Инвестиции в недвижимость Турции: земельный участок с выгодным расположением

Турецкая недвижимость у большинства зарубежных инвесторов вызывает живой интерес на протяжении последних двух лет. Причинами повышенного спроса является достаточно низкая стоимость объектом в сравнении с аналогичными предложениями Европы. Вместе с тем, недорогая недвижимость Турции отличается повышенным комфортом, исключительной безопасностью и возможностью проживать в местах с красивой природой и панорамами.

Инвестиции в турецкую недвижимость в условиях глобального экономического спада можно смело назвать эффективным способом защиты собственных активов. При любых обстоятельствах, которые возникнут вследствие мировой пандемии, ресурс останется в вашей собственности с возможностью перепродажи после удорожания. Опытные инвесторы уже оценили перспективы турецких земельных участков (в частности, объекты под жилое или коммерческое строительство, тепличное хозяйство), и в данный момент приняли решение купить недвижимость Турции для диверсификации капитала.     

Выгодное направление для инвестиций – недвижимость Турции в виде участков под застройку

Турецкое государство активно развивает сектор туризма – здесь постоянно создаются новые пятизвездочные отели, расширяется номерной фонд гостиниц, огромное внимание уделяется чистоте улиц и переработке отходов на вторичное сырье. Турция – одна из лучших стран (по версии Forbes) для семейного отдыха с маленькими детьми, страна вошла в ТОП10 лучших туристических направлений. Наиболее популярными турецкими городами считаются Анталия, Анкара, Кемер. Анталия входит в тройку лидирующих курортных направлений с настоящим туристическим бумом, так как город позволяет удовлетворить любые запросы – молодежи, семейных пар, пенсионеров.

Это одна из причин, почему инвестиции в недвижимость Турции столь важны в нынешнее время – здесь присутствует острая нехватка отельного фонда для размещения постоянно растущего количества туристов, необходимо создание отелей и гостиниц высокого уровня. Отсюда – высокая потребность в земле под строительство, что автоматически делает ресурс хорошим активом в долгосрочной перспективе.

Второй важный момент: в Турции растет потребление свежих овощей и фруктов, увеличивается экспорт такой продукции, что свидетельствует о необходимо создания новых компаний в области тепличного и сельского хозяйства. В этих секторах экономики иностранные инвесторы найдут хорошую поддержку правительства страны, особо заинтересованного в развитии отраслей. 

В других преимуществах направления инвестиций в землю Турции:

• регулярный рост стоимости (за последнее 15 лет участки подорожали более, чем в сотню раз);
• сокращение количества свободных площадей в виду расширяющегося строительства жилых и коммерческих зданий;
• полное отсутствие расходов на обслуживание имущества;
• возможность переквалификации земель сельскохозяйственного назначения под участки для застройки;
• высоколиквидный актив при практически полном отсутствии рисков;
• прогнозируемый рост стоимости на уровне 50-100% в год;
• ограниченное количество земель Турции, что гарантированно приведет к повышению стоимости при любых внешних и внутренних экономических ситуациях.

Дополнительно нерезиденты, приобретающие землю в Турции, имеют право на участие в программе гражданства за инвестиции. На основании свидетельства о праве собственности (TAPU), где указана стоимость купленного участка, можно оформить турецкий паспорт по упрощенной схеме для всех членов семьи. С 2018-го года нововведения в законодательстве предполагают сумму инвестиций от 250 тыс. долларов США в любой тип недвижимости Турции.

Также инвестиции в турецкую недвижимость позволяет существенно сэкономить – при высокой ликвидности земельные участки в данный момент остаются достаточно дешевыми в сравнении с аналогами других стран Европы. Важно лишь не упустить момент – турецкое недвижимое имущество вышло на международный рынок с опозданием, поэтому влияние Европы не столь заметно.

