Приватизационный аукцион в Грузии продолжает свою работу. Из 100 объектов выставленных на продажу в конце ноября 2019 года, уже 38 нашли своих новых владельцев. На замену уже проданной недвижимости грузинское правительство выставило новые не менее интересные активы. Один из таких объектов недвижимости в Грузии, который может заинтересовать инвесторов — очень большой участок земли в с. Гачиани Гардабанского муниципалитета, который рационально использовать для организации промышленного производства или склада.
Компания Offshore Pro Group окажет полноценное юридическое сопровождение будущему инвестору, желающему принять участие в аукционе. А еще мы можем организовать встречу с членом правительства Грузии, если возникнет необходимость обсудить вопросы покупки недвижимости на более высоком уровне. С нашей помощью ему удастся сэкономить время и деньги, и в результате приобрести актив на очень выгодных условиях. Стоимость услуг Offshore Pro Group по юридической поддержке и медиации между инвестором и грузинским правительством – от 3 000 EUR.
Преимущества приватизационного аукциона в Грузии
Правительство Грузии, чтобы привлечь внимание к торгам провело большую работу, направленную на повышение привлекательности аукциона среди иностранных инвесторов. А именно, были решены все бюрократические вопросы:
- сделана оценка имущества независимыми экспертами;
- определены границы объектов недвижимости;
- уточнены сервитуты и другие ограничения;
- победители аукциона могут воспользоваться ускоренной процедурой приватизации;
- разработаны инвестиционные карты для каждого объекта;
- развитие недвижимости с учетом плана развития региона.
Благодаря вышеперечисленному, покупка недвижимости в Грузии на аукционе проходит заметно быстрее, так как уже нет препятствий, которые забирают много времени и сил при покупке государственного имущества на стандартных условиях.
Бизнес в Грузии: основные преимущества регистрации компании
Хоть инвестиции в 2019 году сократились до 908,9 млн. USD (на 17% по сравнению с 2018 годом), но у страны есть большой инвестиционный потенциал. Положительными сторонами грузинской юрисдикции, которые привлекают сюда инвесторов являются:
- стабильный экономический рост – рост ВВП за 2019 году составил 5,2%;
- одна из лучших налоговых систем в мире – 14 место в рейтинге Paying Taxes 2020;
- легкость и простота ведения бизнеса – 7 место в рейтинге Doing Business 2020;
- иностранцы могут зарегистрировать компанию в Грузии за 1 день;
- возможность оптимизировать налогообложение – при реинвестиции полученной прибыли в бизнес корпоративный налог с доходов не удерживается, компании из Свободных индустриальных зон освобождаются от практически всех налогов, так же как и IT-компании из Виртуальных зон;
- отсутствие виз и простота пересечения границ – въезд и пребывание на территории Грузии в течение 1 года граждан из более чем 90 стран мира разрешается без виз;
- более 50 действующих договоров об избегании двойного налогообложения;
- свободный доступ производителей из Грузии на рынки Китая, Гонконга, стран Европы и СНГ, а также Турции;
- большой транзитный потенциал страны – Грузия находится на Шелковом пути и является участником проекта «Один пояс и один путь». Именно через Грузию многие производители из Китая и стран Каспийского региона доставляют свою продукцию в Европу и страны СНГ.
Благодаря всему вышеперечисленному, интерес к грузинской юрисдикции будет только расти, а инвестиции увеличиваться.
Бизнес в Грузии: инвестиции в покупку земельного участка в с. Гачиани на аукционе
На торгах в Грузии продается объект, который может заинтересовать бизнесменов, желающих заняться производством или построить склад. Речь идет о:
двух участках несельскохозяйственной земли расположенных рядом в с. Гачиани Гардабанского муниципалитета, совокупной площадью 156 417 кв.м.
Знакомство с Гардабанским муниципалитетом и с. Гачиани
Гардабанский муниципалитет входит в состав края Квемо-Картли. Находиться он на юге страны. Особенностью муниципалитета является большая азербайджанская диаспора (около 44% населения). Население региона занято в основном торговле и в сельском хозяйстве.
А еще Гардабанский муниципалитет известен своим нефтяным месторождением. Неподалеку от поселка Сартичала в 1974 году были обнаружены крупные залежи нефти. Но в 80-90-х годах XX века ее добыча пошла на спад. Немного возродилась отрасль только в 2000 году, когда в регион пришли иностранные инвесторы. Но так как запасы истощились, а новые разработки требуют больших инвестиций, то крупной добычи нефти здесь не ведется.
Населенный пункт Гачиани находиться на правом берегу Куры в 7 км от международного аэропорта им. Шота Руставели, в 22 км от центра Тбилиси, в 12 км от Рустави и в 20 км от Гардабани. Через село проходит железная дорога Тбилиси-Баку, дороги Тбилиси-Марнеули-Болниси-Дманиси и Тбилиси-Рустави.
Населения Гачиани составляет около 3 000 человек, 98% азербайджанцы. В населенном пункте есть мечеть, школа, несколько кафе и ресторанов, фабрика по переработке перлита ParavanPerlite. А еще в 18 км. от поселка находится самый крупный рынок в регионе «Лило». Здесь продается одежда, обувь, товары широкого потребления из Китая, Турции, ОАЭ. На рынке действуют оптовые цены на все товары, даже при покупке незначительного количества вещей. Еще ближе к поселку Гачиани находится самый крупный на Кавказе авторынок (8 км), где можно приобрести автомобиль на любой вкус и кошелек.
Расположение и обзор земельного участка в с. Гачиани
Земельные участки, выставленные на продажу, находятся сразу же за железнодорожной станцией Гачиани. Это в северо-восточной части поселка. Поблизости к ним нет никаких жилых объектов. Они граничат с железнодорожными путями и землями разного назначения. Площадь участков 15 492 и 140 925 кв.м. Находятся они рядом.
На участках есть разрушенные и полуразрушенные здания, карьеры с водой. Территория здесь огромная, что идеально подходит для организации промышленного производства или склада. Но с учетом наличия неподалеку аэропорта, высота зданий на участках не может превышать 626 м. А еще на участке есть незарегистрированная линейная конструкция, что также должно учитываться при ведении строительных работ.
Условия аукциона по продаже земли в Гачиани
Стать владельцем земельных участков, которые рационально использовать для производства или склада удастся, выиграв аукцион. Его условия следующие:
- стартовая стоимость лота – 789 000 лари (около 272 500 USD);
- минимальный подъем цены – на 3 000 лари;
- размер гарантии – 236 700 лари.
Внести гарантию можно: наличными в любом из отделений Либерти банка, оплатить банковской картой на сайте аукциона или же оформив электронную безотзывную гарантию в грузинском банке.
Победитель торгов также обязан в течение 25, но не позднее 30 календарных дней полностью рассчитаться за лот. А еще в течение 45 календарных дней в любом Доме Юстиции подписать договор купли-продажи. В противном случае результаты аукциона отменят, а сумму гарантии перечислять в государственный бюджет.
Если Вы планируете начать бизнес в Грузии и подыскиваете себе недвижимость для организации деятельности, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. У нас в наличии полная и актуальная база объектов выставленных на продажу.
