Гражданство Турции за инвестиции – популярная среди россиян и граждан Европы программа с максимально быстрым получением турецкого паспорта инвестором и членами его семьи. С 2018 года порог инвестиций значительно снижен (до 250 тыс. USD при покупке недвижимости), что содействовало популяризации программы и росту сделок купли-продажи жилья в курортных регионах государства. Гражданство Турции за инвестиции можно получить за 1,5-3 месяца вместе с правом жить, учиться, работать в стране без дополнительных документов. Согласно закону, инвестиции в недвижимость от 250 000 USD позволяют оформить гражданство Турции детям до 18 лет (совершеннолетия) и супруге/супругу основного инвестора.
Ключевой проблемой для большинства иностранцев, желающих получить турецкий паспорт через капиталовложения в турецкое жилье или земли, остается правильный подбор высоколиквидного объекта, который даст хорошую прибыль после удорожания, а при необходимости – максимально быстро преобразуется в твердую валюту. Поэтому советуем обращаться к профильным специалистам, чтобы при получении гражданства Турции за инвестиции приобрести недвижимость с полным отсутствием рисков и хорошим ROI. Пишите прямо сейчас в онлайн-чат или на электронную почту info@offshore-pro.info для подбора объекта согласно вашим критериям.
Гражданство Турции за инвестиции в жилье Анталии: преимущества покупки квартир, вилл, особняков в курортной зоне
Анталия является центром инвестиционных интересов, в том числе благодаря грандиозным и масштабным проектам по созданию новой инфраструктуры. Гражданство Турции за инвестиции в жилье Анталийского региона – один из популярнейших видов капиталовложений в 2020-м году. Город характеризуется высочайшей посещаемостью среди иностранных туристов и занимает 3 место в рейтинге лучших туристических направлений. Эти факторы способствуют постоянному удорожанию жилья здесь.
Если рассматривать недвижимость Турции, ее перспективы в целом, отметим следующие преимущества подобных инвестиций:
- наличие объектов высокого инвестиционного класса;
- допускаются прямые или объединенные вложения;
- предусмотрена покупка нескольких объектов, стоимость которых в складчину составит минимальный инвестиционный порог 250 000 USD;
- здоровый возврат инвестиций с помощью долгосрочной аренды;
- низкий налог на наследство;
- Турция – ключевой блок высокой покупательской способности всех национальностей;
- гражданство Турции за инвестиции с получением сильного на международном уровне турецкого паспорта;
- инвестиционная возможность связать интересы Запада и Востока;
- консервативная среда в стране с низкой стоимостью жизни.
Ключевым моментом остается высокий уровень жилья (премиум, люкс, элит) при доступных ценах. Сегодня в Анталии можно стать владельцем роскошных, готовых к проживанию вилл по цене от 170-180 тыс. USD, а квартиры STUDIO можно подобрать по стоимости от 70 тыс. USD. Взяв за пример минимальный порог инвестиций для гражданства Турции – 500 тыс. USD, можно подобрать несколько вариантов жилья на данную сумму. Или подобрать роскошный особняк, трехэтажную виллу в отдельном коттеджном поселке со всеми коммуникациями.
Гражданство Турции за инвестиции с покупкой недвижимости в Анталии – операция с минимумом рисков при привлечении проверенных специалистов. Мы поможем подобрать высоколиквидный объект в районах с богатой инфраструктурой. Это убережет ваш актив от обесценивания и возможных проблем, связанных с недобросовестностью продавцов. Наши объекты – это проверенная недвижимость от резидентов Турции (первичного и вторичного рынка), которая позволяет участвовать в программе гражданства Турции за инвестиции.
Гражданство Турции за инвестиции: 4-этажная вилла с лифтом в Анталии – от 369 000 EUR
Мы предлагаем рассмотреть перспективный инвестиционный объект – 4-этажную виллу в Анталии общей площадью 500 кв.м. ее стоимость (от 369 000 EUR) позволяет принять участие в программе гражданства Турции за инвестиции и получить турецкий паспорт всем членам семьи владельца.
Главными техническими характеристиками жилого объекта в Анталии являются:
- рынок недвижимости – новостройка (первичный);
- тип объекта недвижимости – виллы;
- общее число комнат – 6;
- общее число санузлов – 5;
- количество спален с отдельными входами – 5;
- площадь каждой виллы – 500 кв.м.;
- общая площадь участка – 8 000 кв.м.;
- 4 этажа;
- наличие бассейна – есть, открытого типа;
- лифт – есть;
- балконы – в наличии;
- дата сдачи в эксплуатацию – 2020 год.
Тем, кто желает оформить гражданство Турции за инвестиции, стоит детально изучить данный объект. Недвижимость характеризуется удачным нахождением в отдельно созданном коттеджном поселке на закрытой, охраняемой территории. Территориальное расположение следующее:
- международный аэропорт Анталия – 17 км;
- расстояние до моря – 4,5 км;
- до центра Анталии– 5 км;
- расстояние до остановки общественного транспорта – 500 м;
- расстояние до школы – 750 м;
- удаленность от супермаркета – 200 м;
- до главной дороги – 200 м.
В решении принять участие в программе турецкого гражданства за инвестиции иностранцы получают элитный объект недвижимости в живописном уголке Анталии с ориентировочным ROI 6-8% в год. Такие виллы нередко привлекают внимание киностудий и звезд шоу-бизнеса, что дает возможность хорошо зарабатывать на аренде. Для личного проживания четырехэтажные виллы прекрасно подойдут семьям с маленькими детьми, сам коттеджный поселок формирует собственную жилую общину с эксклюзивным лайфстайл.
Гражданство Турции за инвестиции: комфортабельные виллы в живописном уголке Анталии – особенности территории
Ошибочно считать, что недвижимость Анталии дает широкий выбор жилья для приобретения. На самом деле активизация арабских, российских и американских инвесторов с начала 2020 года говорит о том, что жилье здесь расхватывают, как горячие пирожки. Прибавим к этому особое положение закона об инвестиционном гражданстве Турции – во владении иностранцев может находиться до 10% частной собственности в районах с частной собственностью. То есть, пора спешить – высоколиквидные объекты не ждут своего владельца длительное время.
В отношении 4-этажных элитных вилл в Анталии отметим особенности поселка, в котором размещена недвижимость. Это полностью благоустроенная территория, которая включает:
- ландшафтный дизайн;
- пешеходные дорожки;
- 2 бассейна открытого типа – взрослый и детский;
- наружное освещение;
- автоматическую систему полива сада и газонов;
- беспроводной интернет;
- крытые парковки на 2 машиноместа.
Каждая вилла оснащена лифтом, подведен природный газ, присутствует система «теплый пол». Изюминкой недвижимости стала отделка натуральным мрамором подъездов и лестниц. Виллы частично меблированы (предусмотрена бытовая техника, сантехника), что позволяет будущему владельцу создать интерьер по своему вкусу. Отделка стен – водостойкая атласная краска, установлены ПВХ-окна (двойные стеклопакеты), есть цветной видео-диафон. Каждая вилла располагает стальной дверью, прихожей со встроенной мебелью, полами из керамики и ламинат-паркета. Межкомнатные двери разрабатывались по авторскому дизайну, предусмотрены ролл-ставни. Потолки в виллах оснащены точечным и led-освещением, кухни открытого типа с плитами, духовками, вытяжками. Балконы открывают вид на улицу, парк, бассейн и соседние здания. Кабельное телевидение во всех комнатах.
Как получить гражданство Турции за инвестиции через покупку 4-этажной виллы стоимостью от 369 000 EUR?
Первый шаг – связь с нашими представителями для первичной консультации. Мы напоминаем нашим читателям, что консультативная помощь не обязывает вас становиться владельцем данного объекта, изначально вы знакомитесь с деталями программы и можете осмотреть недвижимость с помощью виртуального тура (или личного визита в Турцию).
Также нерезидентам, желающим оформить гражданство Турции за инвестиции в недвижимое имущество, следует помнить об ограничениях. Согласно закону и изменениям от 2018 года, принять участие в турецкой государственной программе можно с соблюдением следующих правил:
- покупка жилья (в Анталии или любом ином регионе Турции) должна совершаться только у резидента Турции;
- для совершения сделки купли-продажи обязательно оформляется турецкий ИНН;
- для участия в программе необходимо открывать счет в банке Турции – именно с него будет переводиться сумма сделки на счет продавца после улаживания формальностей;
- запрещено покупать недвижимые объекты в стратегически важных зонах Турции;
- разрешено покупать землю для участия в программе гражданства Турции за инвестиции (до 30 га);
- разрешено приобретать коммерческие объекты стоимостью от 250 000 USD для получения турецкого паспорта.
Важно помнить, что турецкое гражданство за капиталовложения в недвижимые активы предусматривает обязательную экспертную оценку недвижимости. Стоимость в заключении оценщика обычно отличается от рыночной цены. Также не нужно забывать, что в Турции уместен торг, поэтому указанная цена часто не является окончательной.
