Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Инвестиции в недвижимость Турции: земельный участок с выгодным расположением – от 10 000 000 EUR

Турецкая недвижимость у большинства зарубежных инвесторов вызывает живой интерес на протяжении последних двух лет. Причинами повышенного спроса является достаточно низкая стоимость объектом в сравнении с аналогичными предложениями Европы. Вместе с тем, недорогая недвижимость Турции отличается повышенным комфортом, исключительной безопасностью и возможностью проживать в местах с красивой природой и панорамами.

Инвестиции в турецкую недвижимость в условиях глобального экономического спада можно смело назвать эффективным способом защиты собственных активов. При любых обстоятельствах, которые возникнут вследствие мировой пандемии, ресурс останется в вашей собственности с возможностью перепродажи после удорожания. Опытные инвесторы уже оценили перспективы турецких земельных участков (в частности, объекты под жилое или коммерческое строительство, тепличное хозяйство), и в данный момент приняли решение купить недвижимость Турции для диверсификации капитала.     

Внимание! При необходимости срочно решить вопрос с открытием счетов в иностранных банках, приобретением зарубежной недвижимости или регистрации бизнеса в другой юрисдикции, пишите прямо сейчас в онлайн-чат или на электронную почту info@offshore-pro.info.

Выгодное направление для инвестиций – недвижимость Турции в виде участков под застройку

Турецкое государство активно развивает сектор туризма – здесь постоянно создаются новые пятизвездочные отели, расширяется номерной фонд гостиниц, огромное внимание уделяется чистоте улиц и переработке отходов на вторичное сырье. Турция – одна из лучших стран (по версии Forbes) для семейного отдыха с маленькими детьми, страна вошла в ТОП10 лучших туристических направлений. Наиболее популярными турецкими городами считаются Анталия, Анкара, Кемер. Анталия входит в тройку лидирующих курортных направлений с настоящим туристическим бумом, так как город позволяет удовлетворить любые запросы – молодежи, семейных пар, пенсионеров.

Это одна из причин, почему инвестиции в недвижимость Турции столь важны в нынешнее время – здесь присутствует острая нехватка отельного фонда для размещения постоянно растущего количества туристов, необходимо создание отелей и гостиниц высокого уровня. Отсюда – высокая потребность в земле под строительство, что автоматически делает ресурс хорошим активом в долгосрочной перспективе.

Второй важный момент: в Турции растет потребление свежих овощей и фруктов, увеличивается экспорт такой продукции, что свидетельствует о необходимо создания новых компаний в области тепличного и сельского хозяйства. В этих секторах экономики иностранные инвесторы найдут хорошую поддержку правительства страны, особо заинтересованного в развитии отраслей. 

В других преимуществах направления инвестиций в землю Турции:

  • регулярный рост стоимости (за последнее 15 лет участки подорожали более, чем в сотню раз);
  • сокращение количества свободных площадей в виду расширяющегося строительства жилых и коммерческих зданий;
  • полное отсутствие расходов на обслуживание имущества;
  • возможность переквалификации земель сельскохозяйственного назначения под участки для застройки;
  • высоколиквидный актив при практически полном отсутствии рисков;
  • прогнозируемый рост стоимости на уровне 50-100% в год;
  • ограниченное количество земель Турции, что гарантированно приведет к повышению стоимости при любых внешних и внутренних экономических ситуациях.

Дополнительно нерезиденты, приобретающие землю в Турции, имеют право на участие в программе гражданства за инвестиции. На основании свидетельства о праве собственности (TAPU), где указана стоимость купленного участка, можно оформить турецкий паспорт по упрощенной схеме для всех членов семьи. С 2018-го года нововведения в законодательстве предполагают сумму инвестиций от 250 тыс. долларов США в любой тип недвижимости Турции.

Также инвестиции в турецкую недвижимость позволяет существенно сэкономить – при высокой ликвидности земельные участки в данный момент остаются достаточно дешевыми в сравнении с аналогами других стран Европы. Важно лишь не упустить момент – турецкое недвижимое имущество вышло на международный рынок с опозданием, поэтому влияние Европы не столь заметно.

Высокодоходный земельный участок с выгодным расположением в Анталии как объект для инвестиций в недвижимость Турции

Возникло желание стать владельцем турецких земель с целью сохранить сбережения? Рекомендуем подробнее познакомиться с выгодным инвестиционным предложением – плодородным доходным участком в 10 км от Анталии стоимостью от 10 000 000 EUR(располагается в нескольких километрах от центра ЭКСПО-2016). Это земли с высочайшей плодородностью, на которых планируется создание дороги федерального значения. Высокодоходным бизнесом станет строительство теплиц класса модерн — Анталия является одним из лидеров в тепличном хозяйстве, 12% от мирового запаса теплиц располагается именно здесь.

Параметры объекта в продаже следующие:

  • тип недвижимого имущества – земельные участки;
  • общая площадь территории – 391 750 кв.м.;
  • статус земли – сельскохозяйственное назначение;
  • расстояние до береговой линии – 18 км;
  • расстояние до международного аэропорта Анталия – 8 км.

Инвестиции в данную недвижимость Турции привлекательны тем, что в данный момент запланировано строительство объездной дороги. По его завершению землю можно будет переквалифицировать под строительство, что позволит возводить здесь жилые комплексы, отели с развитой инфраструктурой, коммерческие площади. Фактически это превосходная возможность не только получить в собственность высокодоходный актив, но основать прибыльный бизнес. 

Если рассматривать инвестиции в сельское хозяйство Турции, вариант особенно выгоден в плане выращивания и поставок экологически чистых продуктов (что с приходом пандемии стало весьма востребованным бизнесом). Дополнительно турецкое правительство располагает большим количеством стимулов для компаний и корпораций мирового уровня, желающих направить капитал в развитие сельского хозяйства страны. Кроме освобождения от множества налогов и выгодного кредитования, инвесторы могут претендовать на разнообразные субсидии при экспорте произведенной продукции.

И в этом случае стоит детализировать преимущества Турции для компаний международного уровня. Среди них:

  • выгодное географическое расположение, что позволило турецкому государству стать основным энергетическим коридором Европы;
  • выход на миллиардный потребительский рынок;
  • наличие соглашений о свободной торговле с 22-мя странами, а также Таможенный Союз с ЕС;
  • растущий туристический поток (в 2019-м году прибыль от сектора составила 34,5 млрд. USD);
  • высокий уровень жизни при достаточно низких расходах граждан;
  • хорошо развитая медицина, система образования, присутствуют социальные пакеты;
  • защита иностранных инвестиций на государственном уровне;
  • реформистский климат, позволяющий Турции постоянно подниматься в позициях международных рейтингов.

Если детально рассматривать инвестиции в недвижимость Турции в виде предложенного земельного участка, высокую доходность гарантированно принесет тепличное хозяйство с производством экологически чистых продуктов (фруктов, овощей, ягод). Еще один важнейший приоритет объекта недвижимости – близость к главной дороге (4 км) и к самой Анталии (10 км). Земельный участок также будет интересен потенциальным инвесторам, планирующим организовать в Турции отельный бизнес

Стоимость плодородного участка с выгодным расположением в Анталийском регионе – от 10 000 000 EUR. Далее обратим внимание на важные юридические тонкости.

Как стать владельцем высокодоходного земельного участка при желании инвестировать в недвижимость Турции?

Первым делом отметим, что инвестиции в земельные ресурсы Турции более безопасны, а процедура получения права собственности прозрачна и понятна. При наличии необходимых документов иностранные физические и юридические лица могут стать владельцем земли за 2-3 рабочих дня. 

Следует учитывать, что нерезидентам необходимо предварительно получить налоговый идентификационный номер в соответствующих органах Турции. Также обращаем внимание на следующие детали:

  • иностранные физические и юридические лица вправе приобретать не более 30 га земельного участка;
  • допускается покупка не более 10% от общей площади района, где расположена частная собственность;
  • взаиморасчеты с продавцом недвижимости производятся в любой валюте (по согласованию), но исключительно средствами на депозите в турецком банке (предварительно предстоит открытие счета);
  • никаких ограничений законодательство Турции не устанавливает, земельные ресурсы доступны нерезидентам любой национальности.

Если в планах иностранца инвестиции в недвижимость Турции в виде высокодоходного, плодородного земельного участка с наиболее выгодным расположением, мы полностью сопровождаем процесс приобретения. Если заявитель претендует на гражданство и переезд в Турцию, помогаем адаптироваться и получить необходимые миграционные документы. Стоимость указанного участка – от 10 000 000 EUR, имущество допускается оформлять в собственность компании, единоличное или совместное владение.

Инвестиции в недвижимость Турции предусматривают ведение бизнеса? Рассмотрим привилегии юрисдикции

Государство располагается на 33-м месте по легкости ведения бизнеса согласно рейтингу Всемирного банка. Еще в 2019-м году Турция располагалась на 46-м месте. Можно смело утверждать, что реформы и усилия правительства на создание идеального инвестиционного климата не прошли даром – приток прямых иностранных инвестиций существенно увеличился.

Поэтому тем, кто выбирает путь в виде инвестиций в земельные участки Турции, страна дает все привилегии основать здесь компанию локального или международного масштаба. Такое приобретение в небольшой отдаленности от Анталии позволяет заняться масштабным сельскохозяйственным бизнесом, турецкие продукты в данный момент пользуются огромным спросом как на местном, так и на международном рынке. 

