Чтобы осуществить переезд в Мадейру, можно воспользоваться одним из многочисленных вариантов иммиграционной программы «золотая виза». При этом для бизнесменов более привлекательным будет возможность инвестирования в коммерческую недвижимость. Познакомьтесь с актуальными предложениями недвижимости в Мадейре.
Экономическое развитие региона
Благодаря инвестиционным проектам экономика Португалии быстро восстановилась после кризиса. Впервые с 2011-го г. международное агентство Moody’s в 2018-ом улучшила прогноз для страны со «стабильного» (Ba1) до «позитивного» (Baa3) — уровня инвестиционной привлекательности.
Туризм — одна из основных экономических отраслей, которые обеспечивают устойчивый рост ВВП. Благодаря нему, в 2017-ом ВВП страны впервые за 17 лет достигло максимального значения. По данным издательства Lonely Planet, в 2018-ом Португалия вошла в топ-3 лучших стран мира для путешествий.
Мадейра — автономная территория, расположенная в Атлантическом океане на достаточном удалении от материковой части Португалии, славится не только отличными погодными условиями, но и деловым климатом. Здесь выгодно вести бизнес (связанный в туризмом и не только), поскольку ежегодно острова посещают миллионы туристов. Развивается не только туристический, но и смежный с ним бизнес — торговля, транспорт, сфера обслуживания. Именно по озвученным выше причинам вложения в коммерческую недвижимость в Мадейре будут оправданными и успешными.
Преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость Мадейры
Решений, в какой бизнес инвестировать, достаточное количество, и поэтому, чтобы выбрать, необходимо первоначально определить для себя, чем именно будете заниматься. Среди объектов коммерческой недвижимости в Мадейре, пользующихся наибольшим спросом, выделяются офисы и магазины.
Если это будет розничная торговля, то логичнее будет приобрести магазин(ы), а если другие виды деятельности (экспорт-импорт, туризм, производство, переработка, логистика и т.д.), то стоит обратить внимание на офисные помещения.
Читайте также: Сопровождение по инвестированию в недвижимость Мадейры — от 600 EUR
Чем выгодны инвестиции в Мадейре
Возможность зарегистрировать свою компанию на территории Международной экономической зоны Мадейры и воспользоваться налоговыми льготами.
- Соблюсти условия по сохранению ставки корпоративного налога на уровне 5% для производственных компаний, инвестировав в недвижимость (к примеру, покупку офиса) свыше EUR 75 000.
- Получить статус «непроживающего резидента» и рассчитывать на персональные налоговые льготы по программе NHPR.
- Оформить вид на жительство, инвестировав в недвижимость Мадейры от EUR 500 000, а через 6 лет получить возможность подать на гражданство.
При этом следует учитывать, что правительство Португалии планирует поднять налог на недвижимость стоимостью более EUR 600 000. Поэтому, делая вложения, эксперты не рекомендуют вкладывать значительные суммы.
Лучшие предложения коммерческой недвижимости в Мадейре
Приобретите магазин для осуществления торговли, создайте небольшую торговую сеть в столице Мадейры или в одном из туристических центров — Машику, Санта-Круш. Если не планируете заниматься розничной торговлей, купите офисное помещение, чтобы вести из него управление бизнесом.
Магазин в Машику (371 кв. м) за EUR 435 000
Большой коммерческий магазин занимает два этажа. Он состоит их большого холла, офиса, двух кабинетов, кладовой и двух санузлов. В подвальном помещении расположен конференц-зал и архив для хранения документов.
Магазин расположен в центральной части Машику — в районе с оживленной инфраструктурой, здесь развита сеть традиционной торговли и общественных услуг. Есть энергетический сертификат класса В.
Магазин в Фуншале (442 кв. м) за EUR 413 300
Помещение для ведения коммерции расположено в престижном старинном районе Фуншала. Магазин имеет свои особенности — рядом с ним находятся перспективные коммерческие объекты и вскоре откроется высококлассный ресторан.
Коммерческое пространство магазина имеет очень большую площадь, при этом планировка очень комфортная. Это придает объекту эксклюзивность. Помещение имеет энергетический сертификат класса В-.
Магазин в Машику (491 кв. м) за EUR 355 200
В торговом трехэтажном помещении в Машику можно не только заниматься торговлей, но и организовать другую коммерческую деятельность. Объект имеет хорошую планировку, удобное расположение и доступность.
Есть лифт, который может использоваться в том числе и для доставки грузов на все этажи. Помещение находится в хорошем состоянии, большие окна обеспечивают естественное освещение. Есть энергетический сертификат класса С.
Магазин в Фуншале (320 кв. м) за EUR 340 000
Отличное коммерческое помещение с офисом, санузлом и кладовой, в которую может заехать машина для выгрузки товара.
Магазин расположен в Фуншале в районе Сан-Мартинью (в нескольких минутах от центра города). Рядом размещены различные службы и сервисы, также есть выезд на шоссе.
Магазин в Фуншале (117 кв. м) за EUR 275 100
Это помещение для небольшого магазина розничной торговли расположено в центре города Фуншал, в его историческом районе. Здесь много места и хорошая экспозиция. Территория рядом всегда хорошо освещена искусственным (рядом отель и заправка) и естественным солнечным светом.
Это коммерческое помещение находится в идеальном состоянии, встроено в деловой центр с офисными помещениями и нотариальными конторами. Здесь всегда многолюдно. Есть энергетический сертификат класса Е.
Магазин в Санта-Круш (146 кв. м) за EUR 175 000
Это новое помещение расположено в туристической зоне Канису-де-Байшу города Канта-Круш. Коммерческое помещение расположено на первом этаже торгового центра.
К коммерческому помещению дополнительно идут 3 парковочных места и 1 складское помещение. Энергетический сертификат С.
Офис в Фуншале (100 кв. м) за EUR 250 000
Офис расположен в самом центре Фуншала, есть парковка. Помещение площадью 100 кв. м находится на 3 этаже здания, предназначенном для размещения сферы обслуживания — банков, ресторанов, магазинов. В непосредственной близости размещены парковки и остановки общественного транспорта.
Офис находится в идеальном состоянии, он великолепно отделан. В нем есть все необходимое для удобства. Энергетический сертификат С.
Офис в Фуншале (77,18 кв. м) за EUR 235 000
Этот офис предназначен для торговли или сферы услуг, находится недалеко от других магазинов, банков, предприятий общественного питания, торгового центра Forum, пляжа, парковок и остановок общественного транспорта.
Это отличное деловое пространство, обладающее огромным потенциалом для реализации многих бизнес-идей. Энергетический сертификат С.
Офис в Фуншале (190 кв. м) за EUR 220 000
Отличный офис находится в туристической зоне недалеко от торгового центра Forum Madeira. Это помещение с отличными площадями, 2 санузлами, частным гаражом на 2 машины с прямым доступом к офису. Энергетический сертификат класса В.
Офис в Фуншале (84 кв. м) за EUR 186 200
Офис в хорошем состоянии с приемной, тремя комнатами и санузлом. Все помещения имеют достаточные площади для удобного размещения персонала.
Объект недвижимости расположен в центре города Фуншал. Он также имеет парковочное место. Это отличная инвестиционная возможность. Энергетический сертификат класса С.
Офис в Фуншале (77 кв. м) за EUR 144 500
Офис расположен в самом сердце Фуншала. Может использоваться для торговли или оказания различных услуг. Он находится недалеко от других магазинов, банков, ресторанов, парковок и остановок общественного транспорта.
Он может стать отличным офисом для вашей компании. Для его отделки использовались высококачественные строительные материалы. В нем есть все необходимое для удобства.
Это, без сомнения, пространство с огромным потенциалом для реализации множества дел из сферы обслуживания.
На помещение оформлен энергетический сертификат класса С.
Как приобрести коммерческую недвижимость в Мадейре
Чтобы приобрести коммерческую недвижимость в Мадейре, свяжитесь с нами. Мы договоримся о встрече с продавцом, поможем провести переговоры (наш специалист превосходно владеет не только русским и украинским языком, но и португальским). В наши услуги входит также оформление сделки. Мы позаботимся, чтобы вы как можно быстрее оформили право собственности на понравившийся офис или магазин.
Обратитесь к нам — мы обеспечим полное сопровождение сделки от момента осмотра до финального этапа оформления права собственности. Выполним весь этот комплекс услуг «под ключ».
Процедура оформления заказа на сопровождение инвестиций в недвижимость
- Чтобы грамотно и выгодно инвестировать в недвижимость в Мадейре, обратитесь к нам. Напишите нам по адресу info@offshore-pro.info.
- Оплатите стоимость наших услуг — мы выставим вам электронный счет. Вы можете провести платеж любым из удобных для вас способов: банковским переводом, PayPal или Western Union.
- Подпишите с нами договор на оказание услуг по сопровождению сделки с коммерческой недвижимостью в Мадейре, предоставьте все необходимые данные и соберите документы, о которых мы попросим.
Пакет документов для покупки недвижимости в Мадейре
- Заграничный паспорт.
- Подтверждение адреса проживания.
- Справка с места работы.
Рекомендуем: Чтобы вы могли оформить некоторые документы по покупке офиса или магазина в Мадейре удаленно, выпишите доверенность на выполнение определенных действий на имя нашего сотрудника.
