Почему инвестиции в турецкую недвижимость столь привлекательны в период пандемии? Первой причиной можно назвать желание иностранных инвесторов и бизнесменов сохранить свой капитал и диверсифицировать активы. Недвижимость Турции всегда отличалась прогнозируемым регулярным ростом стоимости, что позволяет без рисков инвестировать средства в объекты. Дополнительно инвестиции в недвижимость Турции привлекательны низкой стоимостью предложений вследствие того, что турецкое государство сравнительно поздно вышло на мировой рынок недвижимого имущества.
Мы предлагаем рассмотреть способ сохранения сбережений в виде эксклюзивного полуострова в Мерсине категории De Luxe с правом на строительство жилых/коммерческих объектов. Стоимость земельного участка в Турции составляет от 20 000 000 EUR.
Важно! При необходимости срочно получить профессиональную консультацию и юридическую помощь в открытии счетов зарубежном, регистрации бизнеса в иностранных государствах или миграционных делах, пишите сейчас в онлайн-чат электронную почту info@offshore-pro.info.
Преимущества и перспективы инвестиций в турецкие земельные участки – особенности активов
Земельные ресурсы Турции – наиболее востребованный актив в долгосрочной перспективе при направлении деятельности в строительство. Страна ориентирована на туристический сектор, прибыль от которого составляет львиную долю ВВП. К примеру, в 2019-м году доходы от туристической отрасли в бюджет государства составили 34,5 млрд. долларов США, а общее количество иностранных туристов выросло до 51,7 млн. человек (для сравнения – в 2017-ом году это количество находилось на уровне 37 млн. человек).
Поэтому инвестиции в недвижимость Турции выгодны для деятельности в туристической сфере. В частности, наиболее популярные туристические зоны испытывают дефицит отельного фонда. Многие земельные участки страны переквалифицируют из земель сельскохозяйственного назначения в земли под строительство, что позволяет иностранцам приобретать недвижимость с разрешительной документацией.
Инвестиции в земельные участки Турции также привлекательны отсутствием дополнительных расходов на содержание. Если виллы, квартиры и особняки (а также коммерческие объекты) необходимо поддерживать в надлежащем состоянии, то земля остается в собственности любой период времени без потребностей вкладывать средства дополнительно.
Теперь рассмотрим общие причины направить инвестиции в недвижимость Турции в виде земельных участков:
- по легкости ведения бизнеса Турция располагается на 33-м месте (в рейтинге Всемирного банка в 2020-м году, годом ранее занимала 46-ю позицию);
- ориентация на туристический сектор предусматривает создание новой и поддержания в идеальном состоянии существующей инфраструктуры (регулярно выделяются государственные средства на улучшение);
- в Турции преобладает либеральный реформистский климат – правительство постоянно разрабатывает реформы, направленные на повышение безопасности, социальной обеспеченности граждан, а также защиту прямых иностранных инвестиций;
- в стране присутствует квалифицированная рабочая сила благодаря высокому уровню образовательных учреждений;
- постоянная борьба с бюрократией привела к усилению позиций страны в регистрации и ведении бизнеса – сегодня зарегистрировать компанию в Турции можно удаленно 2-5 рабочих дней.
Инвестиции в турецкую недвижимость в виде земельных участков уже привлекла большое количество юридических и физических лиц Объединенных Арабских Эмиратов, США, СНГ, России и Европы. Опытные бизнесмены быстро оценили перспективы турецкой земли с возможностью строительства отельных и жилых комплексов.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Иностранные инвестиции в эксклюзивный земельный участок Мерсина: в перспективе – строительство пятизвездочного отеля
Полуостров с выгодным расположением стоимостью от 20 млн. EUR предполагает свободную земельную площадь 125 000 кв.м. с разрешительными документами на строительство. Это земли категории De Luxe, что позволяет иностранному инвестору построить здесь единственный в городе отель пять звезд.
Инвестиции в недвижимость Турции в виде полуострова под отель или жилой комплекс предусматривают возможность создать высокодоходный бизнес либо перепродать участок после подорожания (исключены дополнительные расходы при ожидании повышения стоимости объекта).
В ключевых характеристиках эксклюзивного полуострова в Мерсине:
- статус – готов к продаже;
- общая площадь – 125 тыс. кв.м.;
- рынок недвижимости – первичный;
- тип недвижимости – земельные участки De Luxe;
- расстояние до моря – 0 метров;
- вид на море – да;
- расстояние до международного аэропорта Адана – 130 км;
- до строящегося в данный момент международного аэропорта в городе Тарс — 100 км.
