Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327
ЖК Raya

Стоимость: от 424,440 USD

Консультация

Инвестиции в недвижимость Омана: плюсы ЖК Raya в Джебель-Сифа

Султанат Оман является прогрессивным и богатым восточным государством, которое граничит с Эмиратами, Саудовской Аравией и Йеменской Республикой. В последние годы многие иностранцы выбирают Султанат в качестве направления для инвестирования. И на это есть ряд причин.

ЖК Raya

Инвестиции в недвижимость Омана в 2024 году

Оман — одно из самых перспективных государств региона для инвестиций в недвижимость. Страна с мягким климатом, богатым историческим наследием и удивительным природным разнообразием, расположена на юго-востоке Аравийского полуострова. Правительство юрисдикции разработало и внедрило законы, направленные на поощрение и привлечение иностранных инвестиций, развитие экономики и сферы недвижимости в частности. 

Оман имеет множество характеристик, которые делают его привлекательным для иностранных инвесторов. Как правило, в список основных плюсов входят такие пункты:

  • Политическая, экономическая и социальная стабильность. Страна характеризуется довольно прогрессивной правительственной политикой и сильной экономикой, открытой для зарубежных инвестиций. Это обеспечивает инвесторам безопасную и надежную среду для инвестиционной деятельности. 
  • Прозрачная судебная система и благоприятная законодательная среда. Законодательная база Омана обеспечивает инвесторам правовую защиту и гарантии прав.
  • Высокий уровень безопасности и низкий уровень преступности. Оман считается безопасным местом для инвесторов и их семей. Уровень жизни здесь выше, чем в соседних странах. Это означает, что эмигранты могут рассчитывать на лучшие удобства, услуги и инфраструктуру.
  • Право собственности для нерезидентов без условий в отношении участия местного партнера. Законы страны позволяют инвесторам, не являющимся гражданами Омана, владеть недвижимостью без местного партнера, что дает им больше свободы и независимости в своих инвестициях.
  • Постоянное место жительства для всех членов семьи. В государстве действует программа, что предоставляет инвесторам, не являющимся гражданами Омана, постоянное место жительства для всех членов их семей.
  • Налоговые преимущества. Оман предлагает инвесторам в недвижимость ряд налоговых льгот, предоставляя им лучшие возможности для получения прибыли. Отсутствие налога на недвижимость и доходы физических лиц — факторы, которые привлекают покупателей со всего мира.
  • Высокая рентабельность инвестиций, аренды или перепродажи жилых помещений. В Омане динамичный и стабильный рынок недвижимости, представляющий хорошие инвестиционные возможности в секторе недвижимости.
  • Низкие цены на недвижимость. Цены на недвижимое имущество в Омане низкие по сравнению с соседними странами (например, по сравнению с ценами в Объединенных Арабских Эмиратах). Это означает, что эмигранты могут позволить себе приобретать недвижимость здесь на выгодных условиях.
banner_people

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

ВНЖ за инвестиции в недвижимость Омана

Действующая программа получения ВНЖ при покупке недвижимости еще больше повышает привлекательность Омана для вложений. Правительственные органы страны создали Интегрированные туристические комплексы (ИТК) для привлечения инвестиций в сектор недвижимости. Это зонированные территории, где иностранцы могут оформлять право собственности. Любое иностранное лицо, резидент или нерезидент, может приобрести недвижимость в районах, которые утверждены и одобрены властями. Эти объекты можно использовать в жилых или инвестиционных целях. Однако за пределами таких комплексов право собственности на недвижимость, как правило, принадлежит только гражданам Омана.

Приобретая жилье на сумму не менее 250 тысяч оманских риалов, инвестор получает вид на жительство на 5 лет. Инвестиции более чем на 500 тысяч риалов позволяют оформить ВНЖ на десять лет. При этом разрешается проживание в стране всех членов семьи инвестора и оформление гостевых виз для других родственников. Владельцу недвижимости предоставляется право нанимать обслуживающий персонал в количестве 3 человек.

Где приобрести недвижимость в 2024 году?

Для покупки жилья иностранцами правительство Султаната выделяет специальные зоны, расположенные в лучших природных и ландшафтных местах, куда органично вписаны жилые застройки и объекты инфраструктуры. 

Джебель-Сифа (Jebel Sifah) — это курортный район рядом со столицей Омана, объявленный государственными органами Интегрированной туристической зоной. Он спроектирован и построен с учетом природных особенностей ландшафта. Jebel Sifah расположен на северном побережье Омана между протянувшейся на 6 км полосой пляжей и живописным горным массивом Al Hajar. 

Хорошо продуманная инфраструктура территории Jebel Sifah подготовлена для максимального удобства жителей и отвечает любым, самым изысканным требованиям. На территории Джебель-Сифа имеется бухта, оборудованная пристанью для яхт, пляжные клубы и центр водных видов спорта и дайвинга. 

Здесь также есть магазины, рестораны, бары и кафетерии. Для утренних пробежек — беговая дорожка, проходящая по живописным уголкам курортного городка. Поле для гольфа, спроектированное швейцарской компанией Harradine Golf AG, также доступно для любителей игры. В получасе езды — столица Омана Маскат с его международным аэропортом, магазинами, достопримечательностями и развлечениями.   

Приближенность к столице, хорошая инфраструктура и множество развлечений сделали Jebel Sifah отличным направлением для инвестиций. Если вас интересует перспективный проект для инвестирования в Омане, предлагаем вашему вниманию жилой комплекс Raya.

Raya — сказочное место, в котором современное жилье мастерски вписывается в красоту природных ландшафтов. ЖК утопает в прохладе зеленых насаждений и радует любителей уединенных мест расположением у моря в окружении wellness-инфраструктуры и природных красот Омана. 

Особенности ЖК Raya в Jebel Sifah

Жилой комплекс «Райя» предлагает иностранным инвесторам виллы для больших и маленьких семей. Каждый найдет здесь жилье по вкусу и удовлетворит свои самые изысканные ожидания. Проект Raya от строительной компании Muriya представляет два варианта концептуальных вилл с разными характеристиками.

Особенности ЖК Raya

Характеристики проекта ЖК Raya:

  • минимальная стоимость: 1 497 287 AED;
  • цена за 1 квадратный метр: 10 011 AED;
  • срок сдачи: первый квартал 2027 года.

Строительная компания Muriya Tourism Development — самый крупный и известный застройщик в Омане. Много лет компания поставляет на рынок недвижимости Омана прекрасные жилые массивы и другие строительные объекты, привлекающие зарубежных инвесторов оригинальным и инновационным жильем.

Muriya известна своими разработками интерьеров жилых помещений, вилл и квартир, объектов туризма, гостиничных комплексов, а также ландшафтным дизайном территорий и локаций, предназначенных для занятий спортом и активного отдыха. Их отличительная черта — оформление зелеными насаждениями, скверами, садами и парковыми зонами. Компания работает в арабском стиле — много открытых пространств, террас и уединенных мест отдыха. 

Дизайнеры компании блестяще справляются с решением задач сохранения естественных пейзажей и природных ландшафтов. Используют и применяют натуральные долговечные материалы подчеркивающие слияние объектов с природой. Компания обладает богатым международным опытом. Специалисты реализовали ряд проектов в Египте, Швейцарии, Черногории, Марокко и ОАЭ. 

Инвесторам, которые выбрали ЖК Raya от Muriya, доступны такие коллекции вилл с бассейнами: Wellness Villas и Majlis Villas.

Majlis Villas

Majlis (меджлис) в ЖК Raya — это комната или зал для мероприятий, которая используется для больших семейных встреч или гостевых приёмов. Она считается важным компонентом каждого дома в восточной культуре и является центральным архитектурным компонентом, объединяющим вокруг себя остальную планировку жилого корпуса. Наши партнеры предлагают следующие варианты планировок Majlis-вилл.

Дом с двумя спальнями

Планировка первого этажа включает в себя majlis-комнату, спальню, комнату для персонала. На втором этаже также предусмотрены кабинет и вторая спальня. 

Общие характеристики:

  • 3 ванные комнаты;
  • гараж;
  • бассейн;
  • площадь застройки: 157 кв. метров;
  • площадь участка: от 683 до 899 кв. метров;
  • цена: от 1 497 287 AED.

Вилла с тремя спальнями

На первом этаже расположены меджлис, комната для персонала и спальня. На втором также размещены кабинет и две спальни. 

Общие характеристики:

  • 4 ванные комнаты;
  • гараж;
  • собственный бассейн на территории;
  • площадь застройки 183 кв. метра;
  • площадь территории — от 719 до 918 кв. метров;
  • цена: от 1 750 730 AED.

Wellness Villas

Wellness комната в ЖК Raya — это место в доме, где вы можете позаботиться о своем здоровье и благополучии, улучшить свое самочувствие массажем, спа-процедурами, йогой или позаниматься на спортивных тренажерах. Этот тип вилл также имеет два варианта планировок.

Дом с двумя спальнями

На первом этаже расположены главная спальня, оздоровительная студия и комната для персонала. На втором этаже предусмотрен кабинет, wellness-студия и вторая спальня. 

Общие характеристики:

  • ванные комнаты: 3;
  • гараж и бассейн на территории виллы;
  • площадь застройки: 157 кв. метров;
  • площадь участка может быть от 683 до 899 кв. метров;
  • цена: от 1 497 287 AED.

Вилла с тремя спальнями

На первом этаже расположены велнес-студия, комната для персонала и мастер-спальня. На втором — wellness-студия, кабинет и две спальные комнаты.

Общие характеристики:

  • ванные комнаты: 4;
  • личный бассейн;
  • вместительный гараж;
  • площадь застройки 183 кв. метра;
  • площадь всей территории — от 719 до 918 кв. метров;
  • цена: от 1 750 730 AED.

В зависимости от проекта жилой застройки, его дизайна и размера поэтажные планировки могут иметь незначительные различия. Размеры и формы бассейна, располагающегося на участке, также могут меняться в зависимости от размера и формы участка.

Заключение

При покупке недвижимости с помощью наших партнеров инвесторы могут воспользоваться системой рассрочки платежей. Оплатив первый взнос в размере не менее 10% стоимости жилья, остальные платежи можно вносить ежеквартально: 7,5% каждые три месяца. 

Жилой комплекс Raya с роскошными виллами, расположенный в Джебель-Сифа, может стать хорошим местом для жизни или же перспективным объектом недвижимости для последующей сдачи в аренду. Если вас заинтересовало данное предложение, направьте нам свой запрос для получения более подробной информации. 

Наши эксперты могут также предложить вам другие варианты недвижимости в Омане и проконсультировать по вопросам получения вида на жительство. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы записаться на персональную консультацию.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.