Покупка готового бизнеса в Турции – не просто отличный инструмент защиты собственных сбережений, но и высокодоходное мероприятие в долгосрочной перспективе. Когда речь идет об отелях и гостиницах высокого уровня, турецкое государство характеризуется высочайшими перспективами – здесь поток туристов растет с невероятной скоростью. К примеру, если в 2017-м количество иностранных путешественников и туристов составляло около 37 млн. человек, то в 2019-м году Турцию посетило 51 млн. 700 тыс. человек. Поэтому купить готовый бизнес Турции в виде апарт- или бутик-отеля – однозначно прибыльное вложение.
Мы предлагаем рассмотреть вариант с отличным расположением в Анталии – меблированный, действующий апарт-отель в 150 метрах от пляжа Коньяалты в Анталии. Стоимость бизнеса в Турции – от 1 850 000 EUR. Далее попробуем разобраться, чем выгодно решение о приобретение отельного бизнеса в Турции, и какими характеристиками располагает объект.
Важно! При необходимости срочной консультации по подбору недвижимости за рубежом, открытию банковских счетов и миграционным документам, пишите прямо сейчас в онлайн-чат. Также оперативно связаться с нашими специалистами можно по электронной почте info@offshore-pro.info.
Готовый бизнес в Турции на примере действующего апарт-отеля премиального класса: привилегии капиталовложений
Туристический поток Турции не иссякает, наоборот, прибавляет темпы роста. Даже с учетом сложившейся ситуации, по окончанию ограничений относительно пересечения границ страна ожидает большой наплыв иностранных граждан. В то же время выигрышным расположением отличается Анталия – третий в мире город по посещаемости туристов (после Лондона и Парижа), который опережает Рим, Москву, Сингапур.
Еще одна крайне важная привилегия Турции для путешественников – идеальная чистота улиц и помещений, где большие усилия правительства прилагаются на создание максимального комфорта (в стране все отходы перерабатываются на вторичное сырье, а канализационные воды никогда не попадают в море). Поэтому турецкое государство неофициально называют лучшим местом для семейного отдыха с маленькими детьми. Нередко здесь иностранные инвесторы и бизнесмены предпочитают поселиться на пенсии – роскошный климат, отсутствие холодных зим и высокое социальное обеспечение создает идеальные условия.
Почему же покупка готового бизнеса в виде апарт-отеля Турции столь привлекательна в плане прибыльности? Этому есть несколько причин:
- турецкий отельный фонд ввиду повышенной заинтересованности туристов испытывает дефицит (необходимо создание дополнительной инфраструктуры);
- в Турции разработаны специальные налоговые льготы и стимулы от правительства;
- апарт-отели особенно популярны в последние несколько лет, так как допускают длительное проживание с полным комплексом услуг;
- расположение в Анталии – гарантированная наполненность и высокий доход в течении всех 4-х сезонов года (Коньяалты является самым популярным районом Анталии и Турции);
- Анталия – четвертый по величине турецкий город с многомиллионным населением, где достаточно большой внутренний рынок спроса;
- Коньяалты – излюбленный район русских и европейских эмигрантов, поэтому именно сюда стекается большая часть туристов и путешественников.
В решении купить готовый бизнес в Турции в виде апарт-отеля в 150 метрах от песчаного пляжа, иностранные инвесторы и бизнесмены получают прибыльный актив, способный уберечь капитал от внешнеэкономических колебаний. Дополнительно нельзя не отметить сильнейшую турецкую экономику, которая при самой худшей ситуации позволит продать недвижимость как минимум по цене приобретения.
Присматриваете готовый бизнес Турции? Рекомендуем познакомиться с меблированным апарт-отелем с выгодным расположением в Коньяалты
Предложение предусматривает приобретение действующего бизнеса в Турции стоимостью от 1 850 000 EUR в 150 метрах от песчаного пляжа Коньяалты. Апарт-отель представляет собой четырехэтажное современное здание с аутентичной турецкой архитектурой. В ключевых особенностях коммерческой недвижимости:
- рынок недвижимости – вторичный;
- статус – действующий бизнес;
- тип недвижимости – апарт-отели;
- участок – в собственности;
- сдача в эксплуатацию – 2015 год;
- лифт – есть;
- вид на море – есть;
- пешая доступность к морю – есть;
- балконы и террасы – есть;
- количество квартир – 9;
- бассейн – открытого типа;
- площади квартир – от 60 до 160 кв.м.
В решении купить готовый бизнес Турции иностранный инвестор полностью избавляется от необходимости проходить все этапы регистрации компании. Апарт-отель на 4 этажа в непосредственной близости к Средиземному морю располагают следующими типами апартаментов:
- 1+1 площадью 60 кв.м. – 1 шт.;
- 2+1 площадью от 90 до 120 кв.м. – 6 шт.;
- 3+1 площадью 160 кв.м. – 2 шт.
