На приватизационном аукционе в Грузии выставлен на продажу участок земли в городе Цалка. Правительство предлагает его использовать для строительства отельного комплекса, складов или организации производства. Поэтому бизнесменам, которым интересен подобный актив сейчас рационально обдумать его покупку. Так как условия приобретения очень выгодные: уже решены бюрократические вопросы, касающиеся определения границ земельного участка и сервитутов, лот продается по реальной цене (без наценок), приватизация государственного имущества осуществляется по упрощенной процедуре. Предпродажная работа, которая проделана грузинским правительством, экономит покупателям время и деньги.
Реализация столь крупного проекта невозможна без качественного юридического сопровождения. И компания Offshore Pro Group готова его предоставить. Нашим преимуществом является наличие в штате грузинских юристов, которые прекрасно ориентируются в местном законодательстве и хорошо знакомы с особенностями работы в Грузии. А еще мы может организовать встречу с представителем приватизационной комиссии страны, чтобы вы могли обсудить условия сделки более подробно. Стоимость наших услуг – от 3 000 EUR.
Недвижимость в Грузии для успешного бизнеса: знакомство с лотом
Грузинское правительство ищет новых владельцев для следующей недвижимости:
земельный участок, площадью 20 715 кв.м. со строениями, который находится в городе Цалка (край Квемо-Картли)
Учитывая специфику региона, а также особенности участка власти Грузии предлагают здесь построить отель, склады или организовать промышленное производство. Давайте лучше познакомимся с лотом и регионом, где он находится.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: знакомство с регионом
Город Цалка является районным центром одноименного муниципалитета в крае Квемо-Картли. Находится населенный пункт в исторической области Триалетия на высокогорье. Средняя высота над уровнем моря 1 600 м. Особенностью муниципалитета является наличие крупной диаспоры греков. Еще до 1990 года здесь они составляли большинство, сейчас же их количество существенно снизилось. По данным последней переписи (2014 г.) греки составляют около 7% населения региона. Но они не спешат продавать свои дома и очень часто приезжают сюда в летные месяцы.
Климат здесь умеренно влажный субтропический. В горах же весьма прохладно, средняя температура января -4,8 °C, июля — +16°C. Осадки – 600-740 мм среднем в год, в основном весной и в начале лета, зимой – минимальны.
Город Цалка находится на расстоянии 90 км от Тбилиси, на берегу одноименного водохранилища, которое является самым крупным в Грузии. Здесь построены две ГЭС: Храми ГЭС-1 (мощность 112,8 МВт, среднегодовая выработка 317 млн.кВт*ч) и Храми ГЭС-2 (мощность 120,8 МВт, среднегодовая выработка 370 млн.кВт*ч).
Населения региона в основном занято в сельском хозяйстве, производстве электричества (ГЭС), торговле и бытовых услугах.
Цалка был единственный город в Советском Союзе, полностью населенный греками. На текущий момент в городе проживает около 2 500 человек (47% грузины, 38% армяне, 7% греки и 7% азербайджанцы). Регион интересен своей природой, горами, лесами, горными степями, озерами и каньонами. Самый известный среди них — каньон Дашбаши.
Особых исторических достопримечательностей здесь нет или о них пока еще мало известно. Есть останки старинных храмов (X-XI вв.) в с. Ташба, монастырь в с. Берта, церковь (X-XIII вв.), а возле нее останки церкви VII в. в с. Бехташени. Но очень много курганов, которые остались от Триалетской культуры (2 тыс. лет до н.э.). Археологи в Цалском муниципалитете часто находят древнюю керамику, но иногда попадаются золотые изделия и даже колесницы. В здешних курганах была найдена большая часть золотого фонда Грузии, в том числе Золотой и Серебряный кубок Триалети.
Через город проходит железнодорожная линия Тбилиси-Ахалкалаки, а неподалеку от Цалки есть железнодорожная станция. Также населенный пункт пересекает автомобильная дорога Тбилиси-Койори-Цалка-Ниноцминда.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: местоположение земельного участка
Находиться лот в восточной части Цалки, неподалеку от небольшого леса. Неподалеку от участка находятся жилые дома, также поблизости есть АЗС (280 м). До основных объектов инфраструктуры города расстояние: 350 м на север – дорога Тбилиси-Койори-Цалка-Ниноцминда; западнее находятся: 700 м — мечеть, 1,3 км – мини-маркет, 1,4 км — городской парк, 1,5 км – ресторан «Рио», автовокзал и рынок, 1,9 км – мэрия, 1,0 км на юго-восток – каньон Дашбаши, 4 км на северо-запад – водохранилище, 5,6 км на запад – высокогорное озеро Хадики, 6,1 км на запад – железнодорожная станция Цалка.
В целом же участок расположен в небольшом компактном городке с соответствующей инфраструктурой.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: характеристики и фото
Сам лот представляет собой участок несельскохозяйственной земли площадью 20 715 кв.м. На нем есть несколько полуразрушенных зданий, остатки бетонных сооружений. К участку есть автомобильный подъезд.
Следует также отметить, что 163 кв.м. ограничены сервитутом, через участок проходит интернет-линия Silknet, а еще объект находится в зоне защиты культурного наследия. Все это необходимо учесть покупателю при осуществлении строительных работ.
Правительство Грузии предлагает использовать участок для:
- отеля – красивая природа, горы, озера и водохранилище;
- складов или производства – Грузия является транзитной страной, через ее территорию производители из стран Каспийского региона и Китая перевозят товары в страны Европы и СНГ, плюс в Грузии в наличии дешевая рабочая сила.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: условия аукциона
Объект продается грузинским правительством на следующих условиях:
- стартовая цена лота – 383 000 лари (около 135 600 USD);
- минимальное повышение ставки – 2 000 лари (около 708 USD);
- гарантированный взнос – 115 000 лари (407 000 USD).
Внести гарантированный платеж потенциальный участник аукциона может наличными в любом отделении Либерти банка, платежной картой любого банка на сайте приватизационного аукциона или же активировав электронную безотзывную гарантию.
После окончания торгов победитель обязан:
- в течение 30 календарных дней полностью оплатить покупку, но рекомендуется во избежание форс-мажорных обстоятельств связанных с зачислением средств все же внести деньги в течение 25 дней;
- подписать договор купли-продажи в любом отделении Дома Юстиции в течение 45 календарных дней.
Если вышеуказанные пункты не будут выполнены, результаты торгов отменят.
По всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости на приватизационном аукционе в Грузии обращайтесь к нам по адресу: info@offshore-pro.info. Мы окажем полную юридическую поддержку участия в торгах.
