Доступная недвижимость Грузии: уютная квартира в центре Тбилиси

Недвижимость Грузии является одним из самых надежных направлений для инвестиций. Особенно интерес к ней растет в моменты кризиса, когда есть реальная возможность стать владельцем хорошего объекта по низкой цене. Квартира в 5 километрах от исторического центра Тбилиси на берегу реки в хорошем районе может стать именно таким выгодным вложением. Ведь недвижимость в столице Грузии интересна в качестве предмета инвестирования по многим причинам, среди которых наличие высокого туристического потенциала у Тбилиси и существенное падение курса национальной денежной единицы

Недвижимость в Грузии: обзор квартиры в Тбилиси на ул. Квернадзе (კვერნაძის)

Квартира в столице Грузии, с которой мы вас познакомим находиться на ул. Квернадзе. Это, что ни есть самая восточная часть района Сабуртало, прямо на берегу реки Кура. Здесь просто все создано для комфортного проживания, как в течение длительного, так и короткого периода. Оценка расположения дома на портале Booking.com превышает 9 баллов и соответствует значению «Отлично».

Инфраструктура

Дом, где располагается квартира, находится в одном из самых популярных для жизни микрорайонов Тбилиси. Здесь очень развита социальная и транспортная инфраструктура, причем все важные объекты расположены западней новостройки. Севернее от дома находится частный сектор с малоэтажными домами, восточнее – автомобильная трасса и река Кура, на юге – отель и небольшая парковая зона.

Расположение дома достаточно удачное, так как «смысловой центр» города, где кипит активная жизнь, немного удален от здания, что дает возможность насладиться спокойствием, но в тоже время находится совсем рядом с большим количеством развлекательных и других объектов.

Неподалеку от дома располагается: 4-звездочный отель «Best Western Tbilisi» (300 м), Тбилисский дворец спорта (400 м), супермаркет SPAR (450 м), отделение банка VTB и Макдональдс (500 м). казино «Аджария» (510 м). На площади возле Дворца спорта можно встретить просто огромное количество различных кафе и ресторанов, продовольственных и непродовольственных магазинов, винодельни. Причем до одной из лучших виноделен Тбилиси — «8 000 Vintages» (6 место среди 1 033 ресторанов города по версии портала Tripadvisor) всего 1,5 км. «8 000 Vintages» также является обладателем сертификата качества 2018-2019 гг. Сюда следует обязательно заглянуть, чтобы познакомится с грузинским вином.

Также поблизости от дома находится Грузинский технический университет и Политехнический институт, публичная школа №61 и несколько детских садиков, Тбилисская мэрия. Кроме этого до улицы Мераба Костава и проспекта Пекини, где практически на каждом шагу магазин, кафе или ресторан, всего 500 м.

Транспортная инфраструктура

Совсем рядом возле Дворца Спорта находится остановки общественного транспорта для большого количества маршрутных такси, также здесь есть станция метро «Технический университет» (500 м).

От дома до центрального железнодорожного вокзала – 3,3 км, до автовокзала Ортачала – 9,2 км, до международного аэропорта им. Шота Руставели – 22 км.

Достопримечательности

Основным преимуществом дома является его расположение в относительной близости к центру Тбилиси – проспект Руставели (3 км) и историческому центру города (4,5 км).

Культурные и исторические достопримечательности столицы Грузии расположились от новостройки на расстоянии:

• Тбилисский зоопарк (2 км);
• Старый город (Дзвели Тбилиси) – 4,5 км. Это место, где много столетий назад Вахтанг Горгасали нашел термальные источники и распорядился построить город;
• Тбилисский фуникулер (4,6 км). По нему можно добраться на самую высокую гору в Тбилиси – Мтацминда, где есть кафе и рестораны, парк аттракционов.
• Канатная дорога, соединяющая парк Рике и крепость Нарикала (5,6 км). Поездка на канатной дороге дает возможность увидеть весь город и сэкономить время на подъем до еще одной достопримечательности – крепости Нарикала;
• Цминда Самеба – новый кафедральный собор, один из главных в Грузии (6,3 км);
• Серные бани Абанотубани – место, которое послужило причиной основания города. Здесь находятся именно те термальные источники, куда упал и сварился фазан подстреленный Вахтангом Горгасали.

В целом в Тбилиси большое количество интересных и исторических мест: кафе, рестораны, памятники архитектуры, скульптуры, парки, которые притягивают в город туристов с многих стран и регионов страны. Столица Грузии самый посещаемый город страны и именно по этой причине здесь очень выгодно приобретать недвижимость.

Доступные квартиры в Тбилиси

171 000 GEL

Доступное жилье в Тбилиси: квартира в ЖК JIKIA HOUSE

273 000 GEL

Купить квартиру в Тбилиси в новостройке на ул. Nadareishvili

495 000 GEL

Квартира в Тбилиси с правом на ВНЖ

Характеристики и фото квартиры

Квартира, с которой мы вас знакомим, расположилась на удобном среднем 5 этаже 16-этажного нового дома. Ее площадь 70 кв.м. и состоит она из: одной спальни, ванной комнаты, кухни плавно переходящей в гостиную, огромного балкона (12 кв.м.) с которого открывается прекрасный вид на Тбилиси и реку Кура.

В квартире сделан ремонт, есть вся необходимая для проживания мебель: двуспальная кровать, небольшая кухня, стулья и стол, диваны; бытовая техника: холодильник, газовая плита и сантехника. Также в квартире есть все коммуникации, она укомплектована текстилем: шторы, постель, в комнатах есть освещение.

Размеры и комплектация квартиры, позволяют здесь расположится одной семье или компании из 4 человек.

Преимущества квартиры в Тбилиси на ул. Квернадзе

Большим преимуществом недвижимости в Грузии является ее расположение в Тбилиси. Столица страны самый посещаемый город и здесь самая быстрая окупаемость жилья.

Квартира же, которую мы вам представили, обладает следующими качествами:

• удачное расположение – недалеко от центра города, в самом удачном для жизни микрорайоне Тбилиси;
• сделан ремонт «под ключ», есть мебель, сантехника, частично бытовая техника;
• доходность – сдача подобной квартиры в аренду может принести 30-40 USD в сутки.

Стоимость квартиры, с которой мы вас знакомим, удастся за 255 000 GEL.