Грузинское правительство с помощью приватизационного аукциона ищет покупателя на участок земли с сооружениями, который находиться в поселке Хидистави, Горийский муниципалитет. Этот лот, по их мнению, подойдет для организации производства или складов. Именно, так они советуют его использовать.
Условия приобретения недвижимости в Грузии на аукционе очень выгодные. Во-первых, правительство провело предпродажную подготовку всех объектов, которая предусматривала решение всех бюрократических вопросов связанных с документацией, ограничениями и сервитутами, а во-вторых, победитель аукциона сможет оформить право собственности на лот за упрощенной процедурой, а в-третьих, цена на лот не завышена так, как определена независимыми экспертами. Благодаря этому, покупка недвижимости на приватизационном аукционе обходится намного дешевле, а владелец сможет с меньшими затратами ввести ее в бизнес.
Для осуществления выгодной покупки иностранным инвестором необходима юридическая поддержка опытных грузинских юристов, которые прекрасно разбираются в законодательстве и местном менталитете. Именно, такую поддержку на качественном уровне мы можем обеспечить, плюс ко всему мы сможем организовать встречу с грузинским правительством, чтобы потенциальный покупатель смог обсудить условия сделки на более высоком уровне. Стоимость наших услуг по сопровождению проекта – от 3 000 EUR.
Распродажа недвижимости в Грузии 2021: обзор земельного участка
На приватизационном аукционе в средине февраля появился лот, который может заинтересовать бизнесменов, желающих наладить в Грузии производство или же построить склады. Как и первый, так и второй вариант очень выгоден. Ведь Грузия занимает 7 позицию в международном рейтинге «Doing business 2020» и это вполне оправдано:
- товары под ее маркировкой поставляются на рынки стран Европы, Китая, Гонконга, государств СНГ, Великобритании, Украины, Турции без пошлин;
- нет ограничений для иностранных инвесторов в создании компаний;
- зарегистрировать юридическое лицо в Грузии можно за 1 день;
- Грузия обладает большим транзитным потенциалом, так как находится на перекрестке торговых путей из Азии в Европу и имеет выход к морю.
Благодаря вышеперечисленному, вести бизнес в Грузии или же открыть здесь склад очень выгодно. Давайте рассмотрим, какие преимущества сможет получить будущий владелец:
несельскохозяйственного земельного участка площадью 79 802 кв.м. со строениями в поселке Хидистави, Горийский муниципалитет.
Знакомство с регионом: Горийский муниципалитет и Хидистави
Муниципалитет Гори, как и поселок Хидистави находится в регионе Шида Картли. Это центральная часть восточной Грузии. Проживает в муниципалитете около 120 тысяч человек, из них в Гори – около 50 000. Административным центром муниципалитета является город Гори. Он находится в 93 км от Тбилиси и в 75 км от – международного тбилисского аэропорта. Международная автомагистраль Сарпи, Самтредиа, Гори, Рустави, Цители Хиди (Красный мост) пересекает муниципалитет и проходит в 3 км от Гори.
В регионе есть промышленные предприятия, винодельня, маслодельный завод, но население в основном занято в сельском хозяйстве: плодоводство, садоводство, выращиванием винограда и зерновых культуры, малые предприятия в большинстве специализируются на торговле. Площадь сельской земли в регионе составляет 29 803 га. Туризм в регионе не сильно развит, хотя здесь есть достаточно интересные исторические объекты. Самыми популярными среди которых являются:
- крепость Гори (Горисцихе) – когда построена неизвестно, но уже была в XIII веке;
- Церковь Вере в окрестностях Гардатени (VI в);
- Купольный храм Афины-Сиона (VII в.).
И много других, но большинство древних зданий было разрушено землетрясением в 1920 году. Следует отметить, что местные органы власти активно поддерживают туризм и виноделие в регионе.
Поселок Хидистави (ხიდისთავი) располагается в 3 км от Гори. Это самый крупный населенный пункт в муниципалитете Гори, после административного центра. Здесь проживает около 3 500 человек. Хидистави находится на правом берегу реки Куры, на высоте 580 метров над уровнем моря. В поселке есть школа, полицейский участок, винодельня, несколько винных погребов, железнодорожная станция. Через Хидистави также проходить автомобильная дорога Zahesi-Mtskheta-Kavtiskhevi-Gori.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: местоположение участка
Земельный участок со строениями находится в 1,5 км восточней от Хидистави. Он на юге граничит с автомобильной дорогой Zahesi-Mtskheta-Kavtiskhevi-Gori, со всех других сторон – с земельными участками. Лот располагается в 7 км от центра Гори, в 78 км – от центра Тбилиси и в 92 км – от международного аэропорта Тбилиси.
Ближайшая социальная инфраструктура находится в поселке Хидистави. Но, следует отметить, что рядом с участком находится известный в Гори ресторан «Marani», где часто празднуют корпоративы, свадьбы, юбилеи.
Лот имеет достаточно хорошее расположение за счет наличия развитой транспортной инфраструктуры. Прямо возле участка проходит автомобильная дорога, в 2,5 км – находится железнодорожная станция Хидистави, а в 3,4 км но уже в другую сторону – еще одна станция Уплисцихе. Кстати, в Уплисцихе есть достаточно интересная достопримечательность – пещерный город, которому уже более 3 000 лет.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: описание, характеристики и фото лота
Земельный участок со зданиями занимает площадь 79 802 кв.м. На нем есть несколько строений, причем в достаточно хорошем состоянии, самое крупное из них имеет два этажа, а также растут деревья.
К участку прилегает автомобильная дорога, а рядом размещается известный ресторан. На объекте также есть линия электропередач, поэтому покупатель любые строительные работы должен будет согласовать с соответствующим ведомством Грузии. Еще 3 173 кв.м. площади участка ограничены правами сервитута.
Условия участия в аукционе по покупке недвижимости в Грузии
Стать владельцем лота можно, выиграв аукцион, который проводится на следующих условиях:
- стартовая стоимость объекта – 863 000 лари (около 309 300 USD);
- повышение предложения – на 2 000 лари (около 717 USD);
- гарантированный взнос – 258 900 лари (около 92 800 USD). Внести эту сумму удастся: наличными в Либерти банке, оплатить карточкой на сайте государственного аукциона или же активировав безотзывную электронную гарантию;
- минимальный срок гарантии – 45 календарных дней.
Потенциальный покупатель имеет право перед участием в аукционе посетить объект. После победи на торгах, инвестор обязан выполнить следующие действия:
- оплатить стоимость покупки в течение 25 календарных дней;
- заключить договор купли-продажи в любом из Домов Юстиции в течение 45 календарных дней.
Если он не сделает вышеуказанного, торги отменят, а гарантированный взнос перечислят в бюджет страны.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Грузии, которую можно использовать для отелей, ферм, производства, складов или других целей обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы подберем актив, который максимально соответствует вашим требованиям, и окажем полноценную юридическую поддержку вашему участию в торгах.
