Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для микрорайона в Рустави

Аукцион по распродаже государственного имущества в Грузии – реальная возможность для бизнесменов приобрести актив на очень выгодных условиях: низкая стоимость, государственная поддержка развития проекта и упрощенная процедура приватизации. Благодаря удачному приобретению инвестор может открыть новый бизнес в Грузии или же расширить действующий. На аукционе в наличии большое количество объектов недвижимости из разных регионов страны, которые при умелом использовании принесут прибыль их владельцам.

Компания Offshore Pro Group оказывает всестороннюю юридическую поддержку потенциальным участникам приватизационного аукциона в Грузии. Мы подберем актив максимально соответствующий требованиям клиента, подготовим документацию для участия в аукционе, поможем с решением юридических задач возникающих во время покупки имущества на торгах, а также организуем встречу с представителем грузинского правительства. Обратившись к нам, инвестор сможет рациональней распорядиться своим временем и достичь более высокого результата. Ему не придется тратить свои ресурсы на изучение грузинского законодательства и преодоление юридических препятствий, решение всех этих вопросов мы возьмем на себя. Стоимость наших услуг – от 3 000 EUR.

Бизнес в Грузии: основные преимущества для участников аукциона

В конце ноябре 2019 года правительство Грузии запустило масштабный проект – самую крупную за последнее десятилетие приватизацию. Участие в аукционе принимают более 100 объектов из разных регионов страны. Это и земельные участки, как со строениями, так и без, и фермерские хозяйства, и промышленные строения, которые имеют значительный интерес для инвесторов. Особенно популярны среди участников аукциона земельные участки, которые можно использовать для строительства отелей, гостиниц или жилых комплексов. Эти направления одни из самых популярных среди инвесторов, так как Грузия позиционирует себя как туристическая страна. Поток туристов в страну стремительно увеличивается, здесь активно строятся отели, гостиницы, хостелы, жилые дома, чтобы покрыть растущий спрос на жилье. На отдых в Грузию в 2018 году приехало около 8,7 млн. человек, в 2019 году количество иностранных путешественников должно немного превысить прошлогодний показатель. Но, уже до 2025 года правительство страны планирует ежегодно принимать не менее 11 млн. человек.

Основными факторами, которые привлекают бизнесменов желающих зарегистрировать компанию в Грузии или расширить свой бизнес, принять участие в аукционе это:

• реальная стоимость недвижимости (без наценок);
• упрощенная процедура приватизации;
• отсутствие юридических преград;
• принять участие в аукционе могут как резиденты, так и иностранные граждане;
• государственная помощь в развитии проекта.

Благодаря таким факторам, удастся приобрести актив на аукционе на более выгодных, чем стандартные, условиях.

Знакомство с инвестиционным проектом в Грузии: крупный участок земли в Рустави

На приватизационном аукционе в Грузии реализовывается проект, который может заинтересовать девелоперов:

два крупных участка несельскогохозяйственной земли общей площадью 55 120 кв.м. без строений в Рустави

Бизнес в Рустави: знакомство с городом

Город Рустави – один из самых молодых городов и четвертый по величине в Грузии. Городской статус он получил в 1948 году. Хотя первые упоминания о Рустави датируются еще V-IV вв. до н.э. Находится город на юго-востоке Грузии в 25 км от Тбилиси.

Население Рустави около 130 тысяч человек, площадь 60 кв. км. Этот город является вторым по значимости промышленным и торговым центром Грузии, после Тбилиси. Он лежит на берегах Куры (или Мтквари), которая разделяет его на две части. Также город еще принято делить на Дзвели Рустави (Старый Рустави) и Ахали Рустави (Новый Рустави). В первом больше преобладает сталинская архитектура, а во втором – советские панельные дома и хрущевки. Рустави является самым крупным городом в регионе Квемо Картли и его административным центром.

От Тбилисского аэропорта, Рустави находится на расстоянии всего 11 км. Через город проходит автомагистраль Тбилиси-Красный мост, которая является частью международной автомагистрали Е60 и соединяет Грузию и Азербайджан.

Город известен металлургическим комбинатом, заводом по производству удобрений «Азот», ну и конечно же, самым крупным автомобильным рынком на Кавказе. Последнее стало причиной появления в городе в большом количестве автомобильных мастерских, а также предприятий занимающихся обслуживанием и тюнингом автомобилей. Общественный транспорт в городе представлен маршрутными автобусами.

Рустави – невзирая на наличие промышленного производства, является зеленым городком, в центре города в большом количестве есть магазины, кафе и рестораны. Хотя, выбор продуктов в магазинах хуже, чем в Тбилиси.

Главными достопримечательностями города являются:

• гоночная трасса, соответствующая категории 2 FIA, где можно прокатиться на болиде Формулы 1 или на другом гоночном автомобиле;
• краеведческий музей;
• Руставская крепость, которая находится в парке Культуры и Отдыха;
• гора Яглуджа;
• самый крупный на Кавказе авторынок, где продаются как новые, так и б/у автомобили;
• парк отдыха, который находится между Старым и Новым Рустави.

Описание инвестиционного проекта в Рустави

На приватизационном аукционе в Грузии продается два участка несельскохозяйственной земли площадью 35 590 и 19 530 кв.м. Находятся они рядом с 19 и 12 микрорайонами на окраине Рустави. Неподалеку от участков находится мост через реку Кура соединяющий левый и правый берег города. За 350 м находится стадион дл игры в регби, за 400 м — государственная школа №23 и детский садик №36, аптека, спортивный центр с бассейном, Медицинский университет, за 1 км – ТЦ Cash & Carry. До основной городской автомагистрали от участков приблизительно 2,2 км, до ближайшей железнодорожной станции «Платформа 21» — 2,8 км, до международного аэропорта Тбилиси – 26,5 км.

Земельные участки ровные, на них нет строений, но через них проходит линия электропередач, газопровод и здание очистки сточных вод. Поэтому все строительные работы необходимо согласовывать с соответствующими компаниями. Но с другой стороны, на участке уже есть все необходимые коммуникации, что снижает стоимость строительных работ.

Условия аукциона по приватизации в Грузии

Приобрести крупный земельный участок в Рустави, который можно использовать для строительства жилых и коммерческих зданий удастся, выиграв аукцион:

• стартовая стоимость – 2 757 000 лари;
• минимальный шаг заявки – 5 000 лари;
• минимальная гарантия – 275 700 лари;
• минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней;
• оплатить гарантий взнос участник аукциона может в банке Liberty, платежной картой на сайте аукциона или же активировав электронную гарантию;
• победитель аукциона обязан оплатить остаточную стоимость лота в течение 25 календарных дней, но не позднее 30 календарных дней;
• в течение 45 календарных дней победитель аукциона должен подписать договор купли-продажи недвижимости иначе результаты торгов обнулят.

Как увеличить шансы на выигрыш на аукционе

Компания Offshore Pro Group следит за всеми результатами аукциона, наши сотрудники владеют самой последней и актуальной информацией об объектах и результатах торгов. Мы знаем, какие объекты выставлены вместо проданных, а по каким проводится повторный аукцион. Обратившись к нам, Вы увеличите свои шансы на выгодную покупку актива, который наиболее оптимально подходит под Ваши требования. Приобрести земельные участки в Грузии или другие активы на очень хороших условиях просто:

После оплаты наши специалисты окажут Вам максимальную юридическую поддержку, помогут с выбором объекта недвижимости, и если возникнет необходимость, договорятся о встрече с представителем грузинского правительства.