Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для отельного комплекса в Боржоми

Аукцион, на котором продается государственное имущество, может стать реальным шансом для многих бизнесменов приобрести недвижимость в Грузии на очень выгодных условиях. Во-первых, объекты продаются за реальной стоимостью, на них цена не завышена, во-вторых, имущество, купленное на аукционе, переходит в собственность по упрощенной процедуре, а в–третьих, государство будет способствовать развитию инвестиционных проектов. Сделав удачную покупку на приватизационном аукционе, инвестор сможет уже в ближайшее время начать реализацию нового проекта, который в скором будущем принесет значительную финансовую выгоду.

Компания Offshore Pro Group готова предоставить полную юридическую поддержку потенциальному участнику приватизационного аукциона в Грузии и выполнить функцию медиатора между правительством и инвестором. С нашей помощью Вы увеличите шансы на выгодную покупку. Мы возьмем на себя все бюрократические процедуры, подберем объект недвижимости максимально соответствующий Вашим критериям, и если необходимо организуем встречу с представителем правительства Грузии. Стоимость наших услуг – от 3 000 EUR.

Бизнес в Грузии: преимущества для инвесторов

Грузия уже два года подряд занимает высокие позиции в рейтинге Doing Business (в 2019 г. – 6 место, в 2020 г. – 7 место). И это вполне заслужено, в стране за последние несколько лет было проведено огромное количество реформ. В результате улучшилась налоговая и судебная система, повысился уровень безопасности, а экономика страны начала стабильно расти.

Грузия представляет собой туристическую страну — доход от иностранных путешественников составляет около 8% ВВП страны, а туристический поток стабильно растет, что очень важно для бизнесменов, желающих открыть отель в Грузии.

А еще, Грузия привлекает деловых людей со всего мира по следующим причинам:

• реальная возможность снизить налогообложение – удастся, если зарегистрировать компанию в Грузии в одной из Свободных индустриальных зон, а их здесь четыре: две в Кутаиси, и по одной в Тбилиси и в Поти;
• льготные условия налогообложения для IT-компаний – в Грузии юридические лица, имеющие отношения к IT-сфере и продающие свою продукцию заграницей могут получить сертификат «Виртуальное лицо». Этот статус освобождает практически от всех налогов, кроме налога с дивидендов;
• зона свободной торговли со странами ЕС, ЕАСТ, СНГ, Китаем, Гонконгом, Турцией, Великобританией и Украиной – в эти страны производители имеющие сертификат «Made in Georgia» могут поставлять товары, избегая пошлин;
• 56 действующих договоров об избегании двойного налогообложения;
• лояльная миграционная политика – на территории Грузии граждане из более, чем 90 стран могут находиться в течение года без необходимости оформлять визу;
• большой транзитный потенциал – Грузия является «морскими воротами» для производителей из стран Каспийского региона и Китая. Они активно используют ее автомагистрали, железные дороги и морские порты для доставки продукции в Европу и страны СНГ.

Кроме этого, особой популярностью пользуется грузинская юрисдикция среди граждан из соседних стран: Ирана, Турции, России, Армении, Азербайджана, Украины. Им выгодно регистрировать компанию в Грузии, так как здесь ниже расходы на обслуживание, практически нет проблем с коммуникацией (многие грузины знают и общаются на русском, английском, турецком языках). Россиянам еще рационально открыть фирму в Грузии по той причине, что страна не принимает участие в санкциях. И юридическое лицо в здешней юрисдикции имеет свободный доступ на международные рынки, что позволяет его использовать для торговли с партнерами из стран ЕС, США, Японии и т.д.

Приватизация госимущества в Грузии: выгодное решение для бизнеса

29 ноября 2019 года в Грузии стартовал самый масштабный за последние несколько лет приватизационный процесс. В рамках государственной инициативы «100 инвестиционных предложений бизнесу» грузинское правительство планирует реализовать более 100 объектов недвижимости. Стать владельцем актива удастся, предложив лучшую цену на электронном аукционе. В приватизации принимают участие самые разнообразные объекты: земельные участки, фермы, рыбные хозяйства, отели, гостиницы, а также другая недвижимость, которая находится в Тбилиси и в других населенных пунктах Грузии.

Мы предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения:

участка земли площадью 8 864 м.кв. для строительства отельного комплекса, который находится в экологически чистой зоне, а именно в городе-курорте Боржоми

Знакомство с Боржоми: почему здесь выгодно открыть отель

Боржоми – город-курорт, известность которому во всей Восточной Европе принесла минеральная вода. Именно здесь, из недр земли добывают лечебную воду, о целебных свойствах которой люди знали еще из древних времен.

Прекрасная природа, гори укрытие хвойными и лиственными деревьями, умеренный климат (здесь летом не жарко, а зимой не холодно) сделали Боржоми популярным курортом. Не зря здесь построили свою резиденцию русские цари из династии Романовых. Минеральная вода из Боржоми начала активно экспортироваться по всему миру в XIX веке. Именно она всегда была на столах первых лиц советского государства.

Сам по себе Боржоми небольшой город, но очень длинный. Учитывая, что он находится в ущелье, где течет река Куры, люди строили свои дома и расселялись вдоль ее берегов. Сейчас он растянулся на 5 километров.

Здесь проживает около 14 000 человек, которые заняты в основном в курортном бизнесе. Здесь также есть только одно крупное предприятие – это завод минеральной воды «Боржоми», никаких заводов и фабрик или другого промышленного производства в регионе нет.

Еще одним преимуществом Боржоми является его близость к Бакуриани, куда не составит труда добраться за 40 минут (около 25 км). Бакуриани – это горнолыжный курорт, который стремительно набирает популярность. Он быстро развивается, уже сейчас в Бакуриани ежегодно принимают различные соревнования по зимним видам спорта, а еще город подал заявку и готов принять зимние Олимпийские игры 2030 г.

Расположение земельного участка для строительства отельного комплекса в Боржоми

Участок земли, который продается на приватизационном аукционе, находится непосредственно в черте города Боржоми на улице Руставели. Рядом с ним построен жилой дом и отель. Участок граничит непосредственно с лесным массивом, а также сквером им. Палиашвили. На расстоянии 300 метров от него находится большое количество гостевых домов, которые сдают туристам жители Боржоми. Неподалеку от участка есть бассейн, футбольное поле, почта, международная автомагистраль, информационно-туристический центр, продовольственные и непродовольственные магазины.

До условного центра города – Центрального парка всего 1,9 км. Кстати в парке есть источник холодной минеральной воды (бесплатный).

До других достопримечательностей Боржоми от земельного участка расстояние:

• этнографический музей – 850 м;
• руины крепости Гогия – 950 м;
• вход в Национальный парк Боржоми-Харагаули (самый крупный парк Европы, который занимает 7% территории Грузии) – 2 км;
• фабрика минеральной воды «Боржоми» – 3 км;
• дворец Романовых – 3,3 км;
• руины крепости Петре – 6,5 км.

Возле участка есть несколько остановок маршрутных автобусов, а ближайшая железнодорожная станция находится на расстоянии – 1,3 км.

Описание земельного участка в Боржоми

Площадь участка для отельного комплекса – 8 864 м. кв. На нем расположены временные и одно небольшое строение, которые не составит труда снести. К участку ведет дорога, которая имеет выход на международную автомагистраль.

Следует также обратить внимание, что 272 кв.м. земельного участка находится под сервитутами. А еще через участок идет электрическая сеть, поэтому строительные работы необходимо согласовывать с ООО «Energo pro Georgia».

Базовые условия аукциона по покупке земельного участка в Боржоми

Земля для отельного комплекса в городе Боржоми продается на аукционе на следующих условиях:

• стартовая цена – 941 000 лари;
• шаг заявки – 3 000 лари;
• размер гарантии – 282 300 лари. Разрешается внести наличными через Liberty Bank, оплатить платежной картой на сайте аукциона или же активировать безотзывную банковскую гарантию;
• минимальный срок банковской гарантии – 45 календарных дней;
• окончательную сумму за лот, победитель аукциона должен внести в течение 25 календарных дней, но не позднее 30 календарных дней;
• победитель аукциона обязан подписать договор покупки земельного участка в течение 45 календарных дней (в Доме Юстиции).

В случае невыполнения двух последних пунктов результаты торгов аннулируют.

Как принять участие в приватизационном аукционе на лучших условиях

Компания Offshore Pro Group оказывает разностороннюю юридическую поддержку участникам аукциона, а также при необходимости может организовать встречу с представителем грузинского правительства. С нашей помощью Вы значительно увеличите свои шансы на успешную покупку лота на аукционе. Кроме этого мы может подобрать объект недвижимости по указанным Вами критериям.

Кратко процедуру нашего сотрудничества можно описать так: