Как стать владельцем ресторана Монако? Готовое предложение

Самая маленькая в мире монархия под названием Монако – настоящая лагуна для приумножения и сохранения капитала иностранных инвесторов. Кроме стабильной и развитой экономики, которая совершенно не требует вложений, крошечное государство характеризуется высочайшим уровнем жизни, социальной и культурной безопасностью, большой концентрацией миллионеров и миллиардеров. Яхты, клубы, международные соревнования и фестивали, шикарные казино и пентхаусы с видом на море – все эти блага доступны обеспеченным лицам любой страны, желающим стать налоговым резидентом княжества, или успешным бизнесменом с эффективно работающей компанией в роскошном Монако.

Наша компания Offshore Pro Group подскажет, как стать владельцем премиального ресторана на Avenue des Spélugues в Монако и приумножить собственный капитал. Стоимость объекта составляет от 1 350 000 EUR без учета ежемесячных расходов на содержание. Далее рассмотрим, чем привлекателен ресторанный бизнес в развитой и весьма эффектной стране, наполненной богатыми и успешными людьми.

Купить ресторан в Монако: общие сведения об особенностях княжества 

Прежде, чем купить работающий ресторан на территории Монако, нерезиденту следует ознакомиться с особенностями экономики и инвестиций, а также с процедурой совершения сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости.

Монако – восхитительная и удивительная страна, насыщенная дорогими автомобилями, элитными светскими вечеринками и большим числом финансово независимых граждан. На самом деле коренных монегасков здесь проживает не больше 22%, остальную численность составляют более 120 национальностей, которые удивительным и непостижимым образом прекрасно уживаются рядом друг с другом. Большую часть жителей Монако составляют граждане стран Евросоюза, а общее количество миллионеров и мульти миллиардеров превышает 2 тыс. человек (при общем количестве постоянно проживающих в княжестве граждан 38 тыс.).

В решении купить готовый ресторан в Монако нерезиденты получают основную привилегию – доходный бизнес и возможность оформления временного вида на жительство, который здесь получить достаточно сложно. И этому есть несколько причин:

• в качестве будущего резидента княжество рассматривает только обеспеченных граждан, поэтому обязательным условием является депозит в сумме от 500 тыс. EUR;
• экономические отрасли Монако настолько сильны, что заинтересовать правительство инвестициями в готовые компании достаточно сложно. Единственный вариант – предложить уникальную разработку или стартап;
• купить готовый ресторан в Монако – одновременно получить статус финансово независимого лица, так как стоимость объекта коммерческой недвижимости превышает уровень минимального депозита в 500 000 EUR;
• дополнительно миграционная служба запрашивает адрес проживания заявителя на получение ременного вида на жительство, здесь необходимо предоставить квитанции за коммунальные услуги, договор аренды жилья либо забронированный номер в отеле минимум на 3 месяца.

Далее вернемся к экономическим показателям: Монако единственная страна Европейского Союза, которая обладает стабильным ВВП – из года в год показатель составляет 0,9%, что исключает сильные колебания экономики и создает подушку безопасности для инвестиций иностранных граждан. Официально княжество не состоит в ЕС, но имеет подписанные действующие двухсторонние соглашения с Францией.

Если нерезидент желает купить ресторан в Монако для дальнейшего ведения прибыльного бизнеса, правительство княжество всячески содействует иностранным компаниям и поддерживает разнообразными программами, льготами. Также следует учесть большой интерес туристов и путешественников к богатой и успешной стране – ежегодные фестивали, гонки Формулы-1, легальные игровые казино и большое количество светских раутов привлекает огромное число гостей каждый вечер. Отсюда – высокая потребность в комфортабельных отелях и престижных ресторанах.

Новичкам в области иностранных инвестиций в экономику Монако и Франции стоит познакомиться с наиболее распространенной организационно-правовой формой компаний SARL.

Купить готовый ресторан на территории Монако: как не прогадать с бизнесом?

В попытке купить действующий ресторан в княжестве Монако важно помнить, что объектом продажи выступает, непосредственно, fond de commerce – объект, принадлежащий к фонду коммерческой недвижимости, которая продается. То есть, сам ресторан в естественном виде инвестору принадлежать не будет. Однако существуют весомые преимущества подобного вложения капитала:

• выгодное расположение – Avenue des Spélugues, 17 (адрес ресторана) находится в центре «золотого квадрата» на площади Carre D’Or, которая является сосредоточием светской жизни;
• наработанная клиентская база – действующее заведение имеет собственных постоянных клиентов, при детальной проработке бизнес-плана и стратегии развития клиентов можно сохранить;
• чтобы купить ресторан в Монако, не нужно подавать документы в регистрационные органы для оформления новой компании – действующий бизнес уже имеет полный пакет документов, в который достаточно внести необходимые изменения;
• быстрое получение временного вида на жительство богатейшей страны Европы с последующим оформлением налогового резидентства (паспорта Монако);
• с получением ВНЖ Монако нерезидент получает полную свободу передвижения по странам Шенгенской зоны, а также все привилегии, доступные резидентам княжества и государств ЕС.

Как видим, купить ресторан в Монако достаточно выгодно, в том числе для приумножения собственных сбережений. Эффективный бизнес здесь не редкость – большое количество гостей, туристов, деловых людей, посещающих светские рауты, особые мероприятия и бизнес-встречи, охотно тратят крупные суммы на развлечения.

Чтобы приобретение ресторана в Монако не стало убыточным вложением, важно помнить главные правила:

• местная и приезжая публика – достаточно искушенный контингент, требующий эксклюзива, экзотики, поэтому меню, внутренне убранство и обслуживание должны быть организованы на достойном уровне;
• привередливость вкусов предусматривает создание уникального меню, чтобы привлечь клиентов, желающих познакомиться с качественно новыми блюдами и услугами;
• Монако не терпит обыденности и заурядности – хорошо продуманные декор и обстановка за считанные недели привлечет большой поток новых клиентов.

Ознакомьтесь с доступными к покупке жилыми апартаментами на территории Монако.

Купить ресторан в Монако: как происходит сделка купли-продажи

Иностранный гражданин, решивший инвестировать капитал в ресторан княжества Монако, должен знать законодательные аспекты договоров купли-продажи коммерческой недвижимости. Сделку условно можно разделить на следующие этапы:

• заключается предварительный договор купли-продажи, на отказ от которого у покупателя есть 7 дней;
• «юридическую чистоту» недвижимости проверяет нотариус, дополнительные действия ос стороны покупателя не требуются;
• нерезидент размещает на временном счете в банке Монако депозит в сумме общей стоимости объекта, что служит доказательством серьезности намерений;
• по истечению срока предварительного соглашения (8 месяцев) и отсутствии отказов со стороны покупателя или продавца подписывается основной договор купли-продажи с обязательной страховой частью;
• вносятся сведения в уставные документы о новом владельце, названии, количестве участников и прочая информация.

Наши специалисты помогут купить ресторан в Монако с предварительной проверкой состояния компании. Сюда входит анализ бухгалтерских документов за последние 3 года и текущий год, а также выводы по рентабельности компании. Что характерно, заключить сделку купли-продажи fond de commerce можно удаленно, нерезиденту достаточно предоставить апостилированные и легализированные копии документов с переводом на французский язык. 

Купить ресторан в Монако: предложение на Avenue des Spélugues, 17        

Фешенебельный ресторан на Avenue des Spélugues, 17 расположен в центре торгового комплекса, рассчитан на одновременный прием до 50 гостей. Рабочая неделя – 6 дней, воскресенье выходной. Ресторан располагает специальной вечерней террасой для посетителей, что позволяет работать после закрытия центра. Стоимость объекта fond de commerce в районе Монте-Карло составляет от 1 350 000 EUR. При этом новый владелец получает полностью укомплектованный мебелью зал и террасу, складские и подсобные помещения, необходимую технику. 

То есть, купить ресторан в Монако на Avenue des Spélugues, 17 – получить полностью готовый к старту бизнес. Примерные расходы на аренду, коммунальные и прочие платежи составляют 10 000 EUR ежемесячно.

Примечание: компания в Монако не предусматривает оплату подоходного налога – законодательство княжества исключает оплату такого взноса в бюджет страны.

Если в желании купить ресторан в Монако новый собственник делает зарегистрировать новый товарный знак или патент, необходимо обратиться в Управление экономического развития, где регистрируются подобные документы. Дополнительно нерезидент вправе домицилировать бизнес при условии, что арендный договор (минимум на 36 месяцев) разрешает личное проживание.

Также Монако не испытывает нехватки в квалифицированном персонале – качественная подготовка специалистов и высший уровень образования позволяет быстро найти сотрудников для работы в ресторане на Avenue des Spélugues, 17. Однако иностранным инвесторам необходимо помнить, что минимальный уровень заработка в княжестве составляет 9,88 EUR, что равно минимальной французской заработной плате. В большинстве преобладают приезжие работники (ввиду небольшой численности местных жителей), которым в обязательном порядке выплачивает 5% командировочных расходов, а также предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск на 5 недель.

Купить ресторан в Монако и стать владельцем прибыльного бизнеса

Кроме получения в собственность эффективного инструмент приумножения капитала, иностранный инвестор получает возможность приобщиться к светскому обществу и атмосфере постоянного праздника. Здесь гости и местные жители охотно тратят деньги на развлечения, новшества и еду. Купить ресторан в Монако и сделать его рентабельным на самом деле просто, важно лишь внести свою, особую изюминку в заведение, чтобы заинтересованные туристы и граждане с деловыми визитами посетили его.

Например, в 2018 году любителей экзотики в большей степени интересовала марокканская, азиатская и индонезийская кухня, особым спросом пользуются латиноамериканские и перуанские блюда. В Монако мало замечают стандарты и обыденность – привередливое общество жаждет экзотики во всем, от светильников и стульев до блюд, декораций, световых эффектов.

Если вас заинтересовала возможность стать владельцем роскошного ресторана в Монако в районе Монте-Карло, обращайтесь к нам на электронную почту info@offshore-pro.info, чтобы в краткие сроки мы подготовили необходимый пакет документов. Наши специалисты также предварительно проверят объект на соответствие законодательным нормам в отношении коммерческой недвижимости, при необходимости откроют счет в банке Франции или Монако для совершения сделки купли-продажи. За 1 350 000 EUR с ежемесячными расходами в сумме 10 000 EUR вы получаете прибыльный бизнес с наработанной клиентской базой и полным спектром вспомогательных помещений.