Жилая недвижимость в столице Польши дорожает высокими темпами — до 12% ежегодно. Зато квартиры в Варшаве является выгодными инвестициями, позволяющими за 5-6 лет удвоить инвестированный капитал. Один из таких объектов мы хотим предложить вам к покупке.
- Объект инвестиций — квартира в Варшаве в жилом комплексе Parkur Residence на границе районов Мокотов и Урсынов Полночный, недалеко от столичного аэропорта.
- Стоимость одного квадратного метра — от 2 200 EUR. Для примера, двухкомнатная квартира площадью 37 квадратных метров на десятом этаже стоит 125 237 евро.
- На данный момент строится вторая очередь Parkur Residence, где продаются новые квартиры в Варшаве. Ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2022 года.
Описание жилого комплекса Parkur Residence
Parkur Residence — проект крупнейшего девелопера Финляндии — компании YIT.
Квартира в Варшаве от Parkur Residence — это проживание в очень удобном месте на границе районов Мокотов и Урсынов Полночный, в непосредственной близости от ипподрома Служевец. Именно от него жилой комплекс и получил название, парка, где проходят конные соревнования. Комплекс может похвастаться высочайшим качеством и элегантным дизайном, вдохновленным финским стилем.
На здании общественно доступная крыша, позволяющая насладиться прекрасным видом на город. Застройщик продумал каждую деталь, чтобы сделать жизнь покупателей комфортной. Он ориентируется на функциональные, инновационные и проэкологические решения. С любовью к природе для жильцов здания строят в окружении парка. С верой в ценность и силу межличностных отношений организованы общие пространства с учетом интеграции жильцов квартир в Варшаве от Parkur Residence.
Финский дизайн — это функциональность, натуральные материалы, нейтральные цвета, естественный минимализм и забота об окружающей среде. Он всегда находит идеальный компромисс между эстетикой и практичностью. Такими же будут и квартиры в Варшаве от Parkur Residence. Элегантные фасады и деревянные окна идеально впишутся в окружение, а стеклянные балюстрады и лоджии, облицованные бетонными плитами, станут прекрасным дополнением современного дизайна.
Как насчет романтического ужина или просто отдыха на крыше? Устроиться поудобнее и насладиться прекрасным видом на городской пейзаж и тренировочную трассу для ипподрома Служевец.
Открытые сады Parkur Residence доступны жильцам квартир в Варшаве. Простое и элегантное оборудование, в том числе садовая мебель и растения в горшках, создадут идеальное место для отдыха после долгого дня.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Природа благотворно влияет на самочувствие, поэтому застройщик позаботился о том, чтобы вокруг было много зелени. В Parkur Residence вы найдете частный парк — идеальная зеленая зона, чтобы расслабиться и отдохнуть на лоне природы.
Застройщик квартир в Варшаве от Parkur Residence захотел дать возможность установить отношения между соседями и проводить время вместе особенно на свежем воздухе. В соответствии с первоначальной концепцией YIT «Больше жизни во дворах», запланировано три общих зоны:
- Мероприятия — с газоном, песочницей и детской площадкой.
- Социальная — с площадкой для пикника, площадкой для барбекю, столами и скамейками.
- Релаксация — зона отделена от улицы и окружена пышной зеленью.
Часть пространства не застраивают, чтобы жильцы квартир в Варшаве от Parkur Residence могли сами принять решение о ее предназначении.
Хотите следить за ходом строительных работ? Есть вопросы к застройщику? Установите приложение YIT Plus и оставайтесь на связи в любое время и в любом месте. Оно доступно как для iOS, так и для Android. После заселения в квартиру в Варшаве от Parkur Residence приложение станет мобильной платформой для управления информацией о ней, а также для связи с администратором здания и соседями.
Вы любите проводить время на свежем воздухе, постоянно находясь на связи со своими близкими? Больше не придется беспокоиться о разряженном телефоне — в местах общего пользования найдутся розетки для зарядки мобильных устройств, так что вы сможете легко зарядить смартфон. Не забыли и об экологии — часть парковочных мест оборудована установками для зарядки электромобилей и гибридных автомобилей.
Размер квартир в Варшаве от Parkur Residence рассчитывается согласно стандарту PN-ISO 98361997. Покупая квартиру в Варшаве от Parkur Residence, клиент платит только за то пространство, которое можете полностью использовать.
Финский девелопер YIT выбрал генерального подрядчика второй очереди жилого комплекса Parkur Residence. Тендер выиграла компания Kalter, которая также отвечала за первый этап строительства комплекса. В рамках второй очереди построят 116 новых квартир. Строительные работы уже началось. Их завершение запланировано на второй квартал 2022 года.
Реализация первого этапа Parkur Residence прошла с опережением утвержденного графика. Высокий интерес к квартирам в Варшаве от жилого комплекса Parkur Residence позволил застройщику приступить к строительству второй очереди. Kalter доказала свой профессионализм в течение более чем одного года сотрудничества.
Всего построят более 400 квартир в Варшаве в Parkur Residence, так как запланирована еще третья очередь строительства. Забрать ключи жильцы квартир в Варшаве второй очереди смогут в начале следующего года. На втором этапе построят 11-этажный дом на 116 квартир, а также двухэтажный подземный гараж на 126 машиномест.
Parkur Residence отличается высочайшим качеством строительных материалов, элегантным фасадом в финском стиле и современными экологически чистыми решениями, такими как зарядные устройства для электрических и гибридных автомобилей, розетки для подключения мобильных устройств на улице. Parkur Residence строится в уютном районе. Рядом находятся многочисленные точки розничной торговли и обслуживания, учебные заведения и красивые зеленые зоны, где можно гулять, заниматься спортом и проводить время с семьей.
Какие новые квартиры в Варшаве можно купить?
Жилой комплекс Parkur Residence находится по адресу Wyczółki, улица Клобуцкая 25 (6,8 км от центра Варшавы). Застройщик — девелоперская компания YIT Development Sp. z o. o.
Первая очередь Parkur Residence построена и сдана в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года. Квартиры в Варшаве от Parkur Residence первой очереди распроданы. На текущий момент продаются квартиры в Варшаве от Parkur Residence
второй площади. Сдача в эксплуатацию — второй квартал 2022-го.
Проект состоит из 116 новых квартир, расположенных в 1 многоквартирном доме. В здании 11 надземных этажей, включая цокольный и 2 подземных этажа для парковки.
В настоящее время инвестиционный фонд Parkur Residence предлагает на продажу 7 новых квартир площадью от 37 до 73 квадратных метров по цене от 2 200 EUR за квадратный метр.
Доступные квартиры в Варшаве:
- 2-комнатные квартиры площадью 37 м2 от 125 000 евро.
- 3-комнатные квартиры площадью от 51 до 68 м2 от 134000.
- 4-комнатные комнаты площадью 73 м2 от 208000.
- В здании построены складские помещения.
Покупать квартиры в Варшаве для сдачи в аренду желательно на имя собственной фирмы в Польше. Не секрет, что ставка налога на прибыль для предприятий ниже, чем ставка НДФЛ.
Предлагаем ознакомиться с нашими услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве от Metro Park.
Месторасположение ЖК
Вдали от городского шума и суеты, но при этом повсюду? Это возможно с квартирой в Варшаве от Parkur Residence. У вас под рукой:
- Обширная инфраструктура услуг, включая рестораны и продуктовые магазины.
- Галерея Мокотов, предлагающая покупки и развлечения в одном месте.
- Аэропорт имени Фредерика Шопена.
- Ипподром Служевец для тех, кто ищет дополнительных впечатлений.
Вам не нравится тратить много времени на ежедневную поездку на работу?
- В течение 15 минут вы доберетесь до ближайшего офисного района в Мокотове.
- Вы можете сесть на прямой автобус или поезд до центра города.
- Вы можете легко добраться до остальных районов на метро. Несколько шагов и ты на остановке.
Урсынов, расположенный на юге Варшавы, занимает третье место как по площади, так и по количеству жителей среди крупнейших районов столицы. На площади около 44 км2 проживает около 148 тысяч жителей, но по соседству не многолюдно. Этому способствует наличие естественного ландшафтного пространства: лесной заповедник Кабацки и послеледниковое озеро Имелиньски, а также городская зелень, такая как парк Романа Козловского, Гусин Гай или Ботанический сад Польской академии наук. Урсынов — самый крупный кластер жилых массивов в столице, однако застройки неоднородны. Преобладают жилые массивы, в Мочидло и Урсынов-Заходни есть усадьбы из частных домов, а в Волице — дома, представляющие собой бывшие загородные дома. В районе есть ипподромы, Арена Урсынов и Парк культуры в Повсине. Вы можете добраться до Ródmieście на метро, которое отправляется с пяти станций, а основные дорожные артерии: проспект Al. KEN, Al. Яна Аноды Родовича и ул. Пулавская.
Главная улица Урсынова — проспект Ал. KEN. В районе 5 станций метро, которые являются основным средством сообщения с центром города. Кроме того, в Урсынове ходят автобусы, на которых можно добраться до Средместья или до станций метро.
Будущие жильцы квартир в Варшаве от жилого комплекса Parkur Residence могут пользоваться разветвленной сетью транспортного сообщения. В 100 метрах находится ближайшая автобусная остановка — Боксерская петля.
О застройщике
Инвестиции осуществляет девелопер YIT Development, работающий в 11 странах — Польше, Финляндии, России, странах Балтии, Чехии и Словакии. Компания начала работу в Польше в 2015 году. Инвестиции, осуществленные компанией в Варшаве, включают в себя усадьбы Nordic Mokotów и Aroma Park.
Цены на жилье в Польше бьют рекорды
Цены на жилье растут намного быстрее, чем инфляция, бум частных домов с рекордно высокими ценами на участки, исключительный рост ипотечных кредитов и все еще большой дефицит жилья, который необходимо заполнить — вот как вкратце представляется рынок недвижимости Польши.
Хотя во втором квартале 2021 года рост средних цен сделок с квартирами в Варшаве и Познани на первичном рынке замедлился, в оставшихся крупнейших польских городах по-прежнему продолжается ценовое ралли и устанавливаются новые рекорды.
Рынок жилья по-прежнему поддерживается низкими процентными ставками, относительно дешевыми кредитами и покупками для восстановления, которые призваны защитить деньги, вложенные в квартиры, от потери стоимости из-за инфляции, в июле достигшей давно невиданного уровня в 5% в год.
Однако квартиры в Варшаве и остальных городах дорожают намного быстрее. По данным Национального банка Польши, по сравнению с июнем 2020 года новые квартиры в Люблине, Щецине и Гданьске выросли более чем на 15%. В Варшаве, Катовице и Быдгоще ежегодный рост средних цен сделок превышал 10%.
Среди крупнейших польских первичных рынков только во Вроцлаве, Познани и Кракове средние суммы, внесенные в нотариальные акты при продаже новых квартир, увеличились менее чем на 10% в течение года, но определенно превысили 5%.
За ростом ставок на первичном рынке следуют средние цены сделок на вторичном рынке. Хотя годовой прирост был менее значительным — рост более чем на 10% зарегистрирован только в Кракове, Лодзи, Щецине и Вроцлаве.
За последние пять лет вторичное жилье подорожало в среднем более чем на 60%. Во Вроцлаве, Щецине, Гданьске и Лодзи рост был наиболее впечатляющим и составил 73,3%. На этом фоне зафиксированные в Варшаве средние цены сделок были гораздо более стабильными. За пять лет они увеличились «всего» на 43%.
Растущие ожидания девелоперов особенно заметны на рынке самых маленьких квартир площадью до 38 квадратных метров. В июне 2021 года впервые в истории новые помещения площадью до 38 м2 оценили в среднем выше 2900 евро за м2. В четырехлетней перспективе больше всего выросли цены, на квартиры-студии в Гданьске (+ 82,4%), и в каждом из девяти крупнейших городов Польши средняя цена сделки увеличилась как минимум на 35%.
Изучите остальные наши предложения по покупке квартиры в Варшаве в новостройках:
Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в Metro Park, написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Что представляет из себя жилой комплекс Parkur Residence в Варшаве?
Parkur Residence находится по адресу Wyczółki, улица Клобуцкая 25 (6,8 км от центра Варшавы). Застройщик — девелоперская компания YIT Development Sp. z o. o.
Первая очередь Parkur Residence построена и сдана в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года. Квартиры в Варшаве от Parkur Residence первой очереди распроданы. На текущий момент продаются квартиры в Варшаве от Parkur Residence
второй площади. Сдача в эксплуатацию — второй квартал 2022 года. Проект состоит из 116 новых квартир, расположенных в 1 многоквартирном доме. В здании 11 надземных этажей, включая цокольный и 2 подземных этажа для парковки.
Сколько стоят новые квартиры в Варшаве в Parkur Residence?
В настоящее время инвестиционный фонд Parkur Residence предлагает на продажу 7 новых квартир площадью от 37 до 73 квадратных метров по цене от 2 200 EUR за квадратный метр.
Доступные квартиры в Варшаве:
2-комнатные квартиры площадью 37 м2 от 125 000 евро.
3-комнатные квартиры площадью от 51 до 68 м2 от 134000.
4-комнатные комнаты площадью 73 м2 от 208000 евро.
Забрать ключи жильцы квартир в Варшаве второй очереди смогут в начале следующего года. На втором этапе построят 11-этажный дом на 116 квартир, а также двухэтажный подземный гараж на 126 машиномест.
Где расположен жилой комплекс Parkur Residence в Варшаве?
Объект инвестиций — квартира в Варшаве в жилом комплексе Parkur Residence на границе районов Мокотов и Урсынов Полночный, недалеко от столичного аэропорта. Адрес: улица Клобуцкая 25. В ближайшей доступности:
Обширная инфраструктура услуг, включая рестораны и продуктовые магазины.
Галерея Мокотов, предлагающая покупки и развлечения в одном месте.
Аэропорт имени Фредерика Шопена.
Ипподром Служевец.
В районе 5 станций метро, которые являются основным средством сообщения с центром города. Кроме того, в Урсынове ходят автобусы, на которых можно добраться до Средместья или до станций метро.