В общей сложности объект насчитывает 9 квартир премиального класса с отдельными, изолированными санузлами, ванными комнатами, мебелью и встроенной бытовой техникой. Коммерческая недвижимость полностью готова к приему постояльцев.
Отдельное внимание стоит уделить готовому бизнесу Турции в виде, непосредственно, апарт-отелей. Подробное жилье отлично зарекомендовало себя в странах США и Европы, так как позволяет постояльцам останавливаться на любой период времени. В то же время, в отличие от квартир, где не дополнительного сервиса, такие отели предусматривают постоянное оказание стандартных и эксклюзивных услуг. Кстати, основателем первого подобного заведения стал американец Джек де Боер, который еще в 1975-м году внедрил концепцию в жизнь.
Сейчас апарт-отели Турции и других стран особенно популярны совмещением комфортабельного, уютного жилья со всевозможными сервисами. У них нет принадлежности к определенной категории, квартиры одинаково востребованы среди молодежи, семейных людей и пенсионеров.
Готовый бизнес в Турции: инфраструктура меблированного отеля в районе Коньяалты Анталии
Строительство коммерческой и жилой недвижимости в Турции предусматривает использование современных технологий и материалов. Купить готовый бизнес в Турции в виде меблированного апарт-отеля стоимостью от 1 850 000 EUR – получить недвижимость премиального класса с богатой инфраструктурой.
Отельный комплекс в Коньяалты в Анталии включает:
- современные отделочные материалы для фасада (силиконовая краска с высокой устойчивостью к внешним влияниям);
- гранит высшего сорта для облицовки полов и лестниц;
- 2-слойную систему облицовки крыши;
- алюминиевый профиль с закаленным стеклом в ограждениях балконов и террас;
- спутниковую систему от центрального приемника (2 антенны);
- интеллектуальные счетчики расхода электроэнергии;
- трубы высшего класса для стока канализации и дождевой воды;
- звуко- и теплоизоляционный кирпич внешнего фасада;
- автоматические двери на входе с системой связи;
- центральное отопление для всех апартаментов;
- led-освещение лестницы с сенсорным управлением.
Если в планах иностранного инвестора купить готовый бизнес Турции с деятельностью в отельной сфере, предложение весьма привлекательное, а место – высокодоходное ввиду современной планировки и обустройства квартир. Все апартаменты (9 штук) отличаются следующими особенностями:
- европейская планировка;
- присутствуют кондиционеры, выводы для интернета, спутникового ТВ и телефона во всех комнатах;
- стальные входные двери, алюминиевые лестничные перила;
- отдельные почтовые ящики для каждых апартаментов;
- высококачественная керамическая плитка в помещениях повышенной влажности;
- закаленное прозрачное стекло в душевых кабинах ванных комнат;
- арматурные смесители, сантехника класса люкс;
- хромированные аксессуары в ванных;
- паркетное покрытие полов, функциональное обустройство кухонь;
- полная меблировка комнат.
Купить готовый бизнес в Турции в виде меблированного апарт-отеля в Анталии также выгодно ввиду полностью готовой к приему постояльцев роскошной инфраструктуры. Здесь присутствует автоматическая система орошения газонов, проложены пешеходные дорожки, предусмотрена система освещения территории и автоматического включения. Дополнительно на территории есть просторная терраса с покрытием I класса для принятия солнечных ванн, а также плавательный бассейн с зоной для отдыха и загара (установлены шезлонги). Апарт-отель в 150 метрах от песчаного пляжа Коньяалты располагает ухоженным зеленым садом.
Почему купить готовый бизнес в Турции особенно важно в современных условиях? Достоинства расположения отеля Анталии
Иностранные инвесторы и бизнесмены в условиях пандемии активно ищут новые и эффективные способы диверсификации активов. Некоторые граждане предпочитают вкладывать в недвижимость, чтобы сохранить капитал и уберечь от обесценивания, иные решают начать новый бизнес или приобрести действующую компанию. Апарт-отель в Турции стоимостью от 1 850 000 EUR идеально вкладывается в рамки обоих вариантов.
Если нерезидент приобретает бизнес в Анталии для сохранности капитала, через небольшой промежуток времени можно выгодно перепродать коммерческий объект. За последние 15 лет недвижимость Турции повысилась в цене в сотню раз, а в турецких лирах еще выше. В том случае, когда инвестор планирует вести прибыльную деятельность в Турции и получать регулярный доход, полностью укомплектованное, современное здание на 9 премиальных апартаментов может приносить до 317 тыс. EUR в год при условии среднегодовой наполненности на 85%.
