Рост цен на жилую недвижимость в Германии за последние пару лет составляет более 10% ежегодно. Поэтому всем богатым россиянам следует поторопиться, чтобы бы купить апартаменты или таунхаус в Берлине и приумножить собственные активы в будущем.
Мы предлагаем рассмотреть к покупке наше эксклюзивное предложение — новый четырехэтажный таунхаус в Берлине. Фасад здания выполнен в стиле английских загородных домов начала XX века. Вместе с таунхаусом покупатель получает земельный участок и дополнительные постройки, подходящие для оборудования гаража или зимнего сада. Жилая площадь составляет 250 квадратных метров. Таунхаус располагается в престижном районе Шмаргендорф рядом с лесом Груневальд.
Стоимость таунхауса в Берлине — 2 500 000 EUR.
Если хотите сразу перейти к консультации по покупке таунхауса в Берлине в Шмаргендорфе, напишите нам письмо на электронный почтовый ящик, указанный в конце статьи. И с вами незамедлительно свяжутся.
Чем привлекательно наше эксклюзивное предложение?
Сегодня сложно найти в продаже фешенебельные таунхаусы в Берлине по разумным ценам. Центральные районы немецкой столицы давно застроены. Поэтому предложений с новостройками также поступает мало. А когда предлагают новый таунхаус в Берлине в каком-либо историческом стиле, такие слоты нужны сразу же покупать сверхбогатым иностранцам. Иного шанса может и не быть.
По этой причине мы считаем своё предложение эксклюзивным. Вот его преимущества:
- Расположение в популярном среди миллионеров районе Шмаргендорф.
- Рядом: лес Груневальд, четыре озера, парк Фриденталь, больница Мартин-Лютера, университеты, школы и детские садики.
- Быстрое перемещение на автомобиле к центру Берлина.
- В стиле фасада прослеживается архитектура английских загородных зданий 1920-х годов.
- К таунхаусу в Берлине прилагается собственный земельный участок, дополнительные постройки, сад, ухоженные лужайки и вековые деревья.
- На четырех этажах расположены 4 спальни, каждая с ванной комнатой.
- Из обеденной зоны можно перейти на террасу, где проводить обеды в летнюю пору.
Особенности таунхаус в Берлине за 2 500 000 EUR
Таунхаус в Берлине не стоил бы 2,5 млн евро, если не имел свои эксклюзивные особенности:
- На собственном земельном участке находятся дополнительные постройки. Их разрешено трансформировать под гараж или зимний сад. Причем переоборудование не займёт много времени и средств.
- Перед фасадом обустроена ухоженная лужайка с живой изгородью. Ее внешний вид порадует взгляды многих.
- После постройки нижний этаж остается пустующим. Его помещения новый владелец может оборудовать по своему усмотрению.
- Район, где находится таунхаус в Берлине, похож на уютный маленький городок. Соседями являются подобные элитные таунхаусы, принадлежащие сверхбогатым берлинцам.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Жизнь в Шмаргендорфе: тихий район с загородным колоритом
Шмаргендорф — скромный, средний и тихий район. Сюда особенно тянутся семьи с детьми, работающие пары и предприниматели. Цены на недвижимость разумные, городской пейзаж отличается множеством местных церквей и памятников, а уровень жизни высокий.
Берлин считается международным центром моды, искусства и культуры. Покупка таунхауса в Берлин звучит заманчиво и предлагает немало новых возможностей. Столица Германии — город, захватывающий во всех отношениях. Будь то шоппинг на Курфюрстендамм, осмотр достопримечательностей у Бранденбургских ворот или изучение истории во многих музеях столицы Германии. Его историческая ценность также непревзойденна. В немецкой столице действительно есть все!
Жизнь в Берлине различается от района к району. Шмаргендорф, например, вдохновляет своим ухоженным городским пейзажем, спокойной атмосферой и загородным колоритом. Широкие улицы, приглашающие выпить кофе и сделать покупки, разнообразие культурных учреждений и высокий уровень жизни делают Шмаргендорф одним из самых привлекательных мест для проживания в таунхаусе в Берлине. Если вы хотите купить тут недвижимость, можете рассчитывать на высокую доходность от сдачи в аренду и приемлемые цены за квадратный метр.
Для Шмаргендорфа характерны невысокие небольшие многоквартирные дома. Есть также немного частных домов на одну семью и великолепные виллы, особенно в направлении Грюневальда, к востоку и западу от Клайялли, где мы и предлагаем купить недвижимость.
Достопримечательности: Кройцкирхе, ратуша и Мессельпарк.
Шмаргендорф своей уютной атмосферой может напоминать невинный пригород, но здесь никогда не бывает скучно. Множество исторических церквей приглашают вас прогуляться по следам немецкой истории. Мессельпарк на юге района восхищает ухоженными зелеными насаждениями и непринужденной атмосферой.
Достопримечательности Шмаргендорфа следующие:
- Музей мостов
- Музей европейских культур
- Мэрия Шмаргендорфа
- Церковь Креста
- Деревенская церковь Шмаргендорф
- Ручка Mosse
- Мессельпарк
Пригородный Шмаргендорф ценят не только семьи с детьми, но и молодые специалисты, студенты и инвесторы. Выдающиеся лица из мира кино, телевидения, спорта и музыки также проживали тут на протяжении десятилетий. Некоторые из них — недолго, другие провели последние годы в Шмаргендорфе. Среди самых известных жителей — актриса Гизела Троу, оперная певица Брижит Мира и немецкие актеры Вальтер Франк и Вилли Биргель.
Вот самые известные жители Шмаргендорфа:
- Гизела Троу (актриса)
- Леа Рош (журналист)
- Брижит Мира (оперная певица)
- Корнелия Фробоэсс (актриса)
- Вилли Биргель (актер)
- Вальтер Франк (актер).
Светские прогулки по району доступны по широкой улице в центре. Но тихие уголки на окраине вдохновляют своей непринужденной атмосферой и нетронутой природой.
Главная улица Шмаргендорфа — Брайте-штрассе с множеством магазинов, закусочных и кафе. Беркаер-штрассе с великолепной ратушей на Беркаер-Платц, павильонами галереи 1950-х годов и школой Карла Орфа также немного оживленнее, чем остальная часть района. Ратушу построили около 1900 года, и она имеет площадь почти 900 квадратных метров, башни, ступенчатые фронтоны и фасад из кирпича и стеклянной мозаики. Это здание, безусловно, является одним из самых впечатляющих в Берлине.
Деревенская церковь была построена в XIII веке и является одной из самых маленьких из примерно 50 сохранившихся деревенских церквей столицы. Рядом с церковью расположено кладбище Шмаргендорф с его старыми деревьями и несколькими монументальными захоронениями. Platz am Wilden Eber — важная остановка на протяжении Берлинского марафона. Местные жители стараются поболеть за бегунов и создать особую атмосферу во время важного спортивного мероприятия. Печально известной достопримечательностью Шмаргендорфа являются дымовые трубы теплоэлектроцентрали Вильмерсдорф на Форкенбекштрассе, которые видны издалека.
Тихие уголки в Шмаргендорфе
В Шмаргендорфе есть множество тихих зеленых уголков и площадей между мощеными улицами. Мессельпарк довольно узкий, но красивый и подходит для прогулок на природе. Вокруг Талграбена на северо-востоке Шмаргендорфа находятся ледовый каток Хорст Дом, летний бассейн Вильмерсдорфа и несколько спортивных сооружений. Территория перемежается деревьями. С юга примыкает большой садовый участок.
Недвижимость как инвестиция: доход от аренды
Вы хотите инвестировать в таунхаус в Берлине, а затем сдавать его в аренду? Валовая доходность от аренды в Шмаргендорфе обычно выше, чем в остальных федеральных землях. Таким образом, в качестве инвестиционной недвижимости привлекательны не только таунхаусы в Берлине, но и отдельные квартиры и квартиры в новостройках и на вторичке.
- Доходность от аренды — в среднем 3,5% годовых.
Более того, инвестиции в недвижимость Шмаргендорфа всегда окупаются. Потому что таунхаусы в Берлине пользуются спросом. Таким образом, можно продать имеющуюся недвижимость после успешного ремонта с привлечением архитекторов. Независимо от типа строения, если вы хотите продать свою недвижимость в Берлине, у вас хорошие шансы получить реальную прибыль.
Предлагаем воспользоваться услугами наших экспертов в Германии:
Для консультации по покупке элитного таунхауса в Берлине напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Сколько стоит таунхаус в Берлине на 250 м2 жилой площади в районе Шмаргендорф?
Мы предлагаем рассмотреть к покупке наше эксклюзивное предложение — новый четырехэтажный таунхаус в Берлине. Вместе с таунхаусом покупатель получает земельный участок и дополнительные постройки, подходящие для оборудования гаража или зимнего сада. Жилая площадь составляет 250 квадратных метров. Таунхаус располагается в престижном районе Шмаргендорф рядом с лесом Груневальд. Стоимость таунхауса в Берлине — 2 500 000 EUR. Рост цен на жилую недвижимость в Германии за последние пару лет составляет более 10% ежегодно.
Какие преимущества у нашего предложения покупки недвижимости в Берлине?
Преимущества следующие:
Расположение в популярном среди миллионеров районе Шмаргендорф.
Рядом: лес Груневальд, четыре озера, парк Фриденталь, больница Мартин-Лютера, университеты, школы и детские садики.
Быстрое перемещение на автомобиле к центру Берлина.
В стиле фасада прослеживается архитектура английских загородных зданий 1920-х годов.
К таунхаусу в Берлине прилагается собственный земельный участок, дополнительные постройки, сад, ухоженные лужайки и вековые деревья.
На четырех этажах расположены 4 спальни, каждая с ванной комнатой.
Из обеденной зоны можно перейти на террасу, где можно проводить обеды.
Чем привлекает богатых иностранцев берлинский район Шмаргендорф?
Шмаргендорф — скромный, средний и тихий район. Сюда особенно тянутся семьи с детьми, работающие пары и предприниматели. Цены на недвижимость разумные, городской пейзаж отличается множеством местных церквей и памятников, а уровень жизни высокий. Выдающиеся лица из мира кино, телевидения, спорта и музыки также проживали тут на протяжении десятилетий. Для Шмаргендорфа характерны невысокие небольшие многоквартирные дома. Есть также немного частных домов на одну семью и великолепные виллы, особенно в направлении Грюневальда, к востоку и западу от Клайялли, где мы и предлагаем купить недвижимость.
