Гражданство Турции при покупке недвижимости: доходный магазин в торгово-офисном центре Анталии

Оформить гражданство Турции в нынешних условиях особенно актуально для тех иностранцев, которые желают иметь запасной аэродром и возможность выбора страны для дальнейшего проживания. Эксперты в один голос утверждают, что мир изменится, не будет таким, как прежде. А значит, нужно создавать подушку безопасности, чтобы иметь право выбора жить со своей семьей в стране с хорошими социальными, политическими и экономическими условиями.

Гражданство Турции при покупке недвижимости привлекательно не только получением турецкого паспорта по упрощенной процедуре. Само по себе средиземноморское государство имеет массу преимуществ в виде мягкого климата, хорошей системы образования и высокого уровня медицины, социального обеспечения граждан и посильной заботы о чистоте городов и поселков.  Давайте рассмотрим, как оформить гражданство Турции при покупке недвижимости на примере доходного магазина в современном торгово-офисном центре Анталии.

Гражданство Турции для нерезидентов через покупку доходного бизнеса в центре Анталии

Турецкое правительство с 2018 года снизило порог минимальных инвестиций по программе гражданства за приобретение недвижимых объектов. Теперь достаточно суммы от 250 000 USD, чтобы претендовать на турецкий паспорт. Процедура получения подразумевает подачу заявок всеми членами семьи иностранного инвестора (имеются в виду несовершеннолетние дети и супруг/супруга). Рассматриваемый высокодоходный объект подпадает под программу гражданства Турции при покупке недвижимости. Его стоимость – от 400 000 EUR. Здесь важно помнить, что в Турции, как правило, присутствует торг, а оценочная стоимость нередко отличается от рыночной цены.

В решении получить турецкое гражданство нерезидентам следует помнить несколько ключевых аспектов:

• продавцом объекта должен быть резидент Турции (физическое или юридическое лицо);
• закон не ограничивает иностранцев в выборе недвижимости – доступны и покупке жилые и коммерческие объекты, земельные участки (до 30 га одним лицом);
• допускается покупка более дешевого недвижимого имущества (например, несколько квартир, офисов), общая стоимость которых составит необходимый минимум 250 тыс. USD;
• если приобретается несколько объектов, документы на регистрацию права собственности подаются одновременно;
• нерезидент обязан подписать письменное согласие на запрет продавать приобретенную недвижимость по инвестиционной программе на 3 года;
• для покупки нет необходимости предварительно оформлять ВНЖ Турции – карту вида на жительство можно получить после подтверждения права собственности.

Гражданство Турции при покупке недвижимости всегда подразумевает промежуточный этап в виде получения вида на жительство. Разумеется, иностранные лица, владеющие турецким жильем, имеют право продлевать ВНЖ и не подавать документы на получение турецкого паспорта.

Однако вид на жительство существенно отличается от полноценного гражданства Турции, которое уравнивает иностранца в правах с местными жителями. А это – социальное обеспечение, более дешевое обучение в ВУЗах и школах, качественное медицинское обслуживание, возможность голосовать и быть избранным на государственный пост. Настоятельно рекомендуем ознакомиться с турецким законодательством и общими характеристиками государства, а также дополнительными программами для иммигрантов, чтобы сделать правильный выбор.

Еще один важный момент – гражданство Турции при покупке недвижимости не предусматривает определенный срок обязательного проживания на территории страны. Данный аспект дает вам возможность обзавестись турецким паспортом, доходным бизнесом в Турции или комфортабельным жильем и посещать государство по мере необходимости, а не в качестве повинности.

Как получить гражданство Турции при покупке доходного магазина в центре Анталии? Параметры объекта

Будем справедливыми – не всякий коммерческий или жилой объект на турецкой территории будет высокодоходным бизнесом или перспективным имуществом. Мы понимаем ваше желание стать владельцем недвижимости с целью оформления гражданства Турции, которая может подняться в цене, и, в случае необходимости, принести хороший доход при перепродаже. Именно поэтому подбираем лучшие объекты с удачным расположением и долгосрочной перспективой. Одним из таких является магазин площадью 600 кв.м. в торгово-офисном центре в Анталии с арендатором. Стоимость коммерческой недвижимости – от 400 000 EUR.

В особенностях предложения для иностранных инвесторов и бизнесменов:

• рынок недвижимости – первичный (новостройка);
• тип объекта – бизнес и торговые центры;
• общая площадь здания – 4 200 кв.м.;
• общая площадь недвижимости в продаже – 600 кв.м.;
• количество помещений – свободная планировка;
• общая площадь участка – 3 488 кв.м.;
• этажность здания – 6;
• этажность магазина в продаже – 3;
• количество санузлов – 2;
• сдача в эксплуатацию – 2014 год;
• арендатор – есть;
• лифт – есть.

С данным объектом иностранные лица могут получить не только гражданство Турции при покупке недвижимости, но и хороший, постоянный источник дохода. При нежелании постоянно посещать государство для ведения дел с арендатором инвестор может прибегнуть к услугам надежной управляющей компании.

Коммерческая недвижимость расположена в центральной части Анталии, относится к району муниципалитета Муратпаша, характеризуется выгодным нахождением в хорошей транспортной доступности. Интересным моментом объекта остаются отдельные входы в каждый магазин или офис, что создает дополнительный комфорт для потенциальных арендаторов. В данный момент здесь уже есть арендатор — ветеринар, предоставляющий полный комплекс услуг, обустроена операционная и аптека, в продаже питание, аксессуары. 

Хотите быстро получить гражданство Турции для всей семьи? Купите недвижимость в центре Анталии по цене от 400 000 EUR

В желании получить гражданство Турции при покупке недвижимости нерезидентам стоит детально изучить особенности предлагаемого объекта. Он находится вдоль артериальной дороги Анталии (ширина – 35 метров), которая ведет к международному аэропорту (5 км от торгово-офисного центра). То есть, буквально за 7 минут автомобилем вы доберетесь до недвижимости в районе Гузелоба из аэропорта Анталии.

Также коммерческая недвижимость располагает разнообразной окружающей инфраструктурой, полностью подведены все коммуникации. В данный момент в продаже находится трехэтажный магазин площадью 600 кв.м. стоимостью от 400 000 EUR, а также двухэтажный офис 450 кв.м. стоимостью от 200 000 EUR (учтите, что второй коммерческий объект не подпадает под программу гражданства Турции за инвестиции в недвижимость).

В целом здание состоит из 4 одинаковых по площади магазинов и 4-х офисов. Стоит отметить, что торгово-офисный центр снабжен современным лифтом, который при потребности можно продлить до верхних этажей.

Дополнительно рассмотрим удаленность коммерческой недвижимости в центральном районе Анталии от других важных объектов:

• расстояние до моря – 1 км;
• до центра города 5 минут на авто;
• пляж Лара в трех минутах езды;
• крытый муниципальный рынок – в пешей доступности;
• больница регионального масштаба – 2 минуты езды на автомобиле.

Торгово-офисный центр с магазином 600 кв.м. располагается по адресу Mahallesi Eski Havalimanı yolu Antalya /Turkey (кадастровый номер 6028 парсель 21).

Этапы получения гражданства Турции при покупке доходного магазина в современном торгово-офисном центре Анталии

Мы предлагаем рассмотреть данную недвижимость как в качестве прямого пути к турецкому паспорту, так и в качестве доходного объекта. Если в ваших планах открытие магазина, здесь легко организовать посещаемую точку благодаря идеальному расположению. Можно также получать пассивный доход через сдачу площадей в аренду, предложение включает наличие постоянного арендатора. 