Другой вариант — строительство. Учитывая большое население турецкого курортного города (расположен всего в 10 километрах), спрос на офисы, склады и прочие производственные здания будет высоким. При жилой застройке можно успешно создать высокодоходный бизнес на сдаче площадей в аренду или продаже элитных квартир/вилл иностранным и местным гражданам.

В других привилегиях Турции для иностранных инвесторов, желающих приобрести землю и вести здесь бизнес:

  • минимум эксплуатационных расходов;
  • наличие квалифицированной рабочей силы;
  • высокие потребительские расходы;
  • большое количество представительств, филиалов крупных международных компаний, с которыми можно наладить партнерские отношения;
  • правительственные стимулы с освобождением от НДС, таможенных пошлин и прочих государственных сборов;
  • трудолюбивое бизнес-сообщество.

Если ваш бизнес предусматривает работу в сельскохозяйственной отрасли, в Турции очень легко создать клиентскую базу. Во-первых, страна с удивительно мягким климатом и идеальным расположением на берегу Средиземного моря – отличное место для постоянного проживания, что повышает процент внутреннего потребления. Вместе с тем географическое расположение Турции дает выход на огромный рынок Европы, Африки, стран EACT, а присутствие таможенных и налоговых льгот позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы компании. Также не стоит забывать, что мировое сообщество весьма внимательно относится к экологически чистым, натуральным продуктам, поэтому экспорт свежих фруктов и овощей постоянно растет. Можно с уверенностью сказать, что приобретение земельного участка стоимостью от 10 000 000 EUR станет первым шагом к эффективному инструменту приумножения сбережений.

Стоит ли направлять инвестиции в недвижимость Турции, если не планируется открытие строительного бизнеса?

В этом случае активы в виде плодородных участков с выгодным расположением станут надежной защитой. Вложив средства в земли Турции, иностранные инвесторы и бизнесмены надежно защитят собственный капитал. Даже при условии катастрофической ситуации в мировой экономике продать землю можно по цене покупки, но никак не меньшей стоимости. Расположение на перекрестке главных дорог – первая и главная привлекательность предлагаемого участка, что исключает сложности с поиском путей сбыта сельскохозяйственной продукции. 

С другой стороны, турецкая экономика достаточно сильна, активно продолжается застройка свободных территорий. А их остается все меньше. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость Турции в виде земельного участка в Анталийском регионе – перспективное направление. Актив через каких-нибудь 2-3 года вполне способен принести хорошую прибыль от перепродажи (в том числе с учетом налогов).

Если вас интересует приобретение земли в Турции, в частности, – плодородного участка в 10 км от Анталии с выгодным расположением, пишите нашим специалистам на электронный адрес info@offshore-pro.info. Мы оказываем полную юридическую поддержку по всем вопросам, консультируем и сопровождаем клиента на всех этапах сотрудничества. При необходимости подберем любой другой вид недвижимости в Турции для сохранения вашего капитала, в том числе с целью участия в программе турецкого гражданства за инвестиции.

 Разрешено ли иностранцам покупать недвижимость Турции?

Законодательство государства предусматривает только два вида ограничений для иностранных физических и юридических лиц. А именно:
разрешено приобретать не более 30 га земельного участка одним лицом-нерезидентом;
недвижимость во владении иностранных лиц не должна превышать 10% от общего количества объектов в районах частной собственности.
Никаких других ограничений законы Турции не предусматривают. Физические, юридические лица-нерезиденты вправе стать обладателями жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков на территории государства. Запрет на продажу земли актуален лишь для стратегически важных и природоохранных зон.

Сколько стоят земельные участки в Анталийском регионе?

 Турция относится к странам, где при дефиците предложений стоимость земли остается достаточно привлекательной. В зависимости от общей площади, в курортном регионе Анталии можно приобрести:
земли с прямыми выходами к морю – от 10 000 000 EUR;
участки в рамках грандиозного проекта «Северная Анталия» – от 4 000 000 EUR;
высокодоходные полуострова с возможностью застройки или ведения сельского хозяйства – от 10 000 000 EUR.
В данный момент иностранные инвесторы еще могут воспользоваться небольшим, но исключительным выбором земельных участков с наиболее удачным расположением.

Нужно ли открывать счет в турецком банке для покупки земли в Турции?

Да, по закону нерезиденты в обязательном порядке подают рекомендательное банковское письмо, подтверждающее платежеспособность покупателя. Для этого средства предварительно депонируются на счете банка Турции (на выбор заявителя или по рекомендации профессиональных юристов), после чего финансовый институт выдает соответствующий документ. К нему прилагаются также ИНН будущего собственника, свидетельство о регистрации компании-приобретателя земли и данные о владельцах. В TAPU обязательно прописывается стоимость объекта, поэтому понадобятся услуги сертифицированного оценщика.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: