Распродажа государственного имущества в Грузии привлекает к себе очень многих девелоперов со всего мира. Ведь условия покупки объектов недвижимости сейчас наилучшие: правительство уже сделало независимую оценку объектов, определило границы и сервитуты, а еще покупатели смогут приватизировать имущество по ускоренной процедуре. Таким образом, приобретая недвижимость в Грузии на аукционе, будущий владелец экономит и время, и деньги.
Но, сделать самостоятельно покупку не зная грузинского законодательства достаточно сложно. Лучше всего организовать юридическое сопровождение участника аукциона сможет компания Offshore Pro Group. В ее штате есть грузинские юристы, имеющие значительный опыт работы в Грузии в организации бизнеса. А еще с ее помощью удастся связаться с правительством Грузии для решения задач приобретения недвижимости на более высоком уровне. Стоимость услуг Offshore Pro Group по юридическому сопровождению проекта и медиации между инвестором и правительство Грузии – от 3 000 EUR.
Инвестиции в недвижимость Грузии в 2021 г.: отельный комплекс в Сурами
На приватизационном аукционе правительство Грузии выставило объект, который может заинтересовать бизнесменов, планирующих заняться отельным бизнесом в Грузии:
участок земли площадью 24 380 кв.м. со строениями, который находится в Сурами
Здесь грузинское правительство с учетом особенностей региона предлагает открыть отельный комплекс. Тем, более что капитальные здания на участке, как раз готовились для подобных целей.
О привлекательности отельного бизнеса в Грузии говорит тот факт, что иностранные инвестиции в эту сферу стабильно растут. Оборот в отельном и ресторанном бизнесе по данным Сакстата растет с 2014 года. В 2018 году он достиг величины 1 811,7 млн. лари (+ 114,75% с 2014 года). Показатели за 3 квартала 2019 года дают право полагать, что и этот год станет рекордным – 1 538 млн. лари (данные с января по сентябрь 2019 г.).
Развитию этой сферы бизнеса способствует стремительный рост туризма в Грузии. Количество иностранцев посещающих страну стабильно увеличивается. Так, начиная с 2015 — 2019 гг. число путешественников выросло на 57,6%, до 9,3 млн. человек.
Бизнес в Грузии в 2021 г.: знакомство с Сурами
Сурами – это небольшой город в Хашурском муниципалитете в Шиде-Картли. Этот регион находится в центральной части Грузии. Большинство населения региона занято в торговле, сельском хозяйстве и туризме. Расстояние до Тбилиси – 137 км, до Хашури – 7,4 км.
Хашурский муниципалитет, где находится Сурами является по «воротами» в Восточную Грузию. Здесь картлийская равнина упирается в Лихские горы. Сам Сурами располагается у подножья этих гор, которые разделяют Грузию на западную и восточную часть. Удобное расположение поселка городского типа (население около 7,5 тысячи человек) сделало из него популярный горный курорт.
Сурами находится на высоте 740 м над уровнем моря. Климат здесь умеренный субтропический, переходящий во влажный континентальный, с холодной снежной зимой и длинным теплым летом. Температура в январе может опускаться до -20°C, а летом подниматься – до 32°C.
Люди на территории Сурами начали поселяться очень давно. Так как город имел стратегическое положение, он находится на важном караванном пути и охраняет подходы к Рикотскому перевалу. Еще Плиний Старший упоминал о поселении на границе Колхиды и Иберии, а в XII-XIII века поселок был превращен в неприступную крепость.
С XIX века поселок стал развиваться как горный климатический курорт для лечения болезней дыхательных органов. Сейчас здесь есть несколько санаториев, но практически нет отелей. Сурами очень популярен среди жителей Тбилиси, которые здесь любят проводить лето. Их привлекает климат, наличие хвойных лесных массивов, минеральной воды и, конечно же, горы. Благодаря этому, в поселке постепенно начинает появляться туристическая инфраструктура. Сегодня Сурами представляет собой спа-курорт, куда едут отдохнуть или оздоровится. Специализируется курорт на лечении: хронических заболеваний костей, функциональных нарушений периферической нервной системы, кожи, сердечно-сосудистой и нервной системы.
Кроме, курортного отдыха Сурами может удивить и историческими достопримечательностями:
- Сурамская крепость (X век);
- церковь Святого Георгия (XVII вв.);
- дом-музей Леси Украинки.
А еще Сурами знаменит своим хвойным лесом, где растут многовековые деревья, минеральной водой (в центре города есть бесплатный источник) и назуки. Последнее является «брендом» поселка – это сладкие булочки, начинены изюмом, корицей и изюмом.
Расположение и описание участка для отельного комплекса в Сурами
Сурами небольшой городок, где четко выделена одна улица. Именно вокруг этой центральной улицы и располагается большинство объектов социальной инфраструктуры: магазины, отделение банка, кафе. В северной части поселок огибает международная автомагистраль Е60, соединяющий Тбилиси-Сенаки-Леселидз.
В городке по состоянию на начало 2021 года уже появилось несколько отелей и гостевых домов. Располагаются они в основном на окраинных частях населенного пункта, неподалеку от лесных массивов.
Выставленный на продажу земельный участок находиться в северной части Сурами. Он располагается в некоторой отдаленности от населенного пункта в лесной зоне, но с юга, запада и востока есть жилые дома. В пешей доступности от участка есть санаторий «Сурами» (130 м) и гостевой дом «В Сурами» (150 м), трасса Е 60 (за 450 м). Центр города, а также Сурамская крепость находиться на расстоянии 3,3 км, там же есть церковь Святой Барбары.
В поселке достаточно объектов социальной инфраструктуры для отдыха, есть здесь даже ночной клуб. А еще от Сурами до райцентра Хашури всего 8 км. Причем до железнодорожного вокзала Хашури от земельного участка 7,7 км.
Земельный участок, выставленный на продажу, занимает площадь 24 380 кв.м., на нем есть строения, остатки заграждений и растет много хвойных деревьев. Самое крупное здание представляет собой 3-хэтажный корпус, он сохранился в плохом состоянии. А еще к участку ведет грунтовая дорога.
Учитывая особенности региона, а именно то, что поселок является климатическим курортом, куда летом приезжает очень много столичных жителей с детьми. Здесь рационально сделать отельный комплекс.
Бизнес в Грузии: условия государственного аукциона по продаже земли в Сурами
Приобрести земельный участок со строениями можно на государственном аукционе в Грузии, который проводится на следующих условиях:
- стартовая стоимость объекта недвижимости – 815 000 лари;
- минимальное повышение цены – на 3 000 лари;
- размер гарантированного взноса – 245 000 лари. Можно внести наличными в Либерти банке, оплатить платежной картой на веб-сайте аукциона или же активировать банковскую гарантию грузинского банка;
- срок действие банковской гарантии – 45 календарных дней.
Желающий приобрести недвижимость имеет право осмотреть объект до окончания аукциона.
Победитель аукциона обязан выполнить следующие требования:
- оплатить полную стоимость объекта в течение 30 календарных дней, но рекомендуется завершить расчеты в течение 25 календарных дней, чтобы избежать форс-мажорных обстоятельств;
- заключить договор покупки объекта недвижимости в течение 45 календарных дней после завершения аукциона в любом Доме Юстиции. Если победитель по каким-то причинам отказывается подписать договор, то его аванс перечисляется в бюджет Грузии.
Если Вы хотите выступить инвестором и приобрести недвижимость в Грузии на аукционе пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы обсудить условия сотрудничества.