Здесь следует подробнее остановиться, почему инвестиции в недвижимость Турции в виде земельного участка в Мерсине столь привлекательны. В отличие от популярной туристической зоны Анталии, Мерсин не располагает просторным пятизвездочным отелем с хорошей инфраструктурой. Если в планах инвестора создание нового отеля по системе «Все включено» объект гарантированно будет приносить доход 12 месяцев в году. Дело в том, что при населении долины 12 млн. человек полностью отсутствуют отели непосредственно на берегу моря с хорошо развитым сервисом и All Inclusive.
Однако курортный город становится популярным местом для иностранных туристов (ближайший к полуострову выход к морю), которые желают отдыхать в комфортных условиях с большим перечнем дополнительного сервиса.
Эксклюзивный полуостров стоимостью от 20 000 000 EUR позволяет построить пятизвездочный отель класса De Luxe или жилой комплекс элитной недвижимости Мерсина с необходимой инфраструктурой и всеми услугами. Если в планах иностранного инвестора перепродажа земельного участка, это отличный вариант сохранения капитала. Для справки: за последние 15 лет земля Турции подорожала в более, чем сотню раз в иностранной валюте, и более, чем в тысячу раз в турецких лирах.
Почему следует направить инвестиции в недвижимость Турции и купить эксклюзивный полуостров в Мерсине?
Земельные ресурсы Турции – высокодоходный актив, который даже в случае экономического кризиса не потеряет в цене. Максимальный риск для инвестора – продажа участка по стоимости приобретения. Вместе с тем, Турция имеет достаточно сильную экономику, чтобы исключить сильные колебания рынка недвижимого имущества.
Инвестиции в недвижимость Турции в виде эксклюзивного земельного участка стоимостью от 20 000 000 EUR – возможность основать прибыльный отельный или строительный бизнес. Строительство пятизвездочного отеля в данной местности весьма востребовано. А наличие инфраструктуры вроде аквапарка, бассейнов и водных аттракционов (благодаря прямому выходу на пляж) сделает заведение популярным и посещаемым.
Также отметим, что в долине Чукурова и на юго-востоке Турции примерное количество населения – 12 млн. человек, а ближайшим выходом к морю остается Мерсин (60 км от полуострова).
На привлекательность инвестиций в недвижимость Турции в виде полуострова также влияют следующие факторы:
- быстрые темпы строительства – развивающаяся отрасль провоцирует огромный спрос на свободную землю;
- высоколиквидная недвижимость – при желании продать землю после подорожания это можно сделать быстро и выгодно;
- идеальный вариант для личного строительства – инвестор может основать здесь жилой комплекс или отель, расположить уникальные туристические объекты;
- высокодоходное направление инвестирования – кроме защиты активов иностранный инвестор получает эффективный инструмент приумножения капитала;
- при осуществлении строительства предусматривается регулярная доходность в виде арендной платы или функционирования отеля как туристического объекта.
Инвестиции в недвижимость Турции также привлекательны возможностью создания собственного, авторского проекта. То есть, владелец эксклюзивного полуострова в Мерсине может создать собственный райский уголок для приема иностранных гостей или для личного постоянного/временного проживания. Выход к морю, просторный пляж позволяет создать яхт-клуб, собственные зоны отдыха и бассейны, расположить здесь дополнительные услуги, в том числе для экстремального туризма. Вместе с тем с полуострова стоимостью от 20 000 000 EUR открывается шикарная панорама моря и гор.
Инвестиции в недвижимость Турции – что говорит местное законодательство?
Если рассматривать возможность приобретения земельных участков в Турции нерезидентами, стоит подробнее ознакомиться с законодательными нормами. В частности, иностранным инвесторам следует помнить, что:
- юридические и физические лица-нерезиденты могут приобрести не более 30 га земли в Турции;
- участок можно оформлять в собственность компании, единоличное или совместное владение;
- все недвижимое имущество Турции передается по наследству, независимо от гражданства наследника;
- при покупке земли оформить сделку купли-продажи можно за 2-3 дня дистанционно (на основании доверенности на имя представителя ваших интересов в Турции);
- после приобретения участка никаких дополнительных обязательств на инвестора не возлагается;
- эксклюзивных полуостров не требует дополнительных вложений, если собственник не планирует застройку территории.
