Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для гостиницы в Гурджаани (Кахетия)

Аукцион по распродаже государственного имущества в Грузии, который начался в конце ноября 2019 года, привлек к себе большое внимание бизнесменов со всего мира. Только за первые дни его работы, количество посещений интернет-странички, где размещаются объекты недвижимости, превысило 15 000. Интерес инвесторов к аукциону обусловливается: низкой стоимостью активов (они продаются без наценки), упрощенной процедурой приватизации и государственной поддержкой в развитии проекта. Такие условия дают возможность приобрести актив, сэкономив значительные силы и ресурсы. Особенно если сравнивать со стандартной процедурой покупки недвижимости.

Компания Offshore Pro Group готова предоставить разностороннюю юридическую поддержку участникам аукциона. С нашей помощью Вы не только сможете стать обладателем недвижимости в Грузии на очень выгодных условиях, а и купите актив максимально соответствующий Вашим требованиям. Мы постоянно следим за приватизационным аукционом, и владеем самой актуальной информацией о проданных объектах, а также о тех, которые будут выставлены им на замену. Мы подберем недвижимость в Грузии, окажем полную юридическую поддержку, а также организуем встречу с представителем приватизационной комиссии.

Стоимость наших услуг составляет – от 3 000 EUR.

Шанс начать бизнес в Грузии: приватизационный аукцион

Правительство Грузии в конце года начало реализацию проекта «100 инвестиционных предложений для бизнеса», в ходе которого планируется найти владельцев для государственного имущества. На электронном аукционе выставлены отели, рыбные и фермерские хозяйства, медицинские учреждения, земельные участки для строительства жилых комплексов и много другого имущества, вызывающего интерес в девелоперов.

Принять участие в «распродаже» могут:

• граждане Грузии;
• иностранные граждане;
• юридические лица и ФОПы, зарегистрированные в Грузии при условии, что в их капитале доля государства или муниципалитета не превышает 25%.

За первые две недели на аукционе было продано 26 объектов, а государство получило 41 млн. лари. На замену уже реализованной недвижимости, правительство выставляет новые объекты. Планируется, что аукцион продлится около 1-2 месяцев, а бюджет страны пополнится 200 млн. лари.

Перспективы бизнеса в Грузии

Грузия привлекает иностранных инвесторов по многим причинам, так как предприятие, зарегистрированное здесь, получает доступ ко всем привилегиям, которые дает грузинская юрисдикция:

• одна из наилучших налоговых систем в мире – 14 место по версии Paying Taxes;
• легкость и простота регистрации компаний в Грузии – реально открыть предприятие за 1 день, в том числе иностранцам;
• открытые международные рынки – наличие договоров о свободной торговле с Китаем, Гонконгом. Европейскими странами, СНГ, Турцией;
• 56 действующих соглашений об избежании двойного налогообложения;
• либеральное миграционное законодательство – иностранцы могут находиться на территории Грузии в течение 1 года без оформления визы;
• низкие расходы на содержание компании – дешевая рабочая сила (средняя зарплата в Грузии не превышает 400 USD), низкая стоимость электроэнергии (около 6-8 центов за 1 кВт), дешевые банковские услуги;
• высокая анонимность бизнеса – Грузия не является участником CRS;
• возможность оптимизировать налогообложения – актуально для экспортных компаний, зарегистрированных в СИЗ и IT-фирм со статусом «Лицо виртуальной зоны»;
• стабильная растущая экономика – прогноз роста ВВП Грузии за 2019 год на уровне 4,5%.

Все вышеперечисленное открывает большие перспективы для инвесторов. А если еще учесть, что Грузия позиционирует себя как туристическая страна, и ее популярность в мире стабильно растет. То такой инвестиционный проект, как строительство гостиницы/отеля в курортной зоне сулит значительные выгоды.

Описание инвестиционного проекта: земельный участок для строительства отеля в Гурджаани (Кахетия)

На приватизационном аукционе представлен лот, который интересен для бизнесменов желающих начать или расширить в Грузии отельный бизнес:

земельные участки общей площадью 40 555 кв.м. со строениями в Гурджаани (Кахетия)

Местоположение земельных участков: знакомство с Гурджаани

Гурджаани – административный центр одноименного муниципалитета Грузии в регионе Кахетия. Это небольшой город с населением чуть более 8 000 человек. Располагается он на высоте 415 м над уровнем моря в Алазанской долине, известной во всем мире винодельческом регионе. Город расположен в 122 км восточней Тбилиси между Телави и Сигнахи. Через Гурджаани проходит автомагистраль Бакурцихе-Телави, а также железнодорожная линия Тбилиси-Телави.

