Приватизационный аукцион в Грузии – это реальная возможность приобрести качественный актив на очень выгодных условиях. Ведь правительство страны, чтобы привлечь к торгам потенциальных покупателей решило ряд бюрократических задач, которые существенно упростили процесс приобретения недвижимости. Кроме этого победители аукционов смогут оформить право собственности на имущество по упрощенной процедуре. Такие благоприятные условия дают возможность бизнесменам существенно сэкономить на покупке, так как им не придется платить за экспертные оценки недвижимости, за определение сервитутов и ограничений, а также нести другие подобные расходы, плюс на оформление права собственности на объект будет затрачено меньше времени.
На аукционе выставлено более 100 объектов, и их количество постоянно меняется – на замену уже проданным, грузинское правительство выставляет новые. Сегодня мы предлагаем вам обратить внимание – на очень интересный лот для бизнесменов планирующих организовать в Грузии бизнес. На торги, выставленные два крупных земельных участка в Кутаиси совокупной площадью – 565 866 кв.м. Правительство Грузии предлагает там организовать промышленное производство или же построить склады.
Получить максимальную выгоду от покупки удастся, воспользовавшись услугами компании Offshore Pro Group. С нашей помощью вам не придется изучать грузинское законодательство. Все вопросы, связанные с юридической поддержкой во время участия в аукционе мы возьмем на себя, что освободить ваше время, которое вы сможете использовать для решения других важных задач. Также мы сможем организовать встречу с представителем грузинского правительства, если возникнет необходимость обсудить условия покупки недвижимости в Грузии, на более высоком уровне. Стоимость наших услуг – от 3 000 EUR.
Знакомство с недвижимостью для бизнеса в Грузии: обзор проекта в Кутаиси
На аукционе в Грузии появляются достаточно интересные объекты, которые могут заинтересовать бизнесменов ведущих или планирующих вести здесь деятельность. На торгах удастся приобрести земельные участки для строительства отелей в курортных регионах страны, для промышленных предприятий или складов в местах, где развито производство и логистика. Но самое главное, стать владельцем объекта удастся на очень хороших условиях, которые значительно лучше, чем если бы покупка осуществлялась с использованием обычной процедуры.
Сейчас на аукционе появился новый объект:
два земельных участка, которые находятся рядом, совокупной площадью 565 866 кв.м.
Лот располагается в Кутаиси, что уже является огромным преимуществом, так как здесь сконцентрировано большое количество производства, а также есть в наличии сразу две Свободные индустриальные зоны: Кутаисская и Кутаиси-Хуалинг. Но об этом дальше.
Бизнес в Грузии: знакомство с городом
Кутаиси – второй по величине промышленный и культурный город в Грузии, а еще административный центр края Имеретии. Здесь проживает около 200 000 человек, а еще в Кутаиси с 2012 года размещается парламент страны.
Располагается Кутаиси на высоте 125-300 м над уровнем моря на реке Риони, которая разделает его на две части. Расстояние до Тбилиси – 220 км, до Поти – 100 км, до Батуми – 150 км.
Город является важным транспортным узлом не только в регионе, а и в стране, через Кутаиси проходят автомобильные дороги: Кутаиси-Цхалтубо-Цагери-Лентехи, Кутаиси-Багдати и Кутаиси-Ткибули, в городе есть железнодорожная станция, где действует постоянный маршрут Кутаиси-Батуми, а еще за 22 км на юго-западе расположился международный аэропорт им. Давида Агмашенебели. Следует отметить, что пассажиропоток аэропорта стабильно растет. В 2017 году он обслужил 405 173 пассажира, в 2018 году – 617 373 пассажиров, а в 2019 году — 873 616 пассажиров.
Кутаиси важный промышленный центр. Это единственный город в Грузии, где есть сразу две Свободные индустриальные зоны (СИЗ). Находятся они рядом на территории бывшего автомобильного завода. Наличие СИЗ привлекает туда большое количество инвесторов, которые ведут экспортную деятельность.
Преимущества ведения деятельности в Свободных индустриальных зонах:
- отсутствие налогообложения экспортной выручки;
- освобождение от налогов на дивиденды и на имущество;
- отсутствие НДС;
- низкие тарифы на электричество;
- отсутствие валютного контроля;
- отсутствие таможенных пошлин на экспорт-импорт;
- дешевая рабочая сила.
Благодаря всему вышеперечисленному вести экспортную деятельность на территории СИЗ очень выгодно, так как снижаются расходы на обслуживание компании. По этой причине, сюда «притягивает» большое количество иностранных инвесторов. На территории Свободных индустриальных зон налажено производство солнечных батарей, запчастей для камнедробилок, бойлеров, ферросплавов, мебели, матрасов и т.д.
А еще Кутаиси был выбран китайской компанией Changan для строительства завода по производству электроавтомобилей. Запланированная мощность завода 40 000 электрокаров в год, из них 50% будут предназначены для внутреннего рынка, а другая половина – поставляться в другие страны. Первые автомобили будут выпущены уже до конца 2020 года.
Бизнес в Грузии: местоположение и фото участков
Земельные участки, выставленные на продажу, находятся в западной части Кутаиси, прямо за Свободными индустриальными зонами. И это является преимуществом, ведь в 2019 году правительство Грузии, в связи с нехваткой складских помещений на территорий СИЗ, разрешило предприятим, зарегистрированным в Свободных индустриальных зонах использовать склады, которые находятся за пределами СИЗ. Поэтому строительство склада возле Кутаисской СИЗ и СИЗ Кутаиси-Хуалинг достаточно привлекательный инвестиционный проект.
На севере участки граничат с железнодорожной колеей, на востоке — с СИЗ, на юге – с автомобильной дорогой Кутаисси-Хони-Самтредиа, на западе – с поселком Маглаки. Помимо СИЗ возле участков есть продовольственный магазин, АЗС, хостел.
От участков до международного аэропорта Кутаиси расстояние 20 км, к Тбилиси – 241 км, к Поти – 96 км, к Батуми – 146 км, до центра Кутаиси – 10 км.
Площадь участков 314 026 кв.м. и 251 840 кв.м. На них нет строений и деревьев, но есть линия электропередач. Также следует учесть, что 26 754 кв.м. участка находятся под ограничениями сервитута.
К преимуществам расположение участков также относится наличие автомобильного подъезда и железнодорожной колеи, что существенно упрощает доставку сырья, материалов, товаров для складирования.
Учитывая местоположение участков, а также особенности региона правительство Грузии рекомендует здесь организовать промышленное производство или же построить склады.
Условия приватизационного аукциона по продаже недвижимости в Грузии
Несельскохозяйственные участки продаются на аукционе, который проходит на следующих условиях:
- стартовая цена лота – 18 108 000 лари (около 6 410 000 USD);
- минимальный размер повышения цены – 10 000 лари (около 3 540 USD);
- гарантированный взнос – 1 810 800 лари (около 641 000 USD).
Оплатить гарантированный взнос удастся любым из следующих способов: наличными в Либерти банке, пластиковой картой на сайте приватизационного аукциона, путем активации электронной безотзывной банковской гарантии.
Результат аукциона будет отменен, если в течение 30 кален. дней победитель полностью не оплатит стоимость покупки. Поэтому рекомендуется внести оплату в течение 25 кален. дней. Кроме этого, победитель обязан в течение 45 календарных дней подписать договор покупки-продажи в любом Доме Юстиции. В противном случае торги отменят, а гарантированный взнос перечислять в бюджет Грузии.
Следует отметить, что каких-либо обязанностей (например, инвестировать в развитие объекта определенную сумму, нанять на работу местных жителей) победитель аукциона больше не несет.
Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Грузии для бизнеса, рекомендуем обратить внимание на приватизационный аукцион.
Если вы хотите приобрести объект на аукционе, пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы поможем подобрать актив, который максимально соответствует вашим требованиям, а также предоставим полную юридическую поддержку.
