Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для строительства отеля в Имеретии

Приватизационный аукцион в Грузии продолжается и в 2020 году. Но, инвесторам желающим сделать выгодную покупку следует поспешить, так как уже часть объектов продана и сложно спрогнозировать, как долго продлится «распродажа» государственного имущества. Интерес к аукциону среди инвесторов продиктован низкой стоимостью недвижимости в Грузии, а также отсутствием бюрократических препятствий и применением упрощенной процедуры приватизации. Благодаря таким условиям, приобрести активы для бизнеса в Грузии сейчас выгодней, чем на стандартных условиях.

Но инвесторы, при поиске объектов и во время подачи заявки на аукцион столкнутся с трудностями, по причине незнания грузинского законодательства и языка. Существенно упростит процесс покупки и оформление прав собственности сотрудничество с Offshore Pro Group. Юристы компании являются носителями грузинского языка и прекрасно ориентируются в законах Грузии. Кроме этого, у Offshore Pro Group есть возможность организовывать встречу между потенциальными инвесторами и правительством Грузии для решения важных вопросов. Став клиентом компании бизнесмен значительно повысить шансы на покупку объекта, максимально соответствующего его критериям и снизить свои затраты на участие в аукционе.

Стоимость услуг юридической поддержки и медиации между инвестором и правительством Грузии составляют от 3 000 EUR.

Открыть компанию в Грузии: преимущества отельного бизнеса

Грузия себя позиционирует в мире, как туристическая страна. С каждым годом количество международных путешественников побывавших в Грузии растет. Так, в 2015 году в стране побывало 5,87 млн. человек, в 2016 г. – 6,35 млн. человек, в 2017 г. – 7,55 млн. человек, в 2018 г. – 8,7 млн. человек, в 2019 г. – 9,3 млн. путешественников.

Доля туризма в формировании ВВП находится на уровне 7,7%, а доход от туризма за 11 месяцев 2019 года составил более 3 млрд. USD. Учитывая такие показатели не удивительно, что международные отельные сети активно открывают свои представительства в Грузии. По состоянию на декабрь 2019 года в стране работают 7 из 10 международных отельных сетей и их количество стремительно растет. Так, в конце декабря 2019 года InterContinental Hotels Group подписала соглашения об открытии отеля Hotel Indigo® Batumi к концу 2020 года и подобных соглашений очень много.

Кроме туристической привлекательности вести бизнес в Грузии выгодно и по таким причинам:

• стабильная растущая экономика – начиная с 2010 года ВВП страны растет. По прогнозам международных финансовых организаций и Центробанка Грузии в 2019 году рост ВВП составит 4,5%;
• простота и легкость ведения бизнеса – по этим параметрам Грузия уже два года подряд находится в ТОПе рейтинга Doing Business (2019 г. – 6 место, 2020 г. – 7 место);
• лояльная и понятная налоговая система – фискальная система Грузии одна из лучших в мире и самая лучшая в регионе (14 позиция в рейтинге Paying Taxes 2020);
• легкость получения разрешения на строительство – по этому показателю Грузия находится на 21 позиции среди 190 стран мира в рейтинге Doing Business 2020.

Кроме этого, на формирование привлекательных инвестиционных условий, и увеличение количества желающих открыть компанию в Грузии оказывает положительное влияние низкий уровень бюрократизма и коррупции.

Бизнес в Грузии: инвестиционный проект – строительство отеля неподалеку от Зестафони

На приватизационном аукционе, который проходит в рамках государственной инициативы «100 инвестиционных предложений бизнесу» продается:

участок несельскохозяйственной земли площадью 14 393 кв.м. со строениями, который находится в поселке Диликаури Зестафонский муниципалитет

Расположение инвестиционного проекта: знакомство с Зестафонским муниципалитетом

Участок земли, который выставлен на аукционе находится на западе Грузии в с. Диликаури в Зестафонском муниципалитете в крае Имеретия. Административным центром муниципалитета является Зестафони. По состоянию на 2014 год в городе проживало 20 тысяч человек, в самом муниципалитете – 56 532 жителя.

Самым крупным и градообразующим предприятиям региона является Зестафонский завод ферросплавов, также в регионе есть кабельный и механический завод. В муниципалитете развито виноградарство. Здесь производят такие вина как «Цицка» и «Цоликаури», но в основном виноград выращивают для изготовления коньяка.