Первые упоминания о Гурджаани датируются XVI веком. Но статус города населенный пункт получил только в 1934 г.

Гурджаани является центром виноделия и виноградарства в Кахетии. В городе расположены винодельческий, консервный, спиртовой заводы. В регионе выращивают основные винные сорта грузинского винограда: Мукузани, Ахашени, Вазисубани. Потому не удивительно, что здесь набирает обороты «винный туризм». В районе работает более 15 винных заводов, из них 4 прямо в Гурджаани.

Главными достопримечательностями Гурджаани являются:

• бывший грязевой курорт всесоюзного значения – Ахтала. Здесь расположены грязевые сопки (небольшие грязевые вулканы). Во время извержения вместе с грязью выделяется метан и высокоминерализованная вода. В Ахтале осуществляется лечение органов двигательного аппарата, периферической нервной системы и гинекологических болезней;
• церковь Гурджаани Келацминда (VII век) – единственный образец двокупольного храма в Грузии;
• монастырь Вачнадзиани (VIII век);
• завод «Грузвинпром», где выпускается 16 марочных вин, а также вина с редкими ароматами произведенные с коллекционных сортов винограда, коньяки «Арагви» и «Варцизе»;
• храм в Загаани;
• винный музей в Велисцихе.

В целом в районе около 400 архитектурных памятников, но их нужно поискать, так как к ним может не быть указателей.

Климат в Гурджаани субтропический. Здесь мало осадков и низкая влажность, зима мягкая и без снега, средняя температура в январе 1°С. Лето теплое, но не жаркое – средняя температура августа 24°С. Вокруг города лесные массивы, где преобладают лиственные деревья (ольха и дуб).

В городе ежегодно осенью проводится винный фестиваль, на котором представляют свою продукцию практически все винзаводы и семейные винные погреба Грузии. А еще с 2019 года здесь начали проводить фестиваль сыра и кулинарии.

Земельные участки в Гурджаани (Кахетия): местоположение

Участки, которые продаются на аукционе, находятся на окраине города Гурджаани сразу возле леса. Всего в 150 метрах от них располагается государственная школа №4. Поблизости нет магазинов и кафе, слабо развита социальная инфраструктура.

Большинство магазинов, кафе находятся в центре города, на расстоянии 2 км, до автомагистрали Бакурцихе-Телави – 800 м, до железнодорожной станции – 2,3 км, до главной достопримечательности города грязевого курорта Ахтала – 2 км.

Бизнес в Грузии: описание земельных участков в Гурджаани

На приватизационном аукционе правительство Грузии продает 4 земельных участка, расположенных рядом. Их общая площадь составляет 40 555 кв.м. и находятся они в черте города Гурджаани на улицах Агмашенебели и Костава.

Через участки проходит линия электропередач, газопровод (ООО «Socar georgia gas»), а также располагается линейная конструкция ООО «Silknet» поэтому все строительные работы необходимо предварительно согласовывать, и еще 355 кв.м. участка находятся под правами сервитута.

На участках находится двухэтажное прямоугольное здание с внутренним двором общей площадью 4 770,20 кв.м. и 6-этажное здание, состоящее из трех частей, а также четыре здания поменьше. К зданиям ведет асфальтированная дорога.

Условия аукциона по покупке земельных участков в Гурджаани

Приобрести землю для строительства крупного отеля/гостиницы или даже медицинского учреждения можно на аукционе, который проводится на следующих условиях:

• стартовая цена – 1 526 000 лари (около 534 500 USD);
• шаг заявки – 5 000 лари;
• минимальный размер гарантии – 152 600 лари. Эту сумму можно внести наличными в Либерти банке, оплатить платежной картой на сайте аукциона (рекомендуется платежной картой Bank of Georgia) или же активировать безотзывную электронную банковскую гарантию;
• минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней;
• победитель аукциона обязан оплатить полностью покупку в течение 30 календарных дней и подписать договор в течение 45 календарных дней после выигрыша в противном случае результат аукциона аннулируют.

Как приобрести недвижимость в Грузии на самых выгодных условиях

Компания Offshore Pro Group постоянно держит «руку на пульсе» событий, которые происходят на аукционе. У нас есть актуальная информация по объектам, которые еще продаются и какие уже проданы. Обратившись к нам, Вы получите полную юридическую поддержку и постоянную связь с правительством Грузии, что увеличит Ваши шансы на выгодную покупку.

Получить преимущество на аукционе очень просто:

После получения оплаты наши сотрудники обеспечат разностороннюю юридическую поддержку, а также, если необходимо организуют встречу с представителем грузинского правительства.