Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: земля пл. 1,79 га для производства/склада в Кутаиси

В конце ноября 2019 года правительство Грузии начало масштабную приватизацию государственных объектов. И это реальный шанс для многих бизнесменов стать обладателем актива на очень хороших условиях. Во-первых, все имущество реализовывается на электронных аукционах по низкой цене, а во-вторых, грузинское правительство уже позаботилось о том, чтобы покупатели не тратили свое время на преодоление юридических препятствий, заблаговременно решив их. Именно эти факторы способствуют небывалому ажиотажу вокруг распродажи государственного имущества.

Грузия – очень привлекательная юрисдикция для иностранцев, особенно из соседних стран. И не только по причине географической близости. Больше всего желающих зарегистрировать компанию в Грузии из России, Турции и Ирана. Именно граждане этих стран являются лидерами, по количеству открытых в стране предприятий. Все потому, что здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса: легкость и простота регистрации, отсутствие бюрократии, одна из наилучших налоговых систем, дешевая рабочая сила, открытые международные рынки и стабильная экономика. Все это делает грузинскую юрисдикцию очень привлекательной в глазах иностранных инвесторов.

Компания Offshore Pro Group активно работает на грузинском рынке юридических услуг. Мы готовы предоставить полную юридическую поддержку и выступить медиатором между инвестором и правительством Грузии по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости на приватизационном аукционе. Стоимость наших услуг – от 3000 EUR.

Воспользовавшись нашей помощью, Вы существенно сэкономите время и ресурсы, так как мы возьмем на себя все трудности связанные с поиском подходящего объекта, организацией переговоров с грузинским правительством. Благодаря чему Вы сможете выгодно приобрести недвижимость, которая максимально соответствует Вашим требованиям.

Выгодно купить недвижимость в Грузии: приватизационный аукцион

Распродажа государственного имущества в Грузии началась 29 ноября 2019 года. В день, когда во всем мире стартовала «черная пятница» грузинское правительство объявило о продаже более 100 объектов недвижимости. Это и земельные участки, и фермерские хозяйства, и промышленные объекты. Все оно продается с целью найти более эффективного хозяина, чем государство. Плюс правительство планирует от приватизации привлечь в бюджет не менее 200 млн. лари и создать более 2 500 рабочих мест.

Объекты, выставленные на аукционе, находятся в разных аукционах Грузии: в Тбилиси, в Рустави, в Кутаиси, в Поти и т.д. Все они представляют значительный интерес для покупателей, так как грузинские власти не только их продают по относительно низкой цене, а и упростили к минимуму процедуру приватизации, взяв на себя решение всех бюрократических вопросов.

Принять участие в аукционе могут: физические лица-граждане Грузии и иностранцы, и юридические лица-резиденты, где доля государственной или муниципальной собственности не превышает 25%.

Недвижимость в Грузии: знакомство с инвестиционным проектом в Кутаиси

Грузинское правительство с помощью аукциона планирует продать:

участок несельскохозяйственной земли площадью 17 877 кв.м. с постройками на нем, который расположен на улице Гугунава в Кутаиси.

Расположение объекта: краткая характеристика Кутаиси

Земельный участок, предложенный для продажи, находится в Кутаиси – третьем по количеству населения и вторым по величине городе в Грузии. Это важнейший исторический и экономический центр в Западной Грузии.

Кутаиси – административный центр Имеретии, расположен на реке Риони. До столицы Грузии от города – 220 км, до Поти – 100 км, до Батуми – 150 км. Самыми распространенными видами деятельности в Кутаиси является деревообработка, текстильная и сельскохозяйственная промышленность.

Неподалеку от города находится международный аэропорт им. Давида Агмашенебели, который ежегодно увеличивает свои мощности. Только за 9 месяцев 2019 года он принял 629 618 пассажиров, что на 40% больше за аналогичный период 2018 года. Правительство страны, кстати, планирует дальнейшее развитие «воздушных ворот» Западной Грузии. Так, в конце 2018 году здесь началось строительство нового пассажирского терминала, а в начале 2019 года Евросоюз выделил 61 млн. EUR еще и на грузовой терминал.

