Бесплатная консультация для открытия личного или корпоративного банковского счета за рубежом:

Стоимость
услуги

от 1 250 000 EUR

Гражданство Турции за покупку бутик-отеля в Анталии

Сегодня оформить гражданство Турции за инвестиции в экономику государства могут иностранцы, желающие стать владельцами жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Согласно изменениям, внесенным в закон в сентябре 2018 года, порог инвестиций снижен до 250 тыс. долларов США в недвижимость, в государственные облигации и депозит в турецком банке – до 500 тыс. долларов США. Сегодня рассмотрим, как получить гражданство Турции при покупке готового бизнеса – бутик-отеля с 22 комнатами и кафе в популярном районе Анталии Коньяалты.

Внимание! Если решение вашего вопроса не терпит отлагательств, пишите нашим специалистам в онлайн-чат или на электронную почту info@offshore-pro.info. Наши юристы в кратчайшие сроки окажут поддержку и займутся открытием банковских счетов, регистрацией бизнеса или подбором недвижимости для оформления ВНЖ, гражданства. Почти все услуги оказываются удаленно.

Гражданство Турции за приобретение недвижимости: особенности участия в программе турецкого правительства

Оформление турецкого паспорта через капиталовложение в недвижимость крайне необходимо в нынешних условиях иностранцам с бизнес и другими интересами в этой стране. Всемирная пандемия вынудила большинство государств оставить границы открытыми исключительно для резидентов. Можно сказать, сейчас самое время пополнить свою коллекцию паспортов, чтобы беспрепятственно посещать страну, в которой расположен бизнес.

Гражданство Турции доступно всем нерезидентам, вкладывающим средства в любой объект недвижимости, превышающий стоимость 250 000 USD. При этом закон разрешает приобретать несколько объектов на эту сумму. Например, можно купить 2-3 квартиры, один объект использовать для личного постоянного или временного проживания, остальные сдавать в аренду и получать регулярный пассивный доход. При участии в программе важно учитывать следующие юридические тонкости:

  • получить гражданство Турции за инвестиции можно при условии, что право продажи недвижимости наступает только после 3 лет владения;
  • при депонировании средств в турецком банке депозит сохраняется в течение тех же трех лет;
  • если иностранец приобретает земельный участок, действует ограничение – не более 30 га в собственность одного лица-нерезидента;
  • допускается приобретение недвижимости Турции физическими и юридическими лицами-нерезидентами;
  • сделка должна совершаться с резидентом Турции (физическим лицом или компанией), но не с иностранной компанией или гражданином.

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимое имущество – способ быстро получить турецкий паспорт на основании свидетельства о праве собственности (TAPU), где указана стоимость приобретенного объекта на основании заключения сертифицированного оценщика.

Гражданство Турции за покупку бутик-отеля в туристическом районе Анталии – особенности объекта

Коньяалты – популярный туристический район с прямыми выходами на песчаные и галечные пляжи Средиземного моря. Мы предлагаем рассмотреть готовый бизнес в виде бутик-отеля на 22 комнаты с кафе и открытыми террасами как объект для выгодных инвестиций.

В ключевых характеристиках отеля с разрешительными документами для ведения деятельности:

  • рынок недвижимости – вторичный;
  • срок сдачи в эксплуатацию – 2007 г.;
  • количество комнат – 22;
  • количество спален – 22;
  • изолированные санузлы – 24;
  • общая площадь – 600 кв.м.;
  • общая площадь участка – 506 кв.м.;
  • этажность – 5;
  • открытый бассейн, балконы, террасы.

Стоимость готового бизнеса в популярном туристическом центре Анталии – от 1 250 000 EUR. Далее рассмотрим подробно, какие перспективы открывает данный тип недвижимости, и как выглядит процедура оформления гражданства Турции за приобретение бутик-отеля.

Перспективы действующего бизнеса плюс получение гражданства Турции – отеля в Коньяалты в Анталии

В нынешних условиях буквально каждое капиталовложение должно быть продуманным. Здесь важно учитывать не только внутренне развитие государства и поддержку иностранных инвестиций, но и внешнюю мировую ситуацию. Долгосрочные планы однозначно предусматривают защиту собственных активов и поиск наиболее выгодных вложений. Недвижимость – одно из перспективных направлений с учетом мировой рецессии.

Вместе с тем гражданство Турции за капиталовложения в недвижимое имущество покрывает всю семью – супруга или супругу, несовершеннолетних детей (до 18 лет). Поэтому приобретение бутик-отеля в популярном туристическом районе Анталии – ваш шанс стать полноценным гражданином Турции со всеми привилегиями местных граждан, а также получить достаточно прибыльный бизнес при условии дополнительных инвестиций в ремонт и оснащение. Стоимость отеля – от 1 250 000 EUR.

