Инвестиции EB-5: отель Moxy by Marriott в Южной Каролине

Предлагаем вашему вниманию выгодное инвестиционное предложение – приобретение элитной недвижимости в США: отель известного бренда Moxy by Marriott. Коммерческий объект располагается в стратегически важном городе Чарльстон, штат Южная Каролина. Прогнозируемая ежегодная доходность составляет 5%, минимальная сумма инвестиций – 900 000 USD плюс минимум 15 рабочих мест на одного инвестора. Мы гарантируем высокий уровень отраслевой экспертизы и надежности проекта, даем возможность инвестировать в рамках иммиграционной программы США EB-5.

Вам предстоит сотрудничество с надежным представителем ваших интересов в сфере инвестиций в муниципальную, частную, коммерческую недвижимость США, общая сумма сделок которого превышает 10 млрд. USD. В данный момент под управлением нашего агента в Штатах находятся объекты недвижимости стоимостью более 850 млн. USD., которые дали возможность гражданам многих стран получить вид на жительство по Green Card (более тысячи довольных клиентов по иммиграционной инвестиционной программе EB-5).

Внимание! Если вам необходимо срочно открыть счет в иностранном банке, оставьте свой запрос прямо сейчас нашим специалистам на электронную почту info@offshore-pro.info или напишите нашим юристам в онлайн-чат.

Инвестиционная иммиграция в США по визе EB-5: требования к потенциальным инвесторам

В свете неопределенного будущего и развития экономики России обеспеченные граждане этой страны предпочитают инвестиционные программы для переезда в США и страны Евросоюза. Рынок недвижимости Штатов – один из наиболее стабильных среди самых привлекательных для переезда на ПМЖ государств. Учитывая цикличность большинства рынков недвижимости, наиболее привлекательными объектами в 2020-м году считаются:

• коммерческая недвижимость многоквартирных секторов;
• объекты коммерческого фонда в промышленных зонах;
• высокодоходная недвижимость в области гостиничного бизнеса.

Многие завершенные проекты США уже принесли солидную прибыль инвесторам со всего мира: Аргентины и Франции, Индии и Египта, России и стран СНГ, Саудовской Аравии и Сингапура. Не менее популярна инвестиционная иммиграционная программа EB-5 среди граждан Италии и Китая, Доминиканской Республики и Йемена, Ирана и Таиланда, Великобритании и Венесуэлы, а также Румынии, Португалии, Южной Кореи, Вьетнама.

Green Card – пилотный проект властей США, запущенный в 1990-м году для привлечения наиболее успешных и обеспеченных людей в американский бизнес с последующим переездом всей семьей. Рассматривая ключевые требования к иностранным инвесторам, программа EB-5 предусматривает:

• увеличенную сумму инвестиций в области TEA (целевые области занятости): ранее составляла 500 тыс. USD, сейчас – минимум 900 000 USD;
• увеличенный размер капиталовложений для областей, не входящих в перечень TEA: ранее 1 млн. USD, сейчас – от 1,8 млн. USD.

Размер минимальных инвестиций по визе EB-5 не изменялся в течение 30 лет, поэтому USCIS США (Служба гражданства и иммиграции) приняла решение об увеличении этой суммы. Дополнительно пересмотрен и сокращен список целевых областей занятости. По новым правилам, отель Moxy by Marriott в Чарльстоне остается в списке TEA, поэтому необходимая сумма взносов в проект для участия в EB-5 составляет 900 000 USD.

Инвестиционная иммиграция по визе EB-5 с направлением активов в отель Moxy by Marriott, Южная Каролина

Уникальное предложение для иностранных инвесторов – инвестиции в строящийся отель известного американского бренда Moxy by Marriott по программе бизнес-иммиграции EB-5. Это исключительная возможность для обеспеченных иностранцев получить Green Card через высокодоходный проект фешенебельного отеля в Чарльстоне. Отель Moxy by Marriott располагается по адресу 547 Meeting St, Charleston, SC 29403. В ключевых особенностях коммерческого объекта:

• общая площадь – 65,601 тыс. кв. футов;
• семь этажей с зоной отдыха на крыше здания площадью 1,621 тыс. кв. футов;
• численность номеров – 131 шт.;
• наличие парковки на 98 машиномест;
• застройщики: Montford Group и Opterra Capital с активами более 550 млн. USD в собственности;
• начало строительства – IV квартал 2020 года;
• планируемая дата открытия – начало 2022 года.

Инвестиции в сумме от 900 000 USD предусматривают финансирование мезонинного кредита для проекта через заключение контракта. Что касается прогнозируемых условий по высокодоходному коммерческому объекту Чарльстона, выделим следующее:

• стоимость проекта – 39 млн. USD;
• структура капитала EB-5 – залоговый кредит;
• максимальный капитал EB-5 – 13,5 млн. USD$
• максимальное количество инвесторов по программе EB-5 – 15 человек;
• стратегия выхода – продажа отеля через 5 лет.

Инвестиционная привлекательность проекта Moxy by Marriott повышается выгодным расположением: по версии журнала Condé Nast Traveler, уже девятый год подряд Чарльстон, штат Южная Каролина, возглавляет список лучших небольших городов США.

Кроме того, McKinsey Global Institute в своем исследовании «Работа в Америке будущего» в июле 2019 года назвал метро Чарльстона мини–электростанцией. Город также получил высшие оценки Forbes, попав в пятерку лучших метрополитенов в рейтинге «Рабочие места 2020». Процветающая экономика с перспективой активного развития Чарльстонского метрополитена создают привлекательную и конкурентоспособную бизнес-среду. Метро Чарльстона пережило рост бизнеса и экономическую диверсификацию, причем экономическую привлекательность не утратили ни транснациональные корпорации, ни быстрорастущие стартапы.

Инвестиционная программа бизнес-иммиграции в США по визе EB-5: преимущества региона расположения коммерческой недвижимости

Каждый инвестор, связанный с капиталовложениями в недвижимость, хорошо знает, что не каждый объект характеризуется высокой ликвидностью и хорошей доходностью. Мы решили детально рассмотреть Чарльстон и расположения нового отеля Moxy by Marriott со стороны окупаемости инвестиций и перспектив данного предложения.

По версии аналитического центра Milken Institute в рейтинге «Best Performance Cities 2020», Норт-Чарльстон, штат Южная Каролина, занимает 13-е место и отлично подходит для брендовых бутик-отелей, которые способствуют развитию бизнеса и досуга. Регион Чарльстон, который также называют «Кремниевый порт», ассоциируется с такими громкими именами, как Blackbaud, Blue Acorn, iQor и Science ApplicationsInternational Corp.

Регион с процветающей экономикой также располагает следующими стратегически важными объектами:

• поддерживает сектор национальной обороны в лице Базы ВВС Чарльстон и Военно-морского информационного военного центра;
• здесь располагается второй завод Boeing 787 Dreamliner по окончательной сборке и поставке техники;
• Чарльстон известен производством автомобильных запчастей, сборкой автомобилей, восстановлением и техническим обслуживанием деталей для заводов Bosch, Mercedes-Benz и Volvo;
• наличие порта в регионе позволяет организовать удобный импорт и экспорт товаров;
• в Чарльстоне располагаются прекрасные рестораны;
• в регионе прекрасный теплый климат, очаровательная набережная и городская инфраструктура, которые привлекают не только туристов, но и пенсионеров из разных стран.

Журнал Travel+Leisure уже 7 лет подряд называет Чарльстон городом №1 для туристов в США. Присутствие пенсионеров обеспечивает развитый сектор здравоохранения за счет известных медицинских центров Ralph H. Johnson VA Medical Center, Roper St. Francis и Trident Health. По состоянию на 2019-й год, более 10 000 работоспособного населения города работают в сфере медицины.

Moxy by Marriott – узнаваемый в США бренд пятизвездочных отелей

Корпорация Marriott International включает в себя портфель из более, чем 7200 объектов недвижимости под 30 ведущими брендами на территории 134 стран. Линейка отелей Moxy от Marriott для миллениалов была запущена в сентябре 2014 года. Концепция бутиков-отелей Moxy ориентирована на молодое, технически продвинутое поколение путешественников, которые ценят стильный дизайн и сервис по доступной цене. Отели Moxy участвуют в бонусной программе Marriott Bonvoy от компании Marriott.

В решении направить инвестиции в высокодоходный объект Чарльстона вы получаете доход от 5% в год и становитесь участником инвестиционной иммиграционной программы США по визе EB-5. Минимальная сумма инвестиций с учетом принадлежности отеля к области TEA – 900 000 USD. Потенциальным инвесторам предстоит сотрудничество с агентом, управляющим активами в сумме, превышающей 850 млн. USD. Представитель ваших интересов – надежный партнер с управлением инвестициями в существующие и строящиеся объекты коммерческого, жилого фонда на всей территории США.

Сотрудничество с проверенным агентом в Штатах – это:

• полное сопровождение на всех этапах сотрудничества;
• доверительные партнерские отношения;
• андеррайтинг и обеспечение надежности инвестиционного проекта;
• высокая доходность инвестиций в американскую недвижимость по визе EB-5;
• большой опыт приобретения и развития гостиничных объектов известных премиальных брендов;
• обширный перечень услуг на территории США по сделкам с гостиничной недвижимостью;
• коллективный опыт консультирования по сделкам и активам, управлению инвестициями, приобретению и развитию, строительству и управлению работами.  

Участие в программе EB-5 с получением Грин Кард позволяет инвестору иммигрировать в США всей семьей. Инвестиционная виза покрывает всех членов семьи: супругу/супруга (или человека с аналогичным статусом), несовершеннолетних детей, а также детей, находящихся на полном финансовом обеспечении у родителей (без собственных семей).

Инвестируя в новый отель Чарльстона Moxy by Marriott, вы получаете услуги по высочайшим стандартам клиентского сервиса, уникальные возможности приобретения элитной коммерческой недвижимости США и высокую прибыль.  

Инвестиционная иммиграция в США по визе EB-5: полноценные вложения  

Множество американских компаний с проектами по инвестиционной программе EB-5 считают ключевым достоинством сотрудничества право на получение Грин Кард, сама же прибыльность объектов отходит на второй план. Наше предложение стремится полностью сломать подобный подход и обеспечить высокую прибыльность инвестиций в американскую недвижимость.   

Логично, что большинство иностранных инвесторов менее заинтересованы в получении инвесторской визы, более – в сохранении и приумножении капитала, что станет своеобразным запасным аэродромом для всей семьи. Сбережения и активы обеспеченных людей должны покрывать инфляцию и приносить хорошую прибыль. Именно поэтому обращаем ваше внимание на высоколиквидный объект в Южной Каролине – отель известного бренда Moxy by Marriott с инвестициями в строительство.

Здесь важен первоначальный подход к капиталовложениям извне: одни представители расценивают направление зарубежных активов как возможность полного переезда в США, иные – как полноценные инвестиции с высоким уровнем дохода. Наша позиция основана на том, что вложения в любой тип активов имеют высокий потенциал. То есть, ваши деньги будут работать, а не просто дадут возможность оформить визу EB-5 для иммиграции в Штаты. Реновация, строительство премиальных отелей – ключевые сектора нашего агента в США.

Если вас заинтересовало уникальное инвестиционное предложение по визе EB-5 с расположением в стратегически важном Чарльстоне, пишите нашим специалистам на электронный адрес info@offshore-pro.info. Напоминаем: минимальная сумма инвестиций, согласно нововведениям USCIS США, составляет 900 000 USD, так как объект располагается в целевых областях занятости TEA. Дополнительные расходы уточняйте при консультации с нашими специалистами. В следующий части мы рассмотрим, почему Чарльстон в штате Южная Каролина является стратегически важным населенным пунктом и имеет максимум возможности для стабильного развития.