Купить готовый бизнес в Доминиканской Республике

Доминиканская Республика – страна привлекательная не только для туристов, вот уже несколько десятилетий данная территория актуальна для организации предпринимательской деятельности. С каждым годом желающих произвести инвестиции, вложиться в недвижимость, открыть, купить собственное дело в Доминикане становится все больше и больше. Если ваша мечта, купить готовый бизнес в Доминикане, значит, данная статья написана именно для вас.

Для того чтобы стать бизнесменом в Доминиканской Республике не обязательно открывать свое дело с нуля. В современных реалиях выгодно и разумно купить готовый бизнес, который приносит прибыль. В Доминикане есть множество интересных вариантов бизнес-предложений, которое можно продолжить. Местное законодательство относится лояльно к нерезидентам, поэтому в плане покупки коммерческой недвижимости, ведения бизнеса проблем нет никаких. В Доминикане можно инвестировать денежные средства в готовый бизнес, либо зарегистрировать новую компанию. О том, как стать бизнесменом в Доминикане наша статья. А вот самые интересные предложения по организации или приобретению готового бизнеса мы предоставим на личной консультации.

Плюсы приобретения готового бизнеса

Для начала определимся, в чем преимущества приобретения уже работающего бизнеса в Доминикане.

• Бизнес налажен, успешно функционирует. Это самое важное достоинство. Приобретая уже работающий, например отель, не нужно строить инфраструктуру, собирать команду отличных специалистов, работать над коммуникациями с партнерами или искать клиентов. Все это сделано за вас предыдущим собственником. Что ждут от вас – грамотное управление имеющимися ресурсами, которое приведет к процветанию готового функционирующего бизнеса.
• Получение прибыли с первых дней владения собственностью. Еще один важный плюс покупки готового бизнеса, это отсутствие тернистого пути становления предприятия. Как правило, бизнес «с нуля», практически в прямом смысле нужно выращивать. А это сложная работа, связанная с вложением энергии, сил, денежных средств. Только после развития проекта, прибыль начинает реинвестироваться. А вот при покупке готового бизнеса, хозяин может сразу снимать прибыль с купленного предприятия.
• Очень важно, что при покупке готового бизнеса объект имеет уже государственную регистрацию, лицензии на определенные виды деятельности.
• И еще, готовый бизнес – это уже работающая схема заработка, а значит, вы произведете рациональные инвестиции без рисков.

Какую бизнес-деятельность выбрать в популярной туристической стране мира?

Доминикана – страна на стадии активного развития всех сфер деятельности. Сегодня существует несколько популярных идей, которые могут принести наибольшую прибыль. Итак, наши рекомендации.

Туристическая отрасль

Это наиболее логичный для тропического острова вариант развития бизнеса. Круглый год в страну не иссякает поток туристов, а в среднем траты одного туриста в год составляют как минимум тысячу долларов. Минус есть. В республике в сфере туристической деятельности много конкурентов и бизнес нельзя назвать простым. Высокие шансы успешного старта – купить функционирующую фирму, с уже имеющейся базой клиентов и наработанной схемой деятельности.

Отельно-гостиничная деятельность

Собственный отель или гостиница в Доминикане – наиболее стабильный вид бизнеса, который может быть в тропической стране. Он гарантирует высокий доход и очень хорошие перспективы развития. Приведем пример, которых в Доминикане не счесть. Вот, например, частник приобретает небольшую виллу, начинает практику ее сдачи в аренду. И такая покупка разрастается в многомиллионный гостиничный комплекс. Поэтому покупка даже небольшого отеля может стать хорошим стартом и экономически целесообразной инвестицией.

Предприятия развлекательной направленности и ресторанный бизнес

Данная сфера деятельности позволяет собственнику зарабатывать действительно хорошие деньги. Любые заведения данной направленности очень рентабельны, поэтом редко продаются, но готовый бизнес развлекательно-ресторанного характера все же подобрать можно.

Кафешки и заведения быстрого питания

На курортах особой популярностью пользуются небольшие закусочные, точки быстрого питания. В крупных городах, или на курортах южного побережья страны часто проводятся экскурсии, а свежий воздух, физическая активность, впечатления всегда нагоняют аппетит. Поэтому спрос на кафетерии быстрого питания не иссякнет никогда.

Сельскохозяйственное предприятие

Доминикана – страна с благоприятным климатом и хорошей почвой, которые нужно использовать для развития сельского хозяйства. Покупка земли согласно правовым нормам производится максимально просто, и цена земли, как правило, гораздо меньше, чем остальная недвижимость. Совмещать земледелие можно с животноводством: птицеводством, овцеводством, свиноводством. Виноделие – еще одно популярное направление. Местное Вино в Доминикане очень ценится туристами. Можно также рассматривать производство продукции на экспорт.

Предприятие пищевой промышленности

Речь идет о производстве колбасных изделий и мясных консервов российского ассортимента и качества.

Фабрика по производству консервации

Предприятие по производству консервированных овощей и фруктов для реализации продукции внутри страны и на экспорт – отличная идея бизнеса для нерезидента.

Морская продукция

Близость океана, говорит само за себя и просто способствует развитию морского рыболовства и переработки рыбной продукции;

Строительство

Активно развивающийся регион просто насыщен стройками. Вывод напрашивается сам по себе, прибыльный бизнес может быть основан на производстве строительных материалов и строительстве, услугах бытового, торгового и офисного дизайна, ремонте жилых и нежилых помещений.

Электрические ноу-хау

Отличный бизнес в стране, где дорогая электроэнергия – работа в сфере альтернативного электроснабжения. Рассмотреть можно следующие идеи: торговля оборудованием ветряного и солнечного электрообеспечения, их монтаж и обслуживание. А так же бурение водных скважин и монтаж водопроводов;

Уборка и вывоз мусора

Еще одна идея, создание предприятия по уборке мусора на территориях резиденций, в жилых, торговых и офисных помещениях;

Автосервис

Создание предприятий по продаже и ремонту автомобилей.

Как купить готовый бизнес, а не чужие ошибки?

Перед приобретением действующего бизнеса в Доминикане советуем обдумать покупку и оценить все сильные и слабые стороны приобретения.

А именно:

1. Изучите историю объекта. Есть интересный факт. Он заключается в том, что именно в опыте на чужих ошибок скрывается секрет вашего будущего успеха.
2. Оцените плюсы и минусы готового бизнеса. Долговые обязательства, изношенное оборудование, ненадежные контрагенты – все это нужно пропустить мимо и искать более удачный вариант.
3. Выясните причину продажи. Их у продавца может быть несколько. Переезд в другую страну, болезнь, необходимы инвестиции в другой проект и т. д. Все это не страшно. Насторожить должны такие категории:

• бизнес перестал приносить ожидаемый доход;
• компания находится под угрозой банкротства;
• фирма замечена в криминальных аферах.

Естественно данные причины вам напрямую не скажут, поэтому нужно приложить усилия и подключить собственные связи для выявления истинных причин продажи готового бизнеса.

4. Оцените риски. Прежде чем покупать бизнес и заниматься какой-либо деятельностью следует исключить все факторы, которые потенциально могут принести ущерб. Не верьте ни кому на слово. Оперируйте только фактами и документами.

Процесс приобретения недвижимости

Приобретение любого бизнеса, начинается с покупки недвижимости. Например, вы желаете купить виду и сдавать ее в аренду гостям и постояльцам – это отличная идея заработка. Но начать следует с оформления собственности на объект недвижимости.

Права иностранцев на покупку недвижимости в Доминикане

В 1998 году глава Доминиканской Республики Л. Фернандес Рейн упразднил все сдерживающие факторы относительно покупки недвижимости в Доминикане иностранцами. Права на приобретение и владение землей и недвижимостью абсолютно всех покупателей были уравнены. Именно с этого знаменательного события начинается путь иностранного капитала на остров Гаити по значительно упрощенной схеме. Иностранцы кроме жилья, покупают тут готовый бизнес, открывают новые предприятия. Все дело в том, что процесс покупки недвижимости, регистрации предприятия, визовый режим, так же и налоги в Доминикане – все вместе они создают благоприятную базу для развития иностранного бизнеса на острове.

Процедура приобретения недвижимости

Сегодня весь процесс купли-продажи недвижимости в Доминикане регламентируется законом No108-05 от 04.04.2007 года.

Любой нерезидент Доминиканы может владеть любой недвижимостью на острове:

• квартирой;
• виллой;
• землей;
• любой коммерческой недвижимостью.

Сделку оформить можно между юридическими и физическими лицами.

Сам факт владения недвижимостью не приводит к ВНЖ, но правительство Доминиканы очень лояльны к иностранцам, поэтому ВНЖ легко получить на год всем кто пройдет медосмотр, докажут свою финансовую состоятельность и отсутствие проблем с законом.

А это значит, что в Доминикане, при покупке недвижимости (готового бизнеса) и получении ВНЖ – для предпринимателей из-за границы больше нет никаких ограничений для воплощения своей бизнес-мечты.

Документы, которые потребуются нерезиденту для приобретения недвижимости:

• загрнпаспорт;
• подтверждение наличия полной суммы средств;
• банковский счет в Доминикане;
• два рекомендательных письма.

Приобрести недвижимость в Доминикане просто. Для начала нужно найти подходящий объект, который будет соответствовать требованиям покупателя. Когда объект выбран, следует пройти следующие этапы:

1. Поставка объекта на резерв и проверка юридической чистоты. На практике данный этап реализовывается через письменный запрос к продавцу о желании купить объект недвижимости. Продавец и покупатель договариваются о цене и оговаривают условия сделки. После у нотариуса заключается договор о намерениях и продавец получает 10 % залога от цены объекта. После этого объект резервируется. Нотариус получает документы объекта недвижимости от собственника для их проверки. Процесс проверки длится обычно 2-3 недели.
2. Заключение основного договора. В том случае если объект не имеет никаких обременений, между покупателем и продавцом оформляется и подписывается основной договор с ключевыми пунктами о цене, обязанностях, правах сторон. Документ подписывается в присутствии нотариуса Доминиканы. Допускается отсутствие Покупателя на данном этапе сделке. Ее можно произвести дистанционно по доверенности на риэлтора или представителя покупателя.
3. Расчет по договору. За приобретение недвижимости платить в Доминикане следует через банковский перевод. Наличностью расплачиваться не запрещено, но на ввоз валюты Доминикану имеются существенные ограничения. По декларации ввозить можно не более 10 тыс. долларов. Исходя из этого большинство сделок с недвижимостью, осуществляется путем осуществления банковских переводов.
4. Регистрация права собственности. На момент перевода денежных средств Продавцу, Покупатель приобретает право собственности. Но это не все. Право собственности нужно зарегистрировать и получить титул на владение. Процесс государственной регистрации длится 2-3 недели. Для того чтобы запись о произведенной сделке появилась в реестре титулов, следует предоставить в данное ведомство:

• окончательный договор и титул продавца по объекту недвижимости, проходящему перерегистрацию
• расчет налога, полученный от специалиста местной налоговой службы.

Основываясь на практическом опыте, этот процесс, представлен целой сетью формальностей, которые предусматривают личное присутствие адвоката или нотариуса в ведомстве по регистрации титулов.

5. Выдача титула. Как только право собственности было зарегистрировано в соответствующем реестре титулов, новому собственнику выдается специальный сертификат титула на имя покупателя, а старый документ, принадлежащий продавцу, аннулируется.

Процесс регистрации компании

Конечно, купить готовый бизнес (объект недвижимости) и продолжить дело – это наиболее простой вариант. Но не всегда удается найти подходящий объект. Тогда вам в помощь наша услуга регистрации компании, так сказать с нуля. Мы сделаем все «под ключ» и удаленно.

Что нужно для регистрации офшора?

Наиболее часто используемые типы компаний среди бизнесменов нерезидентов в Доминикане – это ИП / EIRL/ и ООО / SRL/.

Оформление фирмы ООО / SRL/ в Доминикане представлено следующими этапами:

1. Получение свидетельства о наименовании коммерческой компании.
2. Редакция и подпись устава компании. Регистрация документа в Торговой палате.
3. Оформление свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
4. Поставка компании на учет в налоговые органы.
5. Изготовление печати.
6. Открытие корпоративного счета в банке.

Этапы регистрации ИП практически такие же, важное отличие, что после этапа номер 2 учредитель ( в сопровождении адвоката) должен лично в банке подать заявку на открытие счета и сделать депозит в размере 10000 песо. Остальные регистрационные действия адвокат может продолжить без личного присутствия учредителя.

Разберем так же более подробно особенности некоторых этапов регистрации компании

Оффшорная компания
Бесплатная консультация

подбор подходящей юрисдикции исходя из вида деятельности, предпочитаемого налогового
режима, структуры компании и т.д.

подбор подходящей юрисдикции исходя, из вида деятельности, предпочитаемого налогового режима, структуры компании и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Подбор наименования фирмы

Выбрать имя для предприятия очень важный этап. Нужно подобрать такое, чтобы оно было неповторимым, уникальным и не имело совпадений уже с действующими названиями фирм, зарегистрированных в резиденции Доминиканской Республики.

Далее следует обнародование выбранного имени. Происходит это путем публикации объявления в специальном печатном издании и на сайте Торговой палаты о создании нового предприятия. Дается на ознакомление с заметкой общественности некоторое время. Далее можно приступать к последующим этапам регистрации фирмы.

Сбор пакета документов

От заказчика нужна будет следующая документация:

• загран паспорт учредителя;
• любой второй ID.

Выбор юридического адреса

Еще одним обязательным требованием для создания бизнеса в Доминикане – получение юридического адреса на территории страны. Он используется для связи и получения корреспонденции от налоговиков, контрагентов, клиентов.

Регистрация фирмы удаленно

Регистрацию пройти можно удаленно. Это очень удобно. Весь процесс регистрации Юр.лица адвокат может осуществить полностью по доверенности, если это необходимо.

Предлагаем узнать каким образом можно пройти легализацию доверенности :

1. В консульском отделе Доминиканы в РФ либо в стране проживания , на испанском языке , легализуется консулом
2. Нотариальная доверенность на русском языке / на языке страны проживания , ее апостилирование и перевод на испанский язык .
3. В случае, если клиент находится в Доминикане, также возможно оформление доверенности, в случае, если клиенту необходимо вылететь их страны в процессе регистрации юридического лица.

Как правило, регистрация новой фирмы проходит без проблем и всегда успешно.

Вся выше предоставленная информация – общая. Желаете зарегистрировать фирму? Обязательно предварительно проконсультируйтесь с нашим адвокатом, так как каждый случай индивидуален, а изменения в корпоративном законодательстве никто не отменял.

Цены и профессиональная помощь при приобретении работающего бизнеса, недвижимости, регистрации компании в Республике Доминикане

Как видите сами, открыть свое дело или купить работающий бизнес в Доминикане — не так уж сложно, да и цены вполне приемлемые, притом – учитывая все местное население, и переполненность туристами – окупаться бизнес будет очень быстро.

Компания Offshore Pro Group подскажет рентабельную идею готового бизнеса в Доминикане. Также предлагаем юридическую помощь в регистрации бизнеса, покупки недвижимости и полное сопровождение сделок по переоформлению готового бизнеса. Мы гарантируем законность и правильность процедур. От наших клиентов потребуется только выполнение некоторых простых и понятных требований, следование инструкциям.

Цены на услуги:

• Покупка недвижимости составляет 1 % от стоимости объекта (минимум 1000 долларов).
• Стоимость регистрации нового бизнеса – от 900 долларов.

Цены нужно уточнять у наших специалистов, окончательная цена каждой услуги зависит от каждого конкретного заказа.

Мы принимаем заявки, ответим на любые вопросы по адресу info@offshore-pro.info. Обращайтесь! Мы обязательно свяжемся с вами!

Наш совет напоследок! Смело идите вперед, экспериментируйте, не бойтесь рисковать. Есть поговорка «Не боги горшки обжигают» Соответственно и ваш успех в бизнесе, купленном или зарегистрированном в Доминикане, зависит только от вас. Занимайтесь интенсивным развитием своего бизнеса, изыскивайте резервы, внедряйте новые решения. Доминикана — перспективная площадка, с огромным потоком туристов, клиентами, прилетающими в Доминикану с одной целью – потратить деньги и получить взамен качественный отдых, сервис, товар или услугу.

Хотите купить готовый бизнес в Доминикане? Мы подскажем с чего начать, как выполнить все правовые требования и эффективно использовать вложенные деньги. Свяжитесь с нами сегодня. Команда профессионалов всегда готовы вам помочь.