Объект продан.
Если Вы ищете участок земли, где бы хотели организовать производство или для строительства склада в Грузии. Тогда Вам необходимо обратить внимание на объекты, которые реализовывает правительство страны в рамках масштабной приватизации (стартовала в конце ноября 2019 года). Преимуществом покупки активов именно сейчас является упрощенная процедура оформления их в собственность. Правительство с целью создания привлекательных условий для потенциальных инвесторов уже решило все организационные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости на стандартных условиях. Кроме этого для инвесторов подготовлены инвестиционные пакеты, плюс предусматривается развитие объектов с учетом генерального плана градостроительства.
Компания Offshore Pro Group предоставляет разностороннюю юридическую поддержку бизнесменам желающим принять участие в электронном аукционе, а также готова выступить медиатором между покупателем и правительством Грузии. Стоимость наших услуг – от 3000 EUR.
Аукцион в Грузии: реальный шанс выгодно купить недвижимость в Грузии
На электронном приватизационном аукционе правительство Грузии выставило более 100 объектов недвижимости. Это и земельные участки, и медицинские учреждения, и отели, и фермерские хозяйства и другие интересные объекты, которые ищут своего эффективного хозяина. Имущество, которое предложено инвесторам, находится в Тбилиси и еще в 45 муниципалитетах. Аукцион вызвал небывалый ажиотаж, уже за первые дни количество просмотров сайта превысило 15 000, и за первую неделю было продано 6 объектов.
Интерес бизнесменов к «распродаже» государственного имущества вызван следующим:
- доступной стоимостью объектов;
- отсутствием юридических преград – государство позаботилось об оценке и регистрации имущества, а также уточнило границы земельных участков;
- упрощенная процедура приватизации;
- государственная поддержка в развитии проекта.
Ну и, конечно же, сама страна является привлекательной юрисдикцией для многих иностранцев, желающих открыть компанию в Грузии. Ведь здесь созданы прекрасные условия для бизнеса:
- нет законодательных преград для иностранцев, желающих создать фирму в Грузии. Плюс здесь нет ограничений по размеру капитала для будущего предприятия – его размер может быть даже на уровне 1 лари;
- наличие условий для оптимизации налогообложения – в Грузии созданы специальные Свободные индустриальные зоны (СИЗ), где компании, ведущие экспортную деятельность, освобождаются от налогов (кроме взносов в Пенсионный фонд);
Узнайте, как оптимизировать налогообложение и снизить расходы на ведения бизнеса с помощью компании из СИЗ Кутаиси.
- льготные условия для IT-фирм – оформив сертификат «Лица виртуальной зоны», они не платят налоги с выручки, полученной из-за рубежа;
- Грузия имеет стратегическое местоположение – она является «транспортным коридором» для стран Каспийского региона и Китая. Грузинские морские порты активно используются производителями этих стран для поставки своей продукции в страны ЕС и СНГ;
- низкий уровень бюрократизма и коррупции – в ходе реформ контакты бизнеса и государственных органов были сведены к минимуму. Все отчеты отправляются в электронном виде через личный кабинет, а любую справку можно заказать, воспользовавшись онлайн-сервисом. В автоматическом режиме также осуществляется и возврат НДС;
- для производителей имеющих сертификат «Made in Georgia» открыты рынки стран ЕС, ЕАСТ, СНГ, Турции, Китая, Гонконга. Туда они могут экспортировать свою продукцию без таможенных пошлин.
Также привлекает иностранцев возможность открыть компанию в Грузии еще и тем, что эта страна не участвует в автоматическом обмене финансовой информацией в рамках протокола CRS. Другими словами, комбинация: предприятие в СИЗ и отсутствие доступа к денежным потокам делают грузинскую юрисдикцию очень похожим на классический оффшор.
Недвижимость на аукционе в Грузии: обзор инвестиционного проекта
Объект, который реализуется на приватизационном аукционе, является хорошим предложением для бизнесменов, ищущих участок под производство или для строительства склада. Кстати, последних помещений в Грузии недостаточно. Итак, грузинское правительство выставило на продажу:
Два участка несельскохозяйственной земли общей площадью 10 846 кв.м. (10 242 кв.м. и 644 кв.м.) с постройками, которые находятся в поселке Алексеевка в Тбилиси.
Местоположение участка
Поселок Алексеевка, где расположен объект, находится непосредственно возле аэропорта им. Шота Руставели. Возле земельного участка лежит Кахетинское шоссе, которое проходить через Самгори и соединяет аэропорт и центр Тбилиси (14 км.).
Рядом с объектом есть остановка общественного транспорта, а сам поселок располагается восточней земельного участка. Инфраструктура поблизости развита очень слабо, ближайший торговый центр находится в 3 км.
Описание объекта
Отдаленность от жилых домов делает объект хорошим местом для организации производства или для использования в качестве склада. Площадь большего земельного участка – 10 242 кв.м. На нем находится 6 строений, из них 1 полностью разрушено. На меньшем участке строения отсутствуют, но 325 кв.м. ограничены сервитутами.
К зданиям ведет дорога, которая когда-то была загорожена шлагбаумом. Из всех зданий, только одно используется в качестве мастерской. Другие находятся в разрушенном состоянии.
Следует отметить, что в связи с тем, что поблизости находится аэропорт, будущему владельцу необходимо будет согласовывать высоту строений (не должна превышать 499 м).
Стандартные условия аукциона на покупку земельных участков в Тбилиси
Приобрести земельные участки, на которых в будущем удастся создать рентабельный бизнес можно на следующих условиях:
- стартовая стоимость: участок площадью 10 242 кв.м. со строениями – 1 046 000 лари, участок площадью 644 кв.м. – 48 000 кв.м.;
- шаг заявки (Trade Bid): 5 000 и 1 000 лари соответственно;
- гарантийный взнос – 104 600 и 14 400 лари соответственно. Осуществить взнос можно: наличными в кассе отделения Liberty Bank, платежной картой на сайте аукциона или оформив безотзывную электронную банковскую гарантию;
- срок действия банковской гарантии – 45 календарных дней;
- окончательный расчет за актив необходимо сделать в течение 30 календарных дней (рекомендуется в течение 25 календарных дней);
- после выигрыша инвестор обязан подписать договор покупки в Доме Юстиции в течение 45 календарных дней.
Как принять участие в распродаже недвижимости в Грузии
Компания Offshore Pro Group активно следит за проведением приватизационного аукциона в Грузии. Мы готовы предоставить качественную и профессиональную поддержку участникам распродажи государственного имущества, а также организовать встречу с представителями приватизационной комиссии.
Если Вы ищете объект, который в будущем планируете использовать для организации производства, строительства склада, жилого комплекса, медицинского учреждения, отеля напишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы обсудить условия сотрудничества. Если они Вас удовлетворят, после оплаты стоимости наших услуг мы оперативно «включимся» в работу, чтобы уже в ближайшее время подать заявку на аукционе и приобрести недвижимость в Грузии на выгодных условиях.
Если Вас интересует всесторонняя поддержка участия в приватизационном аукционе в Грузии, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами.