Гражданство Турции за инвестиции на примере элитной виллы в стиле хай-тек условно можно разделить на следующие этапы:
- знакомство с объектом, посещение Турции (или удаленно с помощью веб-камеры);
- получение налогового номера, оформление банковского счета;
- оформление сделки купли-продажи виллы;
- получение и регистрация турецкого ТАПУ (TAPU – свидетельства о праве собственности);
- автоматическое получение ВНЖ Турции на период оформления гражданства и паспорта;
- подготовка и отправление документов на гражданство Турции (к стандартному пакету прилагается титул, где уже указана оценочная стоимость).
Учтите, что гражданство Турции за инвестиции выдается только тем иностранцам, которые подписали согласие не выводить капитал из государства на протяжении 3 лет. То есть, продать 4-этажную виллу в Анталии можно после прохождения данного периода. Обращаем ваше внимание, что Турция не предусматривает безвозвратных инвестиций – недвижимость передается по наследству, может принадлежать как одному владельцу, так и пребывать в совместной собственности или собственности компании.
Гражданство Турции за инвестиции в жилье Анталии: риски и недостатки инвестирования недвижимость
Общеизвестно, что любой инструмент приумножения капитала имеет свои недостатки. Что касается турецкой недвижимости, здесь минимум рисков в плане ликвидности, если изначально объект для покупки подобран с профессионалами. Если вы решаете получить гражданство Турции за инвестиции, помните основные минусы вложений в недвижимое имущество:
- отсутствие быстрой окупаемости – для продажи недвижимости реально нужно время;
- дополнительные расходы поддержание объекта в должном состоянии;
- необходимо составление реалистичного бюджета и тщательная проработка долгосрочного планирования.
Учитывая, что гражданство Турции за инвестиции выдается иностранцам только при согласии не продавать недвижимость в течение следующих 3 лет, покупка имущества в Анталии для сдачи в аренду или личного проживания становится привлекательным вариантом.
4-этажные виллы и другие объекты от наших представителей в Турции – проверенная недвижимость без каких-либо обременений или нарушений прав собственности. Стоимость указанных апартаментов в живописном уголке Анталии – от 369 000 EUR. Ориентировочный срок оформления сделки купли-продажи – от 1 до 3 рабочих дней, после чего инвестор получает титул на свое имя. Осуществить покупку можно без визита в Турцию, дистанционно.
Больше подробностей можно узнать, связавшись с нашими специалистами по электронному адресу info@offshore-pro.info.
Также рекомендуем ознакомиться с детальным FAQ на нашем сайте, чтобы получить больше информации по программе гражданства Турции за инвестиции и вытекающим обязательствам после получения турецкого паспорта всеми членами семьи.
Насколько прибыльная недвижимость в Анталии?
Развивающийся турецкий регион характеризуется стабильным повышением цен на жилье благодаря увеличивающейся популярности среди туристов. Указанные виллы на 4 этажа стоимостью от 369 000 EUR имеют прогнозируемый ROI на уровне 6-8% в год. Это высоколиквидный объект с удачным расположением вблизи главной дороги и богатой инфраструктуры. Недвижимость в виде элитных вилл в стиле хай-тек позволяет хорошо зарабатывать на аренде (круглый год), а уже через 3-5 лет выгодно перепродать объект. На повышение спроса также влияют государственные проекты (например, Марина Богачай), делающие Анталию перспективным городом на мировом уровне.
Какие документы нужны для получения гражданства Турции за инвестиции?
Основным документом для оформления турецкого гражданства является TAPU – титул, подтверждающий право собственности на определенный объект. В нем указывается оценочная стоимость жилья (от 250 000 US), служащая основанием к выдаче турецкого паспорта. К ТАПУ прилагается загранпаспорт заявителя (или ВНЖ) с туристической визой, а также данные о членах семьи, если они принимают участие как первоочередные родственники инвестора. Дополнительно необходима квитанция об уплате государственного сбора и цветные фотографии на документы (все подается только на турецком языке с проставлением апостиля). Юридическая подготовка бумаг – залог быстрого одобрения заявки на гражданство Турции.
Сколько времени необходимо ждать решения по гражданству Турции за инвестиции?
На подготовительном этапе наши специалисты изучат личные документы заявителя, что позволит ускорить процедуру рассмотрения заявки. Если сделка купли-продажи жилой недвижимости занимает 1-3 рабочих дня, то рассмотрение документов на гражданство Турции за инвестиции продолжается от 1,5 до трех месяцев. В редких случаях период может затянуться, если иностранец может представлять угрозу национальной безопасности или здоровью населения. Это один из наиболее быстрых способов получения паспорта Турции для всей семьи, на период одобрения заявки выдается вид на жительство инвестора по установленной форме.
