На аукционе в Грузии выставлен на продажу земельный участок со строениями, который находится в городе Самтредиа. Грузинское правительство с учетом особенностей региона предлагает его использовать для организации производства или же построить на нем склады.
Бизнесменам, которые ищут актив именно для подобной деятельности, будет особенно интересно принять участие в торгах. Плюс реализация имущества осуществляется на достаточно выгодных условиях: правительство завершило все бюрократические процедуры, связанные с продажей недвижимости (сделана оценка, определены сервитуты и границы), а еще победитель торгов оформляет актив в собственность по ускоренной процедуре. Другими словами, покупка недвижимости в Грузии на аукционе позволяет сэкономить время и деньги.
Успешно реализовать сделку самостоятельно сложно, так как необходимо иметь хотя бы базовые знания в грузинском законодательстве, также рекомендуется знать грузинский язык. Избежать затрат времени, связанного с изучением новых законов удастся воспользовавшись услугами компании Offshore Pro Group. Мы окажем максимально качественную юридическую поддержку вашему участию в приватизационном аукционе, а еще при необходимости организуем встречу с представителем приватизационной комиссии Грузии, чтобы вы смогли обсудить условия сделки на высшем уровне. Стоимость наших услуг по сопровождению проекта составляет 3 000 EUR.
Бизнес в Грузии: инвестиции в недвижимость в Самтредиа
Правительство страны ищет нового владельца для следующего лота:
участок несельскохозяйственной земли площадью 106 776 кв.м. со строениями, который находится в городе Самтредиа
Это в регионе Имеретия, неподалеку от Кутаиси — важного промышленного центра Грузии. Учитывая местоположение актива и потенциал края, правительство Грузии рекомендует на земельном участке организовать производство или же построить склады.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Инвестиционная привлекательность региона: знакомство с Самтредиа
Самтредиа – является центром одноименного муниципалитета в Имеретии. Город лежит в долине рек Риони и Цхенисцкали в Колхидской низменности. В городе проживает около 30 000 человек. Самтредиа – важный транспортный узел в Грузии. Находится населенный пункт в 27 км на запад от Кутаиси, в 262 км – от Тбилиси, в 113 км – от Батуми, в 66 км – от Поти.
Климат в регионе субтропический: средняя температура января +5, в июле — +25. Больше всего осадков выпадает в октябре-декабре (160 мм), меньше всего – в мае (20 мм).
Регион специализируется на сельском хозяйстве, чему способствует климат и большое количество сельскохозяйственных земель (56% площади муниципалитета). Акцент делается на выращивании кукурузы (78% пахотных земель), также большая часть фермерских хозяйств ориентирована на птицеводство и животноводство, развивается овощеводство и пчеловодство. Приоритетными секторами развития региона является торговля, складирование, транспорт, переработка и сфера обслуживания. Всего же в городе насчитывается около 1 900 различных предприятий. Самыми крупными работодателями являются Грузинская железная дорога и Кутаисский международный аэропорт. Грузино-голландское предприятие «Imereti Greener», которое занимается выращиванием сельскохозяйственной продукции в теплицах, получило инвестиции в размере 8 млн. лари рамках государственной программы «Производи в Грузии».
В муниципалитете есть 2 крупных сельскохозяйственных рынка, 20 финансовых учреждений, в том числе 4 банка, 263 малых предприятий работающих в сфере услуг, 3 больницы, 35 аптек, 44 предприятия работающих в сфере IT и большое количество ферм. С увеличением пассажиропотока в Кутаисском аэропорту, в городе и регионе начали появляться рестораны, кафе и фастфуды, растет спрос на отели и хостелы.
Туризм в регионе развит слабо, но имеет хорошие перспективы. Самыми интересными достопримечательностями региона являются:
- руины крепости (XI – XII вв) в с. Толеби;
- Церковь Святого Георгия в с. Саявахо;
- Церковь Святого Архангела и Девы Марии (XVIII-XIX вв.) в Баши;
- Церковь Распятия (XV вв.) в Набакеви;
- Васисубанская церковь Девы Марии XII века.
И много других объектов, в основном это церкви и храмы.
Бизнес в Грузии: местоположение участка
Участок, выставленный на продажу находиться в восточной части города, в 7 км от центра Самтредиа. Это очень хорошее место с транспортной точки зрения: в 7,5 км восточнее располагается международный аэропорт Кутаиси, за 600 м южнее – железнодорожная станция Самтредиа, к которой ведет прямая автомобильная дорога, а немного дальше за 1,5 км на юг от участка – трасса Е60 Tbilisi — Senaki – Leselidze.
Объект находиться вдали от населенного пункта, в промышленной зоне, возле железнодорожного вокзала. На севере от участка располагаются сельскохозяйственные земли и с. Юктубани, на западе и востоке также нет жилых домов.
Ближайшая социальная инфраструктура располагается в Самтредиа и на юге за железнодорожной станцией, где начинается с. Ахалсопели. Там есть магазины, мини-маркеты, гостевые дома, хостелы и т.д.
Также потенциальному инвестору следит обратить внимание на близость участков до Свободных индустриальных зон (СИЗ): Кутаисской и Кутаиси-Хуалинг. Расстояние от объекта продажи до СИЗ -всего 28 км. Это может быть использовано в будущем при развитии участков, если учесть, что правительство Грузии разрешило компаниям из Свободных зон использовать складские помещения за пределами СИЗ, так как их там не хватает. Инвестор может воспользоваться сложившейся ситуацией и построить здесь склады, которых недостаточно в ближайших индустриальных зонах, тем более что участки и СИЗ соединяет автомобильная дорога.
Недвижимость Грузии: описание и фото участка
Участок, который продается на приватизационном аукционе, состоит из двух частей: 90 909 кв.м. и 15 867 кв.м. На том, что меньше есть остатки промышленного здания площадью 1 145,68 кв.м. (1 этаж – 902,08 кв.м., 2 этаж – 243,60 кв.м.), колодец и руины другого здания (фундамент).
К участку ведет дорога местного значения, соединяющая с. Юктубани и железнодорожную станцию, а также трассу Е60. Нужно отметить, что на участках нет высоких деревьев, линий электропередач и сервитутов. То есть победителю аукциона не придется согласовывать строительные работы с какими-то государственными или коммунальными учреждениями.
Условия приватизационного аукциона: как приобрести участок в Грузии для бизнеса
Стать владельцем актива, который продается на государственном аукционе, удастся, выиграв торги. А последние проводятся на следующих условиях:
- начальная стоимость лота – 619 000 лари (около 219 100 USD);
- минимальное повышение заявки – 3 000 лари (около 1 062 USD);
- гарантия от участника – 186 000 лари (65 840 USD).
Внести гарантированный взнос в размере 186 000 лари, участник торгов может: наличными в любом отделении Либерти банка, сделав платеж с помощью банковской карты на сайте аукциона или же активировав электронную банковскую гарантию.
Также участнику аукциона после победы на торгах понадобиться:
- в течение 25 календарных дней перевести остаток платежа в бюджет Грузии;
- в течение 45 календарных дней подписать договор купли-продажи объекта в одном из Домов Юстиции.
в противном случае результаты торгов отменят.
Каких-либо других требований или обязательств правительство страны перед победителем аукциона не устанавливает.
С помощью полноценной юридической поддержки от компании Offshore Pro Group инвесторы желающие принять участие в торгах смогут повысить свои шансы на успешную реализацию проекта. Так как в нашем штате работают опытные грузинские юристы, хорошо разбирающиеся в законодательство и в особенностях местного ведения бизнеса.
Пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы сразу же свяжемся с Вами, чтобы обсудить условия сотрудничества.
