Инвестиции в Турцию многими иностранными предпринимателями рассматриваются исключительно в одностороннем порядке – вложение капитала в туристический сектор и недвижимость. В настоящее время турецкая юрисдикция активно развивается в плане внутренней и внешней экономики, а ее хозяйственная система включает десятки отраслей и перспективных направлений для вложения активов и их преумножения. Инвестиции в строительство и производственные массивы в 2021 году находятся на пике популярности среди иностранных бизнесменов по ряду причин, отраженных в нашей статье.
Важно правильно определить фундаментальные преимущества выбранного сектора и обозначить все плюсы для инвестора, сопоставив риски и достоинства. Не имея личного опыта по ведению бизнеса в Турции, а также, не зная внутренних порядков и развивающихся направлений, сделать правильный выбор бывает очень сложно. Наши турецкие партнеры консалтинговой компании готовы оказать профессиональную поддержку бизнесменам в Турции, предоставив юридическое сопровождение и консультацию по инвестициям в строительство и производство государства. Введите сообщение.
Экономика Турции – мнение экспертов и факты
Так как в Турции есть во что вложить свои деньги, инвесторы проявляют активный интерес к южной юрисдикции. В последние годы наблюдается активное развитие экономики государства, рост цен на недвижимость и незначительное колебание курсов валют. Несколько фактов о текущей экономической ситуации в стране помогут потенциальным инвесторам не ошибиться с выбором проекта:
- Страна выходит из рецессии, что подтверждается несколькими фактами:
- по оценкам Международного валютного фонда уровень инфляции в государстве за сентябрь 2020 года снизился на 9% относительно показателя этого же года в августе — 15%;
- за первый квартал 2020 года объем продаж товаров личного потребления увеличился на 1,5%, а во втором квартале на 3%;
- динамика роста ВВП в Турции в течение последних двух кварталов прогрессирует – плюс 1,6% в первом и плюс 1,2% во втором;
- также эксперты ожидают прибавку ВВП в 2020 году не менее 2%, а к 2023 году прогнозируют выход республики в ТОП лидеров по экономическим показателям в мире.
- Рост объемов экспорта в стране вырос на 4,5%. Особенно выгодным начало 2020 года оказалось для производителей кожаных изделий, мебели, одежды и бумаги. За первые 9 месяцев из страны было экспортировано товаров на общую сумму 132 млрд. долларов и продолжает расти.
- Валютные колебания не связаны с экономикой страны, а относятся исключительно к политике. Санкции, волнения в Сирии и прочие моменты – все это дает естественный результат, который хотя бы раз переживали крупные экономики мира.
- Увеличение объемов производства объясняется новой экономической программой в стране, согласно которой, все силы направлены на добычу полезных ископаемых, инвестиции в промышленность и повышение уровня жизни. Сегодня в республики можно наблюдать регистрацию новых компаний и производственных площадок, а также строительство железных дорог, жилых комплексов и аэропортов.
- Туристический поток в Турцию остался на прежнем уровне, невзирая на политические и экономические метаморфозы. А это – дополнительный заработок и возможность сдавать жилье в Стамбуле или Анталии, получать прибыль с акций, регистрировать компанию в СЭЗ и быстро выйти на международный рынок.
- В октябре 2020 года Южная Республика заняла третье место среди стран по снижению уровня смертности новорожденных и молодых матерей. За 20 лет в стране вырос уровень медицинского обслуживания и снизилось количество врожденных патологий, приводящих к летальному исходу.
Если говорить о перспективах инвестиций в данную юрисдикцию, то правительство создает самые благоприятные условия, как для крупных инвесторов, так и для рядовых покупателей недвижимости. Сегодня получить ВНЖ имеет право каждый собственник квартиры, независимо от оценочной стоимости имущества. Например, апартаменты на берегу Средиземного моря в Анталии можно купить по цене двухкомнатной квартиры на окраине Москвы, а через 3 года проживания в юрисдикции, заявить свои права на гражданство.
Почему стоит инвестировать в экономику и бизнес Турции
Сегодня инвестиции в Турцию активно набирают популярность среди иностранных бизнесменов ввиду перспективности и целого спектра выгодных возможностей. Рассматривая взгляды властей на данный вопрос можно отметить, что иностранные инвесторы стоят на первом месте, как потенциальные вкладчики в экономику государства. На этой почве правительство разработало ряд льготных программ и предоставило иностранным подданным выгодные условия по кредитам, налогам и гражданству за покупку недвижимости.
Среди преимуществ инвестиций в строительную отрасль Турции и производство можно выделить несколько ключевых моментов:
- По прогнозам экспертов, экономика государства к 2021 году войдет в десятку мировых лидеров, заняв почетное место среди таких держав, как Китай, США. В течение последних 15 лет ВВП юрисдикции вырос в 2-3 раза, что привлекло такие корпорации, как BOSS, Nestle, Ford.
- Выгодное географическое расположение юрисдикции между Востоком и Западом способствует международной торговле между странами через турецкие портовые города, где существует несколько свободных экономических зон (СЭЗ), предназначенных именно для таких целей. Ряд бизнес-направлений в СЭЗ предусматривает получение лицензии, оформить которую можно через наших турецких партнеров.
- Развитие инфраструктуры, промышленной и строительной отрасли. Сегодня в Турцию инвестировать выгодно, как в частном секторе (строительство вилл, отелей, квартир), так и в государственном масштабе (заводы, производственные площадки, фабрики).
В планах политиков сделать державу мировым лидером, что постепенно проявляется в экономическом росте юрисдикции и ее уровне на мировом рынке.
Куда инвестировать в Турции в 2021 году?
За счет лояльных инвестиционных программ и сниженных налоговых/таможенных ставок для иностранных предпринимателей, через «страну полумесяца» налажены торговые каналы по импорту/экспорту товаров по всем трансграничным территориям и Европейскому союзу. Для тех, кто впервые выбирает инвест-направление, следует изучить рейтинг наиболее перспективных отраслей, выбрав тот вариант, который действительно принесет значительную прибыль.
Куда иностранные инвесторы вкладывают свои капиталы в 2021 году:
- Промышленный сектор, товары с которого поступают на мировой рынок и всегда остаются востребованными за счет доступной цены и высокого качества:
- химическая и нефтехимическая промышленность – от лакокрасочного материала до товаров общего пользования и производственных компонентов для машиностроительной отрасли;
- текстиль – одно из приоритетных направлений в странах СНГ;
- кожевенное и обувное дело, которое было и будет выгодной нишей для инвесторов и предпринимателей;
- металлургия (черная/цветная).
- Отдельно стоит выделить автомобилестроение, где выпуск автомобилей известных марок в октябре 2020 года значительно вырос.
- Станкостроение и машиностроение, а также добыча ископаемых и их переработка.
- Строительство и недвижимость – самые популярные направления для инвесторов, желающих получить прибыль в короткий срок и практически без личного участия в производственном процессе.
Еще одним фактором, определяющим интерес инвесторов к Южной Республике, стала программа гражданства, которая в прошлом году потерпела значительные корректировки. Купив апартаменты от 250 тысяч долларов, собственник автоматически становится претендентом на гражданство без оформления ВНЖ. Например, проект от застройщика в Анталии с видом на море и собственным бассейном – выгодное вложение активов и доступ к ПМЖ. Также получить паспорт можно, инвестировав в экономику государства не менее 500 тыс. долларов США.
Законодательное регулирование инвестиций в Турции в 2020 — 2021 годах
Иностранные инвестиции в Турцию регулируются внутренними законодательными нормативами, среди которых два основных:
- Закон о прямых иностранных инвестициях (Dorudan Yabanci Yatrmlar Kanunu) от 2003 года разрешает гражданам СНГ, включая Россию, Украину и Белоруссию инвестировать свои средства в турецкую недвижимость. Данным документом устанавливается принцип взаимности – равные права при покупке недвижимости для иностранных граждан и турков, приобретающих имущество в странах СНГ.
- Закон о продаже недвижимого имущества иностранным владельцами был изменен в 2010 году. Сегодня процесс формирования документов и выдачи ТАПУ значительно упрощен, а урегулировать все вопросы можно в течение одного месяца.
- Гражданство за инвестиции – закон, реформированный правительством в сторону снижения ставки в 2018 году. Получить паспорт и стать гражданином республики может любой инвестор, купивший недвижимость не дешевле 250 тыс. долларов или вложивший в экономику страны от 500 тысяч долларов.
На законодательном уровне действуют международные правила торговли в СЭЗ и экспорта/импорта товаров.
Помощь по выбору инвестпроектов в Турции
Наш международный портал входит в группу компаний Offshore Pro Group и предлагает спектр услуг по офшорам, регистрации бизнеса, бухгалтерскому аудиту и банковским счетам. Для инвесторов, желающих вложиться в строительство и производство Турции, стоимость услуг составляет от 1500 долларов.
Мы сотрудничаем с турецкими партнерами, которые знают местный рынок и инвестиционные правила изнутри. Именно поэтому, вы получаете 100% достоверную информацию по любому объекту, застройщику и производственной площадке.
Что входит в пакет услуг:
- Проверка деловой репутация предприятия в Турции, что немаловажно при любой сумме инвестиций.
- Маркетинговые исследования, по итогу которых будет определен спрос на производимые товары.
- Оценка уровня менеджмента компании и квалификация персонала.
- Текущее финансовое состояние предприятия в Турции.
- Проверка прав собственности на объекты недвижимости и земли в Турции.
- Независимая оценка жилой/коммерческой недвижимости и бизнеса в Турции.
- Законность строительных работ – наличие разрешения и сопутствующей документации.
- Потенциальные затраты на проект по оценке специалистов и сравнительный анализ с предоставленной компанией информацией.
- Прогноз по возможному уровню дохода с проекта.
- Риски банкротства, потерь и убытков в зависимости от чувствительности проекта к внешним факторам.
- Исследование рынка недвижимости в целом по стране и в отдельном секторе.
Также вы можете выбрать офшорный банк и открыть в нем счет, обратиться к нашим специалистам по юридическим вопросам и бухгалтерскому сопровождению.
Как мы работаем
Как получить услуги наших специалистов и какие требования следует соблюсти? Все зависит от типа услуг и юрисдикции. По вопросам инвестирования в строительство и производство Турции, схема работы следующая:
вы пишите нам по адресу, указанному ниже, и объясняете свои пожелания;
наши специалисты готовят пакет документов, необходимых с вашей стороны, в том числе доверенность на турецкого партнера (если требуется обращение в местные органы власти и управления Турции);
после обсуждения всех деталей, мы заключаем официальный договор, а вы вносите на счет предоплату (процент от установленной суммы);
мы начинаем сбор информации по вашим вопросам и подготовку документов, что не требует от вас никаких действий, кроме ожидания;
по итогам проведенной работы, вы вносите остаток на счет или наличный расчет в любой конвертируемой валюте, включая Биткон. Мы в свою очередь, передаем вам полный отчет по потенциальным партнерам в Турции, компаниям и инвестиционным проектам.
Важно! При отказе клиента от услуг нашего портала уже после подписания договора и внесения предоплаты, задаток не возвращается. Это правило единое для всех услуг и не зависит от статуса юрисдикции, будь то Великобритания, Кипр или Сингапур.
Наш инвестиционный консалтинг не ограничивается консультацией по строительству и производству. Вы можете получить поддержку турецких партнеров по бизнес-планированию и регистрации бизнеса, поиску деловых партнеров и покупке готового бизнеса, а также таможенным вопросам и предпринимательству в СЭЗ Турции.
Адрес электронной почты для обратной связи: info@offshore-pro.info.
Куда в Турции выгодно вложить деньги иностранцу с гарантированным доходом?
Самые прибыльные инвест-направления в Турции в 2021 году – недвижимость, строительство, производство, сельское хозяйство, научные разработки. Также прибыльными остаются – гостиницы, выращивание фруктов и орехов, рестораны, кафе, развлекательная и туристическая отрасль. При минимальном стартовом капитале можно получить хороший доход от сдачи квартиры в аренду, открытия домашнего кафе и торговли.
Если инвестировать в недвижимость Турции, когда можно продать квартиру/виллу?
Если покупка недвижимости не связана с получением турецкого гражданства, то продать апартаменты можно в любой момент после регистрации права собственности на нового владельца. В случае, когда инвестиции в недвижимость сопряжены с получением гражданства Турции, то продажа допускается не ранее чем через 3 года владения объектом.
Можно ли инвестировать в Турции, не имея турецкого гражданства и проживая в другой стране?
Да, можно. Турция заинтересована в иностранных инвестициях и предлагает широкий спектр программ для иностранных предпринимателей на равных с местными гражданами условиях. Вложить свои деньги в экономику государства можно даже, не имея турецкого подданства и оставаясь налоговым резидентом своей страны.