Чтобы получить гражданство Турции при покупке недвижимости, изначально необходимо зарегистрировать право собственности и получить TAPU (турецкий титул). Для совершения сделки купли-продажи нерезиденты предварительно осуществляют следующие шаги:

• получают турецкий идентификационный налоговый номер (в любом подразделении налоговой инспекции);
• открывают банковский счет для депонирования необходимой суммы, что является свидетельством серьезности намерений;
• размещают финансы на депозите, получают рекомендательное письмо банка;
• приглашают эксперта-оценщика для определения фактической стоимости объекта (сумма обязательно указывается в TAPU);
• совершают сделку купли-продажи имущества, подписывают согласие не продавать недвижимость в течение трех лет.

Весь процесс помогут пройти наши квалифицированные юристы на основании доверенности или вместе с клиентом при личном визите в Турцию. Предварительно иностранцы могут детально ознакомиться с объектом с помощью виртуального тура или согласовать дату прилета. Наши представители встретят в аэропорту, подготовят номер в гостиницу и полностью сопроводят ваше пребывание в Турции.

 После получения TAPU (на оформление титула, как правило, уходит 2-3 дня) нерезиденты могут подавать заявку в миграционную службу для оформления ВНЖ. К свидетельству о праве собственности прилагаются данные всех членов семьи (vital records), паспорт заявителя, цветные фотографии 3х4. Вид на жительство является обязательным промежуточным этапом на пути получения гражданства Турции при покупке недвижимости. В течение 1-3 месяцев можно оформить гражданство и турецкий паспорт. Обращаем ваше внимание, что данный вид получения гражданства – самый легкий и быстрый путь обезопасить себя и свою семью.

Гражданство Турции при покупке магазина в современном торгово-офисном центре Анталии – привилегии локации

Кроме оформления турецкого гражданства, иностранные граждане могут стать владельцами вполне доходного бизнеса в Турции. Анталия относится к самым популярным туристическим направлениям мира (третье место после Лондона и Рима), опережая Париж, Сингапур и Москву. Только за 2019-й год здесь побывало более 16 млн. иностранцев, а также постоянно проживает около 12 млн. местных граждан. Такие цифры свидетельствуют о высокой посещаемости различных торговых и развлекательных заведений, в том числе при выгодном расположении вблизи транспортных остановок или главных дорог. Центр Анталии – достаточно известный район, где любят проводить время иностранные туристы. Гости Турции охотно тратят деньги на всевозможные развлечения, сувениры, одежду, парфюмерию. То есть, вариантом для начала прибыльного бизнеса предостаточно.

Если же покупка недвижимости осуществляется исключительно с целью получить гражданство Турции за инвестиции, объект станет хорошим источником регулярного дохода в виде арендной платы. Отметим, что турецкие договора аренды, составленные нашими юристами, полностью защищают ваши интересы, в том числе при страховых случаях. При отсутствии возможностей часто прилетать в Турцию для контроля состояния недвижимости нерезиденты могут нанять профильных специалистов по управлению и получать пассивную прибыль.

Наконец, третий вариант получения гражданства Турции при покупке недвижимости в виде магазина в Анталии предусматривает перепродажу после трехлетнего запрета. В этом случае ориентировочное подорожание составляет 5-7% в год. Несложно подсчитать, что за три года объект подорожает минимум на 15%, а при благоприятных экономических условиях процент может быть намного выше.

Если вы хотите оформить гражданство Турции при покупке недвижимости, рекомендуем детально рассмотреть объект как выгодную инвестицию. Трехэтажный магазин в торгово-офисном центре Анталии стоимостью от 400 000 EUR – высокодоходный объект благодаря удачному расположению и современному внешнему виду, а также наличию арендатора-ветеринара. 

Пишите нам на электронный адрес info@offshore-pro.info, чтобы в краткие сроки и без лишней волокиты стать владельцем коммерческой недвижимости и получить право на гражданство Турции для всей семьи. Мы полностью берем на себя работу с документами, сопровождаем нерезидентов до полной адаптации в Турции в случае немедленного переезда в страну.