Высокодоходный земельный участок с выгодным расположением в Анталии как объект для инвестиций в недвижимость Турции

Возникло желание стать владельцем турецких земель с целью сохранить сбережения? Рекомендуем подробнее познакомиться с выгодным инвестиционным предложением – плодородным доходным участком в 10 км от Анталии стоимостью от 10 000 000 EUR(располагается в нескольких километрах от центра ЭКСПО-2016). Это земли с высочайшей плодородностью, на которых планируется создание дороги федерального значения. Высокодоходным бизнесом станет строительство теплиц класса модерн — Анталия является одним из лидеров в тепличном хозяйстве, 12% от мирового запаса теплиц располагается именно здесь.

Параметры объекта в продаже следующие:

• тип недвижимого имущества – земельные участки;
• общая площадь территории – 391 750 кв.м.;
• статус земли – сельскохозяйственное назначение;
• расстояние до береговой линии – 18 км;
• расстояние до международного аэропорта Анталия – 8 км.

Инвестиции в данную недвижимость Турции привлекательны тем, что в данный момент запланировано строительство объездной дороги. По его завершению землю можно будет переквалифицировать под строительство, что позволит возводить здесь жилые комплексы, отели с развитой инфраструктурой, коммерческие площади. Фактически это превосходная возможность не только получить в собственность высокодоходный актив, но основать прибыльный бизнес. 

Если рассматривать инвестиции в сельское хозяйство Турции, вариант особенно выгоден в плане выращивания и поставок экологически чистых продуктов (что с приходом пандемии стало весьма востребованным бизнесом). Дополнительно турецкое правительство располагает большим количеством стимулов для компаний и корпораций мирового уровня, желающих направить капитал в развитие сельского хозяйства страны. Кроме освобождения от множества налогов и выгодного кредитования, инвесторы могут претендовать на разнообразные субсидии при экспорте произведенной продукции.

И в этом случае стоит детализировать преимущества Турции для компаний международного уровня. Среди них:

• выгодное географическое расположение, что позволило турецкому государству стать основным энергетическим коридором Европы;
• выход на миллиардный потребительский рынок;
• наличие соглашений о свободной торговле с 22-мя странами, а также Таможенный Союз с ЕС;
• растущий туристический поток (в 2019-м году прибыль от сектора составила 34,5 млрд. USD);
• высокий уровень жизни при достаточно низких расходах граждан;
• хорошо развитая медицина, система образования, присутствуют социальные пакеты;
• защита иностранных инвестиций на государственном уровне;
• реформистский климат, позволяющий Турции постоянно подниматься в позициях международных рейтингов.

Если детально рассматривать инвестиции в недвижимость Турции в виде предложенного земельного участка, высокую доходность гарантированно принесет тепличное хозяйство с производством экологически чистых продуктов (фруктов, овощей, ягод). Еще один важнейший приоритет объекта недвижимости – близость к главной дороге (4 км) и к самой Анталии (10 км). Земельный участок также будет интересен потенциальным инвесторам, планирующим организовать в Турции отельный бизнес. 

Стоимость плодородного участка с выгодным расположением в Анталийском регионе – от 10 000 000 EUR. Далее обратим внимание на важные юридические тонкости.

Как стать владельцем высокодоходного земельного участка при желании инвестировать в недвижимость Турции?

Первым делом отметим, что инвестиции в земельные ресурсы Турции более безопасны, а процедура получения права собственности прозрачна и понятна. При наличии необходимых документов иностранные физические и юридические лица могут стать владельцем земли за 2-3 рабочих дня. 

Следует учитывать, что нерезидентам необходимо предварительно получить налоговый идентификационный номер в соответствующих органах Турции. Также обращаем внимание на следующие детали:

• иностранные физические и юридические лица вправе приобретать не более 30 га земельного участка;
• допускается покупка не более 10% от общей площади района, где расположена частная собственность;
• взаиморасчеты с продавцом недвижимости производятся в любой валюте (по согласованию), но исключительно средствами на депозите в турецком банке (предварительно предстоит открытие счета);
• никаких ограничений законодательство Турции не устанавливает, земельные ресурсы доступны нерезидентам любой национальности.

Если в планах иностранца инвестиции в недвижимость Турции в виде высокодоходного, плодородного земельного участка с наиболее выгодным расположением, мы полностью сопровождаем процесс приобретения. Если заявитель претендует на гражданство и переезд в Турцию, помогаем адаптироваться и получить необходимые миграционные документы. Стоимость указанного участка – от 10 000 000 EUR, имущество допускается оформлять в собственность компании, единоличное или совместное владение.

Инвестиции в недвижимость Турции предусматривают ведение бизнеса? Рассмотрим привилегии юрисдикции

Государство располагается на 33-м месте по легкости ведения бизнеса согласно рейтингу Всемирного банка. Еще в 2019-м году Турция располагалась на 46-м месте. Можно смело утверждать, что реформы и усилия правительства на создание идеального инвестиционного климата не прошли даром – приток прямых иностранных инвестиций существенно увеличился.

Поэтому тем, кто выбирает путь в виде инвестиций в земельные участки Турции, страна дает все привилегии основать здесь компанию локального или международного масштаба. Такое приобретение в небольшой отдаленности от Анталии позволяет заняться масштабным сельскохозяйственным бизнесом, турецкие продукты в данный момент пользуются огромным спросом как на местном, так и на международном рынке. 

Другой вариант — строительство. Учитывая большое население турецкого курортного города (расположен всего в 10 километрах), спрос на офисы, склады и прочие производственные здания будет высоким. При жилой застройке можно успешно создать высокодоходный бизнес на сдаче площадей в аренду или продаже элитных квартир/вилл иностранным и местным гражданам.

В других привилегиях Турции для иностранных инвесторов, желающих приобрести землю и вести здесь бизнес:

• минимум эксплуатационных расходов;
• наличие квалифицированной рабочей силы;
• высокие потребительские расходы;
• большое количество представительств, филиалов крупных международных компаний, с которыми можно наладить партнерские отношения;
• правительственные стимулы с освобождением от НДС, таможенных пошлин и прочих государственных сборов;
• трудолюбивое бизнес-сообщество.

Если ваш бизнес предусматривает работу в сельскохозяйственной отрасли, в Турции очень легко создать клиентскую базу. Во-первых, страна с удивительно мягким климатом и идеальным расположением на берегу Средиземного моря – отличное место для постоянного проживания, что повышает процент внутреннего потребления. Вместе с тем географическое расположение Турции дает выход на огромный рынок Европы, Африки, стран EACT, а присутствие таможенных и налоговых льгот позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы компании. Также не стоит забывать, что мировое сообщество весьма внимательно относится к экологически чистым, натуральным продуктам, поэтому экспорт свежих фруктов и овощей постоянно растет. Можно с уверенностью сказать, что приобретение земельного участка стоимостью от 10 000 000 EUR станет первым шагом к эффективному инструменту приумножения сбережений.

Инвестиции в недвижимость Турции

от 20 000 000 EUR

Инвестиции в недвижимость Турции: эксклюзивный полуостров в Мерсине

от 100 000 000 EUR

Инвестиции в недвижимость Турции: земельный участок на первой береговой линии в Анталии

от 25 000 000 EUR

Инвестиции в Турцию. Государственные земли Анталии с прибылью от 100%

Стоит ли направлять инвестиции в недвижимость Турции, если не планируется открытие строительного бизнеса?

В этом случае активы в виде плодородных участков с выгодным расположением станут надежной защитой. Вложив средства в земли Турции, иностранные инвесторы и бизнесмены надежно защитят собственный капитал. Даже при условии катастрофической ситуации в мировой экономике продать землю можно по цене покупки, но никак не меньшей стоимости. Расположение на перекрестке главных дорог – первая и главная привлекательность предлагаемого участка, что исключает сложности с поиском путей сбыта сельскохозяйственной продукции. 

С другой стороны, турецкая экономика достаточно сильна, активно продолжается застройка свободных территорий. А их остается все меньше. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость Турции в виде земельного участка в Анталийском регионе – перспективное направление. Актив через каких-нибудь 2-3 года вполне способен принести хорошую прибыль от перепродажи (в том числе с учетом налогов).

Мы оказываем полную юридическую поддержку по всем вопросам, консультируем и сопровождаем клиента на всех этапах сотрудничества. При необходимости подберем любой другой вид недвижимости в Турции для сохранения вашего капитала, в том числе с целью участия в программе турецкого гражданства за инвестиции.