Покупка земельного участка для отеля в Кобулети в Грузии в курортной зоне за 470 м от береговой линии на очень хороших условиях – интересный проект для инвесторов желающих выгодно вложить деньги. Объект продается на приватизационном аукционе, который проводит грузинское правительство. Преимущество участия в торгах: возможность оформить право собственности на недвижимость по упрощенной процедуре, цена актива установлена независимым экспертом без наценок и дополнительных комиссий, правительство Грузии провело предпродажную подготовку недвижимости (определило границы и сервитуты), а также разработало инвестиционную карту развития участка. Благодаря всему вышеперечисленному инвестору уже не придется тратить свое время и ресурсы на решение бюрократичных вопросов, предшествующих покупке подобного объекта на стандартных условиях.
Однако участие в приватизационном аукционе нуждается в качественном юридическом сопровождении, так как покупателю требуется ориентироваться в грузинском законодательстве. Обеспечить надежную юридическую поддержку сможет Offshore Pro Group. Наши юристы являются носителями грузинского языка, имеют значительный опыт в юридическом сопровождении сделок самых разных размеров. Кроме этого, мы также сможем организовать встречу с представителем правительства Грузии, если понадобится обсудить предстоящую покупку на высоком уровне. Стоимость услуг нашей компании – от 3 000 EUR.
Обзор недвижимости в Грузии: участок земли на берегу Черного моря в Кобулети
Грузинское правительство выставило на продажу довольно привлекательный актив:
участок несельскохозяйственной земли площадью 25 547 кв.м. без строений в Кобулети (Аджария)
Данный лот предлагается использовать для строительства отеля или же для другой недвижимости с учетом специфики региона – курортная зона.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: знакомство с Кобулети
Кобулети – курортный город, который находится на берегу Черного моря в Аджарии. Он располагается на 21 км северней от Батуми, в 348 км – от Тбилиси, в 49 км – от Поти. Население города около 20 000 человек.
Здесь хорошо развито транспортное сообщение — через Кобулети проходит трасса международного значения Е 70, связывающая Тбилиси, Батуми и Сарпи (пропускной пункт на границе с Турцией). Также в городе есть железнодорожная станция, принимающая поезда с Тбилиси и Еревана. Кроме этого, Кобулети и Батуми связывает линия маршрутных автобусов, которые ездят каждый час.
Крупной промышленности в Кобулети нет. Здесь есть небольшие предприятия занимающиеся фасовкой чая, изготовлением консерв, переработкой сельскохозяйственной и рыбной продукции. Город живет туризмом, ежегодно он принимает около 100 000 туристов с Грузии, Украины, России, Армении и других стран. В свое время Кобулети был морским курортом всесоюзного значения.
Кобулети находиться в субтропической климатической зоне. Здесь мягкая теплая зима (средняя температура января 4,8°C) и жаркое лето (средняя температура июня 22,4°C). Прекрасный климат, море, соседство с одним из самых крупных Ботанических садов в Европе, способствовали активному строительству здесь отелей. Немаловажную роль в последнем также сыграла государственная поддержка. На территории Кобулети действует Свободная туристическая зона. Что это значит? Бизнесмены, которые решили построить здесь отель, получают ряд привилегий:
- освобождение от налогов на прибыль и имущество до 2026 года;
- бесплатное разрешение на строительство;
- бесплатная подготовка генерального плана на отель (на 42, 52 и 60 номеров);
- обеспечение инженерными сетями и сопутствующей инфраструктурой (газ, электричество, водопровод, дороги);
- строительство/ремонт подъездных дорог.
Кобулети интересен не только морем, здесь хорошо развита развлекательная инфраструктура, есть парк отдыха, большой парк аттракционов «Цицинатела» с колесом обозрения, набережная длиной до 14 км, несколько заповедников и национальных парков, а еще историческая достопримечательность – крепость Петра.
Участок для отеля в Кобулети: местоположение, описание и фото
Земельный участок, выставленный на продажу, располагается в южной части Кобулети. Она более развита, здесь находится много объектов социальной инфраструктуры: автовокзал, железнодорожный вокзал, школа, футбольный стадион, больница.
Границей объекта на западе является небольшая река Ачква, за ней сразу же начинаются городские постройки и отели, на севере и юге городские земельные участки, а на востоке – дорога местного значения и отель.
Наиболее интересные объекты находятся от участка на расстоянии:
- трасса Е 70 – 450 м;
- море – 450 м;
- продовольственный магазин – 500 м;
- железнодорожная станция Кобулети и автовокзал – 850 м;
- музей Кобулети – 1 км;
- супермаркет Simba – 1 км;
- центральный маркет – 1 км;
- торговый центр – 1,2 км;
- больница – 1,4 км;
- центральный стадион – 1,6 км;
- крепость Петра – 6 км;
- Ботанический сад – 6 км.
В Кобулети достаточно большое количество разнообразных кафе и ресторанов, а также отелей и гостевых домов. За 300 метров участка находится самое лучшее заведение города по версии портала Tripadvisor – «Винный дом Кобулети».
Другими словами, земельный участок, выставленный на продажу, находится в очень хорошем месте, здесь хорошо развита социальная и транспортная инфраструктуре, к нему есть удобный подъезд, а недалеко находятся железнодорожный и автовокзал.
Участок, который продается на аукционе, занимает площадь 25 547 кв.м. Он имеет ровный рельеф, на нем строений, но есть небольшие деревья. К нему ведет удобный асфальтированный подъезд. Следует также учесть, что на участке есть линия электропередач, водопровод, газовая линия. Кроме этого, объект прилегает к реке, следовательно покупатель должен принять во внимание ограничения и требования касающиеся водоохранной зоны, также при осуществлении строительных работ владелец участка не должен вмешиваться в работу мелиоративной системы.
Недвижимость в Грузии: условия приватизационного аукциона
Стать владельцем земельного участка в Кобулети, где можно построить отель, развлекательное заведение, супермаркет или что-то еще удастся, выиграв аукцион, который проходит на следующих условиях:
- стартовая цена объекта – 1 630 000 лари (около 577 000 USD);
- минимальное повышение ставки – 2 000 лари (около 708 USD);
- гарантированный взнос – 163 000 лари (около 5 770 USD).
Победитель обязан заплатить окончательную сумму в течение 30 кален. дней после завершения торгов, но во избежание нюансов связанных с зачислением средств, рекомендуется внести платеж в течение 25 кален. дней. Кроме этого, покупатель должен в любом отделении Дома Юстиции подписать в течение 45 кален. дней договор купли-продажи земельного участка. Каких-либо дополнительных обязательств к победителю торгов не устанавливают.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Грузии на приватизационном аукционе, пишите нам e-mail: info@offshore-pro.info.
В нас в наличии самая полная база объектов, которые выставлены на торгах, а еще мы можем организовать встречу с представителем грузинского правительства для обсуждения деталей покупки на более высоком уровне.