Инвестиции в турецкую недвижимость в виде свободных земельных участков уже привлекли большое количество бизнесменов из стран Востока, США, Европы. Российские инвесторы также рассматривают такие приобретения как способ сохранить капитал, который после глобальной рецессии, вполне вероятно, обесцениться при хранении в денежных средствах.
Стоит ли говорить о том, что любая валюта после спада мировой эпидемии превратится в совершенно бесполезные бумажки? Именно поэтому эксперты и экономисты в один голос твердят о поиске альтернативных вариантов активов, способных на долгие годы защитить сбережения. В этом случае недвижимость Турции – один из наиболее выгодных и выигрышных вариантов сохранения капитала.
Как инвестировать в недвижимость Турции в виде эксклюзивного полуострова в Мерсине?
Нерезидентам, направляющим инвестиции в недвижимость Турции, важно первично проконсультироваться с опытными юристами. Профессиональные консультации позволяют познакомиться с необходимыми законодательными нормами и процессом сделки купли-продажи имущества. Для получения квалифицированной юридической помощи достаточно связаться с нашими специалистами по электронной почте info@offshore-pro.info. Также вы можете связаться с юристами онлайн (с помощью чата).
Если вас интересует покупка полуострова с выгодным расположением вблизи турецкого Мерсина, нерезидентам необходимо помнить следующие нюансы:
- Сделка купли-продажи совершается только переводом средств со счета турецкого банка (предварительно стоимость объекта необходимо депонировать в Турции);
- Для приобретения земель потребуется турецкий идентификационный налоговый номер (поможем получить);
- В перечне документов, которые необходимы для покупки полуострова стоимостью от 20 000 000 EUR, данные о компании-приобретателе (свидетельство, информация о владельцах), заявление о желании купить объект, вышеуказанный ИНН и банковское письмо о платежеспособности.
- Примерный срок получения титула (TAPU) на землю – 2-3 дня, купить имущество можно также удаленно, без личного визита на территорию Турции.
Инвестиции в земли Турции – возможность стать собственником объекта без дополнительных вложений и необходимости найма управляющих специалистов. Построить здесь комплекс по авторскому проекту или создать уникальный отель достаточно легко – участок уже предусматривает невероятно красивые панорамы, дает прямой доступ к морю и всевозможным морским развлечениям, находится в непосредственной близости от главной дороги.
По запросу клиентов подберем любой другой вид недвижимости в Турции, поможем полностью переехать в страну и получить гражданство, открыть банковский счет без личного визита. Стоимость указанного полуострова – от 20 000 000 EUR. Гарантируем постоянное юридическое сопровождение и полную медиацию на всех этапах сотрудничества.
Почему турецкие земли – выгодный вариант инвестирования?
Первый приоритет – высокая ликвидность. Земельные ресурсы турецкого государства всегда востребованы ввиду расширения строительства. Большой туристический поток, который увеличивается с каждым годом, требует создания дополнительных комплексов и отелей высшего уровня для удовлетворения потребностей туристического сектора. В данный момент жилые комплексы, коттеджные поселки и отели с дополнительным сервисом – наиболее прибыльная деятельность в Турции с полным отсутствием рисков. Учитывая присутствие 4 туристических сезонов, государство быстро оправиться от коронакризиса без существенных потерь для экономики.
Какие перспективы открывают турецкие земли при последующей застройке?
Строительство пятизвездочных отелей, эксклюзивных вилл и особняков, а также коммерческой недвижимости позволяет в будущем выгодно продать активы либо получить эффективный инструмент приумножения сбережений в долгосрочной перспективе. Вероятность малой наполняемости отелей в Турции минимальна, номерной фонд находится в стадии дефицита и требует немедленного расширения за счет увеличивающегося туристического потока. Правительство Турции также заинтересовано в возведении элитного просторного жилья, привлекающего иностранцев и местное население.
Как оформляется сделка купли-продажи полуострова в турецком Мерсине?
Ключевым требованием для приобретения эксклюзивного полуострова является наличие ИНН и депозита в турецком банке. Законодательных ограничений в покупке земельных участков нерезидентами в Турции нет (за исключением условия – не более 30 га одним лицом), сделка купли-продажи при наличии полного перечня документов оформляется за 2-3 дня. Возможно дистанционное знакомство с полуостровом и удаленная регистрация права собственности после покупки земли. В этом варианте потребуется доверенность на имя турецкого представителя интересов инвестора.