Кроме этого, Кутаиси также известен тем, что здесь есть сразу две Свободных индустриальных зоны (СИЗ):

— Кутаисская СИЗ;

— СИЗ Кутаиси-Хуалинг.

Находятся они по соседству на территории бывшего автомобильного завода. Первая находится под управлением египетских инвесторов, администратором второй — является китайская Hualing Group.

Кутаиси – один из самых привлекательных в плане бизнеса город в Грузии. Здесь на 30% дешевле еда, одежда, аренда недвижимости по сравнению с Тбилиси, а также в наличии большое количество дешевой рабочей силы. А еще в Кутаиси расположен парламент Грузии.

Именно благодаря хорошему инвестиционному климату в Кутаиси началось строительство первого в Грузии завода по производству электромобилей (инвестор – крупный китайский автопроизводитель Changan Automobile), который будет выпускать 40 тысяч авто в год. Половина электрокаров рассчитана на грузинский, а половина на европейский рынок. Первые машины, собранные на Кутаисском автомобильном заводе должны появиться на рынке уже в конце 2020 года.

Создать бизнес в Грузии: местоположение инвестиционного объекта

Земельный участок, который выставлен на приватизационном аукционе находится в Кутаиси на ул. Гугунавы, это в западной части города. От него до центра Кутаиси – около 4,4 км. Непосредственно возле участка находится транзитная автомагистраль Тбилиси-Сенаки-Леселидзе (220 м), кафе, несколько отелей. В пешей доступности есть супермаркет (290 м), гипермаркет (400 м), станция железнодорожного вокзала (400 м), Макдональдс (420 м), ТЦ Grand Mall (550 м), больница (600 м) и много других объектов социальной инфраструктуры.

Свободные индустриальные зоны Кутаиси и Кутаиси-Хуалинг находятся на расстоянии 5 км от земельного участка.

Описание инвестиционного проекта в Кутаиси

Площадь земельного участка, который продается на аукционе, составляет 17 877 кв.м. (из них 290 кв.м. находится под сервитутами). Он прямоугольной формы, к нему есть грунтовая дорога со стороны автомагистрали. На участке расположены несколько целых строений (самые крупные):

• здание №1 – площадью 697,88 кв.м.;
• здание №2 – площадью 612,83 кв.м.;
• здание №3 – площадью 332,83 кв.м.;
• здание №4 – площадью 192,43 кв.м.;
• здание №5 – площадью 152,93 кв.м.

Расположение участка делает его привлекательным для организации промышленного производства, а также для строительства склада. Особенно если учесть последние изменения в законах, касающихся промышленных зон. Теперь компаниям, зарегистрированным в СИЗ Грузии разрешается использовать склады, которые находятся за пределами свободных индустриальных зон. Это нововведение связано с дефицитом этих сооружений и растущим спросом на них среди грузинских и иностранных бизнесменов.

Как выгодно купить недвижимость в Грузии: условия участия в аукционе

Крупный участок земли со строениями на нем в 200 метрах от автомагистрали в Кутаиси продается на приватизационном аукционе на следующих условиях:

• стартовая стоимость – 1 429 000 лари;
• шаг заявки – 2 000 лари;
• гарантированный взнос – 142 900 лари. Его внести можно: наличными в отделении Liberty Bank, оплатить платежной картой на сайте аукциона или же активировать электронную банковскую гарантию;
• минимальный срок действия банковской гарантии – 45 календарных дней;
• окончательный платеж за актив, победитель аукциона обязан сделать в течение 30 календарных дней (рекомендуется не затягивать дольше 25 календарных дней);
• победитель аукциона обязан в течение 45 календарных дней подписать договор купли имущества, иначе результаты торгов аннулируют.

Как стать участником аукциона по покупке земельного участка в Кутаиси

Компания Offshore Pro Group поможет Вам выгодно приобрести вышеуказанный земельный участок или же подберет другой объект, который оптимально соответствует Вашим критериям. Все что Вам необходимо сделать, так это:

После чего наши грузинские специалисты начнут подготовку документов для покупки недвижимости на приватизационном аукционе и будут осуществлять разностороннюю юридическую поддержку процесса, в том числе выступать медиатором между Вами и грузинским правительством.

.