На аукционе по продаже государственной недвижимости в Грузии были куплены уже такие объекты, как резиденция президента Грузии в Местии, участок земли со строениями в Алексеевке возле международного аэропорта в Тбилиси, а также ряд других объектов недвижимости в других регионах страны. На замену уже проданным, правительство страны выставляет на аукцион новые лоты. Одним из объектов недвижимости в Грузии, который обязательно вызовет интерес среди потенциальных покупателей является участок земли в Кварели, где целесообразно построить отель. Напомним, что покупка объекта на приватизационном аукционе очень выгодна. Так как правительство Грузии решило за покупателей абсолютно все бюрократические задачи (сделана независимая оценка, определены границы и сервитуты), а еще новые владельцы имущества смогут провести приватизацию недвижимости по ускоренной процедуре. Приобретения недвижимости в Грузии на стандартных условиях не дает таких преимуществ, и покупателю приходится решать бюрократические процедуры самостоятельно, теряя время и деньги.
Еще больше улучшить шансы на выгодную покупку поможет сотрудничество с компанией Offshore Pro Group. Мы готовы предоставить максимальную юридическую поддержку потенциальным участникам государственных торгов, чтобы они не тратили свое время на изучение грузинского законодательства, пока идет аукцион. А еще мы поможем организовать встречу с представителем правительства Грузии, если возникнет необходимость обсудить вопросы покупки недвижимости на более высоком уровне. Стоимость наших услуг — от 3 000 EUR.
Инвестиции в недвижимость в Грузии: участок земли в Кварели
На аукционе в Грузии в 2020 году выставлен на продажу:
участок земли без строений площадью 105 984 кв.м. в Кварели (Кахетия),
который рационально использовать для строительства отеля. Отельный и ресторанный бизнес сейчас один из самых рентабельных бизнесов в Грузии. Большинство международных отельных сетей уже открыли в стране свои отели и продолжают и дальше расширять свое присутствие в регионах. Отельный и ресторанный бизнес входит в тройку самых привлекательных направлений для иностранных инвестиций.
Инвестиции в недвижимость в Грузии: знакомство с Кварели
Кварели – город в восточной части Грузии, является центром одноименного муниципалитета Кахетии, пожалуй, самого известного винодельческого региона страны. Находиться Кварели в Алазанской долине, между рек Бурса и Дуруджи, в 450 м над уровнем моря. От города до Тбилиси – 134 км, до железнодорожного вокзала Мукузани – 26 км, до Телави – 35 км.
Климат в регионе – умеренно влажный субтропический. Здесь нехолодные зимы и жаркое лето, средняя температура января +1 °C, июля – 23,6°C.
Об истории города известно мало. В 1755 году здесь произошла одна из битв, где войска Картли-Кахетии противостояли Нурсал-Бегу. Последнему не удалось взять крепость Кварели и он отступил. В 1930 г. тогда еще поселок стал административным центром одноименного муниципалитета, а в 1964 году ему присвоили статус города.
По последней информации в Кварели проживает почти 8 тысяч человек. Промышленность представлена в основном сельскохозяйственными предприятиями, фермами, винными и коньячными заводами. Регион интересен, в качестве винного туризма. Хотя есть здесь и много исторических достопримечательностей:
- замок Греми – самая главная достопримечательность Кахетии (XVI век);
- монастырь Некреси – монастырь на горе, построенный в VI веке;
- храм Дзвели-Гавази (Богородицы) – построен приблизительно в VI веке;
- Кварельская крепость (XVIII век).
В списке достопримечательностей Кварели также есть:
- Тоннель Виноделия Харебы, где проводятся дегустации вина;
- Винзавод Киндзмараули, здесь также дают попробовать вино;
- Винзавод Гранели, здесь удастся продегустировать семь сортов вина, чачу и коньяк;
- Chubini Wine Cellar – частная винодельня, которая находится в с. Шилда, где гостеприимный хозяин угостит Саперави, Ркацетели и чачей, даст попробовать настоящий грузинский сыр.
Как видно, район очень перспективный с точки зрения винного туризма. Город находится в Алазанской долине, которая является главным регионом, где производится грузинское вино. Именно здесь изготавливают такие грузинские вина, как Саперави, Ркацетели, Макузиани, Киндзмараули.
Местоположение участка для строительства отеля в Грузии
Город Кварели – достаточно крупный поселок, который вытянут с юга на север почти на 7 км, а с востока на запад – на 2 км. Главной улицей города является улица Ильи Чавчавадзе. И это не удивительно, так как великий грузинский деятель жил именно в Кварели и здесь сейчас есть его дом-музей. В городе в связи с ростом туризма, начали постепенно открываться гесты и хостелы, а также появляется туристическая инфраструктура, а еще в Кварели есть кафе, рестораны, банковские отделения, супермаркеты и другие объекты социальной инфраструктуры.
Участок, выставленный на продажу находиться в северо-восточной части города. От него до смыслового центра Кварели (одноименной крепости) около 1,6 км. Участок на юге граничит с рекой Бурса, на севере с дорогой местного значения, на востоке – с лесным массивом, а на западе – непосредственно с населенным пунктом.
До знаменитых виноделен Кварели от участка расстояние:
- до завода Киндзмараули – 1,7 км;
- частная винодельня «Старая лоза» или «Дзвели Вази» — 1,9 км;
- до Гранели и до винодельни Хареба – 4,1 км (они находятся рядом);
- частная винодельня Михейлис Марани – 5 км.
Кроме дегустаций вина, в регионе также можно увидеть много исторических достопримечательностей и насладится красотой природы.
Земельный участок занимает площадь 105 984 кв.м. На нем нет строений, но есть большое количество многолетних деревьев. С положительных моментов, следует отметить наличие асфальтированной дороги (Кварели-Лейк Сити) к участку.
Условия покупки участка на аукционе в Грузии
Стать владельцем земельного участка удастся, выиграв аукцион, который проводится на следующих условиях:
- стартовая стоимость – 790 000 лари;
- минимальное повышение цены – на 3 000 лари;
- гарантированный взнос – 237 000 лари;
- срок гарантии – 45 календарных дней.
Внести гарантированный платеж участник аукциона может: наличными в любом отделении Либерти Банка, сделав перевод с платежной карты на сайте государственного аукциона или активировав банковскую гарантию, оформленную в грузинском банке.
Результаты торгов будут отменены если:
- победитель аукциона не уплатить всю стоимость лота за 30 календарных дней;
- не подпишет в течение 45 календарных дней договор покупки в любом территориальном отделении Дома Юстиции.
Если Вас заинтересовало участие в аукционе в Грузии, обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы подберем объект недвижимости максимально соответствующий Вашим требованиям и возьмем на себя юридическое сопровождение проекта от начала до конца.