Зестафони достаточно древний регион. Здесь был найден фамильный некрополь грузинских военачальников возрастом II век до н.э. В регионе большое количество исторических памятников:

• Табакинский монастырь – мужской монастырь, построенный еще в VI веке, известный своей уникальной архитектурой и росписью;
• Зеда Сакарская и Цевская церкви – XI век;
• Шрошская крепость;
• крепость Диклаури;
• Мост Тамари в Чилатке;
• Шарапанская крепость – об этой крепости упоминается еще в древнегреческих мифах, именно здесь побывали Ясон и аргонавты во время поиска золотого руна.

В целом в районе насчитывают более 20 храмов построенных в различные эпохи и большое количество достопримечательностей, о которых практически ничего не известно.

Также здесь есть и природные красоты, самой известной среди которых является водопад Самцвера. На территории муниципалитета много лиственных лесов (преобладают дуб, бук, ясень, орех). Климат в регионе средний субтропический: средняя температура января — 3,7-4,3°C, августа — 24°C.

Село Диликаури, где находится земельный участок, представляет собой достаточно большой населенный пункт. Здесь проживает около 2 500 человек. Оно растянуто на 6 километров. В Диликаури есть руины двух крепостей и древнего храма (VI век).

Населенный пункт находится в 10 км от Зестафони, в 50 км — от Кутаиси, в 104 км – от Боржоми, в 199 км – от Батуми, в 204 км — от Тбилиси. От земельного участка, который выставленный на аукцион, всего 500 метров до железнодорожной станции Ничапа, а грунтовая автомобильная дорога, связывающая с село с железнодорожной станцией проходит непосредственно по участку. Земельный участок со строениями находится в лесной зоне, с одной стороны он граничит с рекой Квирила.

Участок расположен вдали от благ цивилизации, ближайшие сельские дома находятся на расстоянии 700 метров.

Описание инвестиционного проекта: земельный участок для строительства отеля

Земельный участок, который выставлен на продажу занимает площадь 14 393 кв.м. Здесь когда-то располагался пионерский лагерь. Сейчас на участке находятся три строения: одно крупное трехэтажное общей площадью 2 159,25 кв.м. и два поменьше – их площадь соответственно 46,4 и 48,3 кв.м. Все строения в довольно плачевном состоянии, но 3-этажное возможно еще реконструировать.

Преимуществами земельного участка является наличие дороги, линии электропередач и его местоположение в экологически чистой зоне (лес и река).

Условия участия в аукционе по приобретению участка для строительства отеля

Приобрести земельный участок для строительства отельного комплекса удастся, выиграв приватизационный аукцион, который проходит на следующих условиях:

• стартовая стоимость лота – 226 000 лари;
• минимальный шаг заявки – 2 000 лари;
• минимальный гарантийный взнос – 68 000 лари;
• минимальный срок действия гарантии – 60 календарных дней;
• победитель аукциона обязан в течение 45 календарных дней полностью оплатить стоимость лота, и подписать договор покупки недвижимости в противном случае результаты аукциона аннулируют;
• победитель аукциона обязан в течение 42 месяцев после подписания договора покупки построить на участке гостиницу/отельный комплекс.

Принять участие в интернет-аукционе удастся только после оплаты гарантийного взноса. Его можно внести наличными в любом отделении Liberty Bank, платежной картой на сайте аукциона или активировав безотзывную электронную банковскую гарантию.

Как повысить шансы на успешную покупку лота на приватизационном аукционе в Грузии

Самостоятельные поиски объекта недвижимости, сбор документов и решение организационных вопросов займет много времени. Особенно если учесть, что для повышения шансов на успешную покупку необходимо знать грузинский язык и законодательство.

Компания Offshore Pro Group имеет большой опыт работы на рынке Грузии, наши юристы являются носителями грузинского языка и прекрасно ориентируются в местном законодательстве. Обратившись к нам Вам не придется тратить время и ресурсы на:

• поиски подходящего объекта недвижимости в Грузии;
• сбор и подготовку документов;
• поиски контактных лиц в приватизационной комиссии Грузии;
• на оформление прав собственности.

Став нашим клиентом Вы избавитесь от всех трудностей, сэкономите время и ресурсы, и в результате получите максимальный результат.

Все что необходимо, чтобы мы окружили Вас полной и разносторонней юридической поддержкой и выступили медиатором с правительством Грузии:

После чего наши юристы начнут осуществлять все необходимые действия, чтобы Вы приобрели желаемый объект недвижимости на аукционе в Грузии максимально быстро и на выгодных условиях.