Бесплатная консультация для открытия личного или корпоративного банковского счета за рубежом:

Стоимость
услуги

от 3 000 EUR

Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок для отельного комплекса в Кутаиси

На приватизационном аукционе выставлен на продажу лот, который интересен деловым людям, желающим начать или же расширить в Грузии отельный бизнес. Речь идет о земельном участке на улице Табидзе. Его грузинское правительство предлагает использовать для строительства отельного комплекса.

Преимущества приобретения недвижимости в Грузии на приватизационном аукционе следующие: не нужно тратить время и ресурсы на подготовку участка к продаже, делать его экспертную оценку, определять сервитуты и ограничения. Всю эту предпродажную подготовку уже сделало правительство страны. А еще победитель торгов получает право на ускоренную приватизацию купленного имущества. Таким образом, инвестор, который ищет недвижимость для ведения бизнеса, может найти и приобрести на приватизационном аукционе подходящий актив, причем на более выгодных условиях, сэкономив время и деньги.

Юридическое сопровождение покупки актива на аукционе возьмет на себя компания Offshore Pro Group. Наши грузинские юристы прекрасно ориентируются в законах Грузии, знакомы со спецификой ведения бизнеса в стране и могут организовать встречу с представителем приватизационной комиссии для обсуждения условий покупки.

Недвижимость в Грузии: участок для отельного комплекса в Кутаиси

Грузинское правительство ищет нового хозяина для следующего имущества:

участок земли площадью 9 196 кв.м. со строениями

Уже то, что объект располагается в Кутаиси, является преимуществом. Ведь это второй величине и по значимости (экономический и промышленный потенциал) город в Грузии. Давайте познакомимся с преимуществами ведения бизнеса в Кутаиси:

Инвестиционный потенциал Кутаиси

Кутаиси – промышленный и культурный центр Грузии, важный экономический центр Западной Грузии, административный центр края Имеретия. С октября 2012 по декабрь 2018 года здесь находился грузинский парламент.

Кутаиси лежит на берегах реки Риони, на высоте 125-300 м над уровнем моря. Расстояние от Кутаиси: до Тбилиси – 231 км, до Батуми – 151 км, до Поти – 100 км, до Зестафони – 36 км.

Климат в регионе влажный субтропический. Лето обычно жаркое и относительно сухое, а зима влажная и прохладная. Самый холодный месяц в году – январь (средняя температура +5,4 °C), самый жаркий – август (средняя температура +24,7 °C). Среднегодовое количество осадков около 1 500 мм.

Кутаиси имеет очень древнюю историю. В V-VI вв. до н.э. город был столицей древнего королевства Колхида. А еще Кутаиси входит в десятку старейших городов мира, которые еще развиваются. Главные достопримечательностей города и региона, которые вызывают интерес в туристов:

  • собор Баграти (начало XI века);
  • монастырь Гелати (объект культурного наследия ЮНЕСКО)
  • монастырь Моцамета
  • пещера Сатаплия (здесь найдены следы динозавров);
  • пещера Прометея;
  • руины Гегутского комплекса (X-XI вв.).

Следует отметить, что за последние три года существенно увеличился туристический поток в Кутаиси и в регионе. Если в 2017 году международный аэропорт обслужил 405 173 пассажира, то в 2019 году этот показатель достиг отметки 873 616 пассажиров, а в 2020 году – по прогнозам он превысить 1 млн. человек. Поэтому не удивительно, что туризм является приоритетным направлением экономики Кутаиси. В регионе большое количество исторических, культурных и природных памятников, винных погребов, SPA-курортов и других достопримечательностей. Согласно данных портала Tripadvisor в Кутаиси и в регионе работают 480 отелей, гостиниц, хостелов и других объектов, где можно проживать в течение короткого или длительного периода. Но только один отель имеет 4 звезды, это представитель международной сети Best Western.

Открытие новых отелей и гостиниц очень перспективное направление для бизнеса в Кутаиси. Ведь город с каждым годом все больше принимает туристов и бизнесменов с других стран и регионов Грузии.

Кутаиси – промышленный центр Грузии. В городе работает достаточно много различных предприятий. Но, население в основной массе занято в сфере торговли и услуг (74% частных предпринимателей). Абсолютное большинство компаний в городе относятся к сегменту микро (почти 30%) и малого (около 43%) бизнеса, а только менее 1% — крупные юридические лица. В Кутаиси в основном производится: текстиль, обувь, специи, сухофрукты, фундук, мед. Также в Кутаиси есть две ГЭС: Рионская и Гуматская. Их совокупная мощность составляет 115 МВт.

Особенно инвесторов привлекает наличие в Кутаиси зразу двух Свободных индустриальных зон (СИЗ). Они находятся рядом – на территории Кутаисского автомобильного завода. Именно они обеспечивают работой практически все население города. Экономический и промышленный потенциал Кутаиси привлекает сюда многих иностранных инвесторов. Например, сейчас в городе завершается строительство автомобильного завода, где планируется ежегодно выпускать 40 000 электрокаров, половина из них будет направляться на экспорт.

Также Кутаиси еще и важный транспортный узел. У города есть свой международный аэропорт, который находится в 14 км к западу от Кутаиси. В 2020 году даже по самым пессимистическим прогнозам его пассажиропоток превысить 1 млн. человек. Также Кутаиси имеет прямое железнодорожное сообщение с Тбилиси и с Батуми, через город  проходят автомобильные дороги: Кутаиси-Цхалтубо-Цагери-Лентехи, Кутаиси-Багдати и Кутаиси-Ткибули.

Почему выгодно регистрировать предприятия в Свободной индустриальной зоне Кутаиси

Кутаиси единственный город в Грузии, где функционирует сразу две СИЗ: Кутаисская и Кутаиси-Хуалинг. Это специальные территории со льготным режимом налогообложения, но это не единственное их преимущество. Зарегистрировать компанию в СИЗ Кутаиси или СИЗ Кутаиси-Хуалинг следует по таким причинам:

  • экспортная выручка не облагается налогом;
  • отсутствие таможенных пошлин на импорт и экспорт;
  • 100% репатриация дивидендов;
  • освобождение от НДС;
  • действующий режим свободной торговли со странами Евросоюза, Китаем, Турцией, странами СНГ, государствами ЕАСТ, Украиной, Великобританией, Гонконгом;
  • низкая стоимость электричества (около 6 центов за 1 кВт);
  • дешевая рабочая сила;
  • отсутствие валютного контроля;
  • наличие железнодорожного, автомобильного, морского и воздушного сообщения со странами мира;
  • на территории СИЗ есть железнодорожные пути, что упрощают доставку/отправку сырья, материалов;
  • наличие таможенно-пропускных пунктов работающих круглосуточно;
  • регистрация компании в течение 24 часов.

Благодаря всему вышеперечисленному иностранным инвесторам выгодно регистрировать в СИЗ в Грузии экспортные компании. На сегодняшний день здесь уже работают: самый крупный в Европе производитель солнечных панелей AE Solar, французская компания Atlantic Group производитель котлов, производитель кровли, мебельная фабрика и много других предприятий. Все они ориентированы на экспорт. В целом же на территории СИЗ ведут свою деятельность более 100 различных предприятий.

Обслуживание компаний в СИЗ существенно ниже, чем в других странах и регионах Грузии, за счет снижения расходов на:

  • налогообложение;
  • оплату труда;
  • коммунальные услуги;
  • логистику;
  • бухгалтерское и банковское обслуживание.

Следует также отметить, что правительство Грузии внесло поправки в законодательство и теперь компаниям, которые зарегистрированы в СИЗ разрешается арендовать склады за пределами территорий Свободных зон.

Узнайте, как зарегистрировать компанию в СИЗ Кутаиси.

Недвижимость в Грузии: местоположение объекта в Кутаиси

Лот, который выставлен на продажу находится на ул. Табидзе, 39. Это левый берег реки Риони, всего в 1,3 км от центральной станции железнодорожного вокзала города, что уже является преимуществом.

На западе участок земли примыкает к автомобильной дороге, по которой можно попасть в любую точку города, на севере и юге расположились – жилые дома, среди которых есть даже несколько гестов, а на востоке – развалины старых зданий, два отеля, автомобильная стоянка.

В пешей доступности от объекта находится аптека, грузино-американская международная школа, церковь Святой Барбары, больница, ресторан грузинской кухни, государственная школа №2 и №13, парк. В целом, участок расположен в районе с очень хорошо развитой социальной инфраструктурой. Ведь он находится всего в пару метрах от проспекта Давида Агмашенебели. Это достаточно оживленная улица, которая ведет на железнодорожный вокзал. Также следует отметить, что одна из достопримечательностей Кутаиси – Белый мост, находится всего в 700 метрах на севере. Возле моста в огромном количестве присутствуют рестораны, кафе, отели и хостелы.

Хорошо возле участка развита транспортная инфраструктура: рядом железнодорожный вокзал и проспект Давида Агмашенебели, где есть остановки общественного транспорта. Расстояние от объекта до международного аэропорта Кутаиси – 22 км (около 30 минут езды), до центра города – 2 км.

Описание и фото земельного участка в Кутаиси

Участок, который продает правительство Грузии, занимает площадь 9 196 кв.м. На нем размещается несколько строений, но они в плачевном состоянии, а часть в руинах. Также на участке есть многолетние растения.

Площадь самых крупных зданий, которые еще хранят свой вид: П-образного – 2 180 кв.м. и двухэтажного возле дороги – 452 кв.м.

Преимуществом лота является практически полное отсутствие ограничений и сервитутов. На объекте продажи зарегистрирована только одна линейная конструкция. Будущему владельцу недвижимости понадобиться согласовать строительный проект с компанией, которой она принадлежит.

 

Приватизационный аукцион: условия участия

Стать владельцем и построить отель на участке удастся, выиграв аукцион, который проходит на таких условиях:

  • начальная стоимость недвижимости – 3 490 000 лари (около 1 253 100 USD);
  • минимальное повышение заявки – 5 000 лари (1 800 USD);
  • минимальная сумма гарантии – 349 000 лари (около 125 300 USD);
  • минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней.

Участник аукциона внести гарантированный взнос может одним из следующих способов:

  • в любом отделении Либерти банка;
  • на веб-страничке аукциона;
  • путем активации безотзывной электронной гарантии.

После победи на аукционе, участнику обязательно следует выполнить такие требования после завершения торгов:

  • в течение 30 календ. дней завершить расчеты за лот (рекомендуется в течение 25 дней);
  • в течение 45 календ. дней заключить договор покупки недвижимости в любом из Домов Юстиции. В противном случае гарантированный взнос переведут в бюджет Грузии, а торги отменят.

Желаете приобрести недвижимость на приватизационном аукционе, пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info и оставляйте ваши контактные данные. Мы обязательно свяжемся с вами. 

Можете также ознакомиться еще с несколькими объектами в Кутаиси, которые продаются на аукционе:

Чем выгодна покупка земельного участка на аукционе в Кутаиси в Грузии?

Земельный участок находится в Кутаиси – в промышленном и историческом центре Грузии. Город имеет очень хороший туристический потенциал. В Кутаиси пока еще мало гостиниц и отелей.

Чем интересен участок в Кутаиси, выставленный на аукционе в Грузии?

Земельный участок, который продает грузинское правительство, находится на берегу Риони, в живописном месте, неподалеку от железнодорожного вокзала и важной транспортной артерии. Такое его расположение делает целесообразным использовать его для строительства отеля/гостиницы или кафе/ресторана.

Могут купить недвижимость на аукционе в Грузии россияне?

Да, участвовать в государственном аукционе и купить недвижимость в Грузии могут россияне, украинцы и граждане других стран. Также купить недвижимость в Грузии удастся и грузинской компанией с иностранными учредителями.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.