Покупка доходной недвижимости в Финляндии

Предлагаем вам полное сопровождение по покупке доходной недвижимости в Финляндии, от выбора объекта, до приобретения и сдачи в аренду. Доходность от ренты составляет 5-8% годовых.

Доходная недвижимость в Финляндии – доверяют даже пенсионные фонды

Пенсионные фонды являются одними из самых консервативных инвесторов, которым нужны стабильные прибыли. Они выбирают проверенные и надёжные инструменты. Среди них находится и финская доходная недвижимость.

Почему инвесторы выбирают недвижимость в Финляндии?

  • Низкие, относительно многих стран Европы, цены на недвижимость;
  • Высокий спрос на аренду (в Хельсинки спрос превышает предложение);
  • Рентная доходность 5-8% в год;
  • Прирост стоимости самого актива 1-3% в год;
  • Надёжная система защиты прав собственности;
  • Низкие риски в обозримом будущем;
  • Возможность получить кредит на покупку недвижимости в новостройках даже нерезидентам;
  • Недвижимость послужит дополнительным фактором, помогающим получить ВНЖ в Финляндии.

Бизнес-иммиграция в Финляндию

Помимо этого, работая с нами вы получаете и другие преимущества:

  • Возможность подобрать недвижимость без личного визита в Финляндию;
  • Полное сопровождение при покупке недвижимости;
  • Возможность прибрести инвестиционную недвижимость и передать её в управление профессионалам;
  • Поиск арендатора вы можете также передать нашим специалистам;
  • Когда вы решите продать объект, мы поможем найти покупателя, подготовить документы и оформить сделку.

Какую недвижимость вы можете пробрести в Финляндии

Выбирая недвижимость на рынке Финляндии, вы должны ориентироваться, как на собственные задачи, так и на ситуацию в самой стране. Существуют нюансы, учитывая которые вы повысите доходность и снизите риски для инвестиции.

Первый вид инвестиций в недвижимость Финляндии – приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости. Мы рекомендуем обратить внимание на Хельсинки, как на самый динамичный и востребованный рынок. Квартира во вторичном жилье может требовать ремонта, но зато вы получаете сразу удобную локацию, проверенный и устоявшийся спрос на аренду.

Тем более, что наши коллеги готовы помочь вам с организацией ремонта.

Доходность таких квартир составляет 6-8% годовых, цены на сам объект ниже, чем на новостройки.

Далее следует покупка недвижимости в новостройках. В Финляндии принято делать первый взнос в размере 30% и фиксировать квартиру за собой. Это называется продажная цена. Затем вы можете оплачивать остаток до фактической цены.

При покупке новостройки даже нерезиденты имеют право получить кредит на сумму до 70% от стоимости квартиры. Кредит можно при желании погасить досрочно – целиком или по частям.

Доходность по таким квартирам может быть чуть меньше за счет более высокой цены покупки. С другой стороны, в новостройках зачастую предлагают квартиры с полной отделкой, сантехникой и даже встроенной техникой. Во многих квартирах оборудована сауна.

Также вы можете приобрести квартиру или дом в личных целях для проживания с семьёй. Доходность здесь не предвидится, если вы не решите сдавать объект в аренду. При этом мы готовы обеспечить вам безопасные условия для покупки дома вашей мечты.

Не забываем и о коммерческой недвижимости в Финляндии. По всей стране вы можете найти интересные объекты для инвестиций: отели, офисы, рестораны и складские помещения. Мы помогаем искать такие площади, где легко найти арендатора или арендатор уже есть и договор заключён на долгий срок.

Доходность вложений составляет 6-7%, плюс уверенности добавляет высокая ликвидность подобных объектов.

Что нужно учитывать при приобретении недвижимости в Финляндии?

  • При покупке покупатель платит налог 2% за квартиру и 4% за покупку дома.
  • Покупая квартиру в многоквартирном доме, чаще всего, вы получаете доли местного Жилищного акционерного общества (ЖАО). ЖАО поддерживает регистр собственников и обслуживает дом.
  • Продавец квартиры несёт ответственность за дефекты жилья ещё 2 года после её продажи.
  • В среднем квартплата в Финляндии составляет 2-5 евро за квадратный метр, коммунальные платежи зачастую считаются отдельно, хотя могут быть внесены в счет за квартиру.
  • Если вы решите продать недвижимость будучи нерезидентом, то необходимо заплатить налог с прироста капитала в размере 30% на сумму прибыли менее 30 000 евро и 34% на сумму прибыли более 30 000 евро.

Как купить недвижимость в Финляндии: документы

Для покупки недвижимости вам потребуется предоставить заграничный паспорт и доказательство легальности происхождения средств, на которые покупается недвижимость.

Для оплаты покупки у вас есть три варианта: перевести средства на счет продавца напрямую со своего российского или иностранного банка (который вы можете открыть с нашей помощью); через аккредитивный счет; или со счета в Финляндии, если он у вас есть.

Любой банк в Финляндии потребует от вас доказательств легальности происхождения средств.

Плата за услугу в подборе и покупке недвижимости, а также за помощь с документами составит от 5% от стоимости объекта. Точная цена зависит от типа объектов и объёма работы над сделкой.

Как купить недвижимость в Финляндии: процедура

  1. Обращайтесь по адресу info@offshore-pro.info и сообщите о своём желании приобрести недвижимость в Финляндии.
  2. Вместе с консультантом обговорите ваши цели и требования к недвижимости. Подпишите договор на оказание услуги.
  3. Мы начнём поиск подходящего объекта. Когда найдём, пригласим вас на осмотр. При желании мы можем сделать всё самостоятельно, прислав вам фото и видео материалы.
  4. После того, как вы выберете подходящий объект делается письменное предложение продавцу. Если продавец согласен на ваши условия мы начинаем непосредственно сделку.
  5. Происходит оплата недвижимости и налога на её приобретение (2-4%). Подписание договора купли-продажи происходит в банке или в офисе риелторской компании. Мы поможем подготовить необходимые документы.
  6. Как только сделка завершена вы оплачиваете наши услуги и можете сдавать объект в аренду. Первый год управления недвижимостью входит в стоимость услуги.

С вопросами обращайтесь по адресу info@offshore-pro.info.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность