Мы предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения квартиры в историческом центре Тбилиси на улице Мтацминда. Недвижимость в Грузии привлекает инвесторов благодаря своей высокой доходности и быстрой окупаемости, а если еще она находится не просто в центре столицы европейского государства, а в его исторической части, так выгода от инвестиций вырастает в разы. Плюс ко всему, ее владелец получает не только престижный высоколиквидный актив, а и право на краткосрочное ВНЖ Грузии.
Недвижимость в Грузии: знакомство с квартирой в Тбилиси
Инвестиции в недвижимость пользуются огромной популярностью среди иностранцев, особенно из соседних стран. Все потому, что в Грузии покупка жилья не занимает много времени, а для ее организации нужно иметь только заграничный паспорт. Большинство покупателей недвижимости в дальнейшем сдают ее в аренду, что позволяет им зарабатывать от 8-10% годовых. Это намного больше, чем могут предложить банки по депозитам. Плюс ко всему, спустя несколько лет можно продать недвижимость и вернуть инвестиции.
Квартира на Мтацминде в Тбилиси: местоположение
Квартира, выставленная на продажу, находится в очень престижном и дорогом районе Тбилиси. Район Мтацминда самый дорогой в столице, здесь 1 кв.м. обходится даже дороже чем в Ваке. Все потому, что это самый, что ни есть центр Тбилиси. А еще здесь рядом одноименный парк, исторические и культурные объекты. Но, давайте, по порядку.
Квартира располагается непосредственно в парковой зоне Мтаминда. Рядом с домом, Тбилисский фуникулер (450 м), по которому можно подняться на гору Мтацминда, а уже оттуда любоваться видами на город. Также в парке есть аттракционы, кафе, рестораны, Тбилисская телевышка, ночной клуб. На востоке от дома располагается Старый Тбилиси – самый интересный и культурный центр столицы. Именно здесь в V веке грузинский царь Горгасали подстрелил фазана, который упал и сварился в серных источниках. До района серных бань Абанотубани от дома всего 2 км. Там же располагаются руины крепости Нарикала, когда она была построена неизвестно.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Совсем рядом от квартиры, в радиусе 1 км, находится Оперный театр, Национальный музей, площадь Свободы, Парламент Грузии, Храм Кашвети, проспект Руставели. В районе очень большое количество ресторанов и кафе, магазинов и бутиков, отелей и хостелов. Район очень хорошо развит, здесь есть абсолютно все для комфортного длительного или краткосрочного проживания: одна из лучших государственных школ, супермаркет Carrefour, Дом Юстиции, рынок «Сухой мост», самый лучший ресторан Тбилиси по версии Tripadvisor – Midamo (1,5 км).
Возле дома есть остановки общественного транспорта, ближайшая станция метро «Свободы» находится на расстоянии 1 км, центральная станция железнодорожного вокзала – 4 км, международный аэропорт – 18 км.
Квартира на Мтацминде в Тбилиси: характеристики и фото
Апартаменты, которые ищут новых владельцев, располагаются на 2 этаже 5-этажного нового здания. Они очень просторная – их площадь 167 кв.м.
Квартира состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, отдельной большой кухни с террасой (7 кв.м), гостиной и балкона (9 кв.м.). Здесь комфортно сможет разместиться 2-3 семьи или большая компания (6-8 человек).
Квартире сделан дизайнерский ремонт – в грузинском стиле. Также в этом стиле подобрана мебель, текстиль, плитка в ванной. Все помещения полностью укомплектованы бытовой техникой, сантехникой, мебелью, текстилем. Здесь есть все коммуникации (вода, электричество, газ, отопление, интернет). На террасе растут в огромном количестве растения.
Другими словами, новому владельцу не понадобится тратить время и ресурсы на ремонт и покупку мебели, так как уже все сделано. Он сможет сразу после покупки въезжать сюда и жить или же сдавать квартиру в аренду.
Преимущества покупки квартиры на Мтацминде в Тбилиси
Владельцы, которые приобретают недвижимость для себя, купив квартиру, получат удобное и комфортное жилье в самом «сердце» Тбилиси. Инвесторы, же которые планируют сдавать недвижимость в аренду, станут собственниками высоколиквидного актива, приносящего стабильный доход. Плата за аренду аналогичного по параметрам жилья (расположение, 3 спальни, 2 санузла, полная комплектация мебелью и бытовой техникой) на портале Booking.com обходится от 110 USD в сутки. За год, даже при неполной загрузке квартира на ул. Мтацминда сможет сгенерировать до 25 000 USD чистой прибыли. А это соответствует 8,5% годовых, причем в долларах США.
Еще одним преимуществом недвижимости является право владельца на оформление вида на жительство в Грузии. При его наличии иностранец практически уравнивается с правами, которые есть у грузин. Ему упрощается пересечение границы, плюс упрощается доступ к кредитам в грузинских банках.
Приобрести квартиру с первоклассным дизайнерским ремонтом в историческом центре Тбилиси удастся за 810 000 лари (около 290 300 USD).
Если вы интересуетесь недвижимостью в Грузии, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы поможем вам приобрести квартиру мечты, а также выгодно инвестировать капитал в недвижимость.
