Грузинское правительство выставило на продажу два земельных участка, которые находятся рядом в городе Тержола. Это край Имеретия. Победителю торгов предлагается использовать полученный актив для организации производства или складов. Поэтому на аукцион следует в первую очередь обратить внимание бизнесменам, ищущим участок для строительства производственных или складских помещений. Особенно деловых людей должно заинтересовать расположение актива. Он находится относительно недалеко от Кутаиси — второго по промышленному потенциалу города Грузии.
Покупка недвижимости в Грузии на аукционе реальный шанс стать владельцем актива на очень хороших условиях. Правительство страны сделало громадную подготовительную работу перед тем, как выставить имущество на продажу: сделало независимую экспертную оценку каждого объекта, определило границы и сервитуты, выяснило нет ли обременений на имущество. Все эти обязанности при покупке имущества на стандартных условиях ложатся на покупателя, что отнимает у последнего, как время, так и деньги. А еще преимуществом покупки актива на грузинском аукционе является право на его ускоренную приватизацию, что даст возможность быстрее использовать его в бизнесе.
Компания Offshore Pro Group предоставляет услуги юридического сопровождения участников приватизационного аукциона в Грузии. С нашей помощью вам удастся приобрести актив с минимальными затратами времени и усилий. Так как в нас работают опытные грузинские юристы, которые хорошо разбираются в местных законах и особенностях бизнеса. А еще если возникнет необходимость, мы организуем вам встречу с представителем грузинского правительства.
Стоимость наших услуг по сопровождению сделки – от 3 000 EUR.
Недвижимость для бизнеса в Грузии: знакомство с лотом
Правительство Грузии ищет нового владельца для достаточно крупного объекта:
два участка земли, которые находятся рядом, совокупною площадью 114 956 кв.м., которые располагаются в городе Тержола
Недвижимость в Грузии: особенности и инвестиционная привлекательность региона
Тержольский муниципалитет находится в Имеретии, его административным центром является одноименный город. Населения муниципалитета – около 35 000 человек, в том числе в Тержола проживают приблизительно 4 600 человек.
Располагается муниципалитет в Имеретинской низменности и занимает площадь – 357 кв.м., в том числе – 250 кв.м. это сельскохозяйственные угодья. В регионе есть в наличии минералы: халцедон, известняк, древесный уголь, мрамор, глина.
Основными секторами экономики муниципалитета являются: виноградарство, садоводство, плодоводство, выращивание зерновых и животноводство. Есть в регионе чайные и винные заводы, а также Ткибульская ГЭС (мощность 80 МВт).
Через Тержольский муниципалитет проходит железная дорога Самтредиа–Хашури и дороги государственного значения Тержола-Ткибули и Кутаиси-Варцихе.
Важными историческими достопримечательностями района являются: замок Сканде, церковь Чхари, церковь Годогни, пещера Навенахев. Следует отметить, что региональные власти активно развивают туризм, здесь даже разработаны интересные туристические маршруты по историческим и природным местам региона.
Тержола – административный центр муниципалитета. Это небольшой городок, который расположился на правом берегу реки Чхара, в 190 км на северо-запад от Тбилиси и в 14 км – на северо-запад от Зестафони. Каких-либо промышленных предприятий в Тержола нет, зато есть достаточно известный в Грузии винзавод: «Winery Khareba» и несколько винных погребов. Через город проходит автомобильная дорога Тбилиси-Зестафони. А еще в Тержоле достаточно хорошо развита социальная инфраструктура, есть полицейский участок, школа, аптеки, банковские отделения, магазины.
Расположение земельных участков в Тержола
Лот, который выставило на продажу грузинское правительство, находится южнее, в 4 км от центра города. Возле участков нет объектов социальной инфраструктуры, так как все они располагаются в Тержола. На юге и западе земельные участки граничат с рекой Квирила, на востоке – с песчаным месторождением, а на севере с развалинами промышленного сооружения и трассой Е60 Тбилиси-Сенаки–Леседзе. Автомобильная дорога проходит на расстоянии всего 300 м от объекта продажи. Немного дальше есть также газовая заправка, через 1 км по трассе Е60 на запад располагается известный винный завод «Winery Khareba», а по дороге в Тержолу — популярный ресторан (1 км).
От участков до Зестафони – 11 км, до Кутаиси – 24 км, до Свободных индустриальных зон в Кутаиси — 36 км, до международного аэропорта Кутаиси – 50 км, до Тбилиси – 206 км.
Описание и фото земельных участков в Тержола
На аукционе продается 2 земельных участка, расположенных рядом, площадью 60 012 и 54 944 кв.м., вместе – 114 956 кв.м. На них нет строений и деревьев, но есть линия электропередач. А еще участки частично пересекают контур Цхенисцкальского песчано-гравийного месторождения.
Преимуществом объекта – является наличие дороги связывающей участок с автомагистралью Е60.
Учитывая особенности местоположения, правительство Грузии рекомендует использовать данный лот в производстве или складировании. Здесь, например, можно создать предприятие, которое требует наличия водных ресурсов, так как прямо возле участка течет река.
Следует также отметить, что отсюда совсем недалеко до СИЗ Кутаиси и СИЗ Кутаиси-Хуалинг. Это можно использовать в бизнесе. Ведь в Свободных индустриальных зонах Грузии недостаточно складских помещений и поэтому правительство страны разрешило компаниям, зарегистрированным в СИЗ использовать склады за их пределами.
Условия приватизационного аукциона по продажу участков в Тержола
Перед участием в торгах потенциальному покупателю следует обратить внимание, на наличие нескольких обязательных условий, которые возникают благодаря наличию на участке линии электропередач и протекающей рядом реки. Победителю аукциона во время строительных работ необходимо будет соблюдать требования Правительства страны: «Правила использования электрических сетей», Закон Грузии «О воде» и технический регламент «Об охранных зонах».
Торги проводятся на следующих условиях:
-
- начальная стоимость лота – 575 000 лари (около 206 100 USD);
- минимальный шаг заявки – 2 000 лари (около 717 USD);
- размер гарантии – 172 500 лари (около 61 800 USD);
- минимальный срок гарантии — 60 календарных дней.
Внести гарантированный взнос можно наличными в любом отделении Либерти банка, пластиковой картой на веб-сайте, или же путем активации электронной банковской гарантии.
Выиграв торги, будущий владелец актива обязан также:
- перечислить на счет в казначейство в течение 1 месяца после заключения договора 55 339,20 лари (около 19 800 USD). Это неиспользованная минеральная компенсация (ориентировочная стоимость ресурсов на земельном участке);
- оплатить полную стоимость объекта в течение 45 календарных дней после завершения электронного аукциона;
- в течение 45 календарных дней обратиться в юридический отдел Национального агентства госимущества, чтобы подписать договор покупки актива. Если победитель отказывается подписать договор, то гарантия перечисляется в бюджет Грузии.
Если вы планирует принять участие в приватизационном аукционе в Грузии, и выгодно приобрести для использования в бизнесе пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с вами и подберем актив оптимально соответствующий вашим требованиям.
