2 068 000 |
| 11 | 303 | 92 | 51 | 446 | 5 | 2 133 000 |
| 12 | 292 | 83 | 51 | 426 | 5 | 2 179 000 |
| 13 | 310 | 40 | 51 | 401 | 5 | 2 282 000 |
| 14 | 260 | 59 | 51 | 370 | 5 | 2 077 000 |
| Крыша | 45 | 197 | — | — | — |
Цена по спецпредложению в инвестиционном портфеле для паспортной программы: 12 этаж офисного здания (общая площадь 426 м2) СНИЖЕНА С 2 179 000 EUR + VAT ДО 2 000 000 EUR + VAT. Скидка 179 000 EUR!!!
Общая скидка по инвестиционному портфелю: 88 000 евро на 3-спальные апартаменты + 179 000 евро на коммерческую недвижимость = 267 000 EUR!!!
Офисные помещения в премиальном бизнес-центре Asteroid Business Center в Никосии – станут активом, который разрешается продать по истечению 5 лет (при желании), а в течение этого периода они будут приносить доход в размере 5% годовых. Офис на 11 этаже бизнес-центра включен в пакет по цене 2 млн евро со скидкой 133 000 евро.
Внимание!!! Доходность от сдачи в аренду офисных помещений в The Asteroid составляет 5% годовых в EUR, что в разы превышает доходность по банковским депозитам.
Больше о Asteroid Business Center смотрите в видео:
Если вы заинтересовались пакетным инвестиционным предложением, которое способно окупить получение паспорт Кипра, пишите нам на почту: info@offshore-pro.info или в онлайн-чат. Мы ответим на все ваши вопросы.
Сколько стоит все здание Asteroid Business Center?
Приобрести весь бизнес-центр The Asteroid можно за 27 500 000 EUR.
Какая расчетная доходность бизнес-центра The Asteroid?
Asteroid Business Center сможет приносить доход от сдачи помещений в аренду в размере 5% годовых.
Есть ли еще апартаменты в Anesis Wellness Residence?
Да, по состоянию на июль 2020 года в Anesis Wellness Residence можно приобрети 10 апартаментов, в том числе пентхаус на последнем этаже.
nara
Заказал эту услугу очень доволенюСотрудник все мне помог сделать. Благодарю Вас за нужную для меня информацию и помощь. Буду в дальнейшем обращаться а вашу компанию за консультацией и помощью!