Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: земля для склада/промышленного производства в Тбилиси

Приватизационный аукцион, который начался в Грузии в конце ноября 2019 года, продолжает свою работу и в 2020 году. Вместо уже проданных объектов правительство страны выставляет на продажу другие не менее интересные активы. Напомним, что участники аукциона, который проходит под названием «100 инвестиционных предложений бизнесу» могут не только приобрести по низкой цене объекты недвижимости, которые находятся на балансе государства. А и существенно упростить оформление прав собственности на покупку. Правительство Грузии разработало специальные инвестиционные пакеты по каждому объекту, убрало бюрократические преграды, сделало независимые оценки каждого объекта. Другими словами максимально упростила процесс покупки и оформления недвижимости в собственность. Такие условия делают покупку недвижимости в Грузии на аукционе с приватизации намного выгоднее, чем приобретение активов для бизнеса в Грузии на стандартных условиях.

Компания Offshore Pro Group имеет значительный опыт работы в Грузии, наши квалифицированные юристы прекрасно владеют грузинским законодательством и готовы оказать полную юридическую поддержку участникам аукциона. Они помогут собрать пакет документов для участника аукциона, подобрать объект, максимально соответствующий требованиям инвестора, а также при необходимости организуют встречу с представителем приватизационной комиссии Грузии. Воспользовавшись нашими услугами инвесторы увеличивают шансы на выгодную покупку с минимальными затратами времени и ресурсов. Стоимость наших услуг включающих полную юридическую поддержку участников проекта и медиацию между инвестором и правительством Грузии  по инвестиционному проекту составляет – от 3 000 EUR.

Открыть компанию в Грузии: инвестиционная привлекательность Тбилиси

Грузия – эта небольшая страна, которая находится восточной части Черного моря и западной Кавказских гор. Ее сухопутными соседями являются: Россия, Армения, Азербайджан, Турция, по морю – Украина, Болгария, Румыния. Самый большой удельный вес в ВВП страны по результатам трех кварталов 2019 года занимают: торговля (14,3%), операции с недвижимостью (10,9%), перерабатывающая промышленность (10,8%), строительство (10%), транспорт и складирование (6,4%).

Большую часть ВВП страны формируют предприятия, зарегистрированные в столице Грузии. Именно, на Тбилиси приходиться более 51% ВВП.

Тбилиси привлекает иностранных инвесторов по следующим причинам:

• столица самый развитый город страны, здесь большое количество квалифицированной рабочей силы;
• в Тбилиси в районе Глдани находится Свободная индустриальная зона, зарегистрировав там компанию, удастся существенно оптимизировать налогообложения и снизить расходы на ее содержание;
• в столице находятся практически все государственные органы;
• неподалеку от Тбилиси проходит международная автомагистраль связывающая Азию с Европой;
• экономика Грузии стабильно растет уже в течение 10 лет;
• по простоте регистрации компании и ведения бизнеса Грузия находится на 7 позиции в рейтинге Doing Business – здесь можно создать предприятие всего за 1 день, практически вся отчетность и оплата налогов осуществляется удаленно;
• в Грузии одна из лучших налоговых систем в мире (14 позиция в рейтинге Pying Taxes 2020);
• беспошлинный доступ для товаров сертифицированных «Made in Georgia» на рынки стран Европы, СНГ, Китая, Турции, Гонконга.

Благодаря лояльному законодательству, государственной поддержке бизнеса, низкому уровню коррупции и бюрократии многие бизнесмены, особенно из соседних стран, регистрируют компании в Грузии. Так как, они могут полностью воспользоваться всем потенциальном, который им предоставляет грузинская юрисдикция.

Инвестиционный проект: участок земли для склада или промышленного производства в Тбилиси

На аукционе с приватизации грузинского государственного имущества продается участок земли, который может заинтересовать бизнесменов планирующих наладить производство или открыть склад в Тбилиси:

несельскохозяйственный земельный участок площадью 2 485 кв.м. со строениями, который находится на улице Матросова в Тбилиси

Расположение земельного участка для склада в Тбилиси

Земельный участок, выставленный на продажу на приватизационном аукционе в рамках проекта «100 инвестиционных предложений бизнесу» находится в районе Тбилиси под названием Самгори. Это в южной части города. В Самгори есть станция метро, продовольственный базар, через район идет автомагистраль, связывающая международный аэропорт им. Шота Руставели с Тбилиси, а также город Рустави с Тбилиси.

В пешей доступности от земельного участка располагаются: станция метро «Самгори» — 850 м, железнодорожная стация «Самгори» — 800 м, остановка общественного транспорта – 800 м, там же находится автовокзал, где находятся маршруты со всех восточных направлений, в том числе: Телави, Рустави, Лагодехи, Сигнаги. Поблизости также есть автошкола, Пенитенциарное учреждение № 9, один из пяти самых крупных тбилисских базаров.

От участка к автомагистрали, связывающую Тбилиси с Рустави и международным аэропортом по прямой 800 м., до аэропорта Тбилиси – 12,8 км, до железнодорожного вокзала – 8,5 км.

Инвестиционный проект в Грузии: описание земельного участка в Тбилиси

Участок, который продается на аукционе в рамках государственной инициативы «100 инвестиционных предложений бизнесу» занимает площадь 2 485 кв.м. На нем есть 3 разрушенных строения, которые рациональней демонтировать, чем использовать в бизнесе.

На участке находится линейная конструкция, которая принадлежит Silknet (самая крупная в Грузии телекоммуникационная компания) и линейная конструкция интернет-провайдера Ахтели. Речь идет о кабельных линиях. По этой причине любое строительство необходимо согласовывать с вышеуказанными юридическими лицами.

Условия аукциона «100 инвестиционных предложений бизнесу» по покупке участка в Тбилиси

Приватизационный аукцион, на котором реализовывается земельный участок, проводится на следующих условиях:

• стартовая стоимость лота – 726 000 лари;
• минимальный шаг заявки торгов – 2 000 лари;
• минимальный размер гарантии – 217 800 лари;
• минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней.

Принимать участие в аукционе могут физические лица резиденты и нерезиденты Грузии, юридические лица, зарегистрированные в Грузии при условии, что доля государства или муниципалитета в капитале не превышает 25%.

Результаты аукциона отменять если:

• полная оплата за лот не будет внесена в течение 30 календарных дней;
• покупатель не подпишет договор купли в течение 45 календарных дней после окончания аукциона. При этом сумма гарантии зачисляется в бюджет Грузии.

Внести гарантийный взнос участник приватизационного аукциона может:

• наличными в кассе Liberty Bank;
• оплатив платежной картой на сайте аукционе (рекомендуется воспользоваться платежной картой Bank of Georgia);
• активировав безотзывную электронную гарантию.

Как повысить шансы на выгодную покупку

Незнание грузинского законодательства, менталитета и особенностей ведения бизнеса в Грузии снижает шансы на выгодную покупку и усложняет процесс участия в аукционе «100 инвестиционных предложений для бизнеса». Компания Offshore Pro Group имеет огромный опыт работы в Грузии. Наши юристы являются носителями грузинского языка, прекрасно разбираются в законодательстве страны. Они помогут собрать все необходимые документы для участия в аукционе, а также договорятся о встрече с представителем власти, если это понадобиться.

Чтобы получить полную и разностороннюю юридическую поддержку, а также возможность постоянного контакта с правительством Грузии достаточно: