Покупка недвижимости в Грузии является очень выгодным и привлекательным вложением средств. Спрос на жилье в стране огромен и будет расти. Чему способствует стабильная экономическая ситуация и рост туризма. Только за 2018 год здесь побывало 8,7 млн. иностранцев, в 2019 году количество путешественников по прогнозам достигнет 9 млн., но уже с 2025 года правительство Грузии планирует ежегодно принимать не менее 11 млн. иностранцев. Особенно привлекательна среди девелоперов недвижимость в Тбилиси. В столице окупаемость инвестиций, особенно в новые жилые комплексы намного выше, чем в других городах.
На приватизационном аукционе в Грузии продается земельный участок, который заинтересует многих девелоперов, так как он находится в хорошем районе – центр Сабуртало. Здесь хорошо развита инфраструктура, а улица где находится недвижимость, активно развивается.
Компания Offshore Pro Group предлагает полное юридическое сопровождение для участников аукциона, который проходит в рамках государственного проекта «100 инвестиционных предложений бизнесу». Наша поддержка увеличит шансы на выгодную покупку недвижимости, мы поможем подобрать объект, максимально соответствующий Вашим требованиям, подготовим документы для заявки на аукцион, организуем встречу с представителем правительства Грузии. Стоимость наших услуг – от 3 000 EUR.
Тбилиси – лидер среди инвесторов в недвижимость в Грузии
Сегодня Тбилиси выглядит как огромная строительная площадка. Особенно популярны среди застройщиков такие районы города как: Сабуртало, Диди Дигоми, Глдани и Самгори. Но, с 2019 года в Грузии вступили в силу новые более жесткие требования к застройщикам, поэтому уже через 2-3 года на рынке ожидается дефицит новостроек.
Интерес застройщиков именно к Тбилиси продиктован стабильным спросом на жилье, которые формируют туристы, бизнесмены, студенты.
- Тбилиси – древний город, основан в V веке. Здесь есть много исторических достопримечательностей, оригинальных кафе и ресторанов, винных баров и интересных мест, куда стремятся туристы из многих стран мира;
- Тбилиси – крупный промышленный и бизнес-центр Грузии. Именно на Тбилиси приходится более половины ВВП страны. Здесь находится большинство главных офисов и штаб-квартир международных и грузинских компаний, государственных учреждений, периодически проводятся выставки, ярмарки и другие бизнес-события. А еще в Тбилиси есть своя Свободная индустриальная зона (в районе Глдани). Перспективы, которые открываются для бизнесменов имеющих компанию в Грузии, повышают интерес к стране и увеличивают поток людей, приезжающих в Грузию не только на отдых;
- в Тбилиси больше всего высших учебных заведений (39 ВУЗов). Интерес к получению образования в Грузии растет ежегодно: здесь доступное и качественное образование, дипломы грузинских ВУЗов действуют в Европе, низкая стоимость проживания. Сюда приезжают для получения высшего образования граждане: Ирана, Индии, России, Армении.
Кроме этого, положительно на увеличение спроса на жилье в Грузии влияет:
- простота регистрации прав собственности – получить документы на квартиру покупатель может в день обращения;
- отсутствие налогообложения сделок с недвижимостью;
- стабильная экономическая ситуация в стране – с 2011 года ВВП Грузии стабильно растет. Прогноз роста на 2019 год – 4,5%.
Почему в Грузии интересно застройщикам?
Также Грузия привлекает застройщиков и еще относительной простотой оформления разрешений на возведения жилых комплексов. По уровню сложностью оформления разрешения на строительство, Грузия занимает 21 место среди 190 стран мира в рейтинге Doing Business 2020.
Специалисты Всемирного банка во время своего исследования разделили процесс строительства в Грузии на 11 этапов, которые занимают 66 дней:
- Топографическое исследование участка – 4 дня.
- Подготовка техрешения на водоснабжение и канализацию – 3 дня.
- Подача заявления на выдачу условий строительства в Тбилисской архитектуре – 5 дней.
- Одобрение строительных условий – 15 дней.
- Получение разрешения на строительные работы – 10 дней.
- Инспекция объекта агентством по надзору – 1 день.
- Уведомление Тбилисского агентства по надзору о завершении работ – 1 день.
- Окончательная проверка объекта агентством по надзору – 1 день.
- Получение разрешения на подключение к водоснабжению и канализации – 10 дней.
- Получение разрешения на эксплуатацию здания – 15 дней.
- Регистрация объекта в Государственном публичном реестре Грузии – 1 день.
Простота получения разрешения на строительство, наличие дешевой рабочей силы, а также постоянный спрос на жилье привлекает в Грузии иностранных застройщиков. По состоянию на декабрь 2019 года, из 20 самых крупных строительных компаний, 10 – полностью иностранные, или частично с иностранным капиталом.
Инвестиционный проект: участок земли для строительства жилого комплекса в районе Сабуртало в Тбилиси
На приватизационном аукционе в Грузии продается участок земли, который вызывает значительный интерес среди девелоперов:
участок несельскохозяйственной земли площадь 1 177 кв.м. с небольшими строениями на ул. М. Асатиани в Тбилиси
Расположение земельного участка в Тбилиси
Участок, который продается на электронном аукционе, находится на ул. М. Асатиани, это центральная часть Сабуртало – самого крупного спального района Тбилиси. Этот район лидирует по количеству сделок купли-продажи недвижимости в Тбилиси.
Улица Асатиани, граничит с проспектом Важа Пшавела и улицей Серго Закариадзе, от нее до центра Тбилиси около 6 км. Прямо возле участка находятся несколько корпусов Тбилисского государственного медицинского университета, в пешей доступности располагается большое количество продовольственных и непродовольственных магазинов, центр изучения иностранных языков «Millennium Gate», образовательный центр Logicmeter, теннисные корты и футбольный стадион, ипподром и небольшой парк. На проспекте Важа Пшавела, к которому всего 200 метров, можно встретить большое количество кафе и ресторанов, магазинов и супермаркетов на любой вкус и кошелек.
В районе созданы все условия для комфортного проживания в течение длительного или короткого периода. На расстоянии 800 м от участка находится – Центральный республиканский госпиталь, через 600 м – государственная школа №52, через 650 м – государственная школа №60.
В районе возле участка также хорошо организовано транспортное сообщение. До ближайшей остановки всего 300 м, а станция метро «Делиси» находится через 750 м.
Описание земельного участка в Тбилиси
Площадь участка выставленного на продажу составляет 1 177 кв.м., чего вполне достаточно для строительства небольшого жилого комплекса. На участке размещают два небольших строения площадью: 405, 52 и 110,42 кв.м. Участок окружен жилыми домами и офисами, к нему ведет асфальтная дорога. Есть здесь электричество.
Условия аукциона по покупке земельного участка в Тбилиси
Приобрести земельный участок удастся, выиграв приватизационный аукцион в Грузии, который проводится на следующих условиях:
- стартовая стоимость лота – 1 425 000 лари;
- минимальный шаг заявки – 5 000 лари;
- минимальный размер гарантии – 142 500 лари. Внести гарантийный взнос можно: наличными в отделении Liberty банка, платежной картой на сайте аукционе или активировав безотзывную электронную банковскую гарантию;
- минимальный срок гарантии – 60 календарных дней;
- победитель аукциона обязан обратиться в юридический отдел Национального агентства госимущества в течение 45 календарных дней для заключения договора покупки. Если покупатель отказывается подписать договор, результаты аукциона аннулируют, а гарантийный взнос перечисляют в бюджет государства.
Кроме этого, победитель аукциона обязан выполнить еще одно условие – через 24 месяцев на территории участка должен быть парк, пешеходные дорожки, посажены деревья, уличное освещение. Площадь зоны для отдыха должна быть как минимум 750 кв.м.
Как увеличить шансы на выгодную покупку актива на аукционе?
Компания Offshore Pro Group оказывает полную юридическую поддержку участникам аукциона. У нас большой опыт работы в Грузии, мы имеем контакты в государственных учреждениях, знаем об особенностях грузинского менталитета. С нашей помощью Вы сможете приобрести объект недвижимости, который идеально подойдет Вам для решения будущих бизнес-задач и даст возможность увеличить прибыль.
Получить разностороннюю юридическую поддержку, которая включает также организацию переговоров с правительством Грузии, удастся следующим образом:
Напишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info, указав контактные данные.
Наш сотрудник свяжется с Вами, чтобы узнать о Ваших интересах, а также обсудить условия сотрудничества.
Любым удобным способом оплатите стоимость наших услуг в соответствии с инвойсом.