При надлежащем профессиональном управлении полное заселение апарт-отеля в Коньалты не составит проблем ввиду удачного расположения. А именно:
- расстояние до международного аэропорта Анталия – 17 км;
- удаленность от песчаного пляжа Коньяалты – 150 метров;
- центр города в 4 км;
- расстояние до торгово-развлекательного центра «Migros» с дельфинарием, луна-парком, аквапарком – 3 км.
Также стоит отметить, что до популярных своими достопримечательностями городов Кемер и Белек отсюда 40 и 50 км соответственно. В туристическом центре Белек располагается 18 гольфовых полей международного уровня, где проходит Чемпионат мира по гольфу. До еще одного не менее популярного горнолыжного курорта Саклыкент 38 км.
Далее обратим внимание на предполагаемую доходность апарт-отеля стоимостью от 1 850 000 EUR в зависимости от сезона (данные предусматривают 85% наполненности апартаментов):
- январь-март – от 85 до 120 EUR в сутки с каждой квартиры (в общем 25 000-27 000 EUR за месяц);
- апрель-май – от 85 до 150 EUR (в месяц 30 500-31 900 EUR);
- наиболее активный период июнь-август – от 110 до 170 EUR в сутки с каждых апартаментов (от 33 000 до 36 000 EUR в месяц);
- сентябрь-декабрь – от 95 до 150 EUR (29 100 — 31 000 EUR ежемесячно).
То есть, ориентировочный доход в год при 85%-ной среднегодовой наполненности составляет около 317 000 EUR. Такого заселения апартаментов можно добиться с помощью услуг профессиональной управляющей компании.
Купить готовый бизнес в Турции: апарт-отель с пляжем в пешей доступности. Какие нужны документы?
Нерезиденты, планирующие купить готовый бизнес Турции и выбирающие деятельность в отельном бизнесе, должны подготовить определенный пакет документов. А именно:
- турецкий идентификационный налоговый номер;
- свидетельство о регистрации компании (необходим перевод на турецкий язык и легализация);
- письмо финансового института Турции, подтверждающее платежеспособность покупателя;
- заявление в письменном виде, где указывается намерение купить апарт-отель в Анталии;
- информация о владельцах компании-приобретателя.
При наличии вышеперечисленных документов сделка оформляется в кратчайшие сроки – 2-3 дня. Важнейший момент: в Турции можно приобрести недвижимость удаленно, с помощью доверенности на представителя ваших интересов. Вам не потребуется посещать страну, чтобы стать полноправным владельцем коммерческой недвижимости и получить TAPU (турецкое свидетельство о праве собственности).
Если вы намерены купить готовый бизнес Турции в виде современного меблированного апарт-отеля в Анталии, записывайтесь на консультацию с помощью электронной почты info@offshore-pro.info.
Стоимость коммерческого объекта – от 1 850 000 EUR. Недвижимость готова к приему постояльцев, не нуждается в дополнительных вложениях. При необходимости подберем вариант недвижимого имущества в Турции с учетом предпочтений наших клиентов.
Каким стандартам и требованиям соответствует апарт-отель в Анталии?
Все использованные в строительстве материалы, включая высококачественный бетон класса С25, соответствуют сертификатам CE и TSE. Качество применяемого железа подтверждается отчетом об анализе, статические проекты разработаны в соответствии с требованиями к возведению зданий в сейсмических зонах. Перед укладкой фундамента проведены инженерно-геологические работы (сплошная конструкция). Проектирование здания осуществлялось в соответствии со всеми нормативами и требованиями Руководства системы контроля Турции.
Нужно ли посещать Турцию для приобретения готового бизнеса в виде отеля в Коньяалты?
Нет, ознакомиться с объектом можно с помощью виртуального тура дистанционно. Стать владельцем готового бизнеса в Турции – апарт-отеля в Анталии, можно удаленно на основании доверенности на имя юридического представителя в Турции. При необходимости посетить страну и лично познакомиться с коммерческим объектом полностью сопровождаем клиента на всех этапах сделки купли-продажи и регистрации права собственности (титула). Допускается оформление в собственность компании, единоличное или совместное владение.
На какую прибыль можно рассчитывать при полной заполняемости отеля?
При надлежащем, профессиональном управлении здесь легко добиться 85%-ной среднегодовой заполняемости. 9 современных, полностью оборудованных техникой, системами, мебелью и сантехникой апартаментов приносят около 317 тыс. евро в год. Суточная стоимость аренды элитных квартир колеблется в пределах 85-150 EUR, в зависимости от квадратуры и времени года. Удачное расположение вблизи песчаного пляжа Коньяалты и прямой доступ к центру Анталии провоцирует высокий интерес к такому жилью со стороны иностранцев, предпочитающих высокий комфорт и хорошую инфраструктуру.
