Купить недвижимость на Кипре – это очень выгодное вложение капитала. Ведь таким образом удастся не только получить высоколиквидный актив, но и постоянный вид на жительство или гражданство европейской юрисдикции. Причем последнее оформляется всего за 6 месяцев – больше нигде так быстро не выдают паспорт европейской страны, открывающий доступ в страны ЕС. Мы же предлагаем Вам получить и паспорт и постоянный доход: принять участие в абсолютно инновационном для Кипра жилом проекте – строительстве полноценного квартала в престижном районе Лимассола под названием Пиргос. Ориентировочная доходность проекта – 35% в случае продажи и 5,5% годовых от сдачи недвижимости в аренду.
Недвижимость на Кипре: почему здесь хорошо
Кипр одно из самых популярных туристических направлений. За 11 месяцев 2019 года тут побывали 3,87 млн. человек, а ведь только в 2018 году количество посещений составило 3,94 млн. человек. Так что с уверенностью можно сказать, что 2019 год станет для Кипра рекордным по посещаемости.
Следует отметить, что количество иностранцев побывавших на острове стабильно растет. Начиная с 2013 до 2018 года, число посещений Кипра увеличилось с 2 405 390 до 3 938 625 человек (на 63,7%).
Кипр для отдыха
Постоянный рост туристического потока положительно влияет на стоимость цен на жилье. Они на Кипре стабильно увеличиваются, чем и приносят дополнительный доход инвесторам. А особенно тем, кто приобрел недвижимость на Кипре на ранних стадиях строительства. Ведь только начиная работу над проектом, застройщики продают жилье на 30-40% дешевле, чем когда оно уже сдано в эксплуатацию.
Кипр привлекает туристов со всего мира:
- солнцем, теплым морем, чистыми пляжами – на Кипре более 300 солнечных дней в году, пляжи обладающие наградой «Голубой флаг» и теплое Средиземное море;
- памятниками архитектуры – на Кипре первые следы человека по последним данным археологов появились в 10 тысячелетии до н.э. На культуру острова оказывали влияние многие народы: древние греки, македонцы, римляне, византийцы, греки, турки, британцы. И как результат на острове осталось большое количество исторических достопримечательностей;
- хорошо развитая социальная инфраструктура: отели, поля для гольфа, ночные клубы, марины, магазины и бутики – дают возможность отдохнуть на любой вкус и кошелек
А еще Кипр настоящий рай для шопинга, интересен своей космополитической и вкуснейшей кухней, красивой природой и винными погребами. Все это притягивает людей на остров. Лидерами по посещаемости Кипра за 11 месяцев 2019 года являются граждане Великобритании (33,55%), России (19,97%), Израиля (7,23%), Греции (4,16%) и Германии (3,8%).
Кипр для бизнеса
Но не только туристы приезжают на Кипр для отдыха, сюда также стремятся бизнесмены из многих стран. Ведь остров известен своей лояльной налоговой системой:
- самая низкая ставка корпоративного налога в Европе – 12,5%;
- большое количество действующих договоров об избежании двойного налогообложения;
- освобождение от налогообложения прибыли от продажи ценных бумаг, дивидендов и процентных доходов нерезидентов, прибили полученной за рубежом;
- льготное налогообложение для IT-компаний;
- нет налога на наследство.
И это только часть преимуществ налоговой системы Кипра, благодаря которым большое количество иностранных бизнесменов открыли на острове свои представительства, а компьютерные компании переезжают вместе со своими сотрудниками.
Увеличение количества бизнесменов и их сотрудников создают значительный спрос на недвижимость на Кипре. Согласно информации Регистратора компаний Кипра в конце августа 2019 года количество зарегистрированных компаний выросло до 222 201 (для сравнения в августе 2018 г. их число составляло 216 239).
Кипр для жизни
На Кипр много приезжает иностранцев, чтобы остаться жить на острове. Ведь здесь прекрасный климат: жаркое сухое лето (средняя температура +25…+40 °C) и мягкая не холодная зима (средняя температура +10…+20 °C), теплое Средиземное море и живописная природа. А еще:
- на Кипре хорошо развитая система образования. Сюда приезжают учиться граждане из стран Ближнего Востока, Азии и Европы. Ведь здесь оптимальное соотношение цены и качества образования, а еще есть британские образовательные учреждения, дипломы которых действительны в Великобритании. По данным Министерства образования Кипра в 2018-2019 учебный год в местных высших образовательных заведениях проходили обучения 27 214 иностранцев. Для сравнения в прошлом учебном году их количество составляло 24 157 человек;
- на Кипре на высоком уровне реализована система здравоохранения. Всемирная организация здравоохранения расположила республику на 24 мире по качеству медуслуг. А еще Кипр занимает 4 место вместе с Люксембургом и Францией по продолжительности жизни в Европе. На островном государстве люди живут в среднем 82,7 года.
Благодаря хорошим условиям для жизни и обучения на Кипр приезжает много иностранцев с целью длительного пребывания. Эта категория людей также увеличивают спрос на недвижимость, причем не только на услугу аренды, а и на покупку.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Кипр и гражданство
Ну и конечно же, не нужно забывать и о таком преимуществе покупки недвижимости на Кипре, как предоставление гражданства и вида на жительство. Кипр – единственное государство в Европе, где удастся получить паспорт страны всего за 6 месяцев. Для этого необходимо инвестировать от 2,5 млн. EUR в покупку недвижимости и сделать невозвратный взнос в целевые фонды развития страны в размере 150 тысяч EUR.
Но, взамен инвестор получает возможность:
- свободно передвигаться, жить, учиться, работать на территории стран Европы;
- упрощенную процедуру пересечения границ из более чем 170 странами мира;
- натурализировать членов своей семьи, в том числе взрослых детей и родителей;
- передавать гражданство по наследству;
- упростить денежные переводы между банками ЕС.
А еще он владеет высоколиквидным активом, который приносит стабильный пассивный доход. Не нужно забывать, что инвестиции на Кипре возвратные. Спустя 5 лет, владелец недвижимости может продать имущество, но оставив или купив недвижимость стоимостью от 500 000 EUR.
ПМЖ Кипра получить проще – необходимо купить недвижимость стоимость от 300 000 EUR. Что конечно, меньше, чем требования к ПМЖ Португалии или Испании, где минимальный размер ценника на недвижимость составляет 500 000 EUR.
По статистике, кипрская инвестиционная программа самая популярная среди европейских стран. С ее помощью островная республика с 2013 года заработала около 6,6 млрд. EUR, из них в недвижимость Кипра было инвестировано 3,6 млрд. EUR. Причем, больше всего спросом гражданство Кипра пользуется среди россиян, украинцев, казахстанцев, белорусов и граждан из других стран за пределами ЕС.
Все вышеперечисленные факторы, плюс обнаружение крупного газового месторождения в территориальных водах Кипра способствует увеличению спроса на недвижимость. Только за 9 месяцев 2019 года количество сделок купли-продажи недвижимости на Кипре составило 7 736 штук, что на 15% превышает прошлогодний показатель.
Инвестиции в недвижимость на Кипре: знакомство с Лимассолом
Лимассол – второй по величине города на Кипре (население — около 210 тысяч человек) оптимально объединил в себе черты места для отдыха, бизнес-центр и исторический культурный центр. Поэтому Лимассол привлекает к себе огромное количество инвесторов, желающих приобрести недвижимость на Кипре, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В чем же преимущества Лимассола:
- это многонациональный город, где проживает крупная русскоязычная община (20% населения). Здесь можно комфортно себя чувствовать, не зная английского и греческого языков, так как все вывески на магазинах дублируются на русский, есть русское радио и газеты;
- деловая жизнь в городе кипит постоянно, без перерывов на курортное межсезонье, а еще здесь есть самый крупный морской порт на Кипре;
- социальная инфраструктура – в Лимассоле есть все для временного или длительного проживания: детские садики и школы (есть классы и с русским языком обучения), магазины, супермаркеты, общественный транспорт;
- население Лимассола стремительно растет – правительство прогнозирует, что до 2030 года оно вырастет еще на 32 тысячи человек. А значит, что увеличится спрос на жилье;
- удачное местоположение города – он находится приблизительно на одинаковом расстоянии от Никосии, Ларнаки и Пафоса;
- большое количество достопримечательностей: древний город Курион, замок Колосси, замок Лимассола, святилище Аполлона, а еще пляжи, музеи, парки.
Благодаря всему вышеперечисленному Лимассол лидирует на Кипре по темпам строительства. И именно в этом городе мы предлагаем приобрести недвижимость в абсолютно новом жилом проекте MARR Resort, аналогов которого еще нет на Кипре.
Недвижимость на Кипре: знакомство с проектом MARR Resort
Реализацией амбициозного проекта аналогов, которому на Кипре еще нет, занимается строительная компания Marr Group. За более чем 15-летнюю деятельность застройщик зарекомендовал себя с лучшей стороны. В его портфолио есть как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости, в том числе: ТЦ «Времена года» и Бизнес-центр «Marr plaza» в Москве, коттеджный городок «Ильинка» в Подмосковье, жилые комплексы «Сейляна» в Латвии и «CORBEANCA FOREST» в Румынии, отельный комплекс «Onega Palace» в Республике Корелия, а также MARR Villas и флагманский проект Marr Tower на Кипре. Совокупная площадь сданных проектов компании Marr Group превышает 250 тысяч кв.м.
И теперь Marr Group предлагает выгодно вложить деньги в ее новый проект под названием MARR Resort
Инвестиционный проект Marr Group: обзор и характеристики
Компания Marr Group приступает к реализации очередного проекта на Кипре. Жилой комплекс MARR Resort уже вызывает интерес инвесторов, так как аналогов ему на острове еще нет. Масштабное строительство запланировано в районе Пиргос города Лимассол.
MARR Resort – представляет собой жилой проект, который будет реализован по принципу «город в городе». В Пиргосе застройщик планирует возвести полноценный квартал со всей необходимой инфраструктурой для комфортного и уютного проживания. Жителям и гостям MARR Resort даже не понадобится покидать свой тихий и уютный район, так как все необходимое уже будет здесь: ресторан, магазины, офисы. И самое главное в пешей доступности от теплого Средиземного моря.
MARR Resort — предусматривает низкоэтажную застройку земельного участка площадью 23 000 кв.м. Здесь в соответствии с утвержденным проектом предусматривается возвести:
- 8 двухэтажных таунхаусов (общая площадь 960 кв.м.);
- 8 трехэтажных таунхаусов (общая площадь 1 230 кв.м.);
- 4 трехэтажных домов на 12 апартаментов каждый (общая площадь 4058 кв.м.);
- 2 четырехэтажных дома на 16 апартаментов каждый (общая площадь 2705 кв.м.).
Общее количество составляет – 96 объектов недвижимости площадью 8 953 кв.м.
Все резиденции на последних этажах будут иметь персональный выход на крышу, где разместится открытый сад. А еще перед каждым таунхаусом спроектирован частный бассейн, также бассейны будут возле многоквартирных домов, плюс общий бассейн расположится в общей лаунж-зоне.
Благодаря своему продуманному местоположению все жилые объекты будут обладать высоким уровнем инсоляции, что обеспечить дополнительные тепло и уют.
Площадь объектов недвижимости в проекте MARR Resort:
- апартаменты – от 54 до 82 кв.м.;
- таунхаусы – от 101 до 133 кв.м.
Позаботился застройщик и о такой важной опции, как размещение автомобилей: для апартаментов предусматриваются 2 машиноместа в закрытом паркинге, а для таунхаусов – 3 или 4 машиноместа.
Кроме жилых объектов в MARR Resort предусматривается выделить под коммерческую недвижимость:
- офисы – 450 кв.м.;
- магазины – 250 кв.м.;
- ресторан – 700 кв.м.
Ключевые особенности проекта MARR Resort :
- закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением;
- многофункциональный комплекс, где есть все для комфортного проживания: магазины, офисы, ресторан, апартаменты и таунхаусы;
- ландшафтный сад;
- полностью отделку «под ключ»;
- 12 бассейнов;
- парковочные места и гостевой паркинг;
- кладовые комнаты;
- пешая доступность к Средиземному морю.
Приобрести понравившийся объект недвижимости в комплексе в MARR Resort удастся по цене от 5 000 EUR за 1 кв.м.
Благодаря своему удачному местоположению и инфраструктурному наполнению MARR Resort обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Доходность от продажи объектов недвижимости составляет ориентировочно 35%, а в случае сдачи в аренду она способна принести владельцу примерно 5,5% годовых. Такой доходностью депозитные вклады в банках не могут похвастаться. Они максимум, что смогут предложить – то 1% годовых в евро, что существенно ниже предлагаемой доходности для участников проекта MARR Resort.
Но и это еще не все, покупатель недвижимости в MARR Resort получает еще один приятный бонус — возможность оформить ПМЖ Кипра (недвижимость стоимостью более 500 000 EUR) или гражданство Кипра (стоимость недвижимости более 2 млн. EUR).
Если Вас заинтересовало, как приобрести недвижимость на Кипре и получать 5,5% годовых, плюс получить гражданство Кипра обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами.