Объект обладает следующими особенностями цокольного этажа:

  • пятиэтажное здание окружено огромными пальмами по периметру, что создает дополнительный уют и романтическую обстановку;
  • цокольный этаж располагает рестораном, ресепшеном, баром, террасой вдоль ресторана, открытым бассейном;
  • дополнительно обустроена терраса с шезлонгами для принятия солнечных ванн, присутствует лаундж с большим экраном.

Нулевой этаж здания с современным фасадом располагает:

  • кухней;
  • холодильной комнатой;
  • комнатой для инструментов;
  • прачечной;
  • помещением, где можно спланировать дискотеку или ночной клуб.

Тем, кто планирует оформить гражданство Турции за инвестиции в готовый бизнес, объект принесет неплохой доход. При заполнении номеров на 85% приблизительная прибыль составит более 310 тыс. EUR.

Привлекательности добавляет достаточно выгодное расположение – в туристическом центре Анталии. Коньяалты особенно популярен среди русскоговорящих туристов, добраться до бутик-отеля можно за 5 минут от важных государственных организаций и культурных центров (университета Акдениз, судов, СЭЗ, порта Акдениз, Марины для частных яхт, Государственного регистра и Кадастрового управления, Муниципалитета). Также стоит отметить непосредственную близость достопримечательностей и туристических мест:

  • океанариума;
  • дельфинариума;
  • лунапарка;
  • парка Ататюрка;
  • спорт-арены Анталья;
  • бич-парка;
  • набережной длиной 6,5 км.

Внимание: потенциальный покупатель должен учитывать, что при наличии разрешительной документации бутик-отель требует капитального ремонта. Примерные расходы – от 200 до 300 тыс. EUR.

Вместе с тем отличное расположение предусматривает популярность круглый год, в том числе в зимнее время. В обычных условиях такой бизнес приносит стабильный, регулярный доход.

Гражданство Турции за приобретение отеля на 22 комнаты в Коньяалты в Анталии – как выглядит процесс оформления документов?

Иностранцам, желающим получить паспорт Турции, необходимо связаться с нашими юристами по электронной почте или с помощью онлайн-чата. Приобретение бутик-отеля стоимостью от 1 250 000 EUR начинается с детальной консультации относительно документального оформления, после чего следует ознакомление с объектом.

Наши услуги включают:

  • трансфер из аэропорта плюс поселение в гостинице;
  • получение ИНН и открытие расчетного счета в турецком банке для депонирования средств;
  • полное оформление сделки купли-продажи;
  • осуществление всех строительно-ремонтных работ (по желанию клиента);
  • ввод отеля в эксплуатацию после ремонта с получением необходимых документов;
  • профессиональное управление, гарантирующее заполнение номеров на 85-90%.
  • оформление вида на жительство;
  • оформление гражданства Турции.

Также обращаем ваше внимание, что восточные страны допускают торг. Поэтому стоимость от 1 250 000 EUR – ориентировочная цена, которая может изменяться согласно договоренностям с владельцем бизнеса.

После оформления бутик-отеля в Анталии владелец недвижимости подает заявку на получение вида на жительство Турции, а далее – на гражданство. Стоит учитывать, что в турецком свидетельстве о праве собственности обязательно указывается экспертная оценка собственности с точной суммой, что и служит основанием для рассмотрения вашей заявки в миграционной службе.

Для приобретения данной недвижимости с целью получения гражданства Турции нерезиденты должны учитывать следующие нюансы:

  • расчет по сделке производится только безналичным способом, поэтому в обязательном порядке открывается счет в местном банке (посредники не привлекаются);
  • допускаются взаиморасчеты в иностранной валюте и турецких лирах (эквивалент) по согласованию с продавцом;
  • сделка будет легитимной, так как продавцом является резидент Турции;
  • в течение трех лет нерезидент, приобретающий отель для получения турецкого паспорта, не сможет продать бизнес.

Также обращаем ваше внимание, что управление и обслуживание бизнеса можно поручить нашим специалистам. Мы оказываем полную поддержку и гарантируем отличный результат. Для приобретения бутик-отеля в Коньяалты в Анталии пишите нам прямо сейчас на электронную почту info@offshore-pro.info.

Гражданство Турции за покупку готового бизнеса – почему выгодно приобретать бутик-отель в популярном туристическом центре Анталии?

В первую очередь отметим, что правительство Турции максимально заинтересовало в привлечении иностранных инвестиций. Отсюда – всесторонняя поддержка инвесторов, в том числе льготные кредиты и так называемые «сертификаты поощрения» (освобождает от некоторых видов налогов и дает таможенные льготы).

В современных условиях, разумеется, туристический сезон откладывается с марта на конец апреля, о чем заявило Министерство культуры и туризма Турции. Это профилактические меры по предотвращению пандемии, которые в определенный период будут сняты. Поэтому говорить об убыточности Турции в плане туризма ошибочно – ситуация однозначно разрешится, а большое число иностранцев продолжат посещать страну с личными или деловыми визитами.

Вместе с тем бутик-отель в популярном районе Анталии Коньяалты обладает следующими преимуществами:

  • выгодное расположение – до международного аэропорта Анталии 18 км, до моря – 500 метров;
  • пешая доступность ко многим культурным и развлекательным центрам;
  • небольшие капиталовложения в ремонт позволят обустроить отель по собственному вкусу;
  • стоимость объекта от 1 250 000 EUR предполагает участие в программе гражданства Турции за инвестиции для всей семьи.

Дополнительно приобретение бутик-отеля в Коньяалты предусматривает достаточно высокую прибыль при максимального наполнения. Для увеличения привлекательности туристов и гостей страны будущий владелец может внедрить инновации или создать нестандартный, авторский интерьер, добавить экзотическое меню в ресторан или создать совершенно новый лайфстайл.

Гражданство Турции за приобретение предлагаемой недвижимости стоимостью от 1 250 000 EUR полностью уравнивает иностранцев в правах с местными жителями. Турецкий паспорт находится на 41-м месте по популярности, дает право на получение всех социальных пакетов, участие в выборах и возможность баллотироваться на государственный пост.

Если вас заинтересовало приобретение бутик-отеля на 22 номера с кафе и бассейном с целью оформления гражданства Турции, пишите нашим специалистам на электронный адрес info@offshore-pro.info. Мы в краткие сроки организуем ваш прилет в Турцию для ознакомления с объектом и проставления подписей на необходимых документах (разовый визит). Остальные процедуры оформляются удаленно, дополнительно оказываем услуги по управлению бизнесом, обновлению объекта (капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию).

Также обращайтесь к нам для открытия личного/корпоративного счета в банках Турции, регистрации бизнеса или оформления вида на жительство/гражданства по другим программам. Мы продолжаем работать в штатном режиме, почти все услуги оказываем дистанционно, без визита в страну с бизнес или финансовыми интересами.

Насколько прибыльный отельный бизнес в Турции?

Турция максимально ориентирована на туристический бизнес, именно этот сектор составляет львиную долю ВВП страны. Повышающееся число туристов провоцирует правительство создавать дополнительные стимулы и льготы для иностранных инвесторов, решающих работать в отельном бизнесе. Номерной фонд Анталии и всей страны пребывает в жестком дефиците – только в 2019 году Турцию посетило 51 млн. 700 тыс. туристов. Поэтому спрос на отели высокого уровня есть всегда. В зависимости от расположения объекта, характеристик, сервиса и койко-мест, владелец может получать от 65 до 150 EUR в сутки с одного постояльца. Учитывая 300 солнечных дней в году, недвижимость можно регулярно заполнять на 80-85%.

Почему я должен инвестировать в готовые турецкие отели?

Готовый бизнес Турции исключает необходимость регистрации  новой компании в незнакомой юрисдикции. Процедура оформления права собственности достаточно прозрачная и понятная, получить документ нерезиденты могут удаленно, без визита в страну. Готовый отель также имеет наработанную клиентскую базу, которую можно расширять постепенно, без высоких расходов на маркетинг.  Хорошим плюсом является расположенность элитных, бутик- и апарт-отелей – это либо быстрый доступ к морю, либо размещение в самых живописных и спокойных уголках Турции, вдали от суеты больших городов.

Какими характеристиками располагает бутик-отель в популярном районе Анталии?

Ответ 3 Указанный объект – это здание в 5 этажей общей площадью 600 кв.м. Недвижимость сдана в эксплуатацию в 2007-м году, требует реновации, размещена на участке площадью 506 кв.м. Бутик-отель имеет 22 комнаты с 24-ю изолированными санузлами, окружен большими пальмами по периметру. Каждый этаж здания оборудован под конкретные нужды. К примеру, на цокольном этаже размещены все хозяйственные помещения (кухня, прачечная, кладовая и пр.), выше располагается регистрационная стойка и, непосредственно, номера. Объект располагает бассейном и кафе, отличается прекрасным расположением – в самом популярном курортном районе Анталии Коньяалты.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.