На приватизационном аукционе в Грузии с 19 февраля 2020 года продается крупный участок земли в поселке Сартичала в Гардабанском муниципалитете. Правительство страны считает, что его можно использовать в различных целях, поэтому каких-либо рекомендаций потенциальным инвесторам по развитию объекта не предоставляет. Учитывая специфику региона, объект может заинтересовать инвесторов, которые планируют заняться сельским хозяйством, производством, складированием и т.д.
Преимущество покупки недвижимости в Грузии для бизнеса именно на аукционе заключается в следующем: правительство страны провело предпродажную подготовку объектов и решило все бюрократические вопросы, касающиеся оформления участка в собственность. Была сделана независимая экспертная оценка всех объектов, рассчитаны и определены все границы и сервитуты, а еще победители торгов смогут оформить право собственности на государственное имущество по упрощенной процедуре.
Другими словами покупка активов на аукционе позволит существенно сэкономить время и деньги. Но, даже в таком случае без качественного юридического сопровождения сделки не обойтись. И лучше, когда подобную услугу окажут опытные грузинские юристы. Именно такие профессионалы работают в компании Offshore Pro Group. Мы способны не только обеспечить наилучшую юридическую опеку сделки, а и организовать встречу с представителем грузинского правительства. Стоимость наших услуг – 3 000 EUR.
Крупная приватизация в Грузии: знакомство с лотом
С помощью аукциона правительство Грузии ищет нового хозяина для следующего объекта:
участок несельскохозяйственной земли площадью 47 321 кв.м. со строениями, который находится в поселке Сартичала в Гардабанском муниципалитете.
Грузинские власти указывают на мультифункциональные свойства объекта. Это значит, что инвестор может здесь организовать производство, построить склад, птицефабрику, ферму и т.д. Давайте познакомимся с регионом подробнее, чтобы понять, чем здесь лучше заниматься.
Инвестиционная привлекательность Гардабанского муниципалитета
Гардабанский муниципалитет, в который входит поселок Сартичала, находится в крае Квемо-Картли. Населения региона по данным последней переписи составляет около 81 тысячи человек. Следует отметить, что в Гардабанском муниципалитете проживает достаточно крупная азербайджанская диаспора. На юге район граничит с Азербайджаном, на севере — с муниципалитетами Мцхета и Тбилиси, на востоке с муниципалитетом Сагареджо, на западе – с Марнеули.
Климат в регионе влажный субтропический, средняя температура января — от +0,3 °C до -5 °C, июля — +25°C, среднегодовое количество осадков – 422 мм.
Ведущими экономическими направлениями муниципалитета являются: сельское хозяйство, промышленность, энергетика, малый бизнес и сфера услуг. Самым крупным объектом региона является Гардабанская ТЭС. В начале 2020 года в Гардабани открыли еще ТЭС – Гардабани 2, мощностью 230 МВт. Размер инвестиций в строительство новой ТЭС составил – 180 млн. USD, а ее строительством занималась китайская компания — China Tianchen Engineering Corporation.
Регион также интерес наличием самых крупных нефтяных месторождений в Грузии. Их обнаружили в 1974 году неподалеку от поселка Сартичала. С 90-х годов добыча и разведка нефти здесь почти не ведется, но регион достаточно перспективный. В 2000 годах сюда пришли иностранные инвесторы, которые добывают около 50 000 тонн нефти в год. Также в Гардабанском муниципалитете осуществляется добыча: базальта, глины, песчаников. Есть предприятия по производству керамической плитки, пекарни, много фермерских хозяйств.
Знакомство с поселком Сартичала
Поселок Сартичала располагается в верхней части на западном берегу реки Иори, на высоте 680 м над уровнем моря, в 45 км от Гардабани, в 34 км – от Тбилиси, в 5 км – от железнодорожного вокзала Иори. По данным переписи в населенном пункте проживает около 6 000 человек. Примечательно, что поселок был основан немецкими колонистами в начале XIX века, тогда населенный пункт назывался Мариенфельд. В поселке с 1998 года работает нефтеперерабатывающий завод. Также в Сартичала есть зерносушильный и складской комплекс, который был построен в рамках государственной программы «Производи в Грузии». Размер инвестиций в строительство составил 6 млн. лари, а предприятие смогло увеличить мощность производства до 60 тонн сырья в час.
Через поселок Сартичала проходит важная трасса S5 Тбилиси-Бакурцихе-Лагодехи, она ведет от Тбилиси через Бакурцихе до границы с Азербайджаном в районе Лагодехи (Кахетия). Длина автомагистрали составляет 160 километров. После пересечения границы с Азербайджаном, трасса продолжается в Загаталу и Евлакс.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: местоположение, характеристики и фото объекта
Земельный участок, который грузинское правительство выставило на продажу, находится в южной части поселка Сартичала, между железнодорожными станциями Сартичала (на западе через 550 м) и Иори (на востоке через 1,6 км). Участок на востоке граничит с дорогой местного значения, по которой можно доехать до шоссе Тбилиси-Бакурцихе-Лагодехи (2,4 км), на юге – с железной дорогой, на севере – с несколькими жилыми домами.
Объект продажи располагается относительно недалеко от жилых массивов населенного пункта, от него до центра Сартичала около 3 км. Именно в центре поселка сконцентрировано большинство объектов социальной инфраструктуры: кафе, магазины, мэрия, стадион, больница.
Сам участок занимает площадь 47 321 кв.м., он частично зарос травой и деревьями, на нем есть несколько полуразваленных строений и карьер площадью 2 100 кв.м. затопленный водой.
Близость к железной дороге обязывает победителя аукциона любые строительные работы согласовывать с Грузинской железной дорогой. Каких-либо других ограничений или сервитутов на участке нет, что является одним из преимуществ его покупки.
Покупка недвижимости для бизнеса в Грузии: условия аукциона
Приобрести лот, выставленный на продажу удастся, приняв участие в приватизационном аукционе, который проходит на следующих условиях:
- стартовая стоимость объекта – 320 000 лари (около 113 000 USD);
- минимальный размер повышения стоимости – на 2 000 лари (около 708 USD);
- гарантированный взнос – 96 000 лари (около 34 000 USD);
- минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней.
Стать участником торгов можно, сделав гарантийный взнос: наличными в любом отделении банка Liberty, сделав перевод на веб-страничке аукциона или же активировав безотзывную электронную гарантию.
После победы на торгах, инвестор обязан в течение 30 календарных дней, но лучше за 25 календарных дней осуществить полный расчет за покупку, а также в течение 45 календарных дней заключить договора на покупку государственного имущества в любом из отделений Дома Юстиций.
Если вас интересует покупка недвижимости для бизнеса, рекомендуем вам обратить внимание на аукцион в Грузии. Здесь можно на очень хороших условиях приобрести актив, а компания Offshore Pro Group в этом поможет. Обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info.
