Купить недвижимость в Грузии иностранцу совсем не сложно, да и сама процедура не занимает много времени. Именно простота покупки и высокая доходность квартир в новостройках делает их очень популярными среди инвесторов.
Квартира, которая находиться на проспекте Чавчавадзе в Тбилиси полностью соответствует всему вышесказанному. Она может стать не только вашим идеальным местом для личного проживания, а и активом, который будет приносить от 10% годовых в USD. А еще ее новый владелец получает право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии.
Знакомство с недвижимостью в Тбилиси: квартира на Чавчавадзе
Преимущества инвестирования в покупку недвижимости в столице Грузии очень большие. Во-первых, Тбилиси самый посещаемый город в стране, сюда иностранцы и грузины приезжают постоянно независимо от времени года. Во-вторых, это еще и самый развитый город, предприятия, зарегистрированные в столице создают более половины ВВП страны, сюда больше всего инвестируется средств, а еще в Тбилиси есть своя Свободная индустриальная зона.
Наличие развитой транспортной и социальной инфраструктуры, учебных заведений, исторических и культурных достопримечательностей, а также высокий уровень жизни привлекает в Тбилиси иностранцев и грузин из других городов страны. Благодаря такому стабильному потоку приезжих в столице Грузии сдавать жилье выгоднее, чем в других регионах страны. Поэтому и недвижимости окупается здесь намного быстрее.
Расположение объекта продажи в Тбилиси
Квартира, которую мы предлагаем вам приобрести находится в самом престижном районе столицы Грузии – Ваке. Именно здесь проживают все известные люди страны. Поэтому в Ваке все очень дорогое и элитное.
Дом, где находится объект продажи, располагается на проспекте Ильи Чавчавадзе, на западе Ваке, можно даже сказать прямо в парковой зоне. Здание дома со всех сторон окружено деревьями, а из окон квартиры открывается прекрасный вид на парк. Нужно отметить, что парк Ваке начинается у самого дома. Также рядом со зданием располагается корпус Университета бизнеса и технологий, детский развлекательный центр, супермаркет, этнографический музей, Черепашье озеро. Футбольный стадион им. Месхи находится на расстоянии 1,7 км, там же есть посольство Ирана и секция интересов России при швейцарском посольстве. Район достаточно развит, хоть и немного в стороне от центра города. Здесь есть кафе, рестораны, магазины, фитнес-клубы и другие социальные объекты.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
От дома до центра Тбилиси – 6 км, до Дзвели (Старый) Тбилиси – 6,3 км, до центральной станции железнодорожного вокзала – 7,5 км, до международного аэропорта – 25 км.
Рядом есть остановки общественного транспорта: автобусы: №61, №59 едут в центр города, №№34, 9 — до железнодорожного вокзала, №51 — район Сабуртало и маршрутки: №170 — в центр, №№126, 202, 218, 81 — по городу. Также возле дома проходит проспект Шолокашивли, по которому можно самостоятельно попасть в любой район Тбилиси.
Обзор и фото недвижимости в Тбилиси
Вставленная на продажу квартира находится на среднем 5 этаже 13-этажного нового здания. Ее площадь достаточно большая – 132 м.кв. Состоит квартира из: 2 спален, отдельной большой кухни, 2 ванных комнат и большого балкона площадью 13 м.кв.
Такая большая площадь дает возможность комфортно проживать здесь достаточно большой компании – 5-6 человек или двум семьям.
Во всех комнатах сделан первоклассный ремонт (стены поштукатурены и покрашены, на полу ламинат и плитка), есть мебель (диван, кровать, тумбочки, столы, стулья), текстиль (шторы, постель, ковры), бытовая техника (два плоских телевизора, стиральная и сушильные машинки, кондиционер, вся кухонная техника), коммуникации (вода, газ, электричество, отопление).
Потенциальная доходность квартиры
Эта квартира может стать не только объектом, который будет только вытягивать деньги на свое содержание, а и выгодным активом. Сдавать недвижимость в аренду в таком районе достаточно выгодно, так как здесь рядом парк, относительно недалеко к Старому Тбилиси с его интересными домами и вкусными ресторанами.
Стоимость аренды аналогичной квартиры (наличие парка, большая площадь, две спальни и два санузла) на портале Booking.com обходиться от 60 USD за сутки. Даже при неполной загруженности (около 80%) в год недвижимость может принести доход в размере 17 500 USD. Если вычесть расходы на содержание – максимум 2 500 USD в год, то чистая прибыль составляет от 15 000 USD. А это 10% годовых, да и еще в USD. Нужно отметить, что ни один банк в Грузии, в Европе или Азии под такую процентную ставку депозиты не принимает.
Стоимость квартиры на пр-те Ильи Чавчавадзе в Тбилиси прямо в парке Ваке – 420 000 лари (около 151 000 USD)
Такая стоимость дает возможность владельцу недвижимости получить еще один приятный бонус – краткосрочное ВНЖ Грузии. С помощью последнего не придется больше переживать за пересечение границы, а также упростится доступ к банковским услугам (кредиты).
По вопросам покупки недвижимости в Грузии обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы окажем максимальную помощь в подборе и покупки объекта недвижимости, и вы не пожалеете что обратились именно к нам.